拍卖公告
受湖南通涵信息咨询服务有限公司委托，辽宁京东瀚英拍卖有限公司将于2024年07月24日10:00至2024年07月25日10:00止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址https://zcpm.jd.com/）开展公开拍卖
现将有关事项公告如下：一、标的物：本次拍卖标的为长沙湘泰置业有限公司名下长沙岳麓市府片区天顶街道雷锋大道149号青柠苑1号栋15套住宅、2号栋1套商业、3号栋3套商业、3号栋18套公寓，明细详见“标的物描述”，起拍价：22145280元，保证金：1107264元，增价幅度：100000元
二、竞买人条件：（1）竞价前，竞买人须在京东平台注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并签订拍卖《成交确认书》
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的竞买保证金竞价结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞买成功者所交纳的竞买保证金自动转成部分成交款（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（4）因不符合条件参加竞买者，自行承担相应的经济责任及法律责任
三、优先购买权人参加竞买的，应于2024年07月15日前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买
逾期不提交的、已确认优先购买权者未参加竞拍的都视为放弃优先购买权
四、咨询、展示时间与方式：自即日起至2024年07月24日止接受咨询，联系人：张女士13677302429
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与我公司联系
七、拍卖竞价前将注册京东账户，缴纳相应的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户
本次资产拍卖的佣金按成交额的0.5%—1%收取（单个标的技术服务费上限为200万，具体详情见拍卖页面或咨询谢女士13637314111），该笔费用由买受人承担
八、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
保证金缴纳问题解答：https://pro.jd.com/mall/active/cigXJZQfuL9GC5u4MgfwEdR7AqZ/index.html九、竞拍成交后，竞买人支付佣金，冻结的保证金自动转入指定账户，买受人须在成交之日起5日内，与张女士13677302429联系，将拍卖尾款缴入指定账户，逾期则视为买受人违约
凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到长沙市芙蓉区湖南宾馆二号楼507号签订拍卖《成交确认书》，逾期则视为买受人根本违约，竞买保证金不予退还
十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供参考
不构成对标的物的任何担保和建议十一、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
湖南通涵信息咨询服务有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：张女士13677302429、谢女士13637314111京东技术咨询电话：400-6229-586辽宁京东瀚英拍卖有限公司二〇二四年七月八日本次拍卖标的为长沙岳麓市府片区天顶街道雷锋大道149号青柠苑1号栋15套住宅、2号栋1套商业、3号栋3套商业、3号栋18套公寓；于2024年07月24日10:00至2024年07月25日10:00止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行公开竞价拍卖活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在竞价前须详细阅读《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人必须遵守本须知的各项条款竞买人有权了解拍卖标的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料
竞买人应该在参加竞买前对拍卖标的进行实地查勘，到相关部门查询相关资料，未咨询或对拍卖标的不了解而参加竞买者，自行承担经济责任及相关法律责任
二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长沙市芙蓉区湖南宾馆二号楼505号办理交接手续
因不符合条件参加竞买者，自行承担相应的经济责任及法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）网络服务提供者；（二）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
（三）法律禁止性规定的其他组织或个人
三、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前，竞买人须在京东平台注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算至拍卖委托人指定账户
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金，在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，买受人须在15日内将剩余成交款支付至拍卖委托人指定账户
买受人在交齐所有成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到长沙市芙蓉区湖南宾馆二号楼505号，签订《成交确认书》，逾期则视为买受人根本违约，竞买保证金不予退还
六、拍卖成交后，买受人持拍卖《成交确认书》自行向拍卖委托方办理资产移交手续，由标的物权属单位负责协助买受人提供标的物办证所需的相关资料，对于符合转移登记条件的拍卖标的，办理转移登记手续
拍卖成交后，由买受人自行办理相关的变更、过户手续，所涉及的一切税、费和须补交的相关费用全部由买受人自行承担（委托人承担的相应税费已经包含在起拍价中），拍卖成交金额以拍卖成交确认书为准
因此，竞买人在竞买前，须到相关部门咨询收费标准未咨询、了解而参加竞买者，视同已了解及认可相关部门收取的税费和标准
七、委托人、拍卖人提供的有关事项，以及委托人和拍卖人对标的所作的文字资料说明，仅供参考，不构成对标的的任何担保和建议，最终以拍卖标的现状拍卖（现状详细请以拍卖公告所示内容为准）进行交付，八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物移交、过户时所发生的全部费用
九、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及服务费
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补交的，将按相关法律法规处理
十、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详细的说明
请竞买人在竞价前务必仔细查验标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵
十一、本须知履行过程中如发生纠纷，由双方协商解决，协商不成的依法向当地人民法院提起诉讼
十二、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：张女士13677302429、谢女士13637314111联系地址：长沙市芙蓉区湖南宾馆二号楼505号辽宁京东瀚英拍卖有限公司二〇二四年七月八日湘泰置业拍卖房源表;Unnamed: 1;Unnamed: 2;Unnamed: 3;Unnamed: 4;Unnamed: 5;Unnamed: 6;Unnamed: 7序号;项目;栋号;层数;房号;面积（平方米）;起拍价(元）;备注1;青柠苑;1;1;101;127.41;1133949;住宅2;青柠苑;1;2;201;145.45;1294505;住宅3;青柠苑;1;2;202;113.77;1012553;住宅4;青柠苑;1;2;204;146.38;1302782;住宅5;青柠苑;1;3;301;145.48;1294772;住宅6;青柠苑;1;3;302;113.77;1012553;住宅7;青柠苑;1;3;303;113.77;1012553;住宅8;青柠苑;1;3;304;146.43;1303227;住宅9;青柠苑;1;4;401;145.48;1294772;住宅10;青柠苑;1;4;403;113.77;1012553;住宅11;青柠苑;1;4;404;146.43;1303227;住宅12;青柠苑;1;5;502;113.77;1012553;住宅13;青柠苑;1;5;504;146.43;1303227;住宅14;青柠苑;1;6;601;145.48;1294772;住宅15;青柠苑;1;6;604;146.43;1303227;住宅小计;nan;nan;nan;nan;2010.25;17891225;住宅均价8900元/平米16;青柠苑;2;-1;-103;117.68;1176800;商业17;青柠苑;3;-1;-104;53.34;533400;商业18;青柠苑;3;-1;-105;98.79;987900;商业19;青柠苑;3;-1;-106;68.37;683700;商业小计;nan;nan;nan;nan;338.18;3381800;商业均价10000元/平米20;青柠苑;3;3;303-310;336.68;2861780;商业公寓（本层8套房）21;青柠苑;3;4;401-410;417.27;3546795;商业公寓（本层10套房）小计;nan;nan;nan;nan;753.95;6408575;商业公寓均价8500元/平米总合计;nan;nan;nan;nan;3102.38;27681600;nan
