拍卖公告
（京东拍卖）标的物情况说明表标的名称+不动产权号容县容州镇河南大道31-1号（4层套房），不动产权证书号：桂（2022）容县不动产权第0006811号资产类型住宅资产来源抵债资产标的所有人容县农村信用合作联社权利限制及瑕疵情况抵押顺位没有可填“无”优先购买权人没有可填“无”一、按现状拍卖，请竞买人务必在拍卖前自行到相关单位咨询核实所涉及税种和税率、应缴或需补缴税费、出让金等，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物过户过程中需缴纳的所有税费
二、上述标的的房屋所有权登记在容县农村信用合作联社名下，以上房产从容县农村信用合作联社名下过户到买受人名下，拍卖标的物竞买成功后交割及过户相关事宜和缴纳税费请买受人自行到相关部门咨询核实并办理，上述标的物过户所涉及税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、契税等由均由买受人承担；标的物可能存在的一切欠费包括但不限于物业管理费、水电费等其他费用均由买受人承担，以及标的物办理产权交易过户过程中或过户后因法律法规和相关政策的变动导致标的物新增或补缴的税费(如有滞纳金产生的，还需包含滞纳金)均由买受人承担，对由此而造成的无法过户与拍卖人无关
三、标的物转让登记手续由买受人自行办理，对拍卖标的物能否办理转移登记、过户手续、办理过户手续的时间以及办理上述手续可能面临的问题、实际情况等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理转移登记、过户手续的后果由买受人自行负责，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
对前述转移、变更、过户登记能否得到保障，本社不作任何承诺
四、成交之日起10个工作日内签《资产转让协议》，签定《资产转让协议》后5个工作日内支付拍卖尾款
如未能按签定协议后5个工作日内支付完毕拍卖尾款（含京东平台软件服务费、竞拍该标的产生的竞拍佣金费等），须在协议约定的最后支付期限内书面向容县农村信用合作联社提交延期支付尾款申请
如已按期提交书面延期支付尾款申请的，且经容县农村信用合作联社确认同意的，可以按照最终确认同意的延期时间内支付完毕尾款
如未按时提交书面延期申请且未经本行确认同意的，必须按签定协议后5个工作日内或《资产转让协议》约定的时间支付完毕尾款费用
标的物状况空置/被占用/自用/出租/其他说明闲置标的物介绍座落容县容州镇河南大道31-1号（4层套房）所在地容县容州镇河南大道31-1号（4层套房）权利类型房屋所有权权利性质出让用途住宅面积164.28㎡建筑结构钢筋混凝土层次法院裁定书日期+执行案号是否已过户到银行（单选√）是√否原权利人起拍价205100元保证金数额20000元加价幅度2000元公示天数7天竞拍后几日内结清尾款5个工作日内尾款入账的银行账户5246012040000282户名容县农村信用合作联社开户银行容县农村信用合作联社营业部过户费用（单选√）由买家承担√买卖双方各自承担联系人名称谭经理手机号/电话18978715567/0775-5326112地址容县容州镇桂南路189号竞买公告容县农村信用合作联社将于2023年11月17日10时起至2023年11月18日10时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台上（网址http://zichan.jd.com，户名：容县农村信用合作联社）对容县容州镇河南大道31-1号（4层套房）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2023年11月17日10时起至2023年11月18日10时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：容县容州镇河南大道31-1号（4层套房）二、标的物情况：见《标的物情况说明表》
三、挂牌价格：205100元，保证金：20000元，加价幅度：2000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前竞买人须在线或网银向京东账户支付保证金报名，竞价结束后未能竞得者支付的保证金自动退回原账户，冻结期间不计利息；保证金也可线下支付给容县农村信用合作联社指定账户(户名：容县农村信用合作联社，开户银行：容县农村信用合作联社营业部，账号：5246012040000282）（二）竞价成功后，本标的（债权及资产、产品）竞得者原冻结的保证金在买受人付费平台技术服务费（佣金）后自动转入容县农村信用合作联社指定账户，付款方式为一次性付款，买受人须在5个工作日内将竞价成交价余款汇入容县农村信用合作联社指定账户(户名：容县农村信用合作联社，开户银行：容县农村信用合作联社营业部，账号：5246012040000282）
因竞价所产生的平台软件费、服务费等由买受人承担，平台软件费收费标准为成交金额的0.1%，须在线支付给京东平台；服务费收费标准为成交金额的0.08%，须线下支付给京东拍卖的广西运营服务机构（广西成交信息公司）
买受人应在余款支付期限内完成平台软件费和服务费的支付，因买受人未支付平台软件费及服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：具备完全民事行为能力的自然人或组织
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年11月18日10时止接受咨询，有意者请与容县农村信用合作联社联系，电话：18978715567
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）请竞买人务必在拍卖前自行到相关单位咨询核实所涉及税种和税率、应缴或需补缴税费、出让金等，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物过户过程中需缴纳的所有税费
