拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍品名称福建长龙针织有限公司名下位于福州市长乐区松下镇垅下村的不动产及部分机器设备权利来源司法裁定权证情况详见拍卖公告内容拍品所有人本拍卖标的物为被执行人福建长龙针织有限公司所有拍品现状土地用途工业配套情况以实物现状为准权利限制情况1、福州市长乐区人民法院查封提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》拍品介绍一、拍卖对象：福建长龙针织有限公司名下位于福州市长乐区松下镇垅下村的不动产及部分机器设备
瑕疵披露：1、机器设备清单中的设备目前均处于闲置状态设备因未在生产运行无法确定其是否可以正常生产使用
该批设备共6台，其中5台现存放于福建长龙针织有限公司厂区内，1台存放于福州新宇针织有限公司厂区内
2、现有建筑物基本状况表中部分建筑物尚未办理任何审批手续，以测绘公司出具的《测绘报告》实测建筑面积作为参考
该标的如若存在其他法律纠纷，由买受人自行承担该法律风险另未审批建筑物可能被政府认定为违建而被拆除的风险，或可能存在无法办理产权初始登记及过户登记手续的风险均由买受人自行承担
若上述建筑物具备房产初始登记条件后，则应先办理初始登记，再办理房产过户登记，应缴纳二次税费，具体办理过户问题请详细咨询相关部门
特别提醒：1、本标的物现暂由被执行人在内使用（已限期自动迁出，被执行人已承诺拍卖成交后限期迁出），尚未腾空
拍卖成交后若需要法院强制腾空，程序完成尚需一定时间标的物以实物现状为准，拍卖成交后，本院按现状进行交付
竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
机器设备清单仅供参考拍卖财产的名称、规格型号、新旧程度、机器设备的真伪、结构是否完整，以交付时的现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
本院不提供与标的物相关的说明书、票据等资料
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、拍卖前经函询福州市长乐区自然资源和规划局，福州市长乐区自然资源和规划局作如下披露：1）、本拍卖标的物地块位于城镇开发边界内，在《福州新区滨海新城松下片区控制性详细规划》中的规划用途为工业用地及防护绿地
规划用途为防护绿地的部分暂无法办理工程规划许可等审批手续2）、①竞买人所实施的产业须符合园区产业准入条件，并在地块所在地依法注册登记企业纳税；②竞买人需严格按照拍卖地块原规划用途使用土地，不得擅自变更规划、更改土地用途、违规建设，政府保留对拍卖地块的规划调整权，竞买人需自行承担规划调整风险；③特别提醒：截止至拍卖之日，拍卖地块存在问题包括但不限于以上内容
竞买人需自行到相关职能部门详细咨询拍卖地块详细情况，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的情况
二、税费负担情况：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院仅出具执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书，买受人携上述材料自行至相关部门办理标的物过户变更登记手续
办理不动产过户过程中所涉及到因本次拍卖标的交易过程中所需承担的税、费依照法律、法规由相应主体各自负担，卖方（被执行人）负担的部分（仅限本次交易过程中所产生的税、费）由买受人先行垫付，买受人可自收到裁定书之日起二十个工作日内持有效代为缴纳税、费凭证并提交书面退税申请至本院申请退还代为缴纳税费（申请执行人以物抵债除外），逾期未提交退税申请及代为缴纳凭证的，本院将不予退还其垫付的部分，相关法律后果由买受人自行承担
可能存在的物业费（包含公摊费用）、水、电等其他费用均由买受人承担以及可能存在的保管费、仓管费、拆卸费、运输费等其他费用均由买受人承担，如产生土地出让金由买受人自行承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉委托法院仅提供有关执行文书，但不保证标的物过户变更登记手续能否顺利办理，竞买人应当自行向有关部门询问拍卖标的物权属变更登记程序
如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
本次拍卖的设备均存放于福州市长乐区凯捷纺织有限公司厂区内，拍卖成交确认后，买受人自行前往提取机器设备，提取过程中因拆装、装卸、运输等产生的费用和安全责任以及相关风险均由买受人承担
三、法院所展示的照片仅作参考，具体以实际状况为准
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
