拍卖公告
'标的物属性流转方式：出售物业类型：工业用房当前租赁情况：出租中建筑面积：9541.21平方米土地面积：9419.68平方米标的物详情描述ÂÂ标的物基本情况标的名称同安区霞辉路1-7号生产车间、霞辉路1号之一（1号仓库）、霞辉路1-7号办公楼、霞辉路1-7号车间权利性质出让规划用途工业使用期限1994年03月06日-2044年03月05日（宗地面积8200.74㎡）2000年11月19日-2050年11月18日（宗地面积1218.94㎡）Â产权证号闽（2018）厦门市不动产权第0099357号闽（2018）厦门市不动产权第0099358号闽（2018）厦门市不动产权第0099356号闽（2018）厦门市不动产权第5010804号产权所有人单独所有总建筑面积约18925.17㎡建筑面积（无产权部分）约9383.96㎡建筑面积（产权）9541.21㎡宗地面积9419.68㎡权利限制情况贷款、抵押情况；能否自行解押有抵押（1000万，可自行解押），无查封标的物状况空置（钥匙）\/被占用\/自用\/出租\/其他说明标的目前出租中，年租金约289.62万，具体租金明细请咨询其他说明1.Â本次竞拍为标的所有人委托拍卖，非司法拍卖
2.成交后，所涉及的一切税费均由买受人承担，具体税费情况请致电咨询
3.本标的拍前务必实际看样，产权以产证为准
ÂÂ图示为产权平面示意图（产权）ÂÂ图为标的俯瞰实景图（红色部分为产权面积，绿色部分为无产权建筑面积）ÂÂ图为标的外沿（有店铺出租）';受委托，厦门拍成科技有限公司将于2024年5月16日上午10时起至2024年5月17日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖平台资产处置频道厦门拍成科技有限公司主页(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“厦门拍成科技有限公司”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：序号拍卖标的起拍价（万元）产权建筑面积（㎡）保证金(万元)加价幅度（万元）1同安区霞辉路1-7号生产车间、霞辉路1号之一（1号仓库）、霞辉路1-7号办公楼、霞辉路1-7号车间45009541.212255特别说明：1、标的按现状进行拍卖，不包含室内其余内任何物品
2、拍卖成交后，我司提供《拍卖成交确认书》，买受人需在10个自然日内与委托人签订《房屋买卖合同》，买受人需自拍卖成交之日起30个自然日内付清全款
3、交易所发生的税费由买受人承担
4、买受人在阿里拍卖平台资产频道竞价成功的，买受人需按照标准向淘宝另付0.5%~1%的软件服务费
5、成交后买受人需向本司支付成交价1%的佣金服务费用
6、本司仅提供《成交确认书》及佣金发票
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于5月15日下午16时前（工作日）到本司办理拍卖委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为三、咨询、展示看房的时间与方式：本标的需预约看样，如需咨询所在位置请拨打咨询电话：18120738616高先生
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟
五、拍卖方式：网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交
六、标的物以实际交付为准，本司不承担本标的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看房(照片仅供参考)，未看房的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物过户登记手续由本公司协助买受人办理
过户时交易所发生的税费由买受人承担，拍卖人不承担因无法过户而产生的全部责任
（签约中心地点：阿里资产官方服务中心——厦门市思明区湖滨北路18-104）八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本司指定账户，拍卖余款须根据特别说明中付款方式时限支付
九、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况可选择：1、电脑端进入拍卖页面报名交纳竞买保证金（仅限通过银行U盾）；2、手机端开通支付宝“银行专用款项”功能后在手机淘宝拍卖页面报名交纳竞买保证金（点击查看支付宝“银行专用款项”功能使用方法教程：https://c.tb.cn/a.cHrOc）
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网客服电话：4008222870竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本司发布的拍卖公告、须知等
看样预约电话：18120738616高先生本公告其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向拍卖人咨询
联系地址：厦门市思明区湖滨北路18-104室（阿里资产官方服务中心）厦门拍成科技有限公司2024年4月16日受委托，厦门拍成科技有限公司将于2024年5月16日上午10时起至2024年5月17日10时止（延时的除外）在阿里拍卖平台资产处置频道厦门拍成科技有限公司主页(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“厦门拍成科技有限公司”)进行公开拍卖活动，现就有关拍卖的须知敬告各位竞买人：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，一切拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行，具有法律效力
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须确保在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入本司的账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计息
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况可选择1、电脑端进入拍卖页面报名交纳竞买保证金（仅限通过银行U盾）；2、手机端开通支付宝“银行专用款项”功能后在手机淘宝拍卖页面报名交纳竞买保证金（点击查看支付宝“银行专用款项”功能使用方法教程：https://c.tb.cn/a.cHrOc）
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网客服电话：4008222870四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，自动延迟至5分钟
五、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，如因买受人原因导致房产无法过户，拍卖保证金不予退还
如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理
竞买人与委托代理人须于5月15日下午16时前到本司办理拍卖委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为如因买受人未在规定的截止时间前办理拍卖委托手续，导致成交后无法办理过户，按弃标处理，拍卖保证金不予退还，并由竞买人承担相应的法律责任
七、瑕疵声明本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，委托方及拍卖人提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺
拍卖人依照国际惯例，按照标的现状进行拍卖，委托人及本公司不承担瑕疵担保责任
各位竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵
八、付款方式拍卖成交后，我司提供《拍卖成交确认书》，买受人需在10个自然日内与委托人签订《房屋买卖合同》，买受人需自拍卖成交之日起30个自然日内付清全款
尾款付款方方式：（1）尾款交割可以选择厦门住房置业担保有限公司作为资金监管方，担保费用由买受人自行承担
（2）阿里拍卖有提供放心付功能，买家竞得带有“放心付”保障的拍品后，通过淘宝线上支付的保证金/尾款会先通过支付宝进行监管，达到资金划转条件后，机构可以申请划转资金，买家同意后才会将相应资金转给机构
（放心付保障https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000127710&knowledge=1060889000&language=zh）本司服务中心地址：阿里拍卖官方服务中心——厦门市思明区湖滨北路18-104室）签署《拍卖成交确认书》
2、买受人逾期未支付拍卖余款或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还
3、买受人付清余款后应在7日内与委托方办理交接及过户手续，逾期不办理的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还，其余房款退还至买受人银行账户
4、标的物过户手续由本公司协助买受人办理
过户时买卖双方所产生的各项税费由买受人承担，拍卖人不承担因无法过户而产生的全部责任
九、竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
十、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖标的
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖人：厦门拍成科技有限公司咨询电话：18120738616高先生地址：厦门市思明区湖滨北路18-104室（阿里拍卖官方服务中心）
