拍卖公告
'一、拍品名称：南京市雨花台区雨花经济开发区龙藏大道8号不动产（土地、三处工业房产及无证建筑物）二、权利来源：破产清算三、权证情况：不动产信息登记簿四、拍品所有人：优励聂夫（南京）科技有限公司五、拍品现状（一）房屋用途及土地性质1、工业2、工业用地（二）租赁情况有人使用，非租赁
（三）其他情况1、该拍卖标的厂区已断水、断电；2、该拍卖标的厂区部分区域有被占有、使用的情形；3、该拍卖标的属地主管部门南京市雨花经济开发区管理委员会函来称：“优励聂夫（南京）科技有限公司位于雨花经济开发区一期范围内地块，东至南京宝德云计算技术有限公司、南至板桥河，西至龙藏大道，北至凤舞路
出让土地用途为工业用地针对管理人拍卖上述不动产，现做如下说明：（一）该国有建设用地使用权转让事宜根据国有建设用地使用权出让合同要求，首次转让剩余年限土地使用权时，应当符合以下条件：1、项目已竣工验收；2、新受让方利用土地必须符合合同约定的所有条件；3、应征得南京市雨花经济开发区管理委员会同意
（二）受让方资质、土地土地利用限定性相关要求根据雨花台区产业项目引入的相关要求及开发区产业发展定位，该地块受让方原则上应属于独角兽瞪羚、拟上市、高新技术型企业，同时开发建设应满足下列要求:1、项目投资建设要求:(1)税收要求:启动购地程序前，企业就地净入库税收(扣除转入前基数)达到80万/亩
(三项税:企业所得税、个人所得税、增值税)(2)投资强度:不低于800万/亩
(3)土地开发建设要求:土地须全自持
2、开发区产业发展生态环境准入要求:(1)产业定位:软件信息服务、文化创意、智能制造、智能装备
(2)禁止引入类项目:新改扩建工业生产项目，节能减排、清洁生产、安全隐患改造以及为研发配套的组装加工项目除外;P3、P4生物安全实验室、转基因实验室等环境风险较大、污染重的研发项目;医药研发中试项目禁止采用淘汰的工艺、装备和禁用物料，并应配套晚上的污染物收集、处理系统和装置，产生的污染应得到有效控制和治理;含电镀工艺的研发项目(符合产业定位且属于《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录(2016)》的项目除外);不符合国家产业政策的企业
(3)空间管制要求:区内沿路等绿化防护带和公共绿地禁止转变为其他用地性质;严格控制产业用地边界，限制占用生态用地和生活用地
(4)污染物排放总量控制:大气污染物:二氧化硫0.02t/a、烟(粉)尘1.11t/a、氮氧化物1.76t/a、VOCs1.74t/a
水污染物(排入外环境量):排水量123.75万t/a、COD61.88t/a、氨氮6.19t/a、总磷0.62t/a、总氮18.56t/a
(三)国有土地现有构筑物规划建设审批手续受让方在合法取得该地块使用权后,涉及开发建设需前往规划、国土部门咨询项目规划、建设等事宜
六、权利限制情况1、被南京市鼓楼区、玄武区、建邺区、秦淮区、浦口区等多家人民法院查封；2、抵押权：有；3、拍品具体信息参见《拍卖公告》、拍品介绍，竞拍人应当现场看样并详细咨询管理人；4、本拍品系破产案件中的债务人财产
';关于优励聂夫（南京）科技有限公司名下土地使用权、房产及地上附着物的拍卖公告优励聂夫（南京）科技有限公司管理人将于2024年8月5日上午10时至2024年8月6日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台（网址：http://www.taobao.com/，处置单位：优励聂夫（南京）科技有限公司管理人）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的（一）拍卖标的优励聂夫（南京）科技有限公司（以下简称债务人）名下位于南京市雨花台区雨花经济开发区龙藏大道8号的土地使用权、房产及地上附着物（拍卖标的物明细详见江苏天仁房地产土地资产评估有限公司于2024年1月8日出具的苏天仁房评字[2024]NJ第010801号《涉执房地产处置司法估价报告》）
（二）瑕疵情况说明1、拍卖标的物土地使用权证、房产证原件已遗失，仅有不动产登记信息证明其权属，管理人与相关部门沟通后被告知由于债务人存在违法加盖问题，现无法补办、办理土地使用权证、房产证
苏天仁房评字[2024]NJ第010801号《涉执房地产处置司法估价报告》（以下简称《评估报告》）和本拍卖公告关于有证部分土地使用权、房产的表述仅指该部分土地使用权、房产有不动产登记信息予以证明
2、依据管理人接管到的资料和检索到的信息，显示拍卖标的物中土地使用权和房产（有证部分）设有抵押；未显示拍卖标的物中土地使用权、房产（有证部分）设定共有、优先购买权、许可使用等情况
就拍卖标的物有证部分是否存在共有、优先购买权、许可使用或其他任何争议以及房产（无证部分）、地上附着物（苗木、构筑物）是否存在权属、共有、优先购买权、许可使用或其他任何争议，需要竞买人自行核查，管理人和人民法院不承担任何瑕疵担保责任
3、拍卖标的物目前存在断水、断电的情形，竞买人须自行向相关部门或单位了解相关情况
4、拍卖标的物的土地存在被占有使用的情形
该部分占有使用的土地上，有占有使用人加盖的房屋（无证），用于驾校经营，该部分无证房屋不在《评估报告》的评估范围内
占有使用人承诺自标的物拍卖成交之日起15日内搬离对于占有使用人能否在限期内搬离、会否引发其他纠纷，需要竞买人自行核查，管理人不作任何保证，不承担任何责任，由买受人与占有使用人自行协商
5、地上附着物（苗木）可能因保管、天气等原因会与评估时存在差异，有毁损、灭失等情形，成交后以交付时实际状态为准，管理人不承担任何责任
二、起拍价格1、评估价：9001.31万元
2、起拍价（保留价）：人民币6390.9301万元
3、保证金：1200.00万元；加价幅度：10.00万元及其倍数
三、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在淘宝网阿里拍卖平台处分债务人财产
2、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
3、拍卖竞价前，竞买人须通过“淘宝网”注册报名并交付竞买保证金
淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以免影响参与竞拍
