（破）勤辉福喜（重庆）食品有限公司新建厂房建设工程 <结束>

'标的物介绍拍卖标的物调查情况表拍品名称勤辉福喜（重庆）食品有限公司新建厂房建设工程权利来源破产财产拍卖拍品所有人勤辉福喜（重庆）食品有限公司拍品介绍1.拍卖对象：勤辉福喜（重庆）食品有限公司新建厂房建设工程，位于重庆市江津区德感工业园区工程规模：主要包括1#-6#厂房（各栋建筑面积工程规模均为11575.4m2）；1#倒班楼（建筑面积6084.52m2）；2#倒班楼（建筑面积6073m2），详见《结算审核报告》

目前，4#、5#、6#厂房已封顶，2#、3#厂房及1#、2#倒班楼已做地基基础

特别提醒：（1）标的物为在建工程，未竣工，因欠付工程款，于2016年12月左右停工至今

本次拍卖为现状拍卖，拍卖成交后，由成交买受人自行进行后续投资、施工及运营，并由成交买受人自行承担费用和风险

（2）标的物未取得不动产权属证书，所占用土地未取得土地使用权证，同时，无合法建设审批手续，故成交买受人须自行完善标的物所占用土地的竞买以及在建工程的审批手续等并自行承担法律责任，若成交买受人不能完成土地竞买、建设审批手续等事项，拍卖成交价不作调整

2014年，上海勤辉食品机械有限公司曾与重庆市江津区德感工业园管理委员会签订《项目投资协议》，但因标的物未按约完工，重庆市江津区德感工业园管理委员会已解除前述《项目投资协议》

（3）重庆市江津区德感工业园管理委员会已出具《关于勤辉食品加工项目拍卖土地价格、规费有关情况的说明》，详见附件

（4）由于标的物未取得不动产权属证书，拍卖标的物具体位置、面积、用途等数据介绍来源于《审核结算报告》及管理人的调查，故以上信息仅供参考，拍卖成交后若成交买受人实际办理产权国土管理部门确认的位置、面积、用途等数据与本公告中载明的位置、面积、用途等不一致的，拍卖成交价不作调整

（5）拍卖成交后，标的物按现状交付

管理人将实际取得的与标的物有关的资料移交给成交买受人，按现状办理标的物移交

因标的物未取得不动产权属证书，由成交买受人自行完善标的物所占用土地的竞买以及在建工程的审批手续等

（6）标的物现状以具体现场状况的实际为准，其他未标明的瑕疵由竞买人自行实地查看了解，拍卖人不对标的物的瑕疵（包括已披露的瑕疵及未标明的瑕疵）承担责任

2.本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖

拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，法院、管理人不能保证该标的不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等

竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定

竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目

法院、管理人不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任

3.标的物所涉及的土地使用权竞买、建设审批手续、房屋产权等手续由买受人自行办理，所涉及的税、费（含土地出让金及收益金等）由买受人自行承担

因标的物买卖而产生的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分

标的物移交时可能所涉及的物管、大修基金、水、电、气、讯等欠费由买受人自行承担

竞买人是否符合土地使用权竞买、建设审批手续、房屋产权等手续办理的条件，标的物应缴纳的税费标准，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任

';拍卖公告勤辉福喜（重庆）食品有限公司新建厂房建设工程网络拍卖公告勤辉福喜（重庆）食品有限公司管理人将于2020年10月9日10时起至2020年10月10日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上（处置单位：勤辉福喜（重庆）食品有限公司管理人，监督单位：重庆市江津区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开破产财产拍卖活动，现公告如下：摘要拍卖标的：勤辉福喜（重庆）食品有限公司新建厂房建设工程起拍价：21,867,562.84元保证金：1,100,000元增加幅度：50000元及其整倍数公告期及竞价周期：公告期自本公告发布之日起至2020年10月9日10时止，竞价周期自2020年10月9日10时起至2020年10月10日10时止（延时除外）延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟咨询、看样时间：至2020年10月9日止接受咨询及联系看样（咨询电话：18623565410，咨询时间为工作时间周一至周五上午9：00-12:00，下午14:00-17:00）权属争议：对拍卖标的物权属有异议者，请于2020年10月4日前与管理人联系

