拍卖公告
'一、穆棱市龙庆建材有限责任公司房屋建筑物序号名称建筑面积（平方米）实物状况评估价1厂房6120.99总层数为1层；钢结构，彩钢板屋面，钢屋架，地面以上砖墙为1.5米、3.0米高，2砖墙，其余为保温板墙面；圆柱及型钢支撑，水泥地面，檐高7.57米，顶高10.0米
塑钢窗，卷帘门5,870,000.002锅炉房214.21总层数为1层；外墙粉刷，塑钢窗，外墙40CM，铁门；室内水泥地面，墙面抹灰，天棚彩钢板，檐高6.6米，顶高7.5米
214,400.003配电室134.70总层数为1层；外墙粉刷，塑钢窗，外墙40CM，铁门；室内水泥地面，墙面粉刷，室内净高3.57米
101,200.004浴室（仓库）57.07总层数为1层；简易结构，石板瓦屋面，坡屋顶，外墙砌块沟缝，木门，墙厚28CM，一面借墙，顶高3.3米，低点2.23米
10,200.005办公楼1024.38总层数为3层；混合结构，瓦屋面，外墙贴砖，塑钢窗，入户门为铜门，外墙2砖墙；室内1层地砖地面、理石，墙面粉刷，天棚粉刷、扣板，个别房间地面铺地板，净高3.36米，1层有2个车库；2层、3层（为局部）房间地面地板、其余地砖、理石，墙面粉刷，天棚粉刷，总经理室天棚吊顶，2层净高3.07米，3层净高3.11米
1,913,500.006收发室33.83总层数为1层；混合结构，瓦屋面，外墙贴砖，塑钢窗，防盗门，外墙38CM；室内地砖地面，墙面粉刷，天棚扣板，净高2.74米
48,100.007水房39.93总层数为1层；混合结构，瓦屋面，外墙贴砖，塑钢窗，防盗门，外墙38CM；室内地砖地面，墙面粉刷，天棚粉刷，净高2.79米
48,000.008仓库15.24总层数为1层；简易结构，石棉瓦屋面，外墙砌块砌筑沟缝；墙面砌块，天棚木屋架上铺石棉瓦
2,600.009平房（南侧）377.22总层数为1层；分三部分，砖木结构，屋面彩钢板、红瓦，清水外墙，木窗，木门，门窗破损，一砖半墙；室内水泥地面，墙面粉刷，天棚灰棚，室内净高分别3.12米、3.19米、3.08米
167,900.0010厕所8.89简易结构，红瓦盖，檐高2.4米，1砖墙，外墙清水粉刷
4,700.0011平房（北侧）106.23总层数为1层；砖木结构，白铁屋面，清水外墙，铁包门、木门，塑钢窗，外墙40CM厚；室内地砖、水泥地面，墙面粉刷，天棚胶合板，净高2.85米
67,300.0012平房（北侧）21.45总层数为1层；混合结构，外墙面抹灰，无门，钢窗，外墙30CM厚；室内墙面粉刷，天棚粉刷，净高2.72米
11,500.00合计8154.14-8,459,400.00二、穆棱市龙庆建材有限责任公司构筑物序号名称建筑面积（平方米）实物状况评估价1形象墙25.77石、砖砌筑，石墙高1.33米，其余为砖墙，有艺术造型，顶为瓦装饰，电子屏幕破损
51,800.002沉淀池6.10外侧壁厚28CM，池深4.00米
9,200.003沉淀池15.75外侧壁厚30CM，池深1.60米
7,900.004混凝土地面9470.23混凝土地面厚度25CM
909,100.005烟囱-铁烟囱，高20米，直径0.5米
16,800.006围墙（砖转墙）-595.0延长米，1砖墙，高2.3米
146,400.007铁栅栏、铁大门-347.80延长米，砖墙垛高2.3米，铁艺栅栏高1.6米
铁艺大门2个，每个两扇，共11.30平方米
67,300.008伸缩门及砖门楼-伸缩门15.0延长米，两个门柱为砖砌筑，尺寸分别为1.35*1.55；1.25*1.55，高为5.87米，横梁为轻钢骨架外贴铝塑板
顶为瓦顶67,900.00合计1,276,400.00三、房屋建筑物及构筑物合计：9,735,800.00元（大写:玖佰柒拾叁万伍仟捌佰元整）';（破）穆棱市龙庆建材有限责任公司管理人关于穆棱市龙庆建材有限责任公司房屋建筑物、构筑物等相关资产的拍卖公告破产程序：清算|处置单位：穆棱市龙庆建材有限责任公司管理人|监督单位：黑龙江省穆棱市人民法院|公告时间：2024.7.16穆棱市龙庆建材有限责任公司管理人将于2024年7月30日10时至2024年7月31日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：穆棱市龙庆建材有限责任公司管理人，监督单位：黑龙江省穆棱市人民法院
网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的穆棱市龙庆建材有限责任公司房屋建筑物、构筑物
（一）房屋建筑物：穆棱市龙庆建材有限责任公司所有的座落于黑龙江省牡丹江市穆棱市八面通镇四合村12处房屋建筑物
房屋没有办理房屋不动产登记证书，没有办理规划、建设手续土地权属说明：建筑物使用的土地为租赁土地
2020年12月29日穆棱市人民法院判决穆棱市工业信息科技局与穆棱市龙庆建材有限责任公司于2011年10月18日签订的土地租赁合同于2019年8月16日解除
1、厂房，房屋建筑面积6120.99平方米；房屋总层数为1层；房屋结构为钢结构，彩钢板屋面，钢屋架，圆柱及型钢支撑，水泥地面，檐高7.57米，顶高10.0米
塑钢窗，卷帘门；有供电、供暖设施2、锅炉房，房屋建筑面积214.21平方米；房屋总层数为1层；外墙粉刷，塑钢窗，铁门；室内水泥地面，墙面抹灰，天棚彩钢板
