拍卖公告
'标的1（清单）：序号房地产权证号房地产登记簿项目名称房屋用途建筑面积（㎡）1沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051308303600弄298号202办公494.382沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051308413600弄298号201办公46.173沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306533600弄296-298号地下1夹层02会所会所24.724沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306573600弄296-298号地下1层02会所会所4,097.905沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306393600弄296号1层办公1,877.866沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306333600弄296号2层店铺1,617.547沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307603600弄297号111店铺160.168沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307633600弄297号110店铺79.669沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307693600弄297号109店铺75.6510沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307753600弄297号108店铺192.7111沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307783600弄297号107店铺99.8412沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307843600弄297号106店铺86.7313沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307953600弄297号105店铺128.4114沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051308013600弄297号104店铺74.8515沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307523600弄297号103店铺74.6416沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051308073600弄297号102店铺74.6417沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051308213600弄297号101店铺111.7318沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306703600弄297号213店铺94.4919沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306763600弄297号212店铺64.4420沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306823600弄297号211店铺75.2321沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306883600弄297号210店铺191.8922沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306953600弄297号209店铺94.5823沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307033600弄297号208店铺83.7224沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307113600弄297号207店铺90.6225沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307173600弄297号206店铺55.0226沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307253600弄297号205店铺59.0427沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307283600弄297号204店铺170.1528沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307343600弄297号203店铺68.6629沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307373600弄297号202店铺68.6630沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307463600弄297号201店铺160.1631沪(2019)青字不动产权第020368号NO.202305136405等139个产调3600弄296-298号地下1层车位010等139个车位车位7,067.35标的2（清单）：序号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量1针式打印机爱普生LQ-690K爱普生台12激光打印机惠普M226DW惠普台13激光打印机惠普M226DW惠普台14立式空调无无台15激光打印机无惠普台16冰箱无无台17电视机无无台18激光打印机惠普M226DW惠普台19立式空调无无台110激光打印机无惠普台111台式电脑无惠普台112台式电脑惠普惠普台113立式空调无无台114针式打印机无无台115台式电脑无惠普台116台式电脑惠普惠普台117激光打印机利盟MS710DN利盟台118针式打印机无无台119台式电脑无惠普台120台式电脑惠普惠普台121挂式空调无无台122电视机无无台123台式电脑无惠普台124台式电脑惠普惠普台125激光打印机利盟MS710DN利盟台126台式电脑戴尔5040戴尔台127台式电脑戴尔5040戴尔台128台式电脑戴尔5040戴尔台129台式电脑戴尔5040戴尔台130台式电脑戴尔5040戴尔台131广告机仙视55寸，LED背光仙视台132广告机仙视55寸，LED背光仙视台133广告机仙视55寸，LED背光仙视台134广告机仙视55寸，LED背光仙视台135洗衣机西门子XQ60-WM08X0601W西门子台136电视机夏普LCD-65S3A夏普台137广告机仙视55寸，LED背光仙视台138广告机仙视55寸，LED背光仙视台139电视机夏普LCD-65S3A夏普台140除湿机格力DH40EF格力台141除湿机格力DH40EF格力台142洗衣机西门子XQ60-WM08X0601W西门子台143除湿机格力DH40EF格力台144除湿机格力DH40EF格力台145洗衣机西门子XQ60-WM08X0601W西门子台146电视机夏普LCD-65S3A夏普台147电视机无三星台148视频会议系统无思科台149防火墙无华为（HUAWEI）台150平板电脑无苹果台151平板电脑无苹果台152对讲机无PT560个153防火墙华为（HUAWEI）USG2110-华为（HUAWEI）USG2110-F台154足球门白色，优质钢管，表面静电喷塑
无个155洽谈桌直径700*720昌丽张156洽谈桌直径700*720昌丽张157对讲机无PT560个158对讲机无PT560个159指纹考勤机科密SM-875F（含3年售后服务）科密SM-875F（含3年售后服务）个160对讲机无PT560个161洽谈桌直径700*720昌丽张162对讲机无PT560个163洽谈桌直径700*720昌丽张164足球门白色，优质钢管，表面静电喷塑