优先购买权：无后续付款：拍卖总价款中的余款请在拍卖成交后10日内完成竞拍尾款支付，并付款至管理人指定账户(户名：勤辉福喜（重庆）食品有限公司管理人；开户行：中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡西彭支行；账号：31071301040006641)重要提示1、郑重声明：本标的物系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责在淘宝网阿里拍卖平台处分债务人财产

2、竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》及《标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任3、管理人将配合买受人办理拍卖标的物现状交付手续，因拍卖标的物所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的物以其现状为准，法院、管理人及平台不承担瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

一、拍卖标的物（简称“标的物”或“本工程”）：勤辉福喜（重庆）食品有限公司新建厂房建设工程，位于重庆市江津区德感工业园平溪路荷花米花糖厂旁

标的物工程规模：主要包括1#-6#厂房（各栋建筑面积工程规模均为11575.4m2）；1#倒班楼（建筑面积6084.52m2）；2#倒班楼（建筑面积6073m2），详见《结算审核报告》

目前，4#、5#、6#厂房已封顶，2#、3#厂房及1#、2#倒班楼已做地基基础

特别提醒：1、标的物为在建工程，未竣工，因欠付工程款，于2016年12月左右停工至今

本次拍卖为现状拍卖，拍卖成交后，由成交买受人自行进行后续投资、施工及运营，并由成交买受人自行承担费用和风险

2、标的物未取得不动产权属证书，所占用土地未取得土地使用权证，同时，无合法建设审批手续，故成交买受人须自行完善标的物所占用土地的竞买以及在建工程的审批手续等并自行承担法律责任，若成交买受人不能完成土地竞买、建设审批手续等事项，拍卖成交价不作调整

2014年，上海勤辉食品机械有限公司曾与重庆市江津区德感工业园管理委员会签订《项目投资协议》，但因标的物未按约完工，重庆市江津区德感工业园管理委员会已解除前述《项目投资协议》

3、就本标的物，重庆市江津区德感工业园管理委员会已于2020年5月9日出具《关于勤辉食品加工项目拍卖土地价格、规定有关情况的说明》，就该标的物涉及的土地竞买、后续投资、优惠政策等做出了说明，具体内容详见附件

4、由于标的物未取得不动产权属证书，拍卖标的物具体位置、面积、用途等数据介绍来源于《审核结算报告》及管理人的调查，故以上信息仅供参考，拍卖成交后若成交买受人实际办理产权国土管理部门确认的位置、面积、用途等数据与本公告中载明的位置、面积、用途等不一致的，拍卖成交价不作调整

5、拍卖成交后，标的物按现状交付

管理人将实际取得的与标的物有关的资料移交给成交买受人，按现状办理标的物移交

因标的物未取得不动产权属证书，由成交买受人自行完善标的物所占用土地的竞买以及在建工程的审批手续等

6、标的物现状以具体现场状况的实际为准，其他未标明的瑕疵由竞买人自行实地查看了解，拍卖人不对标的物的瑕疵（包括已披露的瑕疵及未标明的瑕疵）承担责任

结算审核金额：44,957,981.35元，拍卖保留价（起拍价）：21,867,562.84元，保证金：1,100,000元，增价幅度：50000元及其整倍数

二、本次标的物拍卖，法院及管理人不组织看样等工作，由竞买人自行看样

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人是否符合竞买土地使用权及办理所建房屋产权登记的条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前与管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知

对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前5天与管理人联系四、本次拍卖公告期至2020年10月9日10时止，公告期满后自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，竞买人参与竞买，竞买结束前5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）