4、竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》中的要求，调查标的信息、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵
5、管理人有权随时撤回/中止本次拍卖
拍卖被撤回/中止的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回四、拍卖方式及竞价规则1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价时，方可成交，成交日为竞价结束当日，保留价为起拍价
2、无人报名或出价的，本次竞拍流拍
3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、咨询、展示公告期间接受咨询，联系人：芮律师，13815855855
本标的统一安排现场看样时间为2024年7月31日（展示时间：公告截止日期前3个自然日），有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查
六、特别提醒1、本次拍卖标的物以实物现状为准，竞买人应自行对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、并自行承担风险
管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，管理人不承担瑕疵担保责任，若与实际不符，不影响本次拍卖的成交结果和成交价格
竞买人应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负
2、本次拍卖标的，有证部分的土地使用权、房产面积以不动产登记信息为准；无证部分的房产面积以《评估报告》中载明面积为准；地上附着物（苗木、构筑物）以交付时的现状为准
拍卖成交后，实际测定面积与不动产登记信息所载面积、评估载明面积不一致的，拍卖成交价不作调整；地上附着物在交付时如有毁损、灭失，拍卖成交价不作调整
如在后续办理权属过户中存有超出范围、违章、无证等部分房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，所涉及的所有手续及费用、后果均由买受人承担
3、由于债务人已进入破产清算程序，存在财务资料遗失、报税记录不全、税务信息异常等情况
竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担可能的风险和后果
七、竞买人条件1、竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织
2、拍卖标的物属地主管部门南京市雨花经济开发区管理委员会（以下简称管委会）对拍卖标的物提出限制性要求，主要包括：新受让方利用土地必须符合国有建设用地使用权出让合同中约定的所有条件、应征得南京市雨花经济开发区管理委员会同意、需满足投资建设要求、需满足开发区产业发展生态环境准入要求等，因此竞买人应在参与竞买前与管委会联系（联系人：江珊18896651371、025-86728937）并取得管委会出具的同意参与竞买的书面文件
无管委会出具的同意参与竞买的书面文件的不得参与竞买3、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行
4、竞买人在拍卖开始前5日向管理人提交以下文件方可报名参与竞买：（1）管委会出具的同意参与竞买的书面文件；（2）竞买人委托代理人参与竞买的，还应同时提交委托手续，委托手续包含委托书、双方主体/身份信息复印件及联系人手机号、竞买人和委托代理人共同出具的确认保证金系竞买人所有的书面文件
竞买人向管理人提交以上文件并经管理人审核后，方可报名参与竞买；未向管理人提交以上文件的，不得报名参与竞买
未向管理人提交以上文件即参与竞买且竞买成功的，将被认定为不符合竞买资质，管理人将没收其保证金并重新拍卖，如因此产生其他损失，由竞买人自行承担，与管理人无关
5、竞买人委托代理人进行的，竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续；买受人（法定代表人、其他组织的负责人）未与委托代理人一同到管理人处办理交接手续的，将被视为买受人悔拍，管理人将没收保证金并重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、第二次成交价低于原拍卖价款的差价、清偿破产债权
如“拍卖产生的费用损失”与“第二次成交价低于原拍卖价款差价”之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任
6、对拍卖标的权属有异议者，请于2024年7月30日前与管理人联系，并向管理人提交书面的异议文件及相应的证据资料
异议人如未提交书面异议文件和相应的证据资料，视为无异议
八、优先购买权人拍卖标的如有未登记的优先购买权人参加拍卖的，应于2024年7月30日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并录入系统后方能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
九、税费及其他费用承担1、本次拍卖标的软件服务费由买受人承担，软件服务费由淘宝网阿里拍卖平台收取，具体收费标准、付费方式等请竞买人在竞买前自行向平台了解，详细收费规则也可查看https://www.taobao.com/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter036
买受人须于拍卖成交后7个自然日内通过线上完成相应费用的支付2、拍卖标的转让过户手续由买受人自行办理，管理人提供必要的协助
交易过程中产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费等，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定由买卖双方各自承担，未明确缴纳义务人的由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询确认，管理人对此不承担任何保证