3、配电室，房屋建筑面积134.70平方米；房屋总层数为1层；外墙粉刷，塑钢窗，铁门；室内水泥地面，墙面粉刷
4、浴室（仓库），房屋建筑面积57.07平方米；房屋总层数为1层；房屋结构为简易结构，石板瓦屋面，坡屋顶，外墙砌块沟缝，木门
5、办公楼，房屋建筑面积1024.38平方米；房屋总层数为3层；房屋结构为混合结构，外墙贴砖，塑钢窗，入户门为铜门；室内1层地砖地面、理石，墙面粉刷，天棚粉刷、扣板，个别房间地面铺地板，1层有2个车库；2层、3层（为局部）房间地面地板、其余地砖、理石，墙面粉刷，天棚粉刷，有电、上下水、地热供暖等设施
6、收发室，房屋建筑面积33.83平方米；房屋总层数为1层；房屋结构为混合结构，瓦屋面，外墙贴砖，塑钢窗，防盗门；室内地砖地面，墙面粉刷，天棚扣板
7、水房，房屋建筑面积39.93平方米；房屋总层数为1层；房屋结构为混合结构，瓦屋面，外墙贴砖，塑钢窗，防盗门；室内地砖地面，墙面粉刷，天棚粉刷
8、仓库，房屋建筑面积15.24平方米；房屋总层数为1层；房屋结构为简易结构，石棉瓦屋面，外墙砌块砌筑沟缝；墙面砌块，天棚木屋架上铺石棉瓦
9、平房（南侧），房屋建筑面积377.22平方米；房屋总层数为1层；分三部分，房屋结构为砖木结构，屋面彩钢板、红瓦，清水外墙，木窗，木门；室内水泥地面，墙面粉刷，天棚灰棚
10、厕所，房屋建筑面积8.89平方米；房屋结构为简易结构，红瓦盖，外墙清水粉刷
11、平房（北侧），房屋建筑面积106.23平方米；房屋总层数为1层；房屋结构为砖木结构，白铁屋面，清水外墙，铁包门、木门，塑钢窗；室内地砖、水泥地面，墙面粉刷，天棚胶合板
12、平房（北侧），房屋建筑面积21.45平方米；房屋总层数为1层；房屋结构为混合结构，外墙面抹灰，无门，钢窗；室内墙面粉刷，天棚粉刷
以上12处建筑合计建筑面积为8,154.14平方米（二）构筑物形象墙、沉淀池、混凝土地面等共计8项
1、形象墙，建筑面积25.77平方米，石、砖砌筑，石墙高1.33米，其余为砖墙，有艺术造型，顶为瓦装饰，电子屏幕破损
2、沉淀池，建筑面积6.10平方米，外侧壁厚28CM，池深4.00米
3、沉淀池，建筑面积15.75平方米，外侧壁厚30CM，池深1.60米
4、混凝土地面，建筑面积9470.23平方米，混凝土地面厚度25CM
5、烟囱，铁烟囱，高20米，直径0.5米
6、围墙（砖围墙），595.0延长米，1砖墙，高2.3米
7、铁栅栏、铁大门，347.80延长米，砖墙垛高2.3米，铁艺栅栏高1.6米
铁艺大门2个，每个两扇，共11.30平方米8、伸缩门及砖门楼，伸缩门15.0延长米，两个门柱为砖砌筑，尺寸分别为1.35*1.55；1.25*1.55，高为5.87米，横梁为轻钢骨架外贴铝塑板
顶为瓦顶起拍价：7,886,000.00元，保证金：390,000.00元，增价幅度：40,000.00元及其整倍数
对上述标的权属有异议者，请于2024年7月25日前（开拍前5日）与管理人联系
二、咨询看样自公告之日起至2024年7月27日10时止（开拍前3日，节假日除外）接受咨询，竞买人实地看样时间统一安排，有意者请与资产处置联系人（卢诗文18604514933）咨询具体事宜
标的物情况介绍摘录《穆棱市龙庆建材有限责任公司破产清算涉及的房屋及构筑物市场价值评估房地产估价报告》，黑兴华鉴字【2022】第002号；《穆棱市人民法院拟司法执行财产处置涉及的穆棱市龙庆建材有限责任公司机器设备项目资产评估报告》，黑兴华评报字【2022】第049号，如描述与实物不一致，以实物为准
标的物的清算评估价值不对标的物的价值做任何担保，竞买人需自行调查评估标的物的价值，承担投资风险
三、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及经济损失
（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及经济损失
四、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍五、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予能够提供范围内的协助
标的物转让需要缴纳的税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、所得税、过户手续费、权证费以及按规定须缴纳的其他各项费用）由双方按规定各自承担
竞买人在竞买前应向所涉税务、土地、房产交易及其它有关部门确认成交后应缴纳的税、费数额
一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受需缴纳税、费数额
七、保证金和余款支付（一）竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付综合服务费和软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
