拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>龙峰民族村185亩农田两年的承包经营使用权<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>首年租金起始价<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>101750元\/（首年租金）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所在地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>集体土地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>185亩（以现场实物为准）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>业态要求<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1、本次标的必须用于种植水稻、小麦、油菜等粮食作物，不得用于种植经济性作物，未经依法批准或村股份经济合作社同意不得用于其他用途
<\/span><\/span><\/span><\/p>2、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>详细情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>详见《竞买公告》和《竞买须知》<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社定于2024年07月25日10时起至2024年07月26日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对龙峰民族村185亩农田两年的承包经营使用权进行公开竞价，现公告如下：注：2024年07月25日10时起至2024年07月26日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：位于桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村185亩农田（以现场实物为准）两年的承包经营使用权，租金一年一付，第一年租金以竞拍最终成交价为准，两年内租金不上涨
序号标的物名称首年租金起拍价（元）1龙峰民族村185亩农田两年的承包经营使用权101750元/年二、起始价为首年租金，加价幅度均为1000元或整数倍数，竞价保证金为40000元
三、重大事项披露：本次经营使用权竞价为集体资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞拍四、竞买人资质和业态要求：本次标的必须用于种植水稻、小麦、油菜等粮食作物，不得用于种植经济性作物，未经依法批准或村股份经济合作社同意不得用于其他用途
五、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年07月25日10时止接受咨询，有意者请与桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物出租登记手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知咨询电话：13958095770联系人：钟丽丽桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社2024年07月18日桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社定于2024年07月25日10时起至2024年07月26日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的委托人：桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社（权属人：桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社）；一、租赁标的：位于桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村185亩农田（以现场实物为准）两年的承包经营使用权，租金一年一付，第一年租金以竞拍最终成交价为准，两年内租金不上涨
（详见竞买公告表格明细）2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2024年07月25日10时起至2024年07月26日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.起始价为首年租金，加价幅度均为1000元或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：肆万元整（￥40000元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（肆万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：a、成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年07月27日16时前在线下将竞价余款缴入桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社账户(户名：桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社，开户银行：桐庐农商银行莪山支行，账号：201000003760920，联行号：402331006428）
（2）平台服务费的支付时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在07月27日16时前通过线上完成相应费用的支付
买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体账户的，一切责任由买受人承担
（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
）平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)系统成交价（人民币）收费标准（含税）单个标的服务费上限（含税）不超过50万元的部分（含50万元）系统成交价金额的1.5%100万元（人民币）超过50万元至500万元的部分（含500万元）系统成交价金额的1%超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的0.5%超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.2%上述所有款付清后，买受人凭付款凭证及相关身份证材料在2024年07月27日前16时前到桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社办理后续交易手续
7.竞价成功后，买受人应在桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社通知的时间内与其履行租赁协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决
8.竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《土地承包经营权出租合同》有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社有权组织重新竞价
“竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额”
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产租赁过程中出现下列情形的，桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社可以立即中止或者终结资产租赁活动
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产租赁申请提交桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社后，未实际在履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12、标的特别说明：(1).桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社负责在买受人交清相关款项后7个工作日内向买受人交付标的，标的以交付时的状况为准
标的交付前的若有原欠费用，由委托人承担，交割之后由买受人承担并自行缴纳
(2).若授权他人办理，则需要提供委托代理人身份证复印件及授权委托书；参与竞买人须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于2024年07月24日16时前办理委托报名手续
如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
(3).竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社指定银行账户
(4).本次竞价标的委托人承诺有出让租赁权的权利
(5).该标的公告及清单上载明的数据仅供参考，具体以相关证件和标的现场实物为准，若有误差，不影响成交价格
(6)本次竞价标的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在竞价前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响竞价结果
(7).租金由委托人向买受人提供《农村集体经济组织统一收据》
若需提供发票的，由买受人承担税费(8).竞价成交，买受人规定时间内缴完全款，签订《土地承包经营权出租合同》后，须向相关部门报备并取得合法手续
若买受人未办理相关审批手续就进场经营，所引起的一切法律责任由买受人承担，与桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社无关
(9).本次标的竞拍结束后，租金于7月27日前支付，一年一付，在签订出租合同时当场缴清
(10)其他约定详见《土地承包经营权出租合同》样本
13.本竞价须知由桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社负责解释
桐庐县莪山畲族乡龙峰民族村股份经济合作社2024年07月18日
