黔西县中友房地产开发有限责任公司、黔西县友联旅游开发有限公司合并破产清算案破产财产变卖招募公告黔西县中友房地产开发有限责任公司、黔西县友联旅游开发有限公司合并破产清算案破产财产变卖招募公告资产简介 <结束>

资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2023年07月12日-2023年09月10日企业名称黔西县中友房地产开发有限责任公司资产类型工程流程提交意向洽谈公告详情黔西县中友房地产开发有限责任公司、黔西县友联旅游开发有限公司合并破产清算案破产财产变卖招募公告黔西县中友房地产开发有限责任公司、黔西县友联旅游开发有限公司合并破产清算案破产财产变卖招募公告招募时间：2023年7月12日-2023年9月10日核心资产：水西古城房地产开发项目整体资产资产类型：破产财产，在建工程所在地：贵州省毕节市黔西市企业名称：黔西县中友房地产开发有限责任公司资产简介2018年1月4日，黔西县人民法院分别裁定受理黔西县中友房地产开发有限责任公司（下称“中友公司”）、黔西县友联旅游开发有限公司（下称“友联公司”）破产清算申请，并于2018年9月20日裁定两公司实质合并破产，2019年3月29宣告两公司破产

水西古城房地产开发项目整体资产为该案主要破产财产，为实现破产财产价值最大化充分保护债权人利益，根据黔西县人民法院裁定认可的《破产财产变价方案》，管理人将在阿里资产司法拍卖网络平台上公开招募破产财产买受人，现公告如下：郑重声明：竞买人在竞拍前请务必联系管理人进行实地看样、调查标的物信息及现状、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

一、本次变卖的破产财产黔西县中友房地产开发有限责任公司（下称“中友公司”）、黔西县友联旅游开发有限公司（下称“友联公司”）位于黔西县水西古城项目内的国有土地使用权、房产及其他地上构筑物、附属物、物资、设备，具体如下：1、以出让方式取得的40076平方米(证载面积)国有土地使用权：坐落黔西县城关镇城西村，属于水西古城项目用地，尚未建设建筑物或构筑物

土地用途为商业、住宅，土地使用权终止日期为商业2052年9月9日、住宅2082年年9月9日，证号为黔县用（2013）第0064号，清算评估价格为4368.9万元

2、水西古城项目房地产：总建筑面积约106447.23平方米，其分布于水西古城项目内已进行不同程度开发建设的31、32、33、35号地块内各有关楼栋（房产的建设现状请向管理人了解或实地踏勘），清算评估价格约2.85亿元

3、水西古城内属于破产财产的物资、设备

物资设备主要为办公用具，其外观、性能以现场实物为准，共56项（详见所附《物资设备清单》），评估价值164400元

4、本次变卖前管理人审查后决定继续履行的商品房买卖合同涉及的171套房产(有关信息见《继续履行合同清单》)，其中58名购房人尚欠付购房尾款8912000元，评估价值8912000元

5、水西古城项目中的规划外建筑，包括会所1幢、办公楼1幢、生态房及木屋24间/套、砖混茅草屋2间、框架结构（房屋）6间(本公告中均统称规划外物业)，建筑面积约1.7万平方米，评估价值约3805万元

特别说明：上述第5项规划外物业现均未取得规划许可、国有建设用地使用权，不列入变卖标的

故上述规划外物业将按现状移交给买受人，买受人应支付破产企业对其开发建设投入的成本

买受人自行依法对规划外物业管理、使用、续建、完善建设手续等，该财产不能投入使用或不能续建或不能完善建设手续或被依法拆除等一切法律风险概由买受人自行承担

以上标的物的具体情况请在参拍前向管理人了解详细情况，如有需要可至管理人处查看《资产评估报告》等

二、本次变卖买受人有下列必须履行的附随义务1、本次变卖前管理人审查后决定继续履行的商品房买卖合同涉及的171套房产(有关信息见《继续履行合同清单》)，其中58名购房人尚欠付购房尾款8912000元，该购房尾款属于破产财产，因成交后系由买受人负责后续的项目开发建设等，故为方便、有效收取该购房尾款，买受人应同时受让该应收账款

2、买受人应在本次变卖成交后1年内，按照不低于合同约定的交房标准，将获得继续履行的商品房买卖合同对应的房产全部续建完毕

买受人向该类购房人交付房屋并协助办理产权证的时间应不晚于向水西古城(一期)中其他任一类型的购房人交付房屋并协助办理产权证的时间(但因购房人自身原因所造成的除外)，且买受人不得收取额外费用（法律法规规定应当由购房人承担的除外）

对于在中友公司、友联公司破产清算前，昆明市中级人民法院裁定执行抵债给王华斌的171套房产，因其不属于破产财产，买受人一并对其进行续建时涉及的费用，自行与王华斌或与向王华斌购买房产之人协商解决

3、破产清算前购房人通过贷款方式支付购房款对应的房产，根据贷款相关合同的约定该类房产应作为贷款担保物的，买受人与该类购房人重新签订商品房买卖合同或为该类购房人办理有关备案、产权登记手续时，应履行协助相关银行机构与该类购房人办理金融债权担保相关手续的义务

4、买受人在续建水西古城(一期)期间，最低应保持已入住者对通行、通水、通电等方面的基本生活需求

5、获得继续履行商品房买卖合同的购房人，其在破产清算前已缴纳但破产人未代缴的维修基金、契税等，若管理人核实后支付给买受人，买受人应承担代缴义务

三、咨询、展示看样的时间与方式公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，有意者可自行前往看样，或请与管理人赵律师（电话：16603863867）、郭律师（电话：13765169004）联系看样

变卖标的以现状为准，管理人不承担变卖标的瑕疵担保责任有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负

四、变卖方式和价格根据本案《财产变价方案》，破产财产的变卖价格应经过债权人委员会会议决议后才能最终确定

同时，本案主要破产财产为在建工程，其最终成交价格将结合买受人选择的支付方式、付款周期、比例等具体差异进行相应地调整，并报债权人委员会决议通过后最终确定，详情请致电管理人咨询

管理人咨询电话：郭律师13765169004、赵律师16603863867

管理人联系地址：贵州省黔西市杜鹃大道水西古城城门楼四楼黔西县中友房地产开发有限责任公司管理人黔西县友联旅游开发有限公司管理人二零二三年七月十二日更多信息补充材料