无锡国家数字电影产业园A区4、5号棚，A3部分房屋；D区11号棚、D2D3-101~102租赁权 <即将开拍>

竞拍须知一、江苏华莱坞文化集团有限公司、无锡数字电影产业有限公司（资产所有权人或经营托管单位，以下简称产权人）定于2026年10月13日9:00至2026年10月13日15:00（延时的除外）在京东资产交易平台（网址：https://zcpm.jd.com/gov）进行房屋租赁权公开竞拍活动，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位意向竞拍人

二、意向竞拍人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力

参加本次竞拍活动的当事人和意向竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡依法设立、有效存续的企事业法人和其他组织均可参加竞拍（意向竞拍人须在京东网上实名注册）

不可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行因不符合条件参加竞拍的，意向竞拍人自行承担相应的法律责任

本次公开竞拍，下列机构和人员不得竞拍并不得委托他人代为竞拍：1.产权人单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；2.网络服务提供者；3.承担竞拍辅助工作的社会机构或者组织

四、若有优先承租权人参与竞拍的，可以与其他意向竞拍人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞拍由优先承租权人竞得

顺序不同的优先承租权人以相同价格出价的，竞拍财产由顺序在先的优先承租权人竞得

顺序相同的优先承租权人以相同价格出价的，竞拍由出价在先的优先承租权人竞得

五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有意向竞拍人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前，意向竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证，任何以注册账户登录和参与竞拍的操作，均视为其本人的行为）

意向竞拍人在对标的第一次确认出价竞拍前，按京东资产交易平台服务系统提示在线交纳报名保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》《保证金须知》及按京东资产交易平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则

竞拍结束后未能竞得者的报名保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）意向竞拍人的报名保证金在竞拍活动结束后即时解冻，报名保证金冻结期间不计利息

竞拍成交的，买受人须在竞拍成功后的7个自然日内在线支付京东资产交易平台竞拍费用，在成交公示期满后的30个自然日内凭相关身份材料原件及《成交结果告知书》和《成交公示》与产权人办理交接手续并正式签订租赁合同

七、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的报名保证金不予退还，本公司将依法对标的再次竞拍，违约人不得参加竞拍

八、本次竞拍是经法定公告期后举行的，已就本次标的已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

本公司对本次标的所作的说明、图片、文字等内容，仅供意向竞拍人参考，不构成对标的的任何担保

所以请意向竞拍人在竞拍前务必仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的意向竞拍人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，意向竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、竞拍过程中出现下列情形的，产权人可以做出竞拍活动中止和终结的决定：1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2.在竞拍交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的