拍卖公告
'标的调查情况表标的名称福建省永福化工有限公司采矿权、房屋建筑、土地使用权、构筑物、机器设备、井巷工程、道路挡墙工程、引水工程及相关资产权利来源司法裁定权证情况采矿权许可证福建省永福化工有限公司清流县方坑夹萤石矿采矿权（许可证编号：C3504002009056110018467）福建省永福化工有限公司温郊赤坑萤石矿采矿权（许可证编号：C3500002016086110142735）房权证房权证清字第200800350号、房权证清字第200800351号、房权证清字第200800352号土地使用权清国用（2007）第7819号、清国用（2007）第7820号、清国用（2007）第7821号标的所有人福建省永福化工有限公司权利限制情况查封司法查封，部分房屋建筑、土地使用权、机器设备设定抵押，无租赁提供的文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》拍品介绍拍卖标的：福建省永福化工有限公司采矿权、房屋建筑、土地使用权、构筑物、机器设备、井巷工程及相关资产〖以浙之矿评字[2022]024号、浙之矿评字[2022]025号、浙之资评字（2022）第006号、浙之资评字（2022）第006号补四份评估报告中评估的范围为准〗
特别说明：1.本次拍卖资产的处置参考价由双方当事人通过议价方式确定
本次拍卖资产的范围以浙江之源资产评估有限公司出具的浙之矿评字[2022]024号、浙之矿评字[2022]025号、浙之资评字（2022）第006号、浙之资评字（2022）第006号补四份评估报告评估范围为准，四份评估详见附件
2.福建省永福化工有限公司清流县方坑夹萤石矿采矿权（许可证编号：C3504002009056110018467），开采矿种为萤石（普通），开采方式为地下开采，生产规模10万吨/年，矿区面积2.4757平方公里，有效期限2018年4月28日-2027年4月28日,开采深度由640米至200米标高，共有14个拐点圈定
福建省永福化工有限公司温郊赤坑萤石矿采矿权（许可证编号：C3500002016086110142735），开采矿种为萤石（普通），开采方式为地下开采，生产规模10万吨/年，矿区面积1.547平方公里，有效期限2016年8月22日-2023年8月22日，开采深度由650米至200米标高，共有9个拐点圈定
2021年11月30日之后，上述采矿权范围内的萤石矿均有进行部分开采，具体资源量以现状为准
3.中化地质矿山总局福建地质勘查院于2022年5月提交的《福建省清流县方坑夹矿区萤石矿2022年资源储量地质报告》尚未经专业审查机构评审，同时新增资源量尚未缴纳矿业权出让收益，如应缴纳矿业权出让收益，应由买受人负担
4.本拍卖涉及的福建省永福化工有限公司所有的房屋建筑、构筑物仅宿舍楼、办公楼、调度车间、配电维修车间、锅炉房、食堂、门卫值班室、化工厂主厂房办理了房产权登记，证号为房权证清字第200800350号、第200800351号、第200800352号
福建省永福化工有限公司所有的房屋建筑、构筑物占用的土地，仅办理了清国用（2007）第7819号、第7820号、第7821号土地使用权证
其他房屋建筑、构筑物和占用的土地未办理产权登记
5.若拍卖标的上存在未经合法审批建设、添加或人为改建，买受人需自行配合相关部门进行整改，否则自行承担相应的法律后果
6.本拍卖涉及的资产因公司停产等原因，有的可能存在损坏、缺失、不能正常使用或其他瑕疵，以现状为准
7.买受人需自行向自然资源管理等相关部门咨询购买采矿权应具备的资质条件及采矿权过户变更的相关条件，对采矿权的购买和变更应遵守相关法律法规的规定，否则买受人将自行承担无法过户、无法变更及无法开采的不利法律后果
同时竞买人在竞得采矿权后须继续履行该矿山未履行的相关义务（竞买人需自行前往相关部门了解，未了解造成后果由竞买人自行承担）
8.上述资产的其它未尽事宜请亲自实地查看或者自行向相关部门进行咨询，法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任
标的总价当事人通过议价方式确定财产处置参考价为4.6亿元，起拍价为3.91亿元
费用总价实际产生为准税费情况1、买方税费2、契税：实际产生为准标的物估值印花税：实际产生为准交易费：实际产生为准以上税费情况仅供参考，具体税费种类及税率请自行咨询标的物所在地税务机关，以税务机关出具的结论为准！税费征收标准参考附件
测绘费：实际产生为准权属登记费及取证费：实际产生为准2、卖方税费增值税：实际产生为准城建税：实际产生为准教育附加税：实际产生为准地方教育附加税：实际产生为准土地增值税：实际产生为准印花税：实际产生为准交易费：实际产生为准营业税：实际产生为准个人所得税：实际产生为准企业所得税：实际产生为准物业费、取暖费、水电煤费、其他费用备注';清流县人民法院关于福建省永福化工有限公司采矿权、房屋建筑、土地使用权、构筑物、机器设备、井巷工程、道路挡墙工程、引水工程及相关资产的拍卖公告（第一次拍卖）清流县人民法院将于2023年1月19日10时至2023年1月20日10时止（延时除外）在清流县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：清流县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0598/06?spm=a213w.3065169.courtList.118.eu9gJh），现公告如下：一、拍卖标的：福建省永福化工有限公司采矿权、房屋建筑、土地使用权、构筑物、机器设备、井巷工程及相关资产〖以浙之矿评字[2022]024号、浙之矿评字[2022]025号、浙之资评字（2022）第006号、浙之资评字（2022）第006号补四份评估报告中评估的对象和范围为准〗
起拍价：3.91亿元，保证金：5865万元，增价幅度：586.5万元
