拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>10343.28平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的位于重庆市大渡口区春晖路街道松青路812号附14号2-3，目前处于闲置状态
<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告四川仪陇农村商业银行股份有限公司将于2024年8月1日10:00至2024年8月2日10:00（延时的除外）在阿里拍卖资产处置平台（网址http://zc-paimai.taobao.com/，户名:仪陇农商银行）下列标的进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的物1.标的名称：重庆市大渡口区春晖路街道松青路812号附14号2-3，建筑面积约：10343.28m2,标的现状：闲置
2.起拍价：3083.128万元，竞买保证金：400万元，增价幅度:20000元(以及其整倍数)
3.本次拍卖为净价拍卖，拍卖起始价、成交价为仪陇农商银行净所得
4.对上述标的物权属有异议者，请于2024年7月25日前与拍卖辅助机构四川新网拍卖有限公司联系
二、特别提示1.拍卖标的物以实物现状为准，本次拍卖范围不包含室内装饰装修价值、任何家具、家电及其他可移动物
若标的物现与相邻房屋打通使用，仪陇农商银行不负责恢复物理边界
涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由竞买人自行承担
2.拍卖时，若标的物无租赁关系或处于闲置状态的，仪陇农商银行于竞买人付清成交价款后30日内移交该标的物，该标的物自移交之日起，毁损、灭失等风险转移至竞买人，所涉及的一切经济、民事、法律等责任及安全、保管责任事故概由买受人自行承担
3.拍卖时，若标的物被第三人占居并租赁他人使用，则该标的物是按现状不交接方式拍卖，即仪陇农商银行不负责清场交房
拍卖成交后，竞买人须与占用人和租赁人协商解决租赁瑕疵；协商不成的，竞买人应当通过诉讼解决，并独立承担相应的法律后果
竞买人可能在一定期限内或长时间内不能完全享有该标的物的占有、使用、收益和处分的全部权利，竞买人在拍卖时对此应当清楚
4.拍卖时，若标的物被仪陇农商银行出租且尚未到期的，仪陇农商银行于竞买人付清成交价款后30日内移交该标的物的产权过户资料及原租赁合同
竞买人应遵守原租赁双方的协议内容继续履行（买卖不破租赁），并自行与原承租人协商解决标的物移交、承接或变更租赁手续等
特别约定：竞买人从付清成交价款30日后收取余下租赁期间的租金收益
由于仪陇农商银行已经收取并入账了当年度或当期租金，只能返还竞买人自付清成交价款后30日起至当年度或当期届满日止的租金收益，下一年度或下期的后续租金收益，由竞买人在当年度或当期租赁期届满日前直接向原承租人收取
5.拍卖时，若标的物未过户至仪陇农商银行名下，拍卖成交后，仪陇农商银行要先将产权办理至其名下，才能为竞买人办理产权过户
由于法院解除抵押、解除查封手续需要一定时间，或因拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长
特别提示：竞买人应提前做好资金周转规划并核算资金成本，在此基础上确定可接受价位，然后参与竞买
6.本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明
仪陇农商银行对拍卖标的物所作的说明和提供的文字、图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的物已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
三、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买，但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定
不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险
2.若竞买人需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于2024年7月25日前通过拍卖辅助机构与仪陇农商银行联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人一同到仪陇农商银行，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经仪陇农商银行确认后方能进行委托
如委托未经仪陇农商银行确认，竞买活动认定为代理人的个人行为竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来仪陇农商银行办理的，应向仪陇农商银行递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来仪陇农商银行办理代理竞买手续3.优先购买权人参与竞买的，应于2024年7月25日前通过拍卖辅助机构向仪陇农商银行提交合法有效的证明，资格经仪陇农商银行确认后方可参拍；未经仪陇农商银行确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权
四、咨询、展示看样的时间与方式标的物于2024年7月19日至7月31日在原址现场展示，现场状况以实际为准
仪陇农商银行已经授权委托四川新网拍卖有限公司为辅助拍卖机构，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户及税费咨询等全程拍卖辅助工作
有意者请向四川新网拍卖有限公司咨询，电话：0817-2800596或13890878555/15528807551，详情关注微信公众号“四川新网拍卖”
五、保证金交纳及处置拍卖竞价前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（400万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金400万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物的竞买人被锁定的保证金将自动转入仪陇农商银行的支付宝账户，竞买人须在规定的时间内将剩余的成交价款缴入仪陇农商银行指定账户（竞买成功后另行通知）
其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
六、拍卖方式1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
2.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则拍卖成功）
