拍卖公告
'标的物调查情况表标的物名称酉阳县龙潭镇川主村3组的房产案号(2024)渝0242执恢25号权利来源司法拍卖（重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院）拍卖平台淘宝网拍品所有人被执行人拍品情况产权证号315房地证2016字第000403号房屋用途住宅房屋结构混合土地使用权类型批准拨用宅基地土地用途住宅用地建筑面积348平方米建成年代2012年朝向客厅朝东南楼层/总楼层第1-3层/共3层（无地下层）使用情况被执行人父母居住更多详细数据请阅读评估报告权利限制情况有查封、有抵押标的物情况酉阳县龙潭镇川主村3组的房产，本次拍卖包含室内装饰装修，不含家具家电等非固着的设备设施
房屋用途为住宅，土地用途为住宅用地，土地使用权类型为批准拨用宅基地，建筑面积为348平方米
标的物为自建房，共1-3层装饰装修：第1层：入户木门，木窗，地面部分地砖，部分为水泥，墙面及顶棚刷涂料；第2层未能入户，装饰装饰状况不详
第3层为清水现状为被执行人父母居住
特别说明：该标的物的土地使用权类型为批准拨用宅基地，购买人户口需是该房产所在地的同一集体经济组织，且符合同一集体经济组织成员购买宅基地的相关规定（一户一宅限制）才能取得竞买资格，请各竞买人予以关注
咨询与预约八方拍电话：400-963-5366八方拍官方网站：www.bafangpai.cn八方拍微信公众号：bafangpai';拍卖公告重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年6月23日10时起至2024年6月24日10时止（延时的除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/39；用户名：重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的物：酉阳县龙潭镇川主村3组的房产
本次拍卖包含室内装饰装修，不含家具家电等非固着的设备设施房屋用途为住宅，土地用途为住宅用地，土地使用权类型为批准拨用宅基地，建筑面积为348平方米
标的物为自建房，共1-3层装饰装修：第1层：入户木门，木窗，地面部分地砖，部分为水泥，墙面及顶棚刷涂料；第2层未能入户，装饰装饰状况不详
第3层为清水现状为被执行人父母居住
特别说明：该标的物的土地使用权类型为批准拨用宅基地，购买人户口需是该房产所在地的同一集体经济组织，且符合同一集体经济组织成员购买宅基地的相关规定（一户一宅限制）才能取得竞买资格，请各竞买人予以关注
据八方拍公司工作人员调查了解到该标的无物业管理未了解到水电气情况，最终水电气及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担
评估价：44.54万元，起拍价：31.178万元，保证金：31178元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)
二、本院已委托重庆八方拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作
看样时间根据预约情况由重庆八方拍网络科技有限公司安排
八方拍免费咨询、预约电话：400-963-5366或登陆www.bafangpai.cn自助预约看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
七、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担
八、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前5日内向本院申请确认
九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前5日内与本院联系
十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解
十一、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院
（1）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：酉阳土家族苗族自治县人民法院，开户行：重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行；账号：4202010120010003111112423）；（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；（3）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费
八方拍电话：400-963-5366八方拍官方网站：www.bafangpai.cn八方拍微信公众号：bafangpai法院监督电话：023-75557020法院地址：重庆市酉阳土家族苗族自治县桃花源街道南路256号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378联系地址：重庆市渝北区红锦大道58号拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870附：1、评估报告副本；2、执行依据法律文书重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院二〇二四年五月二十三日竞买须知重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院将于2024年6月23日10时起至2024年6月24日10时止（延时的除外）在网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/39用户名：重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
标的物最终以国家相关部门实测为准，若与拍卖公告有出入，拍卖成交价不作调整
（五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（六）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
四、优先购买权人参加竞买的，应在开拍前5日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布3日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满5日视为已经通知
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网络司法拍卖平台提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
保证金锁定期间不计利息九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，以移交时的现状为准
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
十、拍卖成交后，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：酉阳土家族苗族自治县人民法院，开户行：重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行；账号：4202010120010003111112423）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
十二、买受人按规定付清成交款后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任
十四、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币
其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，本院不承担上述费用
十六、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
二十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:023-75315859八方拍电话：400-963-5366拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院二〇二四年五月二十三日
