拍卖公告
项目名称安徽省皖南康复医院（芜湖市第五人民医院）5#楼1层中区商业房产出租标的编号N0122FCZZ262488挂牌起始日期2026-09-20挂牌截止日期2026-09-24挂牌期满，如未征集到意向竞租方按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（20）个周期
标的概况标的坐落安徽省皖南康复医院（芜湖市第五人民医院）5#楼1层
基本属性标的类型商业所在层数1/2租赁面积(㎡)70.00租赁期限3年，租赁期限自出租标的正式移交之日算起
租金支付方式按合同年度支付租金递增方式/装修免租期/履约保证金人民币36,000.00元房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点医院沿街临街商铺，地理位置优越，临街展示效果好，人流量稳定，商业经营基础良好
其他情况出租标的尚未办理不动产权证，且无法提供建设工程规划许可证及建设工程竣工验收消防备案等资料；简易装修，通水、电
租金底价3年期租金底价为人民币433,500.00元出租方情况基本情况出租方名称：安徽省皖南康复医院（芜湖市第五人民医院）统一社会信用代码：12340200485125388W住所：芜湖市赭山东路负责人：徐茂奇机构性质：事业单位出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起2个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先承租权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任
特别告知1、经营业态及用途商业不得经营餐馆、饭店等餐饮类，意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求，禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟污染、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业
2、特别提示（1）《房屋租赁合同》按照合同年度一年一签，承租方在上一合同年度考核合格后方可继续承租下一合同年度，具体考核办法详见公告附件；考核不合格的，出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》且承租方不得要求任何补偿
（2）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向安徽长江产权交易所提交现场查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间
3、交易方式网络动态报价
4、交易签约承租方应在安徽长江产权交易所出具《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》
5、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》
交易条件交易价款支付方式1、租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值
2、第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在该合同年度《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任
3、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分
4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币36,000.00元，履约保证金不计息
承租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
标的交割承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交；承租方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关
与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任
2、意向竞租方承诺：意向竞租方在报名前已详细阅读本公告及作为公告附件的《房屋租赁合同》（样本），一旦递交竞租申请并交纳交易保证金，即视为已完全了解并接受本公告及《房屋租赁合同》（样本）的全部内容
3、意向竞租方承诺：在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内向出租方提交装修方案，经出租方审查同意后方可施工，并按照出租方相关规章制度及要求办理完毕进场施工手续，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任
4、意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的租赁面积存在差异时，不调整租金
5、意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的出租底价承租本标的
交易指南竞价规则竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租
现场展示竞价报名报名时间自2026年9月20日至2026年9月24日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30
报名手续1、本标的采取线上报名，按e交易系统提示要求自行办理（具体操作步骤详见《线上报名操作演示》（www.ccjex.com），如有疑问请致电（方经理0553-3117538）咨询
2、承租方在安徽长江产权交易所出具《成交确认书》之日起3个工作日内，应向安徽长江产权交易所提交以下纸质材料：（1）竞租申请书，须签字盖章（2）主体资格证明材料①承租方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，所有复印件材料应加盖承租方公章
②承租方为自然人的，应提供：身份证复印件，复印件上应由承租方签字
③授权委托书原件及被授权人身份证复印件（适用于授权代理人办理竞租事宜的）
保证金及处置方式1、交易保证金的金额：人民币40,000.00元
2、交易保证金交纳方式：本标的的交易保证金通过钱包支付；请意向竞租方通过e交易注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金
【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
3、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”
特别提醒：缴纳保证金后，需自行登录所注册意向竞租方账号的“我的报名”进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金；为确保保证金在缴纳截止时间前完成缴纳，请至少提前两小时进行保证金支付，如支付半小时后缴纳状态未显示为“已缴纳”的，请致电（0553-3117729）
由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由意向竞租方自行承担
4、交易保证金处理：（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格
a.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的；b.意向竞租方故意提供虚假、失实材料，骗取承租资格并成为标的承租方；c.意向竞租方之间相互串通、影响公平竞争、扰乱交易秩序
（2）在安徽长江产权交易所出具《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于出具《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用
（3）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）5000.00自由竞价时间2026-09-2109:00:00-2026-09-2909:00:00延时竞价周期（秒）180服务费附件下载01-授权委托书（样本）.pdf02-房屋租赁合同（样本）.pdf03-考核表.pdf联系方式标的咨询方经理（0553-3117538、18963751202）、吴经理（0553-3117537、13764461162）技术支持姚经理（0553-3117532）咨询时间每工作日8:00-12:00，14:30-16:30单位地址安徽省芜湖市渡春路1号（芜湖市人大原办公楼）
其他特别声明“安徽省皖南康复医院（芜湖市第五人民医院）5#楼1层中区商业房产出租”的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站（www.ccjex.com）发布的相关信息为准
安徽省皖南康复医院（芜湖市第五人民医院）2026年09月20日出租标的尚未办理不动产权证，且无法提供建设工程规划许可证及建设工程竣工验收消防备案等资料；简易装修，通水、电
(以公告内容为准)意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
(以公告内容为准)1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任
2、意向竞租方承诺：意向竞租方在报名前已详细阅读本公告及作为公告附件的《房屋租赁合同》（样本），一旦递交竞租申请并交纳交易保证金，即视为已完全了解并接受本公告及《房屋租赁合同》（样本）的全部内容
3、意向竞租方承诺：在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内向出租方提交装修方案，经出租方审查同意后方可施工，并按照出租方相关规章制度及要求办理完毕进场施工手续，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任
4、意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的租赁面积存在差异时，不调整租金
5、意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的出租底价承租本标的
(以公告内容为准)(以公告内容为准)
