重庆市铜梁区巴川街道物流园5号1幢4-191房屋 <结束>

'标的情况调查表拍品名称重庆市铜梁区巴川街道物流园5号1幢4-191房屋权利来源司法变卖拍品所有人被执行人拍品介绍一、变卖对象：据评估报告显示（标的详情请见评估报告）据评估报告所附产权证复印件显示：权证号渝（2018）铜梁区不动产权第001110792号，建筑面积20.21平方米，所在楼层（名义层）4层，用途其他商服用地/商业服务，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2052年12月17日

标的所在物业名称为“龙城大世界”

所在大楼原作为家居卖场，内部已重新分隔布局，现整体空置无物业管理

标的有查封、抵押本次拍卖标的包含土地使用权、房屋所有权、室内装饰装修，不包括可移动家具家电、相应的债权债务

注意：以上文字描述均来自评估报告记载内容，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整

现场了解及特别提醒：1、标的所在楼栋室内已停电，整个商业楼栋处于停业状态

标的房屋无门牌标识，室内已装修，标的房屋与其他房间连通共同使用，无法分清其具体四至边界

2、标的结构存在改动，拍卖成交后按现状交付，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担

因标的物室内结构发生变化，请竞买人自行了解核实房屋相关情况并承担相应风险责任

具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围

请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险二、限购情况：请咨询相关部门

三、税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任

四、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于被处罚、补办证等费用、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、闲置费及违约金等有规定的按照有关法律规定办理

物管、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由买受人自行承担五、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准

六、咨询、预约看样请拨打重庆汇融拍卖有限公司呼叫中心：400-100-2958或登录www.rongtime.net、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约

';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人

权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知

变卖公告重庆市巴南区人民法院将于2024年6月29日10时至2024年8月26日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/023/06，户名：重庆市巴南区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：重庆市铜梁区巴川街道物流园5号1幢4-191房屋

据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：据评估报告所附产权证复印件显示：权证号渝（2018）铜梁区不动产权第001110792号，建筑面积20.21平方米，所在楼层（名义层）4层，用途其他商服用地/商业服务，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2052年12月17日

标的所在物业名称为“龙城大世界”所在大楼原作为家居卖场，内部已重新分隔布局，现整体空置

无物业管理标的有查封、抵押

本次拍卖标的包含土地使用权、房屋所有权、室内装饰装修，不包括可移动家具家电、相应的债权债务

注意：以上文字描述均来自评估报告记载内容，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整

现场了解及特别提醒：1、标的所在楼栋室内已停电，整个商业楼栋处于停业状态

标的房屋无门牌标识，室内已装修，标的房屋与其他房间连通共同使用，无法分清其具体四至边界

2、标的结构存在改动，拍卖成交后按现状交付，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担

因标的物室内结构发生变化，请竞买人自行了解核实房屋相关情况并承担相应风险责任

具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围

请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险评估价：7.8万元，变卖起拍价：4.368万元，变卖预缴款：4.368万元，保证金：4368元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)

二、本院已委托重庆汇融拍卖有限公司在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司安排，请拨打重庆汇融拍卖有限公司呼叫中心：400-100-2958或登录www.rongtime.net、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交

四、特别说明1、标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据

已通知案件申请人和被执行人变卖成交后，由执行法院负责标的物交付

2、请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定

竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整

标的物面积、位置、四至等数据信息最终以国土房管部门实测为准若与本公告载明的面积、位置、四至等数据信息有出入，变卖成交价不作调整

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任

5、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于被处罚、补办证等费用、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、闲置费及违约金等有规定的按照有关法律规定办理

物管、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由买受人自行承担6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市巴南区人民法院确认

8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

9、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖

五、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起10个自然日内缴入法院指定账户

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定帐户(户名：重庆市巴南区人民法院、开户行：重庆农村商业银行巴南支行、账号：1005010120010000034)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息

4、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖

重新变卖时，原买受人不得参加竞买从原买受人交纳的变卖价款中扣留保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务

保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行

5、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间

如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询咨询电话&自助预约：汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958汇融拍卖官网：www.rongtime.net汇融拍卖APP汇融拍卖微信公众号汇融拍卖手机门户网站重庆市巴南区人民法院：023-66236251重庆市巴南区人民法院地址：重庆市巴南区龙洲湾街道龙海大道2号重庆市高级人民法院监督电话：023-67673543023-67673497淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市巴南区人民法院2024年6月13日变卖须知重庆市巴南区人民法院将于2024年6月29日10时至2024年8月26日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/023/06，户名：重庆市巴南区人民法院）进行公开变卖活动

现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力

参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整

标的物面积最终以国土房管部门实测为准

若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市巴南区人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于变卖开始前向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

五、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程

七、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款

竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项

变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻

变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息

（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交之日起10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市巴南区人民法院、开户行：重庆农村商业银行巴南支行、账号：1005010120010000034)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息

十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖

重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务

十二、变卖成交后，买受人请完成如下事宜：1、按规定支付尾款，将尾款支付截图、个人信息、及下载并填写附件中的《填写服务意见反馈表》，按线下服务机构通知处理

2、接到执行法院通知后，到执行法院领取执行裁定书

3、办理变卖标的物交付手续

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担

标的物移交时所涉及的欠费及相关安全责任均由买受人自行承担未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

十三、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖

十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认

十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询咨询电话&自助预约：汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958汇融拍卖官网：www.rongtime.net汇融拍卖APP汇融拍卖微信公众号汇融拍卖手机门户网站重庆市巴南区人民法院：023-66236251重庆市巴南区人民法院地址：重庆市巴南区龙洲湾街道龙海大道2号重庆市高级人民法院监督电话：023-67673543023-67673497淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市巴南区人民法院2024年6月13日