余款请在2024年8月15日10时前（成交之日起15日内）汇款至本管理人账户【户名：穆棱市龙庆建材有限责任公司管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨和平支行，账号：3500050139200125792】完成竞买尾款支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付标的物竞买成功后，平台系统会生成一笔另需支付的综合服务费用（系统成交总额的2%）和软件服务费（系统成交总额的0.5%），买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付综合服务费、软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成综合服务费和软件服务费订单的支付）
（三）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）成交后买受人不按时支付余款、或者悔拍的，交纳的保证金及标的物成交价款不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新处置价款低于原买受价款的差价的，管理人可向该反悔的竞买人追索
八、拍品交付买受人应于付清全部成交款之日起15日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（管理人地址：哈尔滨市道里区丽江路4530号招商新时代中心写字楼八层802室黑龙江东禹律师事务所）签署成交确认文件，确定拍品移交事宜
穆棱市人民法院监督电话：王克满法官0453-3138160管理人联系人:刘律师18604500666资产处置服务机构联系人:卢诗文18604514933淘宝技术咨询:400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
穆棱市龙庆建材有限责任公司管理人二〇二四年七月十六日穆棱市龙庆建材有限责任公司管理人将于2024年7月30日10时至2024年7月31日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：穆棱市龙庆建材有限责任公司管理人，监督单位：黑龙江省穆棱市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物以现状为准，本管理人与法院不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
标的物的清算评估价值不对标的物的价值做任何担保，竞买人需自行调查评估标的物的价值，承担投资风险
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了说明
管理人对拍卖标的物所作的介绍说明和提供的文件、报告、证照、视频、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细调查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，调查标的物现状及相关信息（如资产实际状况、实际价值、质量、数量、面积、历史欠费、能否使用、能否办理产权、能否办理过户、所占用土地情况、竞买后需缴纳税费情况及有关标的物的一切信息等），充分考虑权证不能办理的可能，判断投资风险，审慎决策
未看样、调查的竞买人视为对本标的物现状及标的物相关信息的确认竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物，接受标的物的现状和相关信息，接受一切已知及未知的瑕疵并承担一切已知及未知风险
管理人不对标的物现状和相关信息向竞买人做出任何承诺和保证，该标的瑕疵和风险由竞买人承担
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金39万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付综合服务费和软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、成交后买受人不按时支付余款、或者悔拍的，管理人收回标的物重新处置，买受人交纳的保证金及成交价款不予退还，计入债务人财产
交纳的保证金及成交价款不足以弥补拍卖费用损失以及重新处置价款低于原买受价款的差价的，管理人可向该反悔的竞买人追索
八、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并办理资产移交手续，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺
标的物涉及违法、违建部分，由买受人自行接受行政主管部门有关行政法规的处理
九、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决、承担
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的税、费
十一、参加竞买的竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：王克满法官0453-3138160管理人咨询电话：刘律师18604500666资产处置服务机构咨询电话：卢诗文18604514933淘宝技术咨询：400-822-2870本须知未尽事宜，请向管理人咨询
穆棱市龙庆建材有限责任公司管理人二零二四年七月十六日