';福州市长乐区人民法院关于拍卖福建长龙针织有限公司名下位于福州市长乐区松下镇垅下村的不动产及部分机器设备的公告长乐区人民法院将于2024年5月2日10时至2024年5月3日10时止（延时除外）在长乐区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：长乐区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：福建长龙针织有限公司名下位于福州市长乐区松下镇垅下村的不动产及部分机器设备
《不动产权证书》（仅供参考）产权编号闽（2020）长乐区不动产权第0004305号权利人福建长龙针织有限公司共有情况单独所有坐落福州市长乐区松下镇垅下村不动产单元号350182010003GB00022F00040001权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/自建房用途工业用地/工业面积宗地面积4342.5㎡/房屋建筑面积4786.61㎡使用期限2053年10月14日止权利其他状况独用土地使用权面积：4342.5㎡房屋结构：钢筋混凝土结构专有建筑面积：4786.61㎡房屋总楼层：4层，所在层：1-4层附记1、不动产取得方式：合并及更名；2、原房屋所有权证：航房权证H字第0204451号、航房权证H字第0102821号、航房权证H字第0303262号；3、原国有土地使用证号：闽航国用（2003）第607737号；4、宗地四至：东：本围墙邻路；西：界址点（4-1）邻占；南：邻围墙邻长乐市东风提花厂；北：界址点（1-2）邻占；5、2019.12.17福建长龙针织有限公司更名受福建省长乐市长龙针织有限公司产业
《现有建筑物基本情况》（仅供参考）权证项目结构层数建筑面积（㎡）附记闽（2020）长乐区不动产权第0004305号办公楼混合结构4层695.44产权资料厂房一混合结构1层379.57厂房二钢混结构3层1632.05厂房四钢混结构3层2079.55未办理产权证书（红线内）门卫钢混结构1层34.72房地产项目测绘资料仓库一砖木结构1层17.98棚一简易搭盖1层11.49棚二简易搭盖1层80.27棚三简易搭盖1层48.56厂房三钢混结构3层1420.56厂房五钢混、钢结构3层892.2厂房二屋面层钢混结构/79.47厂房四屋面层钢混结构/86.65未办理产权证书（红线外）仓库二钢混结构1层69.12棚四简易搭盖1层124.15合计7651.78机器设备清单（仅供参考）序号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期1花边机MJ59/1-B134"E24卡尔迈耶（中国）有限公司台12014年3月2014年3月2花边机MJ59/1-B134"E24卡尔迈耶（中国）有限公司台12014年3月2014年3月3花边机MJ59/1-B134"E24卡尔迈耶（中国）有限公司台12014年3月2014年3月4花边机MJ59/1-B134"E24卡尔迈耶（中国）有限公司台12014年1月2014年1月5花边机MJ59/1-B134"E24卡尔迈耶（中国）有限公司台12014年1月2014年1月6花边机MJ59/1-B134"E24卡尔迈耶（中国）有限公司台12014年3月2014年3月合计6瑕疵披露：1、机器设备清单中的设备目前均处于闲置状态
设备因未在生产运行无法确定其是否可以正常生产使用该批设备共6台，其中5台现存放于福建长龙针织有限公司厂区内，1台存放于福州新宇针织有限公司厂区内
2、现有建筑物基本状况表中部分建筑物尚未办理任何审批手续，以测绘公司出具的《测绘报告》实测建筑面积作为参考
该标的如若存在其他法律纠纷，由买受人自行承担该法律风险另未审批建筑物可能被政府认定为违建而被拆除的风险，或可能存在无法办理产权初始登记及过户登记手续的风险均由买受人自行承担
若上述建筑物具备房产初始登记条件后，则应先办理初始登记，再办理房产过户登记，应缴纳二次税费，具体办理过户问题请详细咨询相关部门
特别提醒：1、本标的物现暂由被执行人在内使用（已限期自动迁出，被执行人已承诺拍卖成交后限期迁出），尚未腾空
拍卖成交后若需要法院强制腾空，程序完成尚需一定时间标的物以实物现状为准，拍卖成交后，本院按现状进行交付
竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
机器设备清单仅供参考拍卖财产的名称、规格型号、新旧程度、机器设备的真伪、结构是否完整，以交付时的现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
本院不提供与标的物相关的说明书、票据等资料
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、拍卖前经函询福州市长乐区自然资源和规划局，福州市长乐区自然资源和规划局作如下披露：1）、本拍卖标的物地块位于城镇开发边界内，在《福州新区滨海新城松下片区控制性详细规划》中的规划用途为工业用地及防护绿地
