拍卖公告
'标的物情况调查表标的名称瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司针对云南兴龙实业有限公司的应收款债权权利来源企业财务账册记载标的所有人瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司权证情况无拍卖成功后提供的文件《拍卖成交确认书》、《债权转让协议书》、《债权转让通知书》权利限制情况无账面价值人民币：398057401.49元（以管理人调查确定的本金计算，未计入实现债权的费用及利息、迟延履行期间的利息等）税费情况成交价不含税费，请意向竞买人在竞买前向税务部门了解确认本次拍卖可能产生的税费
拍卖成交所产生的税费依据税务规定，由交易主体各自承担后续相关催收事宜由买受人自行办理
管理人将配合买受人办理债权转让手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
标的物情况1.2020年7月15日，瑞丽湾公司与兴龙实业、深圳市中缅翡翠交易投资有限公司（以下简称“中缅翡翠公司”）和瑞丽市姐告南拔河旅游开发有限公司（以下简称“南拔河公司”）签订《协议书》，约定：瑞丽湾公司将自万向信托股份公司（以下简称“万向公司”）受让而来的对东方金钰股份有限公司（以下简称“东方金钰公司”）到期债权140,613,945.2元于2020年7月1日转让给兴龙公司，债权转让款为140,613,945.2元，且该债权转让行为瑞丽湾公司已于2020年7月1日通知债务人东方金钰公司
经管理人核查瑞丽湾公司账户，未见债权受让人兴龙实业向瑞丽湾公司支付债权转让款，可初步认定瑞丽湾公司对兴龙实业享有本金为140,613,945.2元的相关应收债权
2.2020年7月15日，瑞丽湾公司与兴龙实业、中缅翡翠公司和南拔河公司签订《协议书》，约定：瑞丽湾公司将自九江市濂溪区城投金融服务有限公司（以下简称“九江公司”）受让而来的对东方金钰公司到期债权257，443，456.29元于2020年7月1日转让给兴龙公司，债权转让款为257，443，456.29元，且该债权转让行为瑞丽湾公司已于2020年7月1日通知债务人东方金钰公司
经管理人核查瑞丽湾公司账户，未见债权受让人兴龙实业向瑞丽湾公司支付债权转让款，可初步认定瑞丽湾公司对兴龙实业享有本金为257，443，456.29的相关应收债权
其他特别说明1.对于该笔债权的行使可能存在不真实、不完整的情况，如：债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失、诉讼时效届满等相关情形
2.债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险
3.本次拍卖的应收债权未经诉讼确权，竞买人须根据债权金额及债权凭证、债务人的履行能力、债权瑕疵程度、债务人资产状况、法律政策风险、诉讼时效等影响标的债权价值的一切因素独立进行综合考量后作出是否竞买的决策，并自行承担由此所产生的一切风险、损失以及不能获得相应预期利益的后果
管理人及三方机构不对应收债权是否可以收回做出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由竞买人自行承担
4.竞买人在拍卖成交后所获得的应收款项权益以出让人所享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束
上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险
5.与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形
6.管理人仅负责向买受人出具《拍卖成交确认书》、《债权转让协议书》、《债权转让通知书》，相关通知或文书送达由买受人自行负责
管理人不对应收款项是否可以收回做出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由竞买人自行承担
7.本资产包整体拍卖、按现状交付
';瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司管理人根据【（2021）云3102破1号】案号，将于2024年4月22日10时至2024年4月30日10时（延时除外），在淘宝网-阿里司法拍卖破产频道（susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，监督法院为瑞丽市人民法院
现管理人将有关拍卖公告如下：注：2024年4月22日10时00分起至2024年4月30日10时00分止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、拍卖标的及报名时间：1.1拍卖标的：瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司对外应收款债权
1.2报名时间：自公告发布之日起至相应标的物竞拍结束之前止
缴纳竞买保证金后方可完成报名1.3竞价时间：2024年4月29日10时00分起至2024年4月30日10时00分止（本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价自动延时5分钟）
二、竞买人条件：2.1凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.2如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须提前3日向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息，办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为2.3对于当事人、已知优先购买权人，本公示满5日视为已经通知
以下人员不可参拍：（1）现自然人股东及法人股东的投资人；（2）前述人员的近亲属及关系密切人员（包括但不限于法人股东的高管、工作人员等）
2.4因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
三、标的现状：3.1为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍，并自行承担由此造成的风险
标的存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险
拍卖成交后，管理人按标的交付时实际现状进行交付，买受人自行承担所有瑕疵风险，拍卖成交价不作调整
3.2标的公示信息均为参考，不作为最终交付的依据
若拍卖成交后，标的相关信息与拍卖公示信息有出入，以最终标的信息为准，拍卖成交价不做退补
3.3管理人不确保对应的欠款单位或个人的联系方式为有效联系方式，不确保对应的单位或个人存在不存在或已破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形
3.4标的款项涉及相关的银行流水及材料可联系管理人查看，但管理人不确保标的所涉及款项所对应财务资料完备和可能存在与原权利人财务记载的信息不一致的情形
3.5标的可能存在不成立、已履行或部分履行、执行不能、无法执行、被无效或被撤销等情形；可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；对应的欠款单位或个人可能存在履行能力瑕疵等情形；以及无法变更执行申请主体等风险，管理人不对上述存在可能情形做任何保证及承诺
3.6其他已经和/或尚未发现的可能导致应收债权存在争议的现状
