拍卖公告
'图片及视频仅供参考';受重庆市涪陵辣妹子集团有限公司管理人（以下简称委托人）委托，重庆时代拍卖有限公司（以下简称拍卖人）将于2024年5月27日10：00-2024年5月28日10：00止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：重庆时代拍卖有限公司）对以下标的按现状进行公开拍卖：一、拍卖标的：涪陵区兴华中路八段65号第十一层房屋
产权证号为303房地证2012字第02325号，建筑面积565.89㎡，房屋结构为钢混，房屋用途为办公用房，土地用途为办公，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2052年03月27日
目前用作重庆市涪陵辣妹子集团有限公司办公使用，拍卖成交后将由委托人负责通知该房屋现使用人重庆市涪陵辣妹子集团有限公司及时（自买受人交清标的价款之日起20日内）腾退搬离
有关详情可参阅铂码【2021】房评渝第0111号房地产估价报告
标的具体情况以现场实际为准，未标明的瑕疵不在委托人及拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解
评估价：328.22万元，起拍价：172.2762万元，保证金：18万元，增价幅度：2000元(以及其整数倍)
二、标的展示：自公告之日起在标的物所在地现场展示
为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与重庆时代拍卖有限公司取得联系，预约查看标的时间
具体看样时间根据预约情况由重庆时代拍卖有限公司统一安排，联系电话：400-878-0868、023-86665098、13983701335
三、竞买人条件：参与本次拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人且需在淘宝网实名注册；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到重庆时代拍卖有限公司办理委托手续；如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞买手续办理：通过平台线上报名交保参与竞买（若系多人联合竞买的竞买人请于2024年5月25日前到重庆时代拍卖有限公司现场办理联合竞买登记手续之后方可线上报名交保参与竞买）具体详见线上交保教程或致电重庆时代拍卖有限公司咨询
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延时5分钟
六、优先购买权人：1、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始3个工作日前向委托人提交合法有效的证明，资格经委托人确认后才能够在参与竞买时行使其优先购买权（委托人应及时将优先购买权人的身份信息告知给拍卖人，并由拍卖人将其录入网络后台），逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，委托人应当确认其顺序
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、拍卖佣金：买受人应在拍卖成交之日起3日内向拍卖人支付拍卖佣金（为标的成交价的0.8％），支付方式为：向拍卖人现场交纳或者转账至拍卖人指定账户(户名：重庆时代拍卖有限公司，开户银行：工行重庆分行上清寺支行，账号：3100021709100125875，以到账时间为准）
八、软件服务费：拍卖成交后，买受人应按照规则及时向淘宝网支付软件服务费（收费标准为：拍卖成交价的0.5％，具体费用按淘宝网收取为准）
九、特别说明：1、标的实行按现状带瑕疵拍卖及交付
标的如有其他瑕疵，请竞买人自行了解，并承担由此造成的风险2、标的有查封、抵押，拍卖成交后由委托人协助买受人及时到相关部门办理解封、解押手续
3、标的拍卖成交后，将由委托人负责通知该标的现使用人重庆市涪陵辣妹子集团有限公司及时（自买受人交清标的价款之日起20日内）腾退搬离
4、标的过户涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担其应缴纳部分；标的移交时所涉及的欠费欠税（如物管、水电气费、房产税、土地使用税等）由委托人负责解决处理，标的移交后新产生的各种欠费欠税则由买受人自己承担；若标的存在有相关配套设施未完善的则由买受人自行完善、费用自理
5、标的过户手续由买受人自行办理，委托人予以积极协助；买受人应及时（自标的拍卖成交之日起45日内）办理标的过户手续，若因买受人原因而未能及时办理标的过户手续，由此所造成的一切后果和经济损失均由买受人自行承担
6、标的面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本拍卖所披露的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价及佣金等款项不作调整
7、标的以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担标的瑕疵担保责任
请竞买人在报名前详细阅读《房地产估价报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的并到当地相关部门了解核实情况，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的完全了解并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本拍卖标的
8、拍卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝或银行账户内的相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的拍卖成交后，买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费（为成交价的0.5%，具体费用按淘宝网收取为准）以后的24小时以内自动转入重庆时代拍卖有限公司指定账户
9、买受人按约定向拍卖人完清佣金后，其交纳的保证金将充抵为标的价款，由拍卖人代买受人直接转至委托人账户，其余标的价款则由买受人在2024年6月4日16:00时前直接转入委托人指定账户（户名：重庆市涪陵辣妹子集团有限公司管理人，开户行：建设银行重庆涪陵兴华西路支行，账号：50050131430000000642,以到账时间为准）
若买受人未按约定及时交纳标的佣金和价款，将视为悔拍或违约，其所交纳的保证金将不予退还并直接转作违约金
10、标的交付（转移）方式及其时间：由委托人在收到标的价款之日起45日内将标的交付（转移）给买受人
买受人须积极配合委托人办妥标的移交等相关手续，若因买受人自身原因导致标的不能按期交付，则逾期所产生的有关费用、标的灭失、损害风险及其他法律责任等由买受人承担
11、标的实行按现状带瑕疵拍卖，委托人及拍卖人只对标的拍卖的合法性承担责任，不对标的品质、质量、数量、用途等其他性质承担责任