规划用途为防护绿地的部分暂无法办理工程规划许可等审批手续2）、①竞买人所实施的产业须符合园区产业准入条件，并在地块所在地依法注册登记企业纳税；②竞买人需严格按照拍卖地块原规划用途使用土地，不得擅自变更规划、更改土地用途、违规建设，政府保留对拍卖地块的规划调整权，竞买人需自行承担规划调整风险；③特别提醒：截止至拍卖之日，拍卖地块存在问题包括但不限于以上内容
竞买人需自行到相关职能部门详细咨询拍卖地块详细情况，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的情况
合计评估价：16793000元，一拍起拍价：11755100元，保证金：2350000元，增价幅度：58000元
二、咨询、展示看样的时间与方式该项目公告期间（节假日休息）接受咨询，本院已委托“方隆法服”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询预约联系电话：87540988、18650482212
有意者请与本院联系，统一定于2024年4月18日15:30--16:00时安排看样，如无人预约，则不安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的法人均可参加竞买
被限制高消费的民事主体不得参与竞拍若需办理委托需到法院办理报名的相关委托手续及提交相应的委托材料
提交、审查的竞买人资质材料应含证明法人身份、资质的证件材料，委托材料等，需在开拍前交齐，若逾期未提交或提供虚假材料参与竞买的，由此产生的不利法律后果由竞买人承担并负相应的法律责任
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
特别提醒：政府对本拍卖标的物的有关规划情况、土地用途变更、及产业导向等相关政策，请竞买人自行向政府相关部门咨询确认
如因土地用途变更、产业准入等原因导致买受人无法办理产权变更登记手续或无法开展生产经营活动的，由此产生的后果由买受人自行承担
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院仅出具执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书，买受人携上述材料自行至相关部门办理标的物过户变更登记手续
办理不动产过户过程中所涉及到因本次拍卖标的交易过程中所需承担的税、费依照法律、法规由相应主体各自负担，卖方（被执行人）负担的部分（仅限本次交易过程中所产生的税、费）由买受人先行垫付，买受人可自收到裁定书之日起二十个工作日内持有效代为缴纳税、费凭证并提交书面退税申请至本院申请退还代为缴纳税费（申请执行人以物抵债除外），逾期未提交退税申请及代为缴纳凭证的，本院将不予退还其垫付的部分，相关法律后果由买受人自行承担
可能存在的物业费（包含公摊费用）、水、电等其他费用均由买受人承担以及可能存在的保管费、仓管费、拆卸费、运输费等其他费用均由买受人承担，如产生土地出让金由买受人自行承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉委托法院仅提供有关执行文书，但不保证标的物过户变更登记手续能否顺利办理，竞买人应当自行向有关部门询问拍卖标的物权属变更登记程序
如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
本次拍卖的设备该批设备共6台，其中5台现存放于福建长龙针织有限公司厂区内，1台存放于福州新宇针织有限公司厂区内，拍卖成交确认后，买受人自行前往提取机器设备，提取过程中因拆装、装卸、运输等产生的费用和安全责任以及相关风险均由买受人承担
七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物无优先购买权人
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：福州市长乐区人民法院，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：110510100100224399034848）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0591-28200110/28200693本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍卖咨询电话：18650482212、0591-28200119、0591-28200681淘宝技术咨询：400-822-2870福州市长乐区人民法院二〇二四年四月一日拍卖须知福州市长乐区人民法院将于2024年5月2日10时至2024年5月3日10时止（延时除外）在长乐区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：长乐区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：福建长龙针织有限公司名下位于福州市长乐区松下镇垅下村的不动产及部分机器设备