五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价

一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功

2、竞买人需要先报名缴纳保证金（即1,100,000元），方能取得竞价资格；竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍

3、拍卖成交后，买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务及拍卖财产相关的债务

原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，管理人可以请求法院责令原买受人予以补交；拒绝补交的，管理人可以申请人民法院强制执行

六、拍卖价款支付方式1、本标的物竞得者已经缴付的保证金自动转入管理人指定账户，转为拍卖价款

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息,解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准

2、成交价高于保证金的部分，高出部分的拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内支付至管理人指定账户(户名：勤辉福喜（重庆）食品有限公司管理人；开户行：中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡西彭支行；账号：31071301040006641)

七、特别说明1、本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖

拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，法院、管理人不能保证该标的不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等

竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定

竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目

法院、管理人不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任

2、本次拍卖标的物无查封、无抵押

3、请竞买人在报名前详细阅读《结算审核报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任4、拍卖若成交，标的物由管理人进行交付

管理人以标的物实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整

因标的物为破产性质，拍卖成交后，管理人无法提供发票5、标的物所涉及的土地使用权竞买、建设审批手续、房屋产权等手续由买受人自行办理，所涉及的税、费（含土地出让金及收益金等）由买受人自行承担

因标的物买卖而产生的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分

标的物移交时可能所涉及的物管、大修基金、水、电、气、讯等欠费由买受人自行承担

竞买人是否符合土地使用权竞买、建设审批手续、房屋产权等手续办理的条件，标的物应缴纳的税费标准，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任

6、标的物以实物现状为准，竞买人应实地查看标的物，管理人、法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任

7、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

8、受理本破产案件的人民法院和管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖

9、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作，在线支付应缴的保证金，支付后系统自动冻结该笔资金，具体要求请阅读竞价页面内的《拍卖须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则

10、买受人付清余款后应及时交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的物保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

11、破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q112、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及渝高法〔2019〕206号《重庆市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询管理人咨询电话：杨老师18623565410；王老师15310881221重庆市江津区人民法院监督电话：023-47586994重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247023-67673497淘宝技术咨询电话：400-822-2870勤辉福喜（重庆）食品有限公司管理人2020年09月25日拍卖须知拍卖须知勤辉福喜（重庆）食品有限公司管理人将于2020年10月9日10时至2020年10月10日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台（处置单位：勤辉福喜（重庆）食品有限公司管理人，监督单位：重庆市江津区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，拍卖标的物（以下简称“标的物”）：勤辉福喜（重庆）食品有限公司新建厂房建设工程，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次破产财产拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，破产财产拍卖活动具备法律效力

参加本次破产财产拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人是否符合竞买土地使用权及办理所建房屋产权登记的条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知

对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始前5天与管理人联系

四、优先购买权人参加竞买的，应于距拍卖开始前7天向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝网阿里拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

五、竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作，在线支付应缴的拍卖保证金（即1,100,000元），支付后系统自动冻结该笔资金，具体要求请阅读竞价页面内的《拍卖须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，转为拍卖价款

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息,解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准

成交价高于保证金的部分，高出部分的拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内支付至管理人指定账户(户名：勤辉福喜（重庆）食品有限公司管理人；开户行：中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡西彭支行；账号：31071301040006641)

六、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，管理人以标的物实物现状进行交付

买受人逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的物所涉及的土地使用权竞买、建设审批手续、房屋产权等手续由买受人自行办理，所涉及的税、费（含土地出让金及收益金等）由买受人自行承担

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理因标的物为破产性质，拍卖成交后，管理人无法提供发票

七、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理

对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决

八、本次破产财产拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、办理产权时所发生的全部费用和税费

九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

管理人咨询电话：杨老师18623565410；王老师15310881221重庆市江津区人民法院监督电话：023-47586994重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247023-67673497淘宝技术咨询电话：400-822-2870勤辉福喜（重庆）食品有限公司管理人2020年09月25日