3、管理人已聘请安保公司为拍卖标的物提供安保服务，拍卖成交后至买受人提取标的物期间的安保费用（600元/天）由买受人承担；买受人提取标的物后，由管理人与安保公司解除安保合同
十、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金由拍卖平台按原付款方式原渠道如数退还原支付账户
保证金均不计利息2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵成交价款，本次拍卖标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后转入管理人指定账户
3、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）请买受人在拍卖成交后的7个自然日内支付至管理人指定账户【户名：优励聂夫（南京）科技有限公司管理人，账号：320006682013003825447，开户行：交通银行长江路支行】，并递交缴款凭证
4、本次拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况
十一、悔拍重新拍卖1、拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在拍卖成交后7个自然日内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形），管理人重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还
重新拍卖的成交价与原拍卖成交价之间的差价及因重新拍卖产生的其他损失（包括但不限于因此而增加产生的安保费、保险费等），均由原买受人承担，管理人直接从原买受人交纳的保证金中扣除
2、扣除后保证金有剩余的，剩余部分将纳入破产财产范围，以法定程序进行清偿；保证金数额不足的，管理人有权责令原买受人补交，拒不补交的，管理人将采取包括提起诉讼，申请法院查封资产、银行账户，将竞买人列入失信被执行人名单等措施
3、如拍卖标的因悔拍而重新拍卖，悔拍人不得参加竞买
十二、拍品交付1、拍卖成交之日起拍卖标的物的风险、责任即转移至买受人
买受人支付全部拍卖成交款并签署成交确认书后方有权提取拍卖标的物
2、管理人已为拍卖标的物投保财产险，拍卖成交后至买受人提取拍卖标的物期间，拍卖标的物灭失、毁损的，买受人仍应按拍卖成交款确定的金额支付剩余款项，但因此取得的保险金由买受人享有
3、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
如因政策法规限制、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，不承担任何违约责任及其他法律责任
4、关于发票的开具，请竞买人于拍卖前至相关部门自行询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票的相关风险
5、拍卖标的交付之前的租金、占用使用费等相关收益归拍卖人所有
十三、特别注意事项1、与本次拍卖标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
2、土地、房屋建筑物等是否存在无批准手续、违法、违规建设等问题，请竞买人自行了解情况，自行解决相邻权纠纷，并承担相关部门罚款、缴纳费用及其他法律风险
3、水、电等相关配套可能存在无法正常使用、手续瑕疵等问题，对此管理人不承担任何责任，由买受人自行处理
用水、用电等由买受人自行向相关部门或单位申请办理并承担相应费用
4、如办理标的权属变更登记时，需办理解封、登报注销或注销他项权证等手续的，办理权属变更登记的时间将会延长
因本次拍卖的标的物系破产企业财产，买受人应及时办理权属变更手续，破产企业注销后，管理人将不再配合办理相关协助手续，由此产生的风险由买受人自行承担
5、参照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
6、在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的《竞买须知》
拍卖标的其他瑕疵请自行到现场自行了解，竞拍人参与竞拍视为对已知和未知瑕疵的接受
管理人联系方式：芮律师13815855855
淘宝网客服热线：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
优励聂夫（南京）科技有限公司管理人2024年7月19日竞买须知优励聂夫（南京）科技有限公司管理人将于2024年8月5日上午10时至2024年8月6日上午10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台（网址http://susong.taobao.com/，处置单位：优励聂夫（南京）科技有限公司管理人）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖已经过法定公告期和展示期，本次拍卖资料中已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，同时自愿承担相应风险
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民（不具有完全民事行为能力的竞买人应当委托具备完全民事行为能力的自然人作为代理人）、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人应当具备相关法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件的特殊规定
拍卖人已在《拍卖公告》中告知拍卖标的物属地主管部门南京市雨花经济开发区管理委员对拍卖标的物提出限制性要求，请竞买人在参与竞买前与南京市雨花经济开发区管理委员会联系（联系人：江珊18896651371、025-86728937）并取得该单位出具的同意参与竞买的书面文件并在竞买开始前5日提交至管理人处
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人委托代理人参拍的，须在竞买开始前5日与管理人沟通办理委托手续、提交相关证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