《不动产权证书》（仅供参考）产权编号闽（2020）长乐区不动产权第0004305号权利人福建长龙针织有限公司共有情况单独所有坐落福州市长乐区松下镇垅下村不动产单元号350182010003GB00022F00040001权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/自建房用途工业用地/工业面积宗地面积4342.5㎡/房屋建筑面积4786.61㎡使用期限2053年10月14日止权利其他状况独用土地使用权面积：4342.5㎡房屋结构：钢筋混凝土结构专有建筑面积：4786.61㎡房屋总楼层：4层，所在层：1-4层附记1、不动产取得方式：合并及更名；2、原房屋所有权证：航房权证H字第0204451号、航房权证H字第0102821号、航房权证H字第0303262号；3、原国有土地使用证号：闽航国用（2003）第607737号；4、宗地四至：东：本围墙邻路；西：界址点（4-1）邻占；南：邻围墙邻长乐市东风提花厂；北：界址点（1-2）邻占；5、2019.12.17福建长龙针织有限公司更名受福建省长乐市长龙针织有限公司产业
《现有建筑物基本情况》（仅供参考）权证项目结构层数建筑面积（㎡）附记闽（2020）长乐区不动产权第0004305号办公楼混合结构4层695.44产权资料厂房一混合结构1层379.57厂房二钢混结构3层1632.05厂房四钢混结构3层2079.55未办理产权证书（红线内）门卫钢混结构1层34.72房地产项目测绘资料仓库一砖木结构1层17.98棚一简易搭盖1层11.49棚二简易搭盖1层80.27棚三简易搭盖1层48.56厂房三钢混结构3层1420.56厂房五钢混、钢结构3层892.2厂房二屋面层钢混结构/79.47厂房四屋面层钢混结构/86.65未办理产权证书（红线外）仓库二钢混结构1层69.12棚四简易搭盖1层124.15合计7651.78机器设备清单（仅供参考）序号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期1花边机MJ59/1-B134"E24卡尔迈耶（中国）有限公司台12014年3月2014年3月2花边机MJ59/1-B134"E24卡尔迈耶（中国）有限公司台12014年3月2014年3月3花边机MJ59/1-B134"E24卡尔迈耶（中国）有限公司台12014年3月2014年3月4花边机MJ59/1-B134"E24卡尔迈耶（中国）有限公司台12014年1月2014年1月5花边机MJ59/1-B134"E24卡尔迈耶（中国）有限公司台12014年1月2014年1月6花边机MJ59/1-B134"E24卡尔迈耶（中国）有限公司台12014年3月2014年3月合计6瑕疵披露：1、机器设备清单中的设备目前均处于闲置状态
设备因未在生产运行无法确定其是否可以正常生产使用该批设备共6台，其中5台现存放于福建长龙针织有限公司厂区内，1台存放于福州新宇针织有限公司厂区内
2、现有建筑物基本状况表中部分建筑物尚未办理任何审批手续，以测绘公司出具的《测绘报告》实测建筑面积作为参考
该标的如若存在其他法律纠纷，由买受人自行承担该法律风险另未审批建筑物可能被政府认定为违建而被拆除的风险，或可能存在无法办理产权初始登记及过户登记手续的风险均由买受人自行承担
若上述建筑物具备房产初始登记条件后，则应先办理初始登记，再办理房产过户登记，应缴纳二次税费，具体办理过户问题请详细咨询相关部门
特别提醒：1、本标的物现暂由被执行人在内使用（已限期自动迁出，被执行人已承诺拍卖成交后限期迁出），尚未腾空
拍卖成交后若需要法院强制腾空，程序完成尚需一定时间标的物以实物现状为准，拍卖成交后，本院按现状进行交付
竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
机器设备清单仅供参考拍卖财产的名称、规格型号、新旧程度、机器设备的真伪、结构是否完整，以交付时的现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
本院不提供与标的物相关的说明书、票据等资料
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、拍卖前经函询福州市长乐区自然资源和规划局，福州市长乐区自然资源和规划局作如下披露：1）、本拍卖标的物地块位于城镇开发边界内，在《福州新区滨海新城松下片区控制性详细规划》中的规划用途为工业用地及防护绿地
规划用途为防护绿地的部分暂无法办理工程规划许可等审批手续2）、①竞买人所实施的产业须符合园区产业准入条件，并在地块所在地依法注册登记企业纳税；②竞买人需严格按照拍卖地块原规划用途使用土地，不得擅自变更规划、更改土地用途、违规建设，政府保留对拍卖地块的规划调整权，竞买人需自行承担规划调整风险；③特别提醒：截止至拍卖之日，拍卖地块存在问题包括但不限于以上内容