3.7管理人尚未就标的向相关主体提出诉讼主张，亦未获得相关主体对标的的履行承诺，管理人不确保标的是否成立或不成立或是否存在诉讼时效届满情形，竞买人应自行承担相关事实及诉讼风险
3.8拍卖标的以现状为准，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷（该瑕疵和风险将导致标的部分或者全部不成立或无法收回等风险），包括但不限于下列一项或多项：（1）本次拍卖标的物的数量、金额及能否实际催收
（2）不确保标的物所对应的合同、订单、支付凭证、财务资料完备无缺失
（3）不确保标的物所对应的法律关系是否成立或是否已履行完结
3.9本次拍卖标的为对外应收账款本息一并转让，具体利息计算方式由买受人后续结合相关资料及法律规定自行主张；若本次拍卖标的涉及其他连带债务人或法律规定应承担债务的主体，由买受人后续结合相关资料及法律规定自行向其主张
四、特别提醒：4.1管理人郑重声明：管理人系依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责对标的物进行拍卖
本次拍卖标的物未经生效的司法文书予以确认，买受人需自行考虑该债权不成立的风险，一旦参拍即视为接受该风险
4.2请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容
如违反相关规定，竞买人的保证金将会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
4.3本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险（包括但不限于这些对外债权是否合法有效成立，债权数额是否正确，债务人能否联系上及是否具备偿还能力，债权最终能被有效确认的数额，债权是否已超过诉讼时效等不确定性风险），均由买受人自行考察、甄别、评估、判断和承担，拍卖人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价
4.4标的可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致无法收回，就标的提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等标的存在争议、无法收回、产生损失的风险，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险
4.5标的可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押、被转让，或存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致应收款项存在争议、无法收回、产生损失等风险
4.6本次拍卖可联合竞买和委托竞买
联合竞买人和委托竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2024年3月25日前向管理人提交联合竞买或委托竞买的申请，办理联合竞买或委托竞买手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与联合竞买人或委托代理人一同到管理人处办理标的交接手续
如联合竞买手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
4.7因标的为破产性质，标的成交后，资产所有人、管理人不提供发票
五、保证金交纳、竞买尾款以及服务费支付5.1拍卖结束前都可报名交保证金，项目竞买前阿里拍卖平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金（竞买人自行选择支付渠道）作为应缴的竞买保证金，竞买结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻并原路返回，冻结期间不计利息
5.2竞买成功后，本标的竞得者（以下称“竞得人”）应在竞买成功后【15】日支付服务费（包含软件服务费），该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人自行承担向第三方支付；竞得人原冻结的保证金可以充抵价款，将自动转入指定账户
以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并支付给网拍平台，非管理人收取
如买受人未支付上述费用，将视为悔拍5.3竞得人应在竞买成功后【15】日内完成尾款支付，通过银行汇款到指定账户：开户名称：瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司管理人账号：53050173723900000892开户行：中国建设银行股份有限公司瑞丽南卯街支行汇款时备注：实际买受人名称及标的物名称“竞拍余款”总数额5.4拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付管理人指定账户，逾期视为悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买5.5请勿通过线上支付标的物尾款，尾款须通过线下支付至指定账户，支付尾款时须在备注中写明“实际买受人名称及标的物名称“竞拍余款”总数额
5.6拍卖成交，买受人支付完尾款及平台软件服务费用后三日内由第三方机构提供《拍卖成交确认书》
5.7因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，提前做好准备工作，确保不影响竞拍
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1六、竞价方式：6.1增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能；6.2在竞价活动结束前5分钟内无人出价，最后出价即为成交价；6.3在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
※竞买人的出价时间以进入淘宝拍卖平台服务系统的时间为准！七、重要提示：7.1本次拍卖的标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，现状是指标的物的数量、现有文件材料反映事实等现实状况
法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任除拍卖文件披露外，竞买人应对标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
一经参拍视为接受、认可标的物所有风险、瑕疵
7.2本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、查封、担保等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、上拍机构、阿里网络竞价平台不承担任何赔偿责任
7.3竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物调查情况表》要求，调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
7.4本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实、确定标的价值