无个165会议桌W3000*D1300*H750，黑W3000*D1300*H750，黑色，现代简约风格，外观大张166电视移动架AVA1800-70-1PNB个167电动老爷车DFH-LX8B大丰和辆168迷你KTV1.45*1.45*2.5米无台169娃娃机酒红色娃娃机英伦风高配无台170交换机35*203*136迅时台171娃娃机酒红色娃娃机英伦风高配无台172广告机55寸LED背光，外观时尚设计仙视台173广告机55寸LED背光，外观时尚设计仙视台174广告机55寸LED背光，外观时尚设计仙视台175广告机55寸LED背光，外观时尚设计仙视台176广告机55寸LED背光，外观时尚设计仙视台177广告机55寸LED背光，外观时尚设计仙视台178广告机55寸LED背光，外观时尚设计仙视台179除湿机格力DH40EF格力台180除湿机格力DH40EF格力台181除湿机格力DH40EF格力台182除湿机格力DH40EF格力台183除湿机格力DH40EF格力台184除湿机格力DH40EF格力台185投影仪1100ANSI坚果台186碎纸机科密3668科密台187架台3.66*4.88M无个188人脸识别考勤机MEGEYE-W3K-E7S旷视台189电动老爷车红色6座电动绿通辆190台式电脑启天M610+T2324联想台1本次拍卖标的中的标的2：电子设备主要包括打印机、空调、冰箱等90项办公设备，大部分购置于2014年--2020年（标的1、标的2合并拍卖，以下简称“拍卖标的”）';竞买公告上海丰涛置业有限公司管理人关于拍卖上海丰涛置业有限公司持有的上海市青浦区淀山湖大道3600弄商业及办公房地产、车位及电子设备,按现状合并拍卖的公告上海丰涛置业有限公司管理人（下称“管理人”）将于2024年5月29日10时至2024年5月30日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位：上海丰涛置业有限公司管理人，监督单位：上海市第三中级人民法院，拍卖辅助单位：上海国际商品拍卖有限公司），进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在淘宝网司法拍卖网络平台处分上海丰涛置业有限公司（下称“债务人”）财产，并承担相应责任
2.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.标的物房产部分转让过户手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助
交易过程中产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
如涉及水、电、煤等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的以其现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状
本次拍卖标的的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价
意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的现状的确认，责任自负
6.在2024年5月29日10时正式拍卖前，管理人有权随时撤回本次拍卖
管理人撤回拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回二、拍卖标的及起拍价1.拍卖标的上海丰涛置业有限公司持有的位于上海市青浦区淀山湖大道3600弄商业及办公房地产、车位（标的1）及电子设备（标的2），按现状合并拍卖
其中，本次拍卖标的中的商业及办公房地产、车位（“房屋建筑物”）面积总计为17,661.60平方米，使用年限为2005年11月13日至2075年11月12日止；标的1情况见下表：标的1（清单）：序号房地产权证号房地产登记簿项目名称房屋用途建筑面积（㎡）1沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051308303600弄298号202办公494.382沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051308413600弄298号201办公46.173沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306533600弄296-298号地下1夹层02会所会所24.724沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306573600弄296-298号地下1层02会所会所4,097.905沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306393600弄296号1层办公1,877.866沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306333600弄296号2层店铺1,617.547沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307603600弄297号111店铺160.168沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307633600弄297号110店铺79.669沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307693600弄297号109店铺75.6510沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307753600弄297号108店铺192.7111沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307783600弄297号107店铺99.8412沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307843600弄297号106店铺86.7313沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307953600弄297号105店铺128.4114沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051308013600弄297号104店铺74.8515沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307523600弄297号103店铺74.6416沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051308073600弄297号102店铺74.6417沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051308213600弄297号101店铺111.7318沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306703600弄297号213店铺94.4919沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306763600弄297号212店铺64.4420沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306823600弄297号211店铺75.2321沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306883600弄297号210店铺191.8922沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051306953600弄297号209店铺94.5823沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307033600弄297号208店铺83.7224沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