拍卖公告
'昌黎欧尚商贸有限公司名下位于昌黎县黄金海岸一经路西的土地使用权及该宗地上的房屋,土地使用权证号：昌国用（2013）第431号,土地使用权面积为2666.70平方米,宗地用途：住宿餐饮用地，土地使用权类型为出让，使用权终止日期：2035年6月23日
房屋产权证号为昌黎房权证黄金海岸字第100034369号房产，其建筑面积为18.98平方米，规划用途为休疗，总层数为1层
房屋产权证号为昌黎房权证黄金海岸字第100034370号房产，其建筑面积为2348.90平方米，规划用途为休疗，总层数为3层
房屋产权证号为昌黎房权证黄金海岸字第100034371号房产,其建筑面积为35.60平方米，规划用途为休疗，总层数为1层
拍卖不含屋内物品、设施等重要提示：1.拍卖标的现对外出租，承租人承诺拍卖开始前搬离，所属物品一并拆除搬出
2.昌国用（2013）第431号土地使用权、昌黎房权证黄金海岸字第100034370号房产存在抵押，抵押权人为中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司
昌黎房权证黄金海岸字第100034369号、100034371号房产不是本案抵押物
3.昌国用（2013）第431号土地使用权、房屋产权证号分别为昌黎房权证黄金海岸字第100034369号、100034370号、100034371号房产有查封
4.水、电、暖及其他欠费情况不详，该标的物所有欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人与拍卖前至相关单位自行查询
5.竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续
建议竞买人在竞拍前先行到当地房管部门核查本人的购买资格
';河北省昌黎县人民法院将于2024年8月19日10时至2024年8月20日10时止（延时除外）在淘宝网（网址：http：//sifa.taobao.com）网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对以下标的进行网络司法拍卖，现公告如下，现公告如下：一、拍卖标的：昌黎欧尚商贸有限公司名下位于昌黎县黄金海岸一经路西的土地使用权及该宗地上的房屋,土地使用权证号：昌国用（2013）第431号,土地使用权面积为2666.70平方米,宗地用途：住宿餐饮用地，土地使用权类型为出让，使用权终止日期：2035年6月23日
房屋产权证号为昌黎房权证黄金海岸字第100034369号房产，其建筑面积为18.98平方米，规划用途为休疗，总层数为1层
房屋产权证号为昌黎房权证黄金海岸字第100034370号房产，其建筑面积为2348.90平方米，规划用途为休疗，总层数为3层
房屋产权证号为昌黎房权证黄金海岸字第100034371号房产,其建筑面积为35.60平方米，规划用途为休疗，总层数为1层
拍卖不含屋内物品、设施等起拍价:7500000元，保证金：1500000元，增价幅度：10000元
重要提示：1.拍卖标的现对外出租，承租人承诺拍卖开始前搬离，所属物品一并拆除搬出
2.昌国用（2013）第431号土地使用权、昌黎房权证黄金海岸字第100034370号房产存在抵押，抵押权人为中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司
昌黎房权证黄金海岸字第100034369号、100034371号房产不是本案抵押物
3.昌国用（2013）第431号土地使用权、房屋产权证号分别为昌黎房权证黄金海岸字第100034369号、100034370号、100034371号房产有查封
4.水、电、暖及其他欠费情况不详，该标的物所有欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人与拍卖前至相关单位自行查询
5.竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续
建议竞买人在竞拍前先行到当地房管部门核查本人的购买资格二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向河北省昌黎县人民法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人主张优先购买权的，须在竞价会开始前5个工作日内向本院提交合法有效的证明，该资格需经执行法院确认，逾期未提交，则视为放弃对本标的物享有优先购买权利
三、咨询、展示看样的方式：2024年8月16日上午9:30至10：30集中展示，咨询电话：17733500008胡先生
如若法院并未组织看样，意向竞买者自行前往看样，所产生的后果自行承担
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物交付手续由买受人自行办理，过户办证涉及的税费由相关法律、行政法规规定的相应主体承担，例:(增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担)
标的物所有欠费由买受人承担具体费用请竞买人于拍卖前至房产所在地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月15日前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前意向竞买人须在该网站规定的支付方式缴纳足额的拍卖保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入河北省昌黎县人民法院指定账户，拍卖余款在2024年8月23日17时前缴入法院指定账户(户名：昌黎县人民法院，账号：50824001040030191，开户银行：中国农业银行股份有限公司昌黎县支行)
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝网平台均不就此承担任何责任
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询时间：工作日上午9时至11时，下午15时至17时河北省昌黎县人民法院监督电话：0335-7800165勤拙法服咨询电话:17733500008河北省昌黎县人民法院2024年7月19日河北省昌黎县人民法院将于2024年8月19日10时至2024年8月20日10时止（延时的除外）,在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.taobao.com，机构名称：河北省昌黎县人民法院）对昌黎欧尚商贸有限公司名下位于昌黎县黄金海岸一经路西的土地使用权及该宗地上的房屋［土地使用权证号：昌国用（2013）第431号、房屋产权证号分别为金海岸字第100034369号、100034370号、100034371号］进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的机械设备、原材料、产成品、办公用品，房屋、土地等
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经河北省昌黎县人民法院确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、第一次出价竞拍前意向竞买人须在该淘宝网站规定的支付方式在线支付竞买保证金1500000元，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入河北省昌黎县人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻
保证金冻结期间不计利息重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝网平台均不就此承担任何责任
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4008222870
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明
法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行承担
十、拍卖成交后，买受人应在2024年8月23日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户((户名：昌黎县人民法院，账号：50824001040030191，开户银行：中国农业银行股份有限公司昌黎县支行)，并在2024年8月30日前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河北省昌黎县人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
十二、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、标的物交付手续由买受人自行办理，过户办证涉及的税费由相关法律，行政法规规定的相应主体承担，例:(增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担)
标的物所有欠费由买受人承担十五、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十八、未尽事宜，按国家相关法律法规办理
咨询时间：工作日上午9时至11时，下午15时至17时河北省昌黎县人民法院监督电话：0335-7800165勤拙拍辅咨询电话:17733500008河北省昌黎县人民法院2024年7月19日