特别说明：1.本次拍卖资产的处置参考价由双方当事人通过议价方式确定
本次拍卖资产的范围以浙江之源资产评估有限公司出具的浙之矿评字[2022]024号、浙之矿评字[2022]025号、浙之资评字（2022）第006号、浙之资评字（2022）第006号补四份评估报告评估范围为准，四份评估详见附件
2.福建省永福化工有限公司清流县方坑夹萤石矿采矿权（许可证编号：C3504002009056110018467），开采矿种为萤石（普通），开采方式为地下开采，生产规模10万吨/年，矿区面积2.4757平方公里，有效期限2018年4月28日-2027年4月28日,开采深度由640米至200米标高，共有14个拐点圈定
福建省永福化工有限公司温郊赤坑萤石矿采矿权（许可证编号：C3500002016086110142735），开采矿种为萤石（普通），开采方式为地下开采，生产规模10万吨/年，矿区面积1.547平方公里，有效期限2016年8月22日-2023年8月22日，开采深度由650米至200米标高，共有9个拐点圈定
2021年11月30日之后，上述采矿权范围内的萤石矿有进行部分开采，具体资源量以现状为准
3.中化地质矿山总局福建地质勘查院于2022年5月提交的《福建省清流县方坑夹矿区萤石矿2022年资源储量地质报告》尚未经专业审查机构评审，同时新增资源量尚未缴纳矿业权出让收益，如应缴纳矿业权出让收益，应由买受人负担
4.本拍卖涉及的福建省永福化工有限公司所有的房屋建筑、构筑物仅宿舍楼、办公楼、调度车间、配电维修车间、锅炉房、食堂、门卫值班室、化工厂主厂房办理了房产权登记，证号为房权证清字第200800350号、第200800351号、第200800352号
福建省永福化工有限公司所有的房屋建筑、构筑物占用的土地，仅办理了清国用（2007）第7819号、第7820号、第7821号土地使用权证
其他房屋建筑、构筑物和占用的土地未办理产权登记
5.若拍卖标的上存在未经合法审批建设、添加或人为改建，买受人需自行配合相关部门进行整改，否则自行承担相应的法律后果
6.本拍卖涉及的资产因公司停产等原因，有的可能存在损坏、缺失、不能正常使用或其他瑕疵，以现状为准
7.买受人需自行向自然资源管理等相关部门咨询购买采矿权应具备的资质条件及采矿权过户变更的相关条件，对采矿权的购买和变更应遵守相关法律法规的规定，否则买受人将自行承担无法过户、无法变更及无法开采的不利法律后果
同时竞买人在竞得采矿权后须继续履行该矿山未履行的相关义务（竞买人需自行前往相关部门了解，未了解造成后果由竞买人自行承担）
8.上述资产的其它未尽事宜请亲自实地查看或者自行向相关部门进行咨询，法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式
四、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，责任自负
2、意向竞买人竞拍前请务必自行向自然资源管理、税务、环保、应急管理、工信、发改等部门咨询限购情况、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准、办税流程和经营生产等事宜，否则自行承担相应的法律后果
3.福建省永福化工有限公司温郊赤坑萤石矿采矿权（许可证编号：C3500002016086110142735），北矿段经批准已被兴泉铁路压覆；在采矿许可证到期延续时，应缩减被压覆区域的面积和资源储量，同时应当与铁路相关部门协商同意后才能进行延续，存在无法延续的风险
4.矿产资源具有投资风险性，存在不可抗力和政策变化，竞买人应当认真考虑，充分评估风险，谨慎作出竞买决定
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后180日内向本院提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付税、费由买受人自行承担
在过户过程中可能存在的水、电等欠费由买受人承担
六、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买另外，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由买受人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后15日内缴入法院指定账户(户名：清流县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司清流支行，账号：1404046709022028822)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
咨询时间：2022年12月19日-2023年1月18日（节假日除外）上午08时00分-12时00分，下午14时30分-17时30分
咨询电话：400-87085080598-533102818059840272（信诚法拍）
监督电话：0598-5333661联系地址：清流县龙津镇碧林北路666号福建省清流县人民法院二〇二二年十二月十八日拍卖须知清流县人民法院将于2023年1月19日10时至2023年1月20日10时止（延时除外）在清流县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0598/06?spm=a213w.3065169.courtList.118.eu9gJh，户名：清流县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：福建省永福化工有限公司采矿权、房屋建筑、土地使用权、构筑物、机器设备、井巷工程及相关资产〖以浙之矿评字[2022]024号、浙之矿评字[2022]025号、浙之资评字（2022）第006号、浙之资评字（2022）第006号补四份评估报告中评估的范围为准〗