竞买人须实地查看标的现状和多方了解标的可能存在的其它各种瑕疵，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，自愿承担其相应风险
12、参加竞买者应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究其相关的法律责任
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告未尽事宜，请致电重庆时代拍卖有限公司咨询咨询电话：023-8666509813983701335余老师联系地址：重庆市渝中区中山三路168号（中安国际大厦）14-3#QQ:3097608817网址：www.shidaipm.com重庆时代拍卖有限公司2024年5月17日重庆时代拍卖有限公司（以下简称拍卖人）将于2024年5月27日10:00-2024年5月28日10:00止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台(网址：https://zc-paimai.taobao.com；户名：重庆时代拍卖有限公司)，对涪陵区兴华中路八段65号第十一层房屋标的（详见拍卖公告）按现状进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参与本次拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人且需在淘宝网实名注册，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到重庆时代拍卖有限公司办理委托手续；如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应当在竞价程序开始3个工作日前向委托人提交合法有效的证明，资格经委托人确认后才能够在参与竞买时行使其优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延时5分钟
保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、参与本次拍卖需交纳保证金人民币壹拾捌万元整（￥180000.00元）
拍卖前竞买人的支付宝或银行账户中应有足够的余额（￥180000.00元以上）支付保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、拍卖成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，买受人的保证金将在其支付软件服务费（为成交价的0.5%，具体费用按淘宝网收取为准）以后的24小时以内自动转入重庆时代拍卖有限公司指定账户，其余竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息七、标的实行按现状带瑕疵拍卖，请竞买人在报名前详细阅读《房地产估价报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的并到当地相关部门了解核实情况，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本拍卖标的
八、拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的图片、视频、资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后：1、买受人应在拍卖成交之日起3日内向拍卖人支付拍卖佣金（为标的成交价的0.8％），支付方式为：向拍卖人现场交纳或者转账至拍卖人指定账户(户名：重庆时代拍卖有限公司，开户银行：工行重庆分行上清寺支行，账号：3100021709100125875，以到账时间为准），同时应携带好身份证明到重庆时代拍卖有限公司的办公现场签订《拍卖成交确认书》、《竞价记录》等
2、买受人应及时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）于2024年6月4日16:00时前直接转入委托人指定账户（户名：重庆市涪陵辣妹子集团有限公司管理人，开户行：建设银行重庆涪陵兴华西路支行，账号：50050131430000000642,以到账时间为准）
特别提醒：买受人交清标的价款后，委托人仅能向买受人出具标的价款收据
3、买受人应按照规则及时向淘宝网支付软件服务费（收费标准为：拍卖成交价的0.5％，具体费用按淘宝网收取为准）
4、标的过户涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担其应缴纳部分；标的移交时所涉及的欠费欠税（如物管、水电气费、房产税、土地使用税等）由委托人负责解决处理，标的移交后新产生的各种欠费欠税则由买受人自己承担；若标的存在有相关配套设施未完善的则由买受人自行完善、费用自理
5、标的过户手续由买受人自行办理，委托人予以积极协助；买受人应及时（自标的拍卖成交之日起45日内）办理标的过户手续，若因买受人原因而未能及时办理标的过户手续，由此所造成的一切后果和经济损失均由买受人自行承担
6、标的交付（转移）方式及其时间：由委托人在收到标的价款之日起45日内将标的交付（转移）给买受人
买受人须积极配合委托人办妥标的移交等相关手续，若因买受人自身原因导致标的不能按期交付，则逾期所产生的有关费用、标的灭失、损害风险及其他法律责任等由买受人承担
十、买受人逾期未支付拍卖全款、拍卖佣金或因其未及时支付淘宝网软件服务费导致保证金不能及时如数转入拍卖人账户或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，保证金不予退还并转作违约金
经委托人同意，将拍卖标的再行拍卖时，原买受人不得参与竞买
再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
若原买受人交纳的保证金不足以弥补拍卖人由此遭受的损失的，原买受人还应就不足部分继续承担赔偿责任
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补足的拍卖人或委托人可申请人民法院强制执行
十一、标的面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本拍卖所披露的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价及佣金等款项不作调整
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买者应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究其相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止或撤回标的的拍卖
本须知未尽事宜，请致电重庆时代拍卖有限公司咨询咨询电话：023-8666509813983701335余老师联系地址：重庆市渝中区中山三路168号（中安国际大厦）14-3#QQ:3097608817网址：www.shidaipm.com重庆时代拍卖有限公司2024年5月17日
