拍卖公告
'拍卖标的物调查情况表（2024）新7102执恢92号标的名称库尔勒市哈拉玉官乡下多尕村366.59亩林地使用权及地上附着物土地性质使用年限权证号：新（2016）库尔勒市不动产权第00001551号权证类型：林地使用权性质：经济林用途：有林地使用年限：至2036年05月06日土地承包经营权人郭**权利限制情况及瑕疵情况已被库尔勒铁路运输法院查封成交后提供的文件1、法院裁定书；2、《拍卖成交确认书》；3、《协助执行通知书》
拍品介绍1、拍卖标的概况：土地面积：366.59亩，剩余租赁权年期为12年
地上设施设备为：变压器2台，水井2座，及地上附着物，附着物无产权证；权证类型：林地使用权
性质：经济林；用途：有林地该土地有租赁2、该标的双方当事人议价：3600000元4、特殊说明：(1）竞买人需自行了解拍卖标的物现状，法院按现状进行拍卖；(2)买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险；（3）标的成交后，该标的物的欠费由按规定各自承担，税费按税法有关规定由相应主体各自承担
5、注意事项:（1）此次拍卖标的请竞买人在竞买前充分了解标的物现状
（2）标的物成交后，权属转移登记的相关手续须接到法院通知后办理；请买受人耐心地等待
（3）本标的物拍卖时以现状为准
预展看样以看样时的现状为准拍卖成交后，标的移交周期不确定，请竞买人耐心等待并注意风险
';库尔勒铁路运输法院关于拍卖库尔勒市哈拉玉官乡下多尕村366.59亩林地使用权的公告库尔勒铁路运输法院定于2024年6月16日12:00时起至2024年6月17日12:00时止（北京时间）止（延时除外）在“淘宝网”（https://sf.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：案号：（2024）新7102执恢92号一、拍卖标的：库尔勒市哈拉玉官乡下多尕村366.59亩林地使用权，权证号：新（2016）库尔勒市不动产权第00001551号；租赁权证终止日期至2036年05月06日；权证类型：林地使用权；性质：经济林；用途：有林地
租赁情况：有租赁，详情咨询拍辅机构双方当事人议价：3600000元起拍价：3000000元保证金：300000元，增价幅度：2000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅公司统一安排，联系电话见本公告最后部分
看样时间为公告期内（节假日除外）三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格
如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及欠费情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》六、标的物以实际交付时的现状为准
标的成交后该标的物的欠费按有关规定由相应主体各自承担，税费按税法有关规定由相应主体各自承担
请竞买人向有关部门核实确认竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与本院联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，5个工作日内缴入法院指定账户银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：库尔勒铁路运输法院账号：6232814560000792855开户行：中国建设银行股份有限公司库尔勒新城区支行买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到库尔勒铁路运输法院执行局签署《拍卖成交确认书》
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询
法院地址：库尔勒铁路运输法院法院监督举报电话：0996-29870210996-2987062拍辅机构咨询电话：夏主任16699007728库尔勒铁路运输法院2024年5月31日竞买须知库尔勒铁路运输法院定于2024年6月16日12:00时起至2024年6月17日12:00时止（延时除外）在“淘宝网”（https://sf.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：库尔勒市哈拉玉官乡下多尕村366.59亩林地使用权，权证号：新（2016）库尔勒市不动产权第00001551号；租赁权证终止日期至2036年05月06日；权证类型：林地使用权；性质：经济林；用途：有林地
租赁情况：有租赁，详情咨询拍辅机构
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，辅助机构及法院不承担本标的瑕疵保证
有意者请联系拍辅公司亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向库尔勒铁路运输法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到库尔勒铁路运输法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年6月14日前向人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金300000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人需在成交之日起五个工作日内将剩余拍卖尾款交付至人民法院指定账户
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，按照法律规定由相应主体各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与我公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本须知其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询法院监督举报电话：0996-29870210996-2987062拍辅机构咨询电话：夏主任16699007728库尔勒铁路运输法院2024年5月31日
