拍卖公告
揭阳市嘉业五金有限公司清算组（以下简称清算组）将于2024年7月23日上午10时至2024年7月24日上午10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html），现就有关拍卖事宜公告如下：一、竞价标的物竞价标的物名称：位于揭东县锡场镇新置寨村的集体土地相关或有权益，具体如下：根据揭阳市嘉业五金有限公司股东提供的一份揭东县锡场镇新置寨村民委员会与揭阳市嘉业五金有限公司签署的《租地协议书》显示，揭东县锡场镇新置寨村民委员会将名下位于揭东县锡场镇新置寨村的土地30亩出租给嘉业公司，租期为60年，租期自2014年7月1日起至2074年6月30日止
根据揭阳市嘉业五金有限公司股东陈述，嘉业公司对该地块仅支付了2018年以前（含当年）的租金及按协议约定应提前支付的最后5年（2069年至2074年）的租金，欠付2019年（含当年）至今的租金，嘉业公司对该地块已付租金及费用共计约200万元
二、公告期及起拍价本次竞价的公告期为15日，自2024年7月8起至2024年7月22日止
本次竞价标的起拍价200万元，保证金20万元，增价幅度为1万元及其倍数
三、咨询、展示看样的时间与方式自本公告刊登之日起，清算组办公时间接受咨询，咨询电话020-38219668、18926156788、15920362262
本次拍卖不设置集中看样，竞买人可自行前往揭东县锡场镇新置寨村民委员会核实有关情况
四、优先购买权人本次拍卖仅在揭阳市嘉业五金有限公司股东内部进行竞价
五、对本次竞价活动有异议者，应于2024年7月15日前与清算组联系
六、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价
七、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金在其向京东平台支付技术服务费后24小时内自动转入揭阳市嘉业五金有限公司清算组专户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户买受人应于竞拍成功后3日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入揭阳市嘉业五金有限公司清算组专户（户名：揭阳市嘉业五金有限公司清算组；账号：中国银行股份有限公司揭阳分行；开户行：687375115313），并注明“嘉业公司锡场地块拍卖尾款”
逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还八、交接工作标的物竞得者在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到清算组办公地点签署成交确认书
标的物的移交由竞得者自行负责，清算组不负责标的物的移交工作成交确认书签署完成后，本次交易即告完毕
标的物竞得者应于成交确认书签署后自行接收标的物标的物接收过程中产生的一切费用均由竞得者自行承担
九、风险提示（一）竞买人需承担标的物存在的全部权利瑕疵风险
如果因其它原因导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
（二）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
请欲报名参与竞价的竞买人务必亲临现场仔细考察标的物现状，充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险，谨慎选择，慎重决定
清算组、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（三）本次竞价活动产生的双方的一切税、费（如有），均由买受人自行承担，相关税、费的支付标准由买受人自行核实
（四）由于清算组未接管到标的物的土地使用权凭证及其他可证明标的物属嘉业公司所有的凭证、依据，竞买人确有无法接收相关土地、无法办理相关土地使用权转移登记的风险，竞买人一经出价即视为其已充分知悉、接受一切风险
十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询咨询电话：020-38219668、18926156788、15920362262联系地址：广州市天河区天河路101号兴业银行大厦13楼京东技术咨询电话：4006229586此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到清算组处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞价方式：竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、优先购买人：本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、保证金：第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将在其向京东平台支付技术服务费后24小时内自动转为部分成交款，由京东结算给清算组指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、清算组、京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人参拍：https://pro.jd.com/mall/active/3NvsKEmTcLo2c8K4NfLNDWWnEsHK/index.html企业参拍：https://pro.jd.com/mall/active/2NLnxeretyUVmnPaeRUxWLNyzXcH/index.html保证金缴纳问题解答：https://pro.jd.com/mall/active/3K7BRR9zBMfnQuHHviBAU1uDUP7v/index.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
七、余款交纳竞价成交后，买受人应于竞价结束之日起7天内向京东平台支付成交价0.5%的技术服务费（单个标的50万元封顶），该笔订单由京东平台推送给客户端
买受人支付技术服务费后，原锁定的保证金会自动转入清算组指定账户，请及时与清算组联系
竞价成交后，买受人应当遵守竞买公告中的规定，按时将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户
八、标的咨询与查看：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
清算组对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向清算组咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
九、标的移交：对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向清算组或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，清算组不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，清算组确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到清算组处办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，清算组与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
十、税费承担：本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用均由买受人承担
十一、买受人及时处理竞价后事宜：买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，清算组可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价
买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，破产受理法院与清算组有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，清算组待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与清算组联系
如需更改地址，买受人应及时与清算组联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询京东技术咨询电话：4006229586
