拍卖公告
受中国邮政集团有限公司保山市分公司委托，我公司对位于邮政龙陵县分公司办公铺面五年租赁权向社会进行公开拍卖，具体事项公告如下：一、拍租标的序号标的名称标的地址使用面积起拍价（万元/年）拍租期限保证金（万元）备注1邮政龙陵县分公司办公楼铺面龙陵县龙山镇龙华社区龙华路16号68.89㎡1.85年0.5铺面三间二、拍卖方式：网络拍卖（https://paimai.caa123.org.cn）
三、拍卖时间：2023年6月21日09:00（除延长时间外）
四、拍卖地点：中拍网络拍卖平台https://paimai.caa123.org.cn
五、标的物展示时间：2023年6月20日
注：请各竞买人亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍租标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、标的物展示地点：云南省保山市龙陵县
七、报名时间及地点：自公告之日起至6月15日17:00时止，（中拍网络拍卖平台https://paimai.caa123.org.cn）网络报名或到我公司进行报名
八、报名办法：法人报名凭有效营业执复印件加盖公章，法人身份证明；自然人报名凭有效身份证复印件；委托代理人参加的，需提供授权委托书、双方身份证原件及复印件，并凭汇款单据及有效证件办理竞买登记手续后方可取得竞买资格
九、标的物保证金、其他款项缴纳1、各竞买人应在2023年6月20日18:00时前（以到账时间为准）将保证金以转账方式缴纳到我公司账户（户名：云南尔运拍卖有限公司，开户行：中国工商银行股份有限公司保山祥和支行，账号：2510020809200013166）
2、以上标的物的成交价款及佣金等费用由买受人在拍卖成交后1个工作日内支付至我公司指定账户
3、保证金不得冲抵成交价款，竞买成功后转为履约保证金，待买受人与委托方签订相关租赁协议手续，办理清楚相关交接等事项后，转入委托方作为租赁押金
未竞得者，保证金在拍卖会后3个工作日内全额无息退回十、注意事项1、每竞租期限为5年，竞拍成交后，与邮政龙陵县分公司签订租赁合同，5年期满后，竞拍人有优先续租权
2、租赁期限租金费用上浮说明：①标的租金前两年按成交价支付，后三年的租金在上年租金基础上每年上浮3%；；②租金一年一付
3、租赁期间内，产生的水、电等一切费用由竞买人承担
租期内，出现违法违规经营所产生的一切责任由承租人自行承担4、竞拍成交后，竞买人不得以任何理由拒付成交价款及佣金
十一、佣金收取本次竞拍收取5%的佣金（成交价款*5年的5%），佣金由买受人支付
十二、其他未尽事宜，请向我公司进行咨询
联系电话：0875-305078813908752570联系人：郭先生地址：云南省保山市隆阳区永盛街道永昌俊园2幢2栋906号云南尔运拍卖有限公司2023年6月14日序号标的名称标的地址使用面积起拍价（万元/年）拍租期限保证金（万元）备注1邮政龙陵县分公司办公楼铺面龙陵县龙山镇龙华社区龙华路16号68.89㎡1.85年0.5铺面三间本竞拍须知需竞买人仔细阅读云南尔运拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）接受委托，对本次物品进行网络公开拍卖
同时按照国家有关法律和行政法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定本《拍卖规则及竞买须知》（以下简称“规则”），现就有关事项告知如下：一、网上竞买风险及免责提示：1、竞买人申请参拍，登陆网络拍卖平台后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任
2、如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知中拍平台
因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，本平台、以及拍卖方、委托方不承担任何责任
3、由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险
网络竞买人最好在竞价开始前20分钟登录中拍平台，进行身份验证，等待竞价开始
4、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不及时参与竞价的，拍卖人对此免责
5、由于网络竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责
6、由于不可抗力，意外事件，软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间
因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责二、网上注册与实名认证1、竞买人以个人名义报名的，须提供本人身份证原件照片；以企业法人名义报名的，须提供企业营业执照原件和法人身份证原件照片
在中拍平台上传以上资料，完成注册和实名认证2、竞买人在网上完成保证金缴纳，即有权在拍卖会开始后，进行竞价
三、查看标的1、网络竞买人可以上网浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明，拍卖标的按惯例依其现状拍卖，拍卖目录（图）、资料、说明等仅供竞买人参考，本公司对标的瑕疵和品质不作承诺保证
2、拍卖标的以现状进行拍卖，委托人、拍卖人提供拍卖标的的全部信息仅供参考
拍卖标的的质量和数量以实物现状为准
凡参加拍卖会的网络竞买人均视为对拍卖标的已完全了解，对拍卖标的质量和瑕疵情况完全认可，在网上出价即视为认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞买行为负责
四、瑕疵披露1、本场拍卖标的信息所登载的各项事项仅供参考，实际以拍卖标的现状为准
竞买人对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价
拍卖人对拍卖标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考，本次拍卖以标的现状实物为准
2、竞买人参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍卖标的现状无异议，并愿承担一切法律责任
五、网上出价1、网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价
系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价2、本次网络拍卖会采取有保留价、增价拍卖的方式进行拍卖
所有拍品以现状进行拍卖本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人
六、成交确认书1、鉴于网络拍卖会的特殊性，网络竞买人需在网上成功竞得拍卖标的后，持有效证件到标的交割现场签署《拍卖成交确认书》
2、竞买人签署《拍卖成交确认书》，签署姓名须与网络竞买报名登记姓名相符，不予变更
买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗拍卖结果的法律效力
七、退保证金竞买未成交的，竞买保证金将在拍卖结束后3个工作日，无息退回到原支付账户
八、拍卖成交后手续标的成交后买受人向我公司指定账户交纳标的总成交价5%的佣金
如有违约保证金不予退还，并按《拍卖法》规定承担违约责任九、拍卖标的的移交1、拍卖标的按现状移交；2、标的在移交过程中产生的任何费用均由买受人承担
十、违约责任1、买受人提供虚假资料隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的，竞得结果无效，按违约处理并扣除全部保证金，同时承担由此造成的法律责任
2、买受人不按相关约定履行义务的，应承担以下违约责任：保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条规定，本公司有权征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应交纳的佣金
再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
十一、拍卖程序的中止或终止按《拍卖法》及“商务部令2004年第24号拍卖管理办法等法律法规的规定来办理
十二、特别约定1、凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议
2、竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出
对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任
3、本规则所指竞买保证金、成交价款、佣金均须以人民币方式支付
4、若拍卖标的中止、撤回或竞买未成交，拍卖人和委托人不承担竞买人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任
十三、就本合同所产生的争议应由双方友好协商解决，双方不能达成一致的任何一方均可向云南尔运拍卖有限公司所在地人民法院提起诉讼
十四、由于竞拍方原因给我公司造成商业损失及名誉受损的竞拍方需向我司赔偿的损失包括但不限于二次拍卖费用、差旅费、律师费、我司向委托方支付的费用等合理费用
1、一切已实物现状为准，请各竞买人到现场查看标的物；2、拍卖成交后，需向中拍平台另付0.15%的软件使用费
