拍卖公告
'标的物属性流转方式：出租租期：1年标的物详情描述Â不动产租赁标的情况说明标的物名称开远市白土墙库区的三年经营权Â标的物地址开远市白土墙Â标的物现状产权性质-建筑面积以实际情况为准Â土地面积-房屋结构-Â现用途仓库、厂房改扩建否Â装修情况一般房屋现状一般Â给水有供电有排水有卫生间-Â房屋楼层-标的楼层-Â是否已腾空否租赁情况-Â配套设施：Â承租要求租赁期限租期3年履约保证金150000元Â经营限制：与委托方进行协商Â竞价说明起始价1050000元保证金150000元Â加价幅度10000元优先权人无Â租金缴纳方式与委托方进行协商佣金4%Â是否有保留价否其他：Â备注本表提供关于标的物现状描述仅供参考，不作为标的交付依据，以实际移交日现状为准，请竞价人务必亲身前往标的现场实地看样，面积数据、房屋装修情况、及房屋现状均不影响成交价格ÂÂÂÂ';拍卖公告红河州锦德拍卖有限公司将于2023年7月15日10时至2023年7月16日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产交易网络平台（淘宝网）上进行公开网络竞价活动，现公告如下：一、交易标的：开远市白土墙库区的三年经营权1、办公楼：一幢400平方米2、仓库：6幢，其中1-4号仓库10000平方米，5号仓库8000平方米，原老仓库2000平方米
3、厂房：约7000余平方米
4、商铺：面积900平方米
（大门左侧）5、总占地面积：62亩注：具体面积以实际情况为准
起拍价：1050000元；保证金：150000元；加价幅度:10000元/次二、竞价人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价
如参与竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但须在竞价开始前向本公司办理委托手续（逾期不予办理）；竞价成功后，竞价人须与委托代理人一同到本公司办公地点办理交接手续
如委托手续不全或不实的，竞价活动认定为委托代理人的个人行为，因此产生的纠纷及相应的法律责任由竞价人自行承担
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年7月1日至2023年7月15日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与本公司联系统一安排看样
四、交易方式及竞价规则：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交
本次交易活动设置延时出价功能，在交易活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟
公告期限届满，按照以下规定确定能否成交：（一）若在规定期限内只有一个报名人，且报价达到保留价，并符合其它交易条件的，则此次交易成交；（二）在规定期限内有二个以上报名人的，允许多次报价，标的经营权应由出价高者获得
（三）若在规定期限内没有报名人,或者只有一个报名人但报价低于保留价或不符合其他交易条件的，委托人可调整最低交易价，重新委托交易
五、竞价人需要对交易标的的进行现状勘察（包括但不限于已有上盖物以及未完善设施状况、实际建筑面积、使用面积等）、对其他现有凭证进行审查进行详细评估
标的物以现状（包括合同、实物、文件）为准，拍卖人不承担交易标的实物及权利瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样勘察及查看材料，未查看的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、交易成交的，竞得人付清全部成交价款及佣金后，凭成交确认书自行至标的产权人处签署租赁协议
竞得人取得经营权（租赁权）后，后续完善使用设施、装修、维修工程的费用、后续经营使用过程中所产生的包括但不限于税、费（包括但不限于增值税、房产税、城建税、印花税、土地使用费、水费、电费等各种税费）等所有支出以及合同义务，全部由竞得人承担
七、交易竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内相应的资金作为应缴的保证金，请有意竞拍者提前存入足够的资金以备作为保证金用，因保证金不足没法参与竞价的后果自负
交易活动结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入红河州锦德拍卖有限公司指定账户，成交余款、佣金及履约保证金在2023年7月15日16时前缴入红河州锦德拍卖有限公司指定账户（户名：红河州锦德拍卖有限公司，开户银行：招商银行股份有限公司红河分行，账号：873900373610601），逾期未支付成交余款的，保证金予以没收
交易未成交的（即流拍的），竞价人的保证金在交易活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、竞价人在交易竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，并向拍卖人咨询清楚租赁经营协议的具体条款内容，凡是参加竞买的自动视为熟知本项规定
九、标的物详情咨询：联系电话:17874369460联系地址：云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市北京路与云霞路交叉口绿春小区34号红河州锦德拍卖有限公司2023年6月30日竞买须知红河州锦德拍卖有限公司将于2023年7月15日10时至2023年7月16日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产交易网络平台（淘宝网）上进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞价人：一、本《交易须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律规定所制订，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次交易活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，交易活动具备法律效力
参加本次交易活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、交易标的：见附件《不动产租赁标的情况说明》四、交易标的以现状（包括合同、实物）进行竞价交易，其外观、结构、配套使用设施、实际面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、建设工程等不作担保，由竞价人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可在竞价结束前报名参与竞价
如参与竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向本公司办理委托手续（逾期不予办理）；竞价成功后，竞价人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办公地点办理交接手续
如委托手续不全或不实的，竞价活动认定为委托代理人的个人行为，因此产生的纠纷及相应的法律责任由竞价人自行承担
六、竞价前竞价人应通过支付宝账户缴纳足额的交易保证金
竞价人在对交易标的物第一次确认出价竞价前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转入红河州锦德拍卖有限公司（户名：红河州锦德拍卖有限公司，开户银行：招商银行股份有限公司红河分行，账号：873900373610601），其他竞价人的保证金在交易结束后即时解冻
交易未成交的（即流拍的），竞价人的保证金在交易活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）七、本次交易是经法定公告期和展示期后才举行的，就交易标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次资料中作了详尽的说明
本公司对交易标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞价人在竞价前必须仔细审查评估交易标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，查看相关协议，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、交易成交后，竞得人应在2023年7月24日前凭相关身份材料到本公司办公地点（地址：云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市北京路与云霞路交叉口绿春小区34号）签署《成交确认书》，并在2023年7月25日下午16时前缴纳成交价余款、佣金及合同履约金，详见《不动产租赁标的情况说明》，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询红河州锦德拍卖有限公司
1、银行付款方式：银行汇款到红河州锦德拍卖有限公司指定账户（户名：红河州锦德拍卖有限公司，开户银行：招商银行股份有限公司红河分行，账号：873900373610601）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-conter5#q8
九、竞得人逾期未支付成交款或未办理交接手续，红河州锦德拍卖有限公司可以重新交易
重新交易时，原竞得人不得参加竞价交易成交后竞得人悔约的，交纳的保证金予以没收、不予退还
十、竞得人付清余款后应在7日内自行至产权人处签订租赁合同并按合同约定办理标的物交接，《租赁合同》相关条款（见附件）作为参与竞价的前置条件，不再更改，竞得人不得以条款商洽为由拒绝签署
逾期不办理的，视为完成交接，竞得人应支付由此产生的费用及法律后果，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物现状及存在瑕疵等本公司不作任何承诺十一、本次竞价活动计价货币为人民币
十二、参加竞价的人应当遵守交易须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，列入交易黑名单并追究相关的法律责任
十三、本公司根据法律规定有权在交易开始前中止交易或撤回交易
十四、为便于竞价人及时收到红河州锦德拍卖有限公司交易相关的文书，竞价人在竞价前如实向淘宝网资产交易网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞价人应在交易活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞价人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
其他未尽事宜，请向本公司咨询
本公司咨询电话：17874369460淘宝技术咨询：400-822-2870红河州锦德拍卖有限公司2023年6月30日
