（破）简式国际汽车设计（北京）有限公司房地产、土地使用权 <结束>

'标的物为位于北京市昌平区高新二街6号1、2、3、4幢房地产及其占用范围内的土地

标的物详情如下：标的调查情况表标的名称简式国际汽车设计（北京）有限公司房地产及其占用范围内的土地使用权权利来源破产清算标的所有人简式国际汽车设计（北京）有限公司评估鉴定基准日2021年5月18日权利限制情况查封无

房地产及土地所在地为北京市昌平区回龙观镇高新二街房屋共4幢（含装修及附属于房屋的设施设备部分、不含可移动的家具及装饰品等）

抵押有，抵押权人：浙江浙银金融租赁股份有限公司标的物介绍详见评估报告标的物估值根据北京百成首信房地产评估有限公司出具的《房地产评估报告》，在合理的假设下选用成本法、收益法进行了分析、测算和判断，确定估价对象的市场价值总价为人民币20030.18万元，单价为人民币11140元/m2

厂房和土地使用权的内容详见《房地产估价报告》税费情况由买方按照税收征收法律法规的规定承担相应的税费

其他费用情况如有欠缴的水、电、气、物业费等均由买受人自行承担

水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理

特别提醒拍卖成交后，拍卖标的的交付以实物当时的状况为准，买受人竞拍成交的行为，视为接受拍卖标的的一切瑕疵

*如果发生拍卖数量与实际数量存在差异的情况，以现场实际存在的数目交付，该风险由买受人自行承担

*买受人应在支付全部款项后，尽快联系管理人办理交接手续，产生的费用由买受人自行承担，管理人不承担任何责任

*本次拍卖为破产财产拍卖，标的物详情及看样等请直接咨询管理人，联系电话：13581810909孟律师；13581897393林律师

上述财产由管理人负责实物现状交付';2020年12月17日，北京市第一中级人民法院作出（2020）京01破申715号民事裁定书，裁定受理申请人定远县杨湾汽车代驾服务部申请简式国际汽车设计（北京）有限公司（以下简称“简式国际”）破产清算一案

经北京市高级人民法院摇号指定，指定北京金诚同达律师事务所（以下简称“金诚同达所”）担任管理人

现管理人依据债权人会议通过之《财产变价方案》对位于北京市昌平区高新二街6号1、2、3、4幢房地产及其占用范围内的土地依法进行拍卖

简式国际汽车设计（北京）有限公司管理人将于2021年08月13日10时至2021年08月14日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：简式国际汽车设计（北京）有限公司管理人，监督单位：北京市第一中级人民法院，网址：https://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：简式国际汽车设计（北京）有限公司名下的厂房及土地使用权

起拍价：16024.144万元，保证金：1602.4144万元，增价幅度：162.4144万元及其整数倍

因拍卖标的物为厂房及土地使用权等不动产，买受人可自行前往简式国际公司进行查看

特别提示：有关过户、转让等手续之办理均由买受人自行了解、自行负责办理，后续持有和使用的风险由买受人自行承担

四、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的所作的说明和提供的视频、图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买的标的的实际情况，慎重决定竞买行为

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价活动开始前五个工作日前向管理人提交授权委托文件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2021年08月05日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

七、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞买前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞买前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金1602.4144万元，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户（户名：简式国际汽车设计（北京）有限公司，开户银行：平安银行股份有限公司北北京光华路支行，账号：15000106155741），其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://help-paimai.taobao.com/page/home?spm=a213w.3064813.sfhead2014.5.21bd5dadpJGEva&page&language=zh十、拍卖成交后，买受人请在拍卖成交后5日内汇款至本管理人指定账户【户名：简式国际汽车设计（北京）有限公司，开户银行：平安银行股份有限公司北北京光华路支行，账号：15000106155741】

请勿通过破产强清平台支付标的尾款，尾款须通过银行汇款的方式支付至管理人账户

拍下后请优先与管理人进行联系支付尾款时须在备注中明确标的的名称

十一、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，管理人可重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十二、能否办理过户、转让登记及相关流程请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认

买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的，及时自行办理过户、转让登记等手续，逾期不办理的，承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果

因标的存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户、转让登记的风险由买受人自行承担，管理人不对拍卖标的的过户、转让登记作任何承诺

涉及违法、违规部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十三、标的交割、过户、转让登记所涉税费与明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户、转让登记时所发生的费用和税费以及网络司法拍卖平台的软件服务费

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

拍卖的中止或撤回对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

管理人咨询电话：孟律师，13581810909林律师，13581897393淘宝技术咨询：400-822-2870本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询

特殊说明1、竞买人请自行到园区管理单位咨询土地管理要求和产业投资政策，园区联系人：郭先生，咨询电话：010-89746440；2、交付时以现状为准，图片仅供参考，不包括室内设施、物品等