拍卖公告
'拍卖标的调查情况表（房地产项目）标的名称江苏省南京市溧水区白马镇工业北路10号权证情况法院执行裁定书房屋所有权证苏(2021)宁溧不动产权第0017886号土地使用权证标的所有人南京达峰合金有限公司评估鉴定基准日2023/6/2标的现状房屋用途工业用途/厂房，配电房，其他辅助设施土地性质出让土地用途工业用地租赁情况无出租是否已腾空钥匙有经营情况无设备情况机器设备权利限制情况查封有抵押有提供的文件1、《法院裁定书》；2、《决定书》
标的物介绍建筑总面积10,211.77平方米土地总面积19,198.83平方米';南京达峰合金有限公司管理人关于南京达峰合金有限公司名下资产的竞买公告南京达峰合金有限公司管理人将于2024年5月28日10时至2024年5月29日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：南京达峰合金有限公司管理人，监督单位：江苏省南京市溧水区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项职责，在淘宝网阿里拍卖破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的调查情况表》要求，进行实地看样、调查拍卖标的信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、拍卖标的转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助
4、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，拍卖标的以其现状为准，无论实测与现场是否一致、证照与现场或实测是否一致等，法院与管理人不承担瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，无论是否看样均视为竞买人对拍卖标的及相关实物现状已予确认，责任自负
拍卖标的范围以管理人确认的为准
二、拍卖标的南京达峰合金有限公司位于南京市溧水区白马镇工业北路10号的房屋建筑物、土地使用权、构筑物及其他附属设施、存货、设备类资产
具体如下：1、房屋建筑物房屋建筑物位于南京市溧水区白马镇工业北路10号南京达峰合金有限公司内，建筑物面积合计10,211.77平方米，房屋建成日期为2017年
房屋已取得编号为苏(2021)宁溧不动产权第0017886号《不动产权证书》,证载权利人为南京达峰合金有限公司，房屋基本情况如下：序号权证编号建筑物名称建成年月结构所在层数/房屋总层数建筑面积/㎡1苏(2021)宁溧不动产权第0017886号厂房2017年6月钢混1-3/39,855.012配电房2017年6月混合1/1153.903其它辅助设施2017年6月混合-1-1/2202.86合计10,211.77该项资产评估价值为16,823,600.00元2、土地使用权南京达峰合金有限公司土地使用权共1宗，面积为19,198.83平方米，已办理了编号为苏(2021)宁溧不动产权第0017886号《不动产权证书》,证载权利人为南京达峰合金有限公司，土地位于南京市溧水区白马镇工业北路10号，权利性质为出让，用途为工业用地，使用期限：2020年7月9日起2070年7月8日止
该项资产评估价值为5,955,100.00元3、构筑物及其他附属设施南京达峰合金有限公司构筑物及其他附属设施共11项，主要包括水泥场地、围墙、绿化、厂房内办公室，电动伸缩门等，建成日期为2017年
基本情况如下：序号名称结构建成年月面积/㎡1围墙2017年6月1,032.122水泥路2017年6月2,445.493绿化2017年6月3,589.724电动伸缩门2017年6月15北侧活动板房2017年6月16.006北侧卫生间砖混2017年6月48.507北侧装箱平台2017年6月52.508西侧活动板房2017年6月18.009厂房内办公室砖混2017年6月116.6010厂房内配电室砖混2017年6月99.0011彩钢瓦棚2017年6月53.20该项资产评估价值为1,286,600.00元
4、存货南京达峰合金有限公司存货资产共16项，主要包括球化剂、硅铁块、La/Ce金属、硅铝孕育块、包芯线等
具体情况如下：序号名称计量单位数量1氟化钙粉末吨2.5322氟化镁粉末吨0.1543球化剂吨0.4484硅铁块吨0.0935石英砂袋506La/Ce稀土吨7.57稀土吨0.2448硅钙吨0.1669硅铝孕育块吨1.00310钛铁吨0.38411硅锰吨0.49212废孕育块个100013金属铝吨114铁皮废料袋2215炉渣料、粉尘、砖渣废料袋5016包芯线吨3.158该项资产评估价值为335,300.00元
5、设备类资产南京达峰合金有限公司设备类资产共73项，其中机器设备33项，主要包括工频熔炼炉、中频感应炉、地磅、脉冲袋式除尘器、破碎线设备等；电子设备40项，主要包括电感耦合等离子光谱仪、电热恒温干燥箱、箱式电阻炉、马弗炉、空调、桌椅等
具体情况如下：机器设备明细表序号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期1工频熔炼炉GW2-650无锡金万利电炉有限公司套12017年7月2中频感应炉GWJ0.25-250-0.5套13地磅VTS15580t3×16米南京齐展自动化稀土有限公司套12017年4月4热风循环干燥箱泰州市昊嘉电热电器有限公司台12018年7月5脉冲袋式除尘器LMCD-XR/NJ-6-360型江苏省旭日冶金环保设备有限公司台12017年11月6LMCD-XR/NJ-6-432型台17LMCD-XR/NJ-6-660型台18气源系统ST75-8VSD型台19起重机5t科尼起重机设备（上海）有限公司台22017年5月10一号破碎线设备套12011年12月11二号破碎线设备套12011年12月12四号破碎线设备套12017年10月13五号破碎线设备套12011年12月14混凝土搅拌机JZM350型郑州市长城机器制造有限公司套12011年12月15包芯线设备套12012年3月16叉车台12017年5月17移动升降平台SJY0.5-12济南金创机械制造有限公司台12017年2月18铁围栏