拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2055.73平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>该拍卖标的物坐落于<\/font><\/span>广西凭祥市红林路<\/font>1号中国凭祥友谊红木国际商城暨红木文化产业园<\/span>8<\/span>幢<\/font>101、<\/span>201、301、401、501及改扩建部分（地下室、1层阁楼与第6层）的房地产，房屋总建筑面积约2055.73平方米，有电梯
101号建筑面积342.98平方米，房产证号：凭房权证凭祥镇字第201209061号；201号建筑面积337.5平方米，房产证号：凭房权证凭祥镇字第201209060号；301号建筑面积337.5平方米，房产证号：凭房权证凭祥镇字第201209062号；401号建筑面积387.61平方米，房产证号：凭房权证凭祥镇字第201209065号；501号建筑面积394.96平方米，房产证号：凭房权证凭祥镇字第201509297号；改扩建部分（地下室、1层阁楼与第6层）的房地产建筑面积约255.26平方米
<\/span>其中<\/font>101、<\/span>201、301<\/span>号<\/font><\/span>（<\/font><\/span>1-3层<\/span>）<\/font><\/span>房屋规划用途为商业服务用房，<\/font><\/span>401、<\/span>501号<\/span>（<\/font><\/span>4-5层<\/span>）<\/font><\/span>房屋规划用途为成套住宅，<\/font><\/span>改扩建部分（地下室、<\/font>1层阁楼与第6层）为配套用房；<\/span>该房屋整体通风采光较好，供电排水等基础设施配套齐全，周边聚集着综合菜市场、超市、小学、银行、宾馆、加油站等服务设施，交通优势和区位优势明显
<\/font><\/span><\/p>特别提醒：<\/font><\/span><\/b>有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负
该房产<\/font><\/span>改扩建部分（地下室、<\/font>1层阁楼与第6层）的房地产建筑面积约255.26平方米，<\/span>未办理登记手续，如买受人买受后出于自身需要或国家新政需要办理登记手续的，自行咨询有关部门办理，费用自理
该房在办理产权变更和移交过程中：<\/font>1、所有税款由买受人缴纳，包括但不限于出卖人<\/span><\/b>（<\/font><\/span><\/b>含抵债人过户至出卖人的应缴、补缴、欠缴税款<\/font><\/span><\/b>）<\/font><\/span><\/b>、买受人应缴、补缴、欠缴的所有税款，如：增值税、附加税、个税、土地增值税、印花税、契税等；<\/font>2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担
<\/span><\/b><\/p><\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';广西凭祥农村商业银行股份有限公司拍卖公告广西凭祥农村商业银行股份有限公司将于2024年2月9日10时至2024年2月10日10时止（竞价周期与延时除外）在淘宝网网络平台对广西凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城暨红木文化产业园8幢101、201、301、401、501及改扩建部分（地下室、1层阁楼与第6层）的房地产进行网络公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：广西凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城暨红木文化产业园8幢101、201、301、401、501及改扩建部分（地下室、1层阁楼与第6层）的房地产进行网络公开拍卖
二、起拍价：3605000元，保证金360500元，增价幅度2000元
三、标的物详情：该拍卖标的物坐落于广西凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城暨红木文化产业园8幢101、201、301、401、501及改扩建部分（地下室、1层阁楼与第6层）的房地产，房屋总建筑面积约2055.73平方米，有电梯
101号建筑面积342.98平方米，房产证号：凭房权证凭祥镇字第201209061号；201号建筑面积337.5平方米，房产证号：凭房权证凭祥镇字第201209060号；301号建筑面积337.5平方米，房产证号：凭房权证凭祥镇字第201209062号；401号建筑面积387.61平方米，房产证号：凭房权证凭祥镇字第201209065号；501号建筑面积394.96平方米，房产证号：凭房权证凭祥镇字第201509297号；改扩建部分（地下室、1层阁楼与第6层）的房地产建筑面积约255.26平方米
其中101、201、301号（1-3层）房屋规划用途为商业服务用房，401、501号（4-5层）房屋规划用途为成套住宅，改扩建部分（地下室、1层阁楼与第6层）为配套用房；该房屋整体通风采光较好，供电排水等基础设施配套齐全，周边聚集着综合菜市场、超市、小学、银行、宾馆、加油站等服务设施，交通优势和区位优势明显
特别提醒：有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负
该房产改扩建部分（地下室、1层阁楼与第6层）的房地产建筑面积合计约255.26平方米，未办理登记手续，如买受人买受后出于自身需要或国家新政需要办理登记手续的，自行咨询有关部门办理，费用自理
区位状况描述：1、坐落于广西凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城暨红木文化产业园8幢；2、101号建筑面积342.98平方米，房产证号：凭房权证凭祥镇字第201209061号；201号建筑面积337.5平方米，房产证号：凭房权证凭祥镇字第201209060号；301号建筑面积337.5平方米，房产证号：凭房权证凭祥镇字第201209062号；401号建筑面积387.61平方米，房产证号：凭房权证凭祥镇字第201209065号；501号建筑面积394.96平方米，房产证号：凭房权证凭祥镇字第201509297号；改扩建部分（地下室、1层阁楼与第6层）的房地产建筑面积约255.26平方米
3、周边详情：以实际看样为准
四、竞价时间及保留价、起拍价:竞价时间：2024年2月9日10时至2024年2月10日10时止（延时的除外）
起拍价：3605000元，保证金360500元，增价幅度2000元;五、权利限制及瑕疵情况
（一）有2021年11月18日凭祥市人民法院作出的（2021）桂1481执恢8号之一裁定书，裁定该标的物抵债给广西凭祥农村商业银行股份有限公司；（二）按现状拍卖、交付房屋；（三）该房在办理产权变更和移交过程中：1、所有税款由买受人缴纳，包括但不限于出卖人（含抵债人过户至出卖人的应缴、补缴、欠缴税款）、买受人应缴、补缴、欠缴的所有税款，如：增值税、附加税、个税、土地增值税、印花税、契税等；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担