竞买人需自行到相关职能部门详细咨询拍卖地块详细情况，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的情况
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的法人均可参加竞买
被限制高消费的民事主体不得参与竞拍若需办理委托需到法院办理报名的相关委托手续及提交相应的委托材料
提交、审查的竞买人资质材料应含证明法人身份、资质的证件材料，委托材料等，需在开拍前交齐，若逾期未提交或提供虚假材料参与竞买的，由此产生的不利法律后果由竞买人承担并负相应的法律责任
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
特别提醒：政府对本拍卖标的物的有关规划情况、土地用途变更、及产业导向等相关政策，请竞买人自行向政府相关部门咨询确认
如因土地用途变更、产业准入等原因导致买受人无法办理产权变更登记手续或无法开展生产经营活动的，由此产生的后果由买受人自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长乐区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长乐区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于该项目开拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于该项目前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
大额保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后买受人需在5日内缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在缴纳后（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到福州市长乐区人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
于领取确认书后十五个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：福州市长乐区人民法院，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：110510100100224399034848）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c13、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院仅出具执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书，买受人携上述材料自行至相关部门办理标的物过户变更登记手续
办理不动产过户过程中所涉及到因本次拍卖标的交易过程中所需承担的税、费依照法律、法规由相应主体各自负担，卖方（被执行人）负担的部分（仅限本次交易过程中所产生的税、费）由买受人先行垫付，买受人可自收到裁定书之日起二十个工作日内持有效代为缴纳税、费凭证并提交书面退税申请至本院申请退还代为缴纳税费（申请执行人以物抵债除外），逾期未提交退税申请及代为缴纳凭证的，本院将不予退还其垫付的部分，相关法律后果由买受人自行承担
可能存在的物业费（包含公摊费用）、水、电等其他费用均由买受人承担以及可能存在的保管费、仓管费、拆卸费、运输费等其他费用均由买受人承担，如产生土地出让金由买受人自行承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉委托法院仅提供有关执行文书，但不保证标的物过户变更登记手续能否顺利办理，竞买人应当自行向有关部门询问拍卖标的物权属变更登记程序
如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
本次拍卖的设备该批设备共6台，其中5台现存放于福建长龙针织有限公司厂区内，1台存放于福州新宇针织有限公司厂区内，拍卖成交确认后，买受人自行前往提取机器设备，提取过程中因拆装、装卸、运输等产生的费用和安全责任以及相关风险均由买受人承担
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0591-28200110/28200693本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍卖咨询电话：18650482212、0591-28200119、0591-28200681淘宝技术咨询：400-822-2870福州市长乐区人民法院二〇二四年四月一日