1.8m*1.2m个602018年7月19汽油桶个22017年11月20管道泵台22017年11月21回转式鼓风机台22017年11月22精品水泵台12017年11月23水箱个12017年11月24小推车台42017年11月25筛网批12017年11月26卷板机台12017年11月27破碎机台12017年11月28空压机台22017年11月29电焊机台12017年11月30石墨坩埚批12017年11月31模具批12017年11月32铁架个22017年11月33维修工具批12017年11月电子设备明细表序号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期1电感耦合等离子光谱仪PekinElmerOptima8000套12017年7月2电热恒温干燥箱台12017年7月3箱式电阻炉SRJX-5-13天津市泰斯特仪器有限公司套22017年7月4电热炉台12017年7月5试管架台12017年7月6电子天秤台12017年7月7马弗炉台12018年7月8储气罐个102017年7月9电脑台22017年7月10办公椅个32017年7月11挂壁空调台22017年7月12电脑台12017年7月13椅子张22017年7月14电风扇台12017年7月15饮水机台12017年7月16电视机台12017年7月17文件柜个12017年7月18木椅个32017年7月19办公椅个22017年7月20木柜个62017年7月21办公桌个22017年7月22惠普打印机台12017年7月23保险箱个12017年7月24挂壁空调台12017年7月25风扇个22017年7月26冰箱个12017年7月27文件柜个72017年7月28办公桌个42017年7月29电脑台82017年7月30打印机台22017年7月31投影仪台12017年7月32过塑机台12017年7月33办公椅个132017年7月34美的空调(柜式)台12017年7月35风扇个42017年7月36碎纸机台12017年7月37椅子个22017年7月38桌子个22017年7月39柜子个12017年7月40床张12017年7月该项资产评估价值为2,575,900.00元
6、特别说明（1）本次拍卖标的包括多项资产
如需了解详细情况请参见附件《资产评估报告》（2）《资产评估报告》仅供参考，不作为交接依据
如《资产评估报告》与现场实物或实际情况有差异的，多不退，少不补，不影响本次拍卖成交的价格
（3）拍卖标的以其现状为准，法院与管理人不承担瑕疵保证责任
（4）拍卖标的可能存在以下问题，管理人及法院对此均不承担任何责任和义务，包括但不限于：A.房产未办理竣工验收手续；建设工程资料不全；建设工程质保；建设工程推倒重建合法性及可行性等；B.土地使用权证书记载面积、土地性质等与实际情况不一致的以实际情况为准等；C.存货、设备能否使用；存货、设备数量不一致的以现状为准；存货、设备规格型号不一致的以现状为准；存货、设备零部件、备品备件缺失等；存货、设备所有权不明但存放在厂房内无人认领等
D.其他未尽事项三、拍卖价格本次起拍价：17,264,960.00元，保证金：500,000.00元，增价幅度：80,000.00元
四、咨询看样自2024年5月21日起至2024年5月28日止（节假日休息）接受咨询，有意者请联系唐经理统一安排看样，咨询电话：15951627258
五、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人应依法办理手续且具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人本拍卖标的无优先购买权人
七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交（含起拍价）
无人报名或出价的，竞价会流拍八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本拍卖标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
拍卖余款请于拍卖成交后三十日内汇款至管理人指定账户（户名：南京达峰合金有限公司管理人，账号：10358000001183216，开户行：华夏银行南京新街口支行）
1%的综合服务费请在拍卖成交后三十日内汇至指定账户【户名：浙江一锤定音科技有限公司，开户银行：招商银行股份有限公司杭州分行营业部，账号：571915814610802】，汇款时备注达峰合金不动产综合服务费
拍卖成交后，淘宝平台出具1%综合服务费订单和0.5%软件服务费订单，竞买人依据该订单支付服务费
3、本次拍卖因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款、软件服务费、逾期履行交接手续等），交纳的保证金不予退还，并计入南京达峰合金有限公司的破产财产
5、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款、软件服务费、逾期履行交接手续等），管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买管理人没收的保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
6、对恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的竞买人，法院依职权或者管理人提请法院对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十、税费及其他费用承担1、财产变价中涉及的增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、契税、土地增值税等税费，如法律法规对税费负担主体有明确规定的，交易各方应按法律法规的规定承担相应的税费；如没有明确规定，则未明确规定部分的税费由买受人承担
2、管理人视情况可以要求上述税费由买受人在办理过户登记手续时预付
3、买受人预付的依法应由出卖人承担的税费（如有），于实际支付之日起7日内向管理人申请报支