（四）对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，我行不作变更登记的任何承诺；（五）竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
七、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），如多人共同购买该标的物的，需在竞买开始前两个工作日向我行办理委托手续
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任八、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样
具体事宜也可联系本行工作人员，联系电话：13737135782（阙女士）
九、拍卖标的物已知瑕疵:我行对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
拍卖标的物以实物现状为准，我行不承担拍卖标的物的瑕疵保证
十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物现状的确认
十一、特别提示：1、拍卖竞价前淘宝网拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我行指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后15日内缴入我行指定账户（户名：广西凭祥农村商业银行股份有限公司，开户银行：广西凭祥农村商业银行股份有限公司营业部，账号：169612010100472481），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付
竞价拍卖成交后买受人不交纳尾款的，从所交纳拍卖价款中扣留拍卖公告中所确定的保证金不予退还
扣留的保证金依照《网拍规定》第二十四条处理买受人不交纳尾款导致重新拍卖的，原买受人不得再次参加竞买
2、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等
标的物办理过户所产生的税、费，全部由买受人承担上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
拍卖标的物涉及的水、电、煤气、物业管理等所欠费用可能影响到户名变更、使用的均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
3、买受人自行办理水、电、煤气、物业管理等户名变更手续，相关费用自理
十二、拍卖竞价前淘宝网网络拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖标的物竞得者被冻结的保证金自动转入我行指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后15个工作日内缴入我行指定账户，[开户银行：广西凭祥农村商业银行股份有限公司营业部，户名：广西凭祥农村商业银行股份有限公司，账号：169612010100472481]拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付
十三、拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a21x2.8276553.622119.3.6c8b2b4f2DRvRS&path=sf-helpcenter-mcjs#m3
十四、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我行发布的竞买须知，竞买须知及拍卖标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询：我行员工：13737135782（阙女士）13677882236（何先生）淘宝技术咨询：400-822-2870我行联系地址：广西凭祥市友谊关大道13号广西凭祥农村商业银行股份有限公司二〇二四年二月一日广西凭祥农村商业银行股份有限公司竞买须知参与竞买的竞买人请认真阅读以下拍卖须知：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我行办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我行办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于拍卖前一日向本行提交合法有效的证明，资格经我行确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前一日前向本行提交合法有效的证明，资格经我行确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得
六、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准七、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入我行指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息
拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
九、【标的物审查】本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、【成交价余款】拍卖成交后，买受人应在拍卖公告确定的期限内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入我行指定账户(户名：广西凭祥农村商业银行股份有限公司，开户银行：广西凭祥农村商业银行股份有限公司营业部，账号：169612010100472481)，并在五个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到我行签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
十一、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，我行可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还
十二、【标的物交付及过户】买受人付清余款后应及时交接标的物，我行不负责对标的物进行邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物需要办理转让登记手续的，在我行出具提货单后，由买受人自行办理托运手续，交易过程中产生税费由买受人自行承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户、搬运时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到我行相关的通知，竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与我行联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使我行的有关通知无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：阙女士13737135782何先生13677882236
