拍卖公告
'标的物属性流转方式：出售物业类型：其他用房当前租赁情况：出租中当前年租金：35万元建筑面积：6157.92平方米土地面积：14359.68平方米标的物详情描述ÂÂ四川省峨眉山市胜利镇红星村九组房地产一宗；其中：国有建设用地使用权面积14359.68平方米【权证号：峨眉国用（2009）第30919号，商服出让，终止日期为2049年3月26日】，及钢结构房产2幢，建筑面积共约6157.92平方米【权证号：峨眉山市房权证峨房字第0058381号、0058382号】；整体拍卖，起拍价1980万元；目前为峨眉山飞越汽车城，从事汽车销售、维修等多种配套性经营，周边交通便利，配套完善，地理位置优越，有极大的商业投资潜力
';竞买公告受委托，我公司将于2024年4月16日11:00起至2024年4月17日11:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产交易平台上（网址:https://zc-paimai.taobao.com，户名：四川乐山拍卖中心有限公司）对下列标的进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：四川省峨眉山市胜利镇红星村九组房地产一宗；其中：国有建设用地使用权面积14359.68平方米【权证号：峨眉国用（2009）第30919号，商服出让】，及钢结构房产2幢，建筑面积共约6157.92平方米【权证号：峨眉山市房权证峨房字第0058381号、0058382号】；整体拍卖，起拍价1980万元；竞买保证金200万元，加价幅度1万元
二、标的展示时间、地点：2024年3月13日起至4月15日（节假日除外）在标的物所在地现场集中展示，现场查勘请竞买人提前来电预约
三、竞买登记手续的办理：办理竞买登记手续以淘宝网标的拍卖页面公示为准
四、特别说明：上述标的均按现状拍卖，拍卖人不承担瑕疵担保责任
拍卖标的具体情况、拍卖文件等相关问题请联系拍卖公司咨询
咨询电话：0833-2423199、13320928008（微信同号）公司地址：四川乐山高新区迎宾大道3号四川乐山拍卖中心有限公司2024年3月13日竞买须知依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，本着公开、公平、公正、诚实信用的拍卖原则，四川乐山拍卖中心有限公司（以下简称“拍卖人”）制定本次拍卖的《竞买须知》
敬请各位竞买人在参加竞买前仔细阅读和遵守本须知的各项条款，对自己的竞买行为承担法律责任
一、拍卖标的物：四川省峨眉山市胜利镇红星村九组房地产一宗；其中：国有建设用地使用权面积14359.68平方米【权证号：峨眉国用（2009）第30919号，商服出让，终止日期为2049年3月26日】，及钢结构房产2幢，建筑面积共约6157.92平方米【权证号：峨眉山市房权证峨房字第0058381号、0058382号】；整体拍卖，起拍价1980万元；竞买保证金200万元，加价幅度1万元
备注：标的展示时间、地点：2024年3月13日起至4月15日（节假日除外）在标的物所在地现场集中展示，现场查勘请竞买人提前来电预约，电话：13320928008（微信同号）
二、委托人、拍卖人以标的现状进行拍卖，委托人、拍卖人在拍卖前提供任何形式的拍卖资料，仅供竞买人参考，对标的瑕疵不承担瑕疵担保责任
竞买人必须在拍卖会前到标的现场详细查看标的的现状，并向拍卖公司索取资料详细查阅，务必对标的有明确认识方可参与竞价
竞买人一经应价，即视作认可并愿意接受拍卖标的物的现状
三、本次竞价项目的委托人（转让人）即为拍卖标的所有权人，拍卖人为拍卖公司
本次网络竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价具备法律效力
参加本次活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
四、竞买人资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买（竞买人须在淘宝网进行实名注册，且符合标的所在地房产交易政策规定）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始前到拍卖公司指定地点办理委托代理手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托代理人一同到拍卖公司指定地点办理成交手续，否则本次竞买活动将认定为委托代理人的个人行为
竞买人及委托代理人自行承担由此造成的一切后果五、拍卖方式：1、至少须一人报名并缴纳竞买保证金后方可进入拍卖程序，本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
2、拍卖活动设置延时出价功能
在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟
3、原租赁人在同等的价格享有优先购买权，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
六、2024年4月16日11:00起至2024年4月17日11:00止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产交易平台上（网址:https://zc-paimai.taobao.com，户名：四川乐山拍卖中心有限公司）进行公开拍卖竞价
七、标的起拍价、加价幅度、竞买保证金以标的网拍页面公示金额为准
竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付竞买保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起拍价、竞买保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付竞买保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的竞买保证金将自动转入拍卖人支付宝账户内
竞价未成交的，竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后即时解冻，竞买保证金冻结期间不计利息