4、买受人应向征收机关索取发票，并在报支时将发票移交给管理人，否则管理人有权拒付相关费用
特别提示：本标的物存在1%的综合服务费及0.5%软件服务费，由竞买人承担，计费基数为标的物的成交价
十一、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料前往管理人处（地址：江苏省南京市汉中路2号亚太商务楼14层ADEF区）签署拍卖成交确认文件
2、签署拍卖成交确认文件后10个工作日内，买受人与管理人履行资产交接手续，并按现状交付资产
买受人逾期不履行交接手续的，买受人应支付由此产生的费用（包括现场管理/安保费用、物业管理费用等），并承担本拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果
3、买受人应自行办理拍卖标的产权过户登记手续，管理人提供必要协助，但不承诺办理权属变更登记的具体时间
如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书十二、特别说明及提示1、拍卖标的以实物现状为准（包括但不限于土地规划等，实物现状与文件、证照登记、实测内容等不一致的仍以实物为准），管理人不承担拍卖标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，无论是否看样均视为竞买人对拍卖标的实物现状的确认，责任自负
同时，管理人对标的土地不做任何调整规划、改变用地性质等的承诺或保证，对此有意向的竞买人，请自行向相关主管部门咨询
2、与本拍卖标的有利害关系的人可参加竞拍
3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知
项目咨询电话：唐经理15951627258管理人咨询电话：王律师17300671510法院监督电话：025-56226667淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
南京达峰合金有限公司管理人二〇二四年五月二十一日南京达峰合金有限公司管理人将于2024年5月28日10时至2024年5月29日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：南京达峰合金有限公司管理人，监督单位：江苏省南京市溧水区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：南京达峰合金有限公司位于南京市溧水区白马镇工业北路10号的房屋建筑物、土地使用权、构筑物及其他附属设施、存货、设备类资产（详见竞买公告）
拍卖标的对应的外观、结构、固定装修、内在质量、规划指标等以移交时的现状为准
拍卖标的以现状为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、土地使用权面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵管理人已在本次竞买公告及拍卖资料中作了相关的说明
管理人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的任何担保
竞买人在拍卖前须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，无论是否看样均视为竞买人对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人应依法办理手续且具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理资产交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、本次拍卖无优先购买权人参加竞买
七、与本拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞拍
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后三十日内将拍卖余款汇入管理人指定银行账户（户名：南京达峰合金有限公司管理人，账号：10358000001183216，开户行：华夏银行南京新街口支行）
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地点（地址：江苏省南京市汉中路2号亚太商务楼14层ADEF区）签署拍卖成交确认文件
十二、买受人拍卖成交后悔拍的（逾期未支付拍卖款、软件服务费、逾期履行交接手续等），管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，悔拍人不得参加竞买悔拍人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如不足以弥补，管理人可向悔拍人追索十三、签署拍卖成交确认文件后10个工作日内，买受人与管理人履行资产交接手续，并按现状交付资产
逾期不办理的，承担产生的费用（包括现场管理/安保费用、物业管理费用等）以及本拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果
相关拍卖标的的过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖标的现状及存在瑕疵等原因导致的不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何保证或承诺
十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理，管理人提供必要协助
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十八、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
项目咨询电话：唐经理15951627258管理人咨询电话：王律师17300671510法院监督电话：025-56226667淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
