拍卖公告
'标的情况调查表标的名称中信红河产业开发有限公司名下位于蒙自市新安所街道的云（2023）蒙自市不动产权第0001817号不动产及地上附着物执行案号(2023)云25执恢33号产权证号云（2023）蒙自市不动产权第0001817号标的所有人中信红河产业开发有限公司标的基本情况租赁情况部分租赁面积128825.55㎡（193.24亩）用途工业用地土地使用期限2008年5月11日/2058年5月10日是否办理房屋产权证否权利限制情况是否办理土地产权证是是否查封是是否抵押否拍品介绍标的物为中信红河产业开发有限公司持有的位于蒙自市新安所街道的土地使用权及地上附着物，包括房屋建筑物类资产、机器设备及土地使用权
房屋建筑物24项，构筑物2项，机器设备34项，土地使用权1宗其中：1、房屋建筑物共24项，建筑面积共67,623.09平方米，主要为1#冷库、制冷变配电机房、水泵房及消防水池、1#至6#交易区、8#交易区、9#交易区，均尚未办理产权证，主要建成于2000年至2010年间2、构筑物及其他辅助设施共计2项，分别为室外道路、框格梁护坡，建成于2013年
现场勘查发现1#冷库及相关配套的制冷变配电机房目前闲置
1#、2#、3#、6#、8#及9#交易区部分面积已出租，根据租赁合同，租赁面积共7,835.00平方米
部分空地已出租，租赁面积共18,540.00平方米3、机器设备共34项，主要为螺杆压缩机组、贮氨器、辅助贮氨器、氨液循环泵组、自动空气分离器、蒸发式冷凝器、干式变压器、低压抽出式开关柜、柴油发电机组、组合式箱变等，主要购置于2009年至2013年
现场勘查发现，1#冷库及相关配套的制冷变配电机房内制冷及配套设备目前均闲置，制冷设备内液氨已抽出，目前无法制冷
4、土地使用权，共1宗，为企业取得的产权证号为“云（2023）蒙自市不动产权第0001817号”土地使用权；坐落：蒙自市新安所街道；土地用途：工业用地；土地取得方式为出让，土地权利人：中信红河产业开发有限公司，使用期限自2008年5月11日至2058年5月10日，证载使用权面积：128,825.55㎡
瑕疵说明该土地使用权为“百万亩石榴基地—现代农业示范工程及其产业化项目一期工程”建设用地，该地块建设用地规划设计条件，规划用途为办公用地/商业金融用地，根据该地块的《国有土地使用权出让合同》及《中华人民共和国不动产权证书》，土地用途为工业用地，与规划用途不一致，房屋建筑是否能办理产权证请竞买人自行向有权机关咨询了解
评估价值时点2023年8月31日标的其他说明标的租赁情况及其他欠费情况请竞买人在拍卖前自行查询、了解，标的以现状进行拍卖、移交
拍卖成交后提供的文件1.《执行裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》
';变卖公告红河州中级人民法院关于中信红河产业开发有限公司名下位于蒙自市新安所街道的云（2023）蒙自市不动产权第0001817号不动产及地上附着物的变卖公告云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院将于2024年1月7日10时至2024年3月7日10时止（延时除外）在云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0873/01）上进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的物：中信红河产业开发有限公司名下位于蒙自市新安所街道的云（2023）蒙自市不动产权第0001817号不动产及地上附着物，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解
变卖价：119270000.00元，变卖预缴款：119270000.00元，保证金：20000000.00元，增价幅度：1000000.00元
注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金
二、竞买人条件：1.负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
2.标的是否限制竞买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询；若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的，一切后果由买受人自行承担
3.若竞买人查询了解后标的无限制竞买条件的，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人须在竞买前共同到红河哈尼族彝族自治州中级人民法院提交委托材料，并经红河哈尼族彝族自治州中级人民法院审查同意；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到红河哈尼族彝族自治州中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次变卖标的法院已委托云南中大拍卖有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作
看样咨询电话：15752571027未经预约，我院不安排看样四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟
2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、特别提醒：1、该土地使用权为“百万亩石榴基地—现代农业示范工程及其产业化项目一期工程”建设用地，该地块建设用地规划设计条件，规划用途为办公用地/商业金融用地，根据该地块的《国有土地使用权出让合同》及《中华人民共和国不动产权证书》，土地用途为工业用地，与规划用途不一致，房屋建筑是否能办理产权证请竞买人自行向有权机关咨询了解
2、拍卖标的目前是否存在欠缴水、电、气及物业管理费等其他相关费用请竞买人自行到有关部门落实；3、拍卖标的物过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负；4、标的物是否能办理过户登记，请竞买人自行咨询，本院对能否办理过户登记不作任何保证，不负责标的物的户口迁移
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
5、标的若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，请竞买人自行到现场查勘，本院不承担瑕疵担保责任
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买前7个工作日向云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担
七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系
八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具执行裁定书、拍卖成交确认书，需要办理标的物权属变更手续的自行至相关管理部门办理本次标的物权属变更手续
本次拍卖产生的税费依照法律规定由买卖双方各自承担，买受人须垫付卖方税费后持垫付票据原件向执行法院申退税费，申退期限为买受人签收成交裁定书后15日内，逾期申退的，该笔税收风险由买受人自行承担
可能存在的历史欠税、欠费以及物业费、水、电等欠费，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，由买受人自行承担，与拍卖人无涉
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息
十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准）
（户名：红河哈尼族彝族自治州中级人民法院，开户银行：建行蒙自明珠路支行，账号：6232813910002079101）并注明：（2023）云25执恢33号变卖余款缴纳
十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、司法变卖因标的物本身价值较高，其竞拍金额相对较大的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知咨询电话：中大拍卖15752571027举报监督电话：0873-3835019联系地址：云南省红河州蒙自市凤凰路中段红河哈尼族彝族自治州中级人民法院淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0873/01）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
红河州中级人民法院2023年12月22日变卖须知红河州中级人民法院关于中信红河产业开发有限公司名下位于蒙自市新安所街道的云（2023）蒙自市不动产权第0001817号不动产及地上附着物的变卖须知云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院将于2024年1月7日10时至2024年3月7日10时止（延时除外）在云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0873/01）上进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的物：中信红河产业开发有限公司名下的云（2023）蒙自市不动产权第0001817号不动产及地上附着物
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对标的物外观、质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
房屋过户情况由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，产生的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前7个工作日向云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续在竞买开始前应向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于竞买前7个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动顺延5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准）缴入法院指定账户（户名：红河哈尼族彝族自治州中级人民法院，开户银行：建行蒙自明珠路支行，账号：6232813910002079101），并注明：（2023）云25执恢33号变卖余款缴纳
并在余款缴纳后五个工作日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到红河哈尼族彝族自治州中级人民法院（地址：云南省红河州蒙自市凤凰路中段）签署《网上拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据，并于签订确认书十五个工作日后领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税、费按国家相关法律法规的规定由各自承担，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，并在15日内向法院提交缴纳税费凭证原件及复印件申请退费，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）
逾期申退的，该笔税收风险由买受人自行承担可能存在的历史欠税、欠费以及物业费、水、电等欠费，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，由买受人自行承担，与拍卖人无涉
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十四、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
举报监督电话：0873-3835019咨询电话：中大拍卖15752571027法院咨询电话：0873-3053713淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：云南省红河州蒙自市凤凰路中段红河哈尼族彝族自治州中级人民法院