八、拍卖标的物以现状为准，拍卖人不承担该标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的土地使用权与建筑物面积为权利证书记载面积，实际面积以国土或房管部门测量为准
九、竞买保证金、拍卖成交价款、软件服务费、拍卖佣金的缴纳及其它相关约定：1、竞买人或委托代理人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（交纳竞买保证金时若出现问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，买受人的竞买保证金将作为定金自动转入拍卖公司支付宝账户内，定金可冲抵拍卖佣金和成交价款；未成交竞买人的竞买保证金在拍卖活动结束后即时解冻（注：竞买保证金冻结期间不计息）
2、买受人须在拍卖成交后3日内到拍卖人指定地点（四川乐山高新区迎宾大道3号）办理拍卖成交确认等相关手续，逾期未办理上述事项视为违约，并于20日内全额支付成交价款至以下指定账户
3、买受人须在拍卖成交后3日内按拍卖成交总额的1%向拍卖人支付拍卖佣金并转至以下指定账户
若买受人未按时交纳拍卖佣金，由拍卖人从其所交纳竞买保证金（成交后即为定金）中优先扣除
4、拍卖成交价款及佣金账户：收款人：四川乐山拍卖中心有限公司开户行：中国农业银行股份有限公司乐山新城支行银行账号：223640010400033685、拍卖成交后，系统成交价不超过1000万元（含本数），买受人须按照资产交易平台收费规则，向淘宝拍卖平台支付成交价1%的软件服务费，超出1000万元以上的部分按0.5%支付软件服务费
6、拍卖成交价款、平台软件服务费、拍卖佣金的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在规定时间前对拍卖成交价全部款项、平台软件服务费、拍卖佣金完成全额支付（详见网页版竞价界面尾款支付说明部分）
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成拍卖成交价全款、平台软件服务费、拍卖佣金的支付
买受人应在规定支付期限内完成全部款项（包含拍卖成交价余款、平台软件服务费、拍卖佣金）的支付，因买受人原因未及、全额支付任意款项导致竞买保证金未及时到达委托人指定账户的，视为买受人悔拍竞买保证金罚没
7、对于当地具体房产交易政策、产权变更手续、税费政策及标准等问题，竞买人应自行向主管部门咨询了解并承担全部风险
8、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，拍卖人有权组织重新竞价9、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷拍卖人均不承担任何法律责任和赔偿义务
10、鉴于上述拍卖标的的权证已抵押给银行，拍卖成交后由委托人负责解除银行抵押并提供本次拍卖标的涉及权证原件和资产转让方应缴纳的税费票据等资料，协助买受人办理权证转让过户登记手续；办理上述手续涉及的税、费按照国家相关规定由买卖双方各自承担；委托人负责于2个月内向买受人提供税票和相关资料后，买受人应在90日内完成权证转让过户登记手续的办理，否则，一切后果由买受人自行承担；当地不动产管理部门出具的收件通知原件，即为权证过户手续办理完毕；上述过程拍卖人均予以协助
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，拍卖人不承担任何责任
11、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
12、委托人负责提供上述房产的水、电户头，并协助办理过户手续，过户费用由买受人承担；移交时若有欠费，由委托人负责处理，与买受人无关；13、上述房产移交若存在欠缴物管费等问题，由委托人负责结清之前的欠费，移交后由买受人自行承担；14、鉴于上述标的已租赁至以后年度，竞买成功后，买受人应维持原租赁关系直到期满后方可收回；拍卖成交后，由委托人负责协调，可将部分租金由买受人分享，计算的时间从买受人付清全部拍卖成交价款后次月1日起
15、买受人应保障相关共用通道的畅通；若涉及隔墙问题，应严格按照租赁关系约定办理并承担费用
16、本次拍卖标的移交前涉及的所有债权债务由委托人负责衔接处理，与买受人无关；本次拍卖标的移交后涉及的所有债权债务由买受人承担；本竞买须知中另有约定的除外；十、竞买人参与本次竞价，视同对拍卖标的物已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的一切法律与经济后果均由竞买人（成交后即为买受人）自行承担
十一、违约责任：若竞买人出现下列其中情况之一的，视为违约，拍卖人有权不予退回竞买人已缴纳的竞买保证金；并由违约人承担一切违约责任：1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和拍卖交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2、买受人未在拍卖成交后3日内与拍卖公司签订拍卖成交确认手续的；3、买受人未按约定的付款期限付清全部款项的；4、买受人未按《竞买公告》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》等拍卖文件的要求履行其义务的；5、买受人其他违约情形
十二、资产转让过程中出现下列情形的，拍卖人可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时拍卖人有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交拍卖人后，未实际在拍卖人处履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
咨询电话：0833-2423199、13320928008（微信同号）公司地址：四川乐山高新区迎宾大道3号十三、竞买人须保证提供给拍卖人的所有信息均真实有效，手机等通讯联系方式畅通，在接受拍卖人告知等信息时及时反馈，因竞买人原因造成信息无法传达的责任自负
十四、本竞价须知由拍卖人负责解释
四川乐山拍卖中心有限公司长期接受各地农商行、信用社的股权、不动产（住宅、商铺、公寓、办公楼、商业房地产、工业用房地产、土地等）、动产（无形资产、租赁权、机器设备等）的拍卖
咨询电话：陈先生13320928008（微信同号）四川乐山拍卖中心有限公司2024年3月13日