307113600弄297号207店铺90.6225沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307173600弄297号206店铺55.0226沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307253600弄297号205店铺59.0427沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307283600弄297号204店铺170.1528沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307343600弄297号203店铺68.6629沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307373600弄297号202店铺68.6630沪(2019)青字不动产权第020368号No.2023051307463600弄297号201店铺160.1631沪(2019)青字不动产权第020368号NO.202305136405等139个产调3600弄296-298号地下1层车位010等139个车位车位7,067.35标的2（清单）：序号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量1针式打印机爱普生LQ-690K爱普生台12激光打印机惠普M226DW惠普台13激光打印机惠普M226DW惠普台14立式空调无无台15激光打印机无惠普台16冰箱无无台17电视机无无台18激光打印机惠普M226DW惠普台19立式空调无无台110激光打印机无惠普台111台式电脑无惠普台112台式电脑惠普惠普台113立式空调无无台114针式打印机无无台115台式电脑无惠普台116台式电脑惠普惠普台117激光打印机利盟MS710DN利盟台118针式打印机无无台119台式电脑无惠普台120台式电脑惠普惠普台121挂式空调无无台122电视机无无台123台式电脑无惠普台124台式电脑惠普惠普台125激光打印机利盟MS710DN利盟台126台式电脑戴尔5040戴尔台127台式电脑戴尔5040戴尔台128台式电脑戴尔5040戴尔台129台式电脑戴尔5040戴尔台130台式电脑戴尔5040戴尔台131广告机仙视55寸，LED背光仙视台132广告机仙视55寸，LED背光仙视台133广告机仙视55寸，LED背光仙视台134广告机仙视55寸，LED背光仙视台135洗衣机西门子XQ60-WM08X0601W西门子台136电视机夏普LCD-65S3A夏普台137广告机仙视55寸，LED背光仙视台138广告机仙视55寸，LED背光仙视台139电视机夏普LCD-65S3A夏普台140除湿机格力DH40EF格力台141除湿机格力DH40EF格力台142洗衣机西门子XQ60-WM08X0601W西门子台143除湿机格力DH40EF格力台144除湿机格力DH40EF格力台145洗衣机西门子XQ60-WM08X0601W西门子台146电视机夏普LCD-65S3A夏普台147电视机无三星台148视频会议系统无思科台149防火墙无华为（HUAWEI）台150平板电脑无苹果台151平板电脑无苹果台152对讲机无PT560个153防火墙华为（HUAWEI）USG2110-华为（HUAWEI）USG2110-F台154足球门白色，优质钢管，表面静电喷塑
无个155洽谈桌直径700*720昌丽张156洽谈桌直径700*720昌丽张157对讲机无PT560个158对讲机无PT560个159指纹考勤机科密SM-875F（含3年售后服务）科密SM-875F（含3年售后服务）个160对讲机无PT560个161洽谈桌直径700*720昌丽张162对讲机无PT560个163洽谈桌直径700*720昌丽张164足球门白色，优质钢管，表面静电喷塑
无个165会议桌W3000*D1300*H750，黑W3000*D1300*H750，黑色，现代简约风格，外观大张166电视移动架AVA1800-70-1PNB个167电动老爷车DFH-LX8B大丰和辆168迷你KTV1.45*1.45*2.5米无台169娃娃机酒红色娃娃机英伦风高配无台170交换机35*203*136迅时台171娃娃机酒红色娃娃机英伦风高配无台172广告机55寸LED背光，外观时尚设计仙视台173广告机55寸LED背光，外观时尚设计仙视台174广告机55寸LED背光，外观时尚设计仙视台175广告机55寸LED背光，外观时尚设计仙视台176广告机55寸LED背光，外观时尚设计仙视台177广告机55寸LED背光，外观时尚设计仙视台178广告机55寸LED背光，外观时尚设计仙视台179除湿机格力DH40EF格力台180除湿机格力DH40EF格力台181除湿机格力DH40EF格力台182除湿机格力DH40EF格力台183除湿机格力DH40EF格力台184除湿机格力DH40EF格力台185投影仪1100ANSI坚果台186碎纸机科密3668科密台187架台3.66*4.88M无个188人脸识别考勤机MEGEYE-W3K-E7S旷视台189电动老爷车红色6座电动绿通辆190台式电脑启天M610+T2324联想台1本次拍卖标的中的标的2：电子设备主要包括打印机、空调、冰箱等90项办公设备，大部分购置于2014年--2020年（标的1、标的2合并拍卖，以下简称“拍卖标的”）2.起拍价、保证金及增价幅度：起拍价：84,163,639.68元，保证金8,420,000元，增价幅度1,000,000元/次
特别说明：1）本场拍卖会提供信息仅供竞买人参考
竞买人在作出竞买决定前，须现场查看拍卖标的物，审慎作出竞买决定
拍卖标的以现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
现场实物、拍卖成交后交付、产权变更与附件明细表的记载相比如有缺失，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补
买受人参加竞买，视为对此已予以认可，拍卖成交后实际交付时不再对此进行检验
2）本公告记载的不动产面积依据上海丰涛置业有限公司持有的产权证，不动产变更登记过程中，如不动产登记部门对拍卖标的需重新测绘等原因，导致拍卖标的面积有增减的，以不动产登记部门的数据结合实际现状为准，与管理人及人民法院无涉
3）本次拍卖标的是否与不动产权属证书一致，是否存在违建等情形，管理人亦不作任何瑕疵担保及承诺
4）因原产权人系企业法人，因此拍卖成交且买受人付清全额款项后，买受人需等待原产权人将出售该房地产的完税手续办理完毕后，方能办理产权过户手续，办理房地产出售完税手续时间可能较长，敬请竞买人充分考虑
5）拍卖成交，买受人完成过户手续取得不动产登记证书后5个工作日内，与委托方办理房屋交接手续，自交接日次日起产生的与房产持有相关的费用（包括但不限于物业管理、水电费等）均由买受方承担
6）对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工作日前通过拍卖辅助机构与委托人联系
三、咨询与调查1.自本公告发布之日起至2024年5月28日16时止（节假日休息）接受咨询，咨询时间为工作日上午9:00-11:30，下午1:00-4:00
联系人：余先生（021-63392196、18917982056）
2.在公告之日起至拍卖结束前，竞买人可向管理人申请对本次拍卖标的进行看样与实地调查，管理人将协调相关工作人员予以配合
3.标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
四、竞买人条件：1.竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织；若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
2.竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及上海市房地产政策的要求，具备相应的购买资质
如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任