转让标的所有权登记在容县农村信用合作联社名下，竞买标的物在办理产权变更的税费缴纳方式:拍卖标的物竞买成功后交割及过户相关事宜和缴纳税费请买受人自行到相关部门咨询核实并办理，上述标的物过户所涉及税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、契税等由均由买受人承担；标的物可能存在的一切欠费包括但不限于物业管理费、水电费等其他费用均由买受人承担，以及标的物办理产权交易过户过程中或过户后因法律法规和相关政策的变动导致标的物新增或补缴的税费(如有滞纳金产生的，还需包含滞纳金)均由买受人承担，对由此而造成的无法过户与拍卖人无关
（二）标的物以现状为准，容县农村信用合作联社对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，容县农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的物在办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准、不影响拍卖成交，价款不予退还、也不适用多还少补
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，对拍卖标的物能否办理转移登记、过户手续、办理过户手续的时间以及办理上述手续可能面临的问题、实际情况等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理转移登记、过户手续的后果由买受人自行负责，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
对前述转移、变更、过户登记能否得到保障，本社不作任何承诺（五）竞买人应认真查看标的物现状及因现状的改变可能出现的购买风险，标的物因现状或现状的改变，以及因相关法律法规、政策变化而导致不能办理标的物房地产权证交易过户的，或虽能办理房地产权证交易过户但增加办证税、费的，以及因第三方要求补偿或赔偿的，一切责任及税、费支出均由竞得者承担
（六）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
咨询电话：0775-5326112，容县联社风险部联系地址：容县容州镇桂南路189号参拍咨询电话：15902018278容县农村信用合作联社2023年11月10日竞买须知容县农村信用合作联社将于2023年11月17日10时起至2023年11月18日10时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台上（网址http://zichan.jd.com，户名：容县农村信用合作联社）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：容县农村信用合作联社；2.转让标的：容县容州镇河南大道31-1号（4层套房）3.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
4.竞价时间：2023年11月17日10时起至2023年11月18日10时止（届时正式竞价开始时间以京东网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
5.竞价起始价：205100元；报价的加价幅度以2000元整的整数倍数
6.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：￥20000元
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（20000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入容县农村信用合作联社指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
7.成交价款的结算时间和方式：付款方式为一次性付款，买受人须在5个工作日内将竞价成交价余款缴入容县农村信用合作联社指定账户(户名：容县农村信用合作联社，开户银行：容县农村信用合作联社营业部，账号：5246012040000282）
8.因竞价所产生的平台软件费、服务费等由买受人承担，平台软件费收费标准为成交金额的0.1%，须在线支付给京东平台；服务费收费标准为成交金额的0.08%，须线下支付给京东拍卖的广西运营服务机构（广西成交信息公司）
买受人应在余款支付期限内完成平台软件费和服务费的支付，因买受人未支付平台软件费及服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
竞价成功后，买受人应在容县农村信用合作联社通知的时间内履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，容县农村信用合作联社有权组织重新竞价11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷容县农村信用合作联社均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，容县农村信用合作联社可以要求立即中止或者终结资产转让活动：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交容县农村信用合作联社后，未实际在容县农村信用合作联社履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.买受人付清余款后一个月内办理标的物的过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的相关费用，并承担本标的物可能发生损毁、灭失等后果
因标的物现状及存在瑕疵等原因或者延迟办理过户手续及办理二次过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
涉及违法、违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理
14.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
15.本竞价须知由容县农村信用合作联社负责解释
容县农村信用合作联社2023年11月10日
