拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍品名称南京市雨花台区华兴大街95号蓝光公园1号小区地下车库1层699-707号、710-720号、721-731号、738-754号、755-768号、770-795号、797-822号、823-832号机械车位权利来源破产受理裁定、决定权证情况不动产登记资料查询结果证明
拍品所有人南京蓝光和骏置业有限公司拍品现状租赁情况无配套情况无钥匙权利限制情况1.被苏州市中级人民法院、南京市雨花台区人民法院、南京市建邺区人民法院查封；2.该车位暂无优先购买权人；3.该车位无抵押
提供的文件1.《法院破产受理裁定书》、《决定书》2.《评估报告》拍品介绍1.拍卖对象：南京市雨花台区华兴大街95号蓝光公园1号小区地下车库1层699-707号、710-720号、721-731号、738-754号、755-768号、770-795号、797-822号、823-832号机械车位
产权登记建筑面积1047.49㎡，套内建筑面积976.13㎡2.证书/证明号：苏（2019）宁雨不动产权第0023291号，登记时间：2019-07-22
3.税费负担情况：过户相关税费按法律规定各自负担（办理不动产证费用由买受人自行承担）
';拍卖公告南京蓝光和骏置业有限公司管理人将于2024年7月18日至2024年8月3日止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在阿里破产拍卖平台处分债务人财产，并依法承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，调查标的信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、拍卖成交后请买受人自行办理过户手续，具体手续请意向竞买人事先与相关职能部门了解，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任除拍卖文件所披露信息外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等进行全面的调查、了解、核实、并承担风险
5、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自在相关主管部门查询，未查询的竞买人视为对标的物的确认，责任自负，管理人不承担任何责任
6、竞买人在淘宝阿里拍卖平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费
二、拍卖标的1、标的简介：南京市雨花台区华兴大街95号蓝光公园1号小区地下车库1层699-707号、710-720号、721-731号、738-754号、755-768号、770-795号、797-822号、823-832号机械车位（详见评估报告）
2、起拍价：4,047,200.00元，保证金：500,000.00元，增价幅度：30,000.00元
3、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月29日前与管理人联系（联系人：臧律师，联系电话：15051893170）
特别说明：1、本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修以移交时的现状为准，请意向竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格
2、对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用
拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积、宗地图位置与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格
3、拍卖标的所在地位于南京市雨花台区华兴大街95号蓝光公园1号小区地下车库1层（实际为地下2层）的机械车位，该小区车位配比紧张，是否仅限本小区业主购买须竞买人自行了解相关政策，如因上述原因致使在竞买后无法完成交割、办理产权证的责任由买受人自行承担，拍卖人不承担任何责任
4、已登记的房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人将协助买受人办理拍卖标的物的过户登记手续，对因买受人自身原因导致标的资产不能办理产权过户登记手续的责任风险由买受人自行承担，管理人及拍卖人不承担任何责任
拍卖人对车库外观、质量问题、结构调整、损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
5、根据现场勘查该区域机械车位设备存在无法启动故障，具体以拍品现状为准
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
6、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费、房屋维修基金等房地产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
7、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等
特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于2024年07月29日前向管理人书面提出异议
三、咨询看样本次拍卖自2024年7月18日起至2024年8月1日止（节假日除外）接受咨询，统一看样时间定于2024年8月1日下午14时-16时
有意者请与常经理自行联系具体事宜，联系方式：臧律师15051893170
四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行
但竞买人与委托代理人须在开拍前到管理人处办理提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
无委托手续或者竞买成功后提交委托手续的，竞买活动均认定为委托代理人的个人行为
委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理提交相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为一般视为竞拍人自己的行为
3、不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.本标的优先购买权人相关说明：截至目前无优先购买权人
2.优先购买权人参加竞买的，应于2024年7月29日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞拍人为成功竞买）无人报名或出价的，竞价会流拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人债务
如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任
七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1、本次破产财产拍卖活动计价为人民币，拍卖时的起拍价以及成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
2、标的物过户所涉及的税、费按照法律规定由各自承担，法律未作规定的，由买受人承担
3、拍卖成交后，管理人不提供相应的发票
九、保证金、余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
3、拍卖余款请在拍卖成交后5日内前汇款至本管理人指定账户【户名：南京蓝光和骏置业有限公司管理人，开户银行：紫金农商银行，账号：3201140031010000035754】
4、债务人财产拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
6、买受人逾期未支付拍卖款、软件服务费或未办理交接手续，南京蓝光和骏置业有限公司管理人可以重新拍卖，拍卖人交纳的保证金不予退还
