拍卖公告
项目名称常德桃源高湾加油站土地使用权（八次挂牌)项目编号N0124FCZZ261089-3挂牌起始日期2026-09-20挂牌截止日期2026-09-24挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(15)个周期
标的概况标的坐落常德市桃源县陬市镇高湾村311省道旁基本属性标的类型其他所在层数--租赁面积约2745.33㎡（以实际现状为准）租赁期限1年租金支付方式按年度支付租金递增方式无装修免租期限无承租押金4000元房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点常德桃源高湾加油站土地位于常德市桃源县陬市镇高湾村311省道旁，邻近河洑国家森林公园，占地面积5.24亩，加油站已关闭，已出租部分场地，剩余非加油站功能用地2745.33㎡本次进行出租，适合材料物资堆放等
其他情况1．承租方须自主经营，不得转租2．承租方负责租赁标的的管理及安全环保责任，并承担水、电及物业费用
3．承租方须承担租赁期间产生的垃圾清运费、卫生费等行政性收费
4．不接受联合体报名
5．不得从事违反国家有关法律、法规的相关业务经营
评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价8250.00元/年（含税）出租方情况基本情况出租方名称：中国石化销售股份有限公司湖南常德石油分公司联系人：张经理联系电话：13875150280出租方承诺1.本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3.我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务
出租方决策文件其他行为批准或备案机构中国石化销售股份有限公司湖南常德石油分公司特别告知1．该标的以现状出租，包括地上现有的建筑物及构筑物（无论其面积、状态如何），本标的所列全部照片仅供参考
意向承租方（竞租人）应自行对出租标的进行实地勘验，充分了解地块及地上建筑物及构筑物的实际状况（包括但不限于建筑物的位置、大致规模、结构、现状、可能的瑕疵或风险等），对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可
湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织意向承租方（竞租人）进行实地勘验
2．公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务
3．本次招租地块范围内，现状存在地上建筑物及构筑物，未办理权证，且具体面积、结构、质量、建造年代等无法确认
交易条件资金缴纳方式钱包支付租金支付方式按年度支付承租方资格条件1.意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2.意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3.法律、法规、规章规定的其他条件
4.不接受联合体报名、承租
标的交割出租方在首笔收到年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续
湖南联交所不负责资产交付与租赁相关的其他条件一、承租要求：1．符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致2．报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3．意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
4．本次出租标的采取动态报价方式确定承租方
5．在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还
6．租金按年度支付
承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将首笔年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金
7．承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户
承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还
8．承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的部分（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）
出租方服务费按照首年成交租金2.4‰收取，由承租方承担9．该项目的成交价为含税价
二、标的资产交接要求：1．出租方在收到首笔年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续
2．费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担
3．承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定缴纳各种税费，维护经营场所及门前卫生
4．承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方
5．转租的要求：承租方不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋
6．出租方不对现有地上建筑物及构筑物的面积、质量、安全性、合法性等作任何形式的担保或保证
所有与此相关的风险、责任、义务及费用均由竞得人自行承担7．承租方须在《租赁合同》生效之日起60日内自行出资聘请具备省级以上建设行政主管部门核发的《危险房屋拆除资质证书》的专业机构实施完成全部危房的拆除、清运及场地平整工作，并通过出租方验收
拆除过程中产生的钢筋、门窗、管线、砖瓦、装饰装修材料及其他任何可再利用或具有残值的物品（统称“可回收残值”），全部归出租方所有，拆除期间发生的安全事故、环保处罚或第三方索赔等全部责任及费用由承租方承担
若未按期完成拆除，出租方有权扣除履约保证金并追究其违约责任8．承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背
9．标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准现场展示湖南省常德市桃源县陬市镇高湾村311省道旁竞价报名报名时间2026-09-2009:00:00至2026-09-2417:00:00报名手续意向承租方提交材料清单（实物资产通用）.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额1000.00元，截止时间2026-09-2417:00:00，按系统提示缴纳
2、2.处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还
如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
②未能确定为承租方且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）500.00自由竞价时间2026-09-2009:00:00-2026-09-2810:00:00延时竞价周期（秒）120服务费1.出租方服务费按照首年成交租金2.4‰收取，由承租方承担
2.承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）
附件下载联系方式咨询联系人林经理（程序办理、竞价系统使用咨询）咨询电话13808499413咨询时间挂牌期满日17时前(节假日除外)咨询地址湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13、13A楼项目经办人周经理18607317736其他闲置(以公告内容为准)1.意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2.意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3.法律、法规、规章规定的其他条件
4.不接受联合体报名、承租
(以公告内容为准)一、承租要求：1．符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致
2．报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3．意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
4．本次出租标的采取动态报价方式确定承租方
5．在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还
6．租金按年度支付
承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将首笔年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金
7．承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户
承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还
8．承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的部分（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）
出租方服务费按照首年成交租金2.4‰收取，由承租方承担9．该项目的成交价为含税价
二、标的资产交接要求：1．出租方在收到首笔年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续
2．费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担
3．承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定缴纳各种税费，维护经营场所及门前卫生
4．承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方
5．转租的要求：承租方不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋
6．出租方不对现有地上建筑物及构筑物的面积、质量、安全性、合法性等作任何形式的担保或保证
所有与此相关的风险、责任、义务及费用均由竞得人自行承担7．承租方须在《租赁合同》生效之日起60日内自行出资聘请具备省级以上建设行政主管部门核发的《危险房屋拆除资质证书》的专业机构实施完成全部危房的拆除、清运及场地平整工作，并通过出租方验收
拆除过程中产生的钢筋、门窗、管线、砖瓦、装饰装修材料及其他任何可再利用或具有残值的物品（统称“可回收残值”），全部归出租方所有，拆除期间发生的安全事故、环保处罚或第三方索赔等全部责任及费用由承租方承担
若未按期完成拆除，出租方有权扣除履约保证金并追究其违约责任8．承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背
9．标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整