不符合条件仍参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于2024年7月30日上午10时前向管理人提交有效证明，经管理人确认并录入系统后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动的设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，即自动延迟5分钟
八、竞买前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（人民币1200万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳保证金人民币1200万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物买受人冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后由平台解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束由拍卖平台解冻，保证金冻结期间不计利息
因本拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人在支付保证金及余款时可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
九、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款应当在成交后7个自然日内，即2024年8月13日上午10时之前（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：优励聂夫（南京）科技有限公司管理人，账号：320006682013003825447，开户行：交通银行长江路支行）
特别提示：本标的物存在软件服务费，由买受人承担
1、软件服务费由淘宝网阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》（https://www.taobao.com/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter036）
买受人须于成交后7个自然日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户
2、上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，淘宝网阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
十、买受人（及其委托代理人）应于付清全部拍卖成交款后5个自然日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：南京市珠江路222号长发科技大厦13层），支付拍卖成交后至买受人支付全部拍卖成交款期间的安保费用后与管理人签署拍卖成交确认文件并提取标的物
请买受人于付清全部拍卖成交款后3个自然日内主动与管理人取得联系以确认相关事项
十一、拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在拍卖成交后7个自然日内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形），管理人重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还
重新拍卖的成交价与原拍卖成交价之间的差价及因重新拍卖产生的其他损失（包括但不限于因此而增加产生的安保费、保险金等），均由原买受人承担，管理人直接从原买受人交纳的保证金中扣除
扣除后保证金有剩余的，剩余部分将纳入破产财产范围，以法定程序进行清偿；保证金数额不足的，管理人有权责令原买受人补交，拒不补交的，管理人将采取包括提起诉讼，申请法院查封资产、银行账户，将竞买人列入失信被执行人名单等措施
如拍卖标的因悔拍而重新拍卖，悔拍人不得参加竞买
十二、买受人付清余款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用（包括但不限于安保费、保险费），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均为净得价，不含拍卖标的交割、过户时所发生或应当补缴的费用和税费
本次拍卖过程中产生的全部税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、印花税、契税、所得税、过户手续费、权证费）依照税收相关法律法规的规定由买卖双方各自承担
买受人在竞买前应向所涉税务局等部门确认成交后应缴纳或补缴的税、费标准
如有公证费、登记费用、网络服务费、软件使用费、辅助拍卖服务费等其他费用产生，均由买受人另行支付、自行承担
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，不得恶意串标
上述行为一经发现，管理人将没收其保证金、取消其竞买资格，并追究相关法律责任
十五、管理人及人民法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网阿里拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、标的物长时间闲置，买受人提取标的物前不得对标的物进行维护及施工，期间造成的环境污染、人员伤亡、财产损失等全部由买受人自行负责
管理人对上述事项以及办理交付手续等其他事项不作任何承诺和保证，不承担任何费用
十八、任何人发现拍卖中有违规行为，可向法院及管理人如实举报
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
管理人联系方式：芮律师，13815855855；联系地址：南京市珠江路222号长发科技大厦13层；淘宝网客服热线：400-822-2870