未尽事宜，管理人不承担任何责任7.5管理人无法提供除银行流水、工商登记档案以外的其他支持性文件（如合同、对账单、发票、支付凭证、会计账簿等相关凭证及生效法律文书等），应收类账款债权仅为银行流水统计往来款列示数，可能全部或部分无效、不存在、全部无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵等；请竞买人充分预估回收风险，谨慎参拍；八、咨询看样：8.1咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖开始前的1个工作日（工作日：上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）接受电话咨询，有意竞买者请联系：拍卖服务机构咨询电话：陈经理183880452368.2本次拍卖标的为应收款的债权拍卖，不组织实地看样，由竞买人自行了解标的的具体情况、该标的对应的债务人基本情况、经营状况、财产状况、负债情况等，未作了解或核实的，视为竞买人对标的物现状的确认，责任自负
九、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与管理人联系
十、优先购买权人：10.1本标的物优先购买权人相关说明：暂无
10.2优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前7个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
10.3优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得
10.4顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得
十一、标的物交付11.1拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；所涉及的买卖双方税费依据税务规定，由交易主体各自承担
请竞买人自行咨询当地税务机关（特别提醒：竞买人应在竞买前，自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费及其征收程序）拍卖成交后，相关税、费的交纳及办理均由买受人自行完成，管理人予以配合
11.2标的范围内若涉及到与标的相关的已知和未知的所有欠费及办理手续事宜（包括但不限于前期应缴未缴的税（费）、违约金、资产所有人应承担的税费金等），由竞买人自行了解、承担相应费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续
11.3交付情况：在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费后，管理人对标的物按现状进行书面交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准
11.4标的物以现状进行书面交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
若与本公告载明的有出入，拍卖成交价不作调整拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险
11.5管理人将出具相关文件对标的物按标的现状进行书面交付
即：管理人将持有的瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司记载有关应收债权的材料（以管理人交付时的现状为准）移交给买受人即视为履行完交付义务
拍卖标的物如需办理转让过户登记手续由买受人自行办理，所涉及一切费用由买受人承担
11.6买受人须自行负责通知债务人债权转让事项，管理人给与协助
11.7若标的物中涉及保全事宜，拍卖成交后，由管理人协助买受人办理标的解除保全的相关手续
11.8资产所有人、管理人、法院、拍卖公司不对标的物的金额、现状、瑕疵等情况负责，不提供退换货等服务
无论买受人将标的物用于何种目的，资产所有人、管理人、法院、拍卖公司不不承担一切瑕疵担保责任
如有其他瑕疵，由竞买人自行向管理人、相关职能部门及其他相关涉事机构、个人等了解，现场查验，并承担由此造成的风险
十二、其他事项12.1参与竞买人必须开设淘宝账户，开设淘宝账户不产生费用
12.2因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，拍卖人并不承担因此造成的损失
12.3竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，充分了解标的物相关法律法规、政策规定
竞买人一旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负12.4参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示
拍卖服务机构咨询电话：陈经理18388045236淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话
【瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司管理人】2024年4月瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司管理人根据【（2021）云3102破1号】案号，将于2024年4月22日10时至2024年4月30日10时（延时除外），在淘宝网资产交易网络平台(http://zc-paimai.taobao.com/)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞买前须详细阅读此《竞买须知》
本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力
参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守竞买公告及本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.竞买标的：瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司针对云南兴龙实业有限公司的应收款债权
2.标的物说明：（1）2020年7月15日，瑞丽湾公司与兴龙实业、深圳市中缅翡翠交易投资有限公司（以下简称“中缅翡翠公司”）和瑞丽市姐告南拔河旅游开发有限公司（以下简称“南拔河公司”）签订《协议书》，约定：瑞丽湾公司将自万向信托股份公司（以下简称“万向公司”）受让而来的对东方金钰股份有限公司（以下简称“东方金钰公司”）到期债权140,613,945.2元于2020年7月1日转让给兴龙公司，债权转让款为140,613,945.2元，且该债权转让行为瑞丽湾公司已于2020年7月1日通知债务人东方金钰公司
经管理人核查瑞丽湾公司账户，未见债权受让人兴龙实业向瑞丽湾公司支付债权转让款，可初步认定瑞丽湾公司对兴龙实业享有本金为140,613,945.2元的相关应收债权
（2）2020年7月15日，瑞丽湾公司与兴龙实业、中缅翡翠公司和南拔河公司签订《协议书》，约定：瑞丽湾公司将自九江市濂溪区城投金融服务有限公司（以下简称“九江公司”）受让而来的对东方金钰公司到期债权257，443，456.29元于2020年7月1日转让给兴龙公司，债权转让款为257，443，456.29元，且该债权转让行为瑞丽湾公司已于2020年7月1日通知债务人东方金钰公司
经管理人核查瑞丽湾公司账户，未见债权受让人兴龙实业向瑞丽湾公司支付债权转让款，可初步认定瑞丽湾公司对兴龙实业享有本金为257，443，456.29的相关应收债权
3.竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任4.竞买时间：2024年4月22日10时00分起至2024年4月30日10时00分止（届时正式竞买开始时间以淘宝网网络电子竞买系统时间为准）