拍卖成交后买受人悔拍的(买受人逾期未支付或逾期未足额支付拍卖款、软件服务费，或管理人未能按期收到买受人交付的保证金的，均视为悔拍)，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、纳入南京蓝光和骏置业有限公司破产财产
十、软件服务费的支付1、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费
2、软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元
3、缴费方式：标的竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人账户
买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款
4、软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内
如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票
5、上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000082745&knowledge=1060213829&language=zh十一、拍品交付1、拍卖若成交，由买受人自行办理不动产变更登记，管理人提供协助
若与本公告载明的内容有出入的，拍卖成交价不作调整因标的物为破产性质，拍卖成交后，管理人无法提供发票
2、标的物上存在的司法查封，由管理人联系相关法院办理解封手续，协助买受人办理过户
3、买受人应于付清全部拍卖成交款后【7】个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书及身份证）到管理人处（地址：江苏省南京市鼓楼区汉中门大街301号国际服务外包大厦AB座10楼北京市高朋南京律师事务所，联系人：臧律师，联系电话：15051893170，需提前联系管理人预约）现场签署拍卖成交确认文件
买受人未于前述期限内前往管理人处现场签署拍卖成交确认文件的，如破产程序终结，相应无法办理的风险由买受人自行承担
十二、特别提醒1、本标的系不动产，请竞买人相关部门了解办理产权证情况
竞买人决定参与竞买的，视为对标的已完全了解且对标的现状的确定，并接受其一切已知和未知瑕疵
本公告内容仅供参考，其他隐性的信息或损失等无法查知，管理人不承担本标的瑕疵保证
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际情况自行调查核实，承担相应的风险
2、与本标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3、管理人不负责提供相关发票
4、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
5、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍买须知》
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询管理人咨询电话：臧律师15051893170淘宝技术咨询：400-822-2870南京蓝光和骏置业有限公司管理人二〇二四年七月十八日拍卖须知南京蓝光和骏置业有限公司管理人将于2024年7月18日至2024年8月3日止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》参照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人与委托代理人必须一同在开拍前到管理人处现场办理提交委托手续，书面委托手续审核完毕后，管理人在开拍前及时将委托信息录入网拍平台
竞买成功后，可确认委托人为买受人开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
上述委托手续必须在2024年7月29日前向管理人提交合法有效的证明，资格经审查确认后方能进行委托
竞买成功且款项付清后，须由竞买人到管理人处签订成交确认书，办理交付或权属转移手续
不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于2024年7月29日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1八、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费
软件服务费标准及支付方式详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，具体以标的物现状为准
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法收到保证金，可能会被视为悔拍
余款应在拍卖成交后5日内前汇入管理人指定银行账户【户名：南京蓝光和骏置业有限公司管理人，开户银行：紫金农商银行，账号：3201140031010000035754】
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后【7】个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书及身份证）到管理人处（地址：江苏省南京市鼓楼区汉中门大街301号国际服务外包大厦AB座10楼北京市高朋南京律师事务所，联系人：臧律师，联系电话：15051893170，需提前联系管理人预约）签署拍卖成交确认文件
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或因买受人资格问题导致无法变更登记的，视为悔拍
管理人可提请重新拍卖拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人债务
如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时办理转让手续
买受人逾期不办理的，应承担本标的物可能发生的不利后果
能否办理转让手续及办理转让手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理转让手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作转让的任何承诺，转让涉及的一切费用有买受人承担
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物转让时所发生的费用和税费
标的物转让所涉及的税费有明确缴纳义务主体的，由相关主体承担，标的物转让所涉及的税费未明确缴费义务人，由买受人自行负责处理
买受人在竞买前可自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准其他应缴纳或补交的费用（包括但不限于可能存在的滞纳金等）由买受人承担
标的物如需办理转让登记手续，则由买受人自行办理，所涉及的一切费用均由买受人承担
十五、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，由买受人自行办理转让手续
因法院解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十八、竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址或者与管理人联系，对接后续事宜
网络平台的收货地址视为买受人的送达地址，如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人的有关文书材料等未被签收的则视为已经送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、本次拍卖受南京市雨花台区人民法院监督，凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
二十、本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：臧律师15051893170淘宝技术咨询：400-822-2870南京蓝光和骏置业有限公司管理人二〇二四年七月十八日