3.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为五、优先购买权人1.本标的物的优先购买权人参加竞买的，应于2024年5月23日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格并顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权
管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交无人报名或出价的，本场拍卖将流拍
七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1.标的物转让过户手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助
过户可能产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）由出卖人和买受人依据相关法律规定承担
买受人在竞买前应自行向房地产交易中心、税务等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准
2.拍卖成交后，买受人须于2024年7月1日10时前按以下标准向拍卖辅助机构支付拍卖佣金：（1）拍卖成交价人民币200万以下（含200万）的，按成交价的1.5%；（2）拍卖成交价超过人民币200万元但不超过1000万（含1000万）部分，按0.9%；（3）拍卖成交价超过1000万部分，按0.6%
拍卖辅助机构累计收取的佣金最高为25万元
3.本次标的物竞拍成功后，会产生一笔软件服务费，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过淘宝网司法拍卖网络平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金24小时内自动转入管理人指定账户
拍卖余款及拍卖佣金请买受人在拍卖成交后20个工作日内汇款至辅助拍卖机构账户：户名：上海国际商品拍卖有限公司；开户银行：上海银行黄浦支行；账号：00003046582
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4.买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的视为买受人悔拍，管理人可以决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务
如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金及已支付价款的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任
十、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件
2.标的物转让过户手续由买受人负责办理，管理人将给予必要的协助
买受人完成过户手续取得不动产登记证书后5个工作日内，管理人与买受人办理拍卖标的移交手续
十一、特别提醒1.拍卖标的以实物现状为准，管理人不承担标的物瑕疵担保责任
2.与标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知
十二、本公告未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询
拍卖辅助机构：上海国际商品拍卖有限公司户名：上海国际商品拍卖有限公司；开户银行：上海银行黄浦支行；账号：00003046582
咨询电话：余先生021-63392196、18917982056
上海丰涛置业有限公司管理人2024年5月21日拍卖须知上海丰涛置业有限公司管理人（下称“管理人”）将于2024年5月29日10时至2024年5月30日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位：上海丰涛置业有限公司管理人，监督单位：上海市第三中级人民法院，拍卖辅助单位：上海国际商品拍卖有限公司），进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本《拍卖须知》根据《拍卖法》、《企业破产法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的物为上海丰涛置业有限公司持有的位于上海市青浦区淀山湖大道3600弄商业及办公房地产、车位及电子设备，按现状合并拍卖
拍卖标的以现状合并进行拍卖，拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修及内在质量以现状为准
土地的实际面积以权证登记数字为准
管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及上海市房地产政策的要求，具备相应的购买资质
如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任
如未满足前述竞买人资格参与竞拍的，则视为本次拍卖未成交，已缴纳保证金将予以没收，并重新进行拍卖
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托人应于2024年5月23日16:00时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
六、申请人民法院司法查封本拍卖标的的申请人以及抵押权人等与本拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、优先购买权人参加竞买的，应于2024年5月31日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
八、为保证竞买人有充足的时间对标的进行看样和实地调查，竞买人应尽早进行网络报名并缴纳保证金
九、参与竞拍前，竞买人应自行到房地产交易中心等部门咨询确认标的物转让过户的相关手续，并评估相关风险
十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳的保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者被冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的管理人对拍卖标的物所作的说明等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十二、买受人逾期未在拍卖成交之日起20个工作日内付清拍卖款及拍卖佣金，或5个工作日未办理交接手续的，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务
如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金及已支付价款的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任
十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
十四、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时办理过户手续并交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用买受人自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价除拍卖辅助费用外，均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的有关税费
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、管理人有权在正式拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十八、本须知未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询
拍卖辅助机构：上海国际商品拍卖有限公司咨询电话：赵先生021-63392196
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
淘宝技术咨询：400-822-2870上海丰涛置业有限公司管理人2024年5月21日