5.竞买起始价：203805389.56元；加价幅度1000元
6.参与本次竞买需交纳竞买保证金人民币：20380539.0元
竞买人在竞拍前应通过支付宝账户缴纳足额保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息7.在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完服务费后，管理人将配合买受人办理拍卖标的过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受方承担
8.本次拍卖暂不支持线下报名
9.竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号
因拍卖的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址详见《拍卖公告》）
10.如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须到管理人处办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章）；竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到管理人办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为11.如竞买人主张优先购买权，应于当次开拍前提前7个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买
逾期不提交的，视为对标的物放弃优先购买权12.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买
不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程13.参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1）负责执行的人民法院；2）网络服务提供者；3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
14.本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
15.拍卖标的以现状为准，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷（该瑕疵和风险将导致标的部分或者全部不成立或无法收回等风险），包括但不限于下列一项或多项：（1）本次拍卖标的物的数量、金额及能否实际催收
（2）不确保标的物所对应的合同、订单、支付凭证、财务资料完备无缺失
（3）不确保标的物所对应的法律关系是否成立或是否已履行完结
成交后拍卖成交价不作调整，买受人不可以此要求降价16.本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险（包括但不限于云南兴龙实业有限公司债权是否合法有效成立，债权数额是否正确，债务人能否联系上及是否具备偿还能力，债权最终能被有效确认的数额，债权是否已超过诉讼时效等不确定性风险），均由买受人自行考察、甄别、评估、判断和承担，拍卖人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价
未核查的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
17.标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的一切已知和未知瑕疵（包括但不限于财产权属状况、物理状态和权利负担、物理瑕疵、权利瑕疵、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议、诉讼时效等等方面的各种瑕疵情形）所带来的各种不利情况和影响以及所涉及的全部风险责任、法律后果、不利负担及一切的损失等，均由买受人自行承担
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
18.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交
19.本次拍卖标的物的成交价不含税价
本次拍卖平台的相关服务费用由买受人承担20.涉及的抵押、查封、裁定事宜，拍卖成交后，由管理人协助买受人办理标的解押等相关手续
管理人解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长
21.竞买人对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到标的物相关职能部门咨询确认
因竞买人未了解相关资格及条件，造成拍卖后不能过户，与拍卖人无涉
因不符合过户条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，若成交视为悔拍，保证金不予退还
22.买受人逾期未支付拍卖款的，经通知，买受人明确表示不支付的，经管理人认定其悔拍并裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的网络服务费和拍卖辅助服务费
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
23.成交后，买受人需支付服务费
收费标准：按平台收费规则标准缴纳缴费方式：线上支付
买受人应在余款支付期限内完成服务费的支付，因买受人未支付服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
24.过户时买卖产生的相关税、费依据税务规定，由交易主体各自承担
相应过户时间长短由买受人自行承担，与管理人、三方机构无涉竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，管理人、三方机构不承担一切责任
特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由买卖双方各自承担
25.拍卖时的成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
26.本次拍卖活动计价货币为人民币
27.竞买人应当遵守竞买须知的规定
不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通
上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任
28.根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担29.因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情形决定重新拍卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
30.凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本须知其他未尽事宜，请咨询咨询电话：陈经理18388045236淘宝技术咨询：400-822-2870管理人拥有本《竞买须知》的最终解释权
【瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司管理人】2024年4月