七、请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料
八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：15984858818姜经理辅助机构电话：0817-2800596，13890878555或15528807551淘宝技术咨询:400-822-2870四川仪陇农村商业银行股份有限公司2024年7月18日拍卖须知四川仪陇农村商业银行股份有限公司将于2024年8月1日10:00至2024年8月2日10:00（延时的除外）在阿里拍卖资产处置平台（网址http://zc-paimai.taobao.com/，户名:四川仪陇农村商业银行股份有限公司）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提醒1.不符合条件参加拍卖的，竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人在开拍前到四川新网拍卖有限公司办理委托手续的，成交后可变更委托人为竞买人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，拍卖活动认定为竞买人的本人行为，成交后确定该竞买人为支付宝账号实名注册人
2.拍卖成交后，竞买人在规定的期限内未支付全部成交价款或逾期未付清成交价款的，视为竞买人悔拍违约
根据《最高法关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，竞买人所交纳的保证金不予退还；《最高法关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原竞买人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原竞买人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原竞买人承担不足部分
3.标的物过户登记手续由竞买人自行办理
拍卖前，若标的物未过户至仪陇农商银行名下，此次产权过户涉及的全部税费由仪陇农商银行独立承担；拍卖成交后，标的物从仪陇农商银行名下过户至竞买人名下的依法应缴纳的全部税费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、分户费用、土地出让金、滞纳金等）由买卖双方依照国家规定各自承担其相应部分
具体税费政策及标准，竞买人应自行向相关部门咨询了解4.拍卖成交后，若标的物过户需要变更房屋用途，以及土地使用权用途、性质等，由竞买人自行按照行政主管部门的规定办理并承担全部费用
5.本次拍卖成交价为仪陇农商银行净所得，未包含其可能存在欠缴的水电气、物业等费用
拍卖成交后，竞买人自行办理水电气等一切涉及户名变更手续，并独立承担可能存在的影响标的物使用的水电气、物业等欠费相关费用，其他可能存在的一些欠费及未明确缴费义务人的费用亦由竞买人自行调查并支付
6.标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，实际面积以最终交易过户时产权登记机关登记为准
仪陇农商银行对标的物外观、质量、结构、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格
若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由竞买人承担由此而发生的一切费用和民事责任
四、拍卖成交价款的结算时间和方式1.拍卖成交价以淘宝平台显示的成交价为准，平台会生成一笔待支付的软件服务费（按成交价的0.2%计收），竞买人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为成交价款转至仪陇农商银行的支付宝账户（若竞买人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至竞买人线上完成软件服务费订单的支付）
2.拍卖成功后，竞买人原冻结的保证金自动转入仪陇农商银行的支付宝账户作为履约保证金，拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）在拍卖成交后15日内由竞买人（或办理过授权的代理人）一次性缴纳至仪陇农商银行指定账户（竞买成功后另行通知）
3.为解决竞买人资金不足问题，仪陇农商银行可为符合条件的竞买人提供总额50%的信贷支持
竞买人有意贷款的，于7月25日前提交贷款申请，经仪陇农商银行审核符合贷款条件后，竞买人缴纳保证金并参与竞买，竞买成功后竞买人交纳50%首付款，仪陇农商银行为竞买人办理相关贷款手续并按约定支付剩余成交价款
4.拍卖佣金（按成交价的1%计收），竞买人须在拍卖成交后5日内转入四川新网拍卖有限公司指定账户（竞买成功后另行通知）
五、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询六、拍卖成交后，竞买人在交齐所有拍卖成交价款后10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到四川新网拍卖有限公司（四川省南充市顺庆区丝绸路4号8幢（广电大厦）5层507室），正式签订《成交确认书》、《网络拍卖记录》等全套拍卖文件，逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还
七、参加拍卖的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任
八、根据法律规定，仪陇农商银行有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
同时，在网络拍卖竞价程序中，若符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第二十八条、第三十一条规定情形的，仪陇农商银行可以暂缓、中止或者撤销本次网络拍卖
九、竞买人请自行下载并仔细阅读本次拍卖会的《拍卖公告》《拍卖须知》等所有拍卖文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，一旦竞买人网上报名成立，则视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务
十、本拍卖须知由仪陇农商银行负责解释
本拍卖须知未尽事宜，请向四川新网拍卖有限公司咨询凡发现拍卖中有违规行为，可如实向仪陇农商银行举报
举报监督电话：15984858818姜经理辅助机构电话：0817-2800596，13890878555或15528807551淘宝技术咨询:400-822-2870四川仪陇农村商业银行股份有限公司2024年7月18日