起拍价：3.91亿元，保证金：5865万元，增价幅度：586.5万元
特别说明：1.本次拍卖资产的处置参考价由双方当事人通过议价方式确定
本次拍卖资产的范围以浙江之源资产评估有限公司出具的浙之矿评字[2022]024号、浙之矿评字[2022]025号、浙之资评字（2022）第006号、浙之资评字（2022）第006号补四份评估报告评估范围为准，四份评估详见附件
2.福建省永福化工有限公司清流县方坑夹萤石矿采矿权（许可证编号：C3504002009056110018467），开采矿种为萤石（普通），开采方式为地下开采，生产规模10万吨/年，矿区面积2.4757平方公里，有效期限2018年4月28日-2027年4月28日,开采深度由640米至200米标高，共有14个拐点圈定
福建省永福化工有限公司温郊赤坑萤石矿采矿权（许可证编号：C3500002016086110142735），开采矿种为萤石（普通），开采方式为地下开采，生产规模10万吨/年，矿区面积1.547平方公里，有效期限2016年8月22日-2023年8月22日，开采深度由650米至200米标高，共有9个拐点圈定
2021年11月30日之后，上述采矿权范围内的萤石矿有进行部分开采，具体资源量以现状为准
3.中化地质矿山总局福建地质勘查院于2022年5月提交的《福建省清流县方坑夹矿区萤石矿2022年资源储量地质报告》尚未经专业审查机构评审，同时新增资源量尚未缴纳矿业权出让收益，如应缴纳矿业权出让收益，应由买受人负担
4.本拍卖涉及的福建省永福化工有限公司所有的房屋建筑、构筑物仅宿舍楼、办公楼、调度车间、配电维修车间、锅炉房、食堂、门卫值班室、化工厂主厂房办理了房产权登记，证号为房权证清字第200800350号、第200800351号、第200800352号
福建省永福化工有限公司所有的房屋建筑、构筑物占用的土地，仅办理了清国用（2007）第7819号、第7820号、第7821号土地使用权证
其他房屋建筑、构筑物和占用的土地未办理产权登记
5.若拍卖标的上存在未经合法审批建设、添加或人为改建，买受人需自行配合相关部门进行整改，否则自行承担相应的法律后果
6.本拍卖涉及的资产因公司停产等原因，有的可能存在损坏、缺失、不能正常使用或其他瑕疵，以现状为准
7.买受人需自行向自然资源管理等相关部门咨询购买采矿权应具备的资质条件及采矿权过户变更的相关条件，对采矿权的购买和变更应遵守相关法律法规的规定，否则买受人将自行承担无法过户、无法变更及无法开采的不利法律后果
同时竞买人在竞得采矿权后须继续履行该矿山未履行的相关义务（竞买人需自行前往相关部门了解，未了解造成后果由竞买人自行承担）
8.上述资产的其它未尽事宜请亲自实地查看或者自行向相关部门进行咨询，法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，责任自负
五、符合法律和政策规定的主体可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向清流县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清流县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于开拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、买受人应在拍卖成交后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：清流县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司清流支行，账号：1404046709022028822)，并在拍卖成交后十五日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到清流县人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，预交的保证金暂予扣留
拍卖公告费用、其他合理损失及重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担，可以直接从其预交的保证金中扣除
扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；不足的责令其补交，拒不补交的，我院强制执行
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后180日内向本院提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担
在过户过程中可能存在的水、电等欠费由买受人承担能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十四、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十五、如遇到特殊情况无法交付的，法院有权撤销拍卖，竞买人应无条件接受同意撤销拍卖，只接受退还已交的拍卖成交价款本金，不计付利息也不得要求任何赔偿或者补偿
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
监督电话：0598-5333661本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询时间：2022年12月19日-2023年1月18日（节假日除外）上午08时00分-12时00分，下午14时30分-17时30分
咨询电话：400-87085080598-533102818059840272（信诚法拍）淘宝技术咨询：400-822-2870福建省清流县人民法院二〇二二年十二月十八日
