拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>永新湘赣国际商贸城学府公馆<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>西北<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>54.48平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>10<\/span><\/div>总楼层：<\/span>12<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>现房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>重要提醒：<\/span><\/p>1、<\/font><\/span>本标的属于开发商特价现房，属于一手房<\/span>，竞拍人拍得标的后<\/span>一周内<\/span>需前往<\/span>永新湘赣国际商贸城售楼部<\/span>进行网签
<\/span><\/p>2、<\/font><\/span>本标的支持按揭支付，首付款比例50%<\/font><\/span>
如竞拍人<\/span>需要进行按揭<\/span>，竞拍人在拍得标的物后第一时间联系我司，同时准备好<\/span>所竞得标的成交价50%<\/font>的资金<\/font><\/span>
<\/span><\/p>3、本标的所在地永新县发布从<\/font><\/span>2024年<\/font>8<\/font>月<\/font>1<\/font>日至<\/font>2025<\/font>年<\/font>7<\/font>月<\/font>31<\/font>日<\/font><\/span>止，购买永新县范围内新建商品住宅和<\/span>非住宅商品房<\/span>，并在此期间<\/span>办理了商品房买卖合同备案的购房者，缴纳契税并办理不动产权后，实行购房契税100%<\/font>奖励
<\/font><\/span>（详情见相关附件文件）<\/span><\/p>4、本标的属于开发商所开发三个房型的一个，其<\/font><\/span>他户型还有：53.39<\/font>平方米、<\/font>54.48<\/font>平方米和<\/font>49.03<\/font>平方米
<\/font><\/span>（具体户型见下方图片）<\/span>其中1008<\/font>与<\/font>1009<\/font>室已打通，不做零售<\/font><\/span>
如若<\/span>其他竞拍人有意购买其他户型，可联系王经理1916888889<\/font><\/span>.<\/span><\/p>5、<\/font><\/span>本标的类型可随时起拍，无需等到截止日
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>标的位于永新县<\/span>最大的建材市场湘赣国际商贸城学府公馆，由香港豪德集团实业有限公司投资兴建，<\/span><\/p>分五金机电交易区、建材装饰交<\/span>易区、百货农副交易区、物流货运交易区、电子商务交易中心五大功能区
<\/span><\/p>项目总投资<\/span>10<\/span>亿元，规划面积<\/span>223<\/span>亩，总建筑面积<\/span>17<\/span>万平方米，<\/span>规划建设<\/span>44<\/span>栋约<\/span>860<\/span>间标准商铺<\/span>
<\/span><\/p>永新县是<\/span>全国著名的<\/span>â<\/span>将军县<\/span>â<\/span>，是中央苏区县，是井冈山革命根据地的重要组成部分，是湘赣革命根据地的中心，湘赣革命根据地湘赣省委驻地，是三湾改编、龙源口大捷所在地
<\/span><\/p>这里有<\/span>众多旅游景点，如三湾改编景区、贺子珍故里、坳南牛田红军村、南塔、高士山等<\/span>
<\/span><\/p>永新县拥有多个工业园：<\/span>永新工业园、永新县电子商务产业园、永新县光电玻璃产业园、易巴克产业园、小屋岭产业园、超纤复合新材料产业园<\/span>
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>标的物调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/p><\/td>吉安市永新县将军大道湘赣国际商贸城F1<\/font>栋学府公馆<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>看样时间<\/span><\/p><\/td>可电话咨询<\/span><\/p>19169888889（王经理）<\/font><\/span><\/p>15797626673（罗经理）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋用途<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>毛坯<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>未出租<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/p><\/td>无抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>54.48平米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>朝向<\/span><\/p><\/td>西北<\/span><\/p><\/td><\/tr>层高<\/span><\/p><\/td>3.7米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/p><\/td>10层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>总楼层<\/span><\/p><\/td>12层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>过户税费承担<\/span><\/p><\/td>一手新房，按照国家规定<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/span><\/p><\/td>一手新房，按照国家规定<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>一、标的位置<\/span><\/p>标的位于<\/span>吉安市永新县将军大道湘赣商贸国际城F1<\/font>栋<\/font><\/span><\/p>二、标的介绍<\/span><\/p>·Â<\/span>交通便利<\/span>：位于永新县将军大道侧（将军大桥旁），周边交通较为便利
虽然目前附近直线距离Â<\/span>2Â<\/span>千米内没有地铁站，但有Â<\/span>9Â<\/span>个公交站，如行政服务中心、三门村等公交站，方便人员和货物的运输
<\/span><\/p>·Â<\/span>受委托，吉安一锤定音科技有限公司（以下简称本公司）将于2024年8月1日起至2024年8月31日止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：自公告之日起至竞价结束为止在此期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物：永新县将军大道湘赣商贸国际城F1栋10楼部分公寓二、看样时间：2024年8月1日起至2024年8月31日18时前，有意者请电话预约项目经理王19169888889实地看样，未看样的竞得人视为对本标的实物现状的确认
竞价时间：2024年8月1日18时起至2024年8月31日18时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
咨询时间：自发布公告之日起至竞拍开始前（工作时间内）接受咨询联系方式：王经理19169888889罗经理15797626673三、重要事项说明：起拍价2800元/平方米，保证金1万元，加价幅度2000元或整倍数
标的物产权属于个人名下，产权转移所涉及的国家现行政策规定（计税价以当地税务部门认定为准）的所有税费、产证工本费和过户代办费由买卖双方各自承担
为保证竞买人的资金安全与委托方的利益，竞价成功后本标的物只接受本公司认可的指定人员为其办理相关后续手续
特别声明：2800元/平方米是起竞价，标的物按实际成交价交割拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
本次竞价平台软件服务费（成交价1000万以内收1%，超过1000万，超过部分收0.5%）由阿里资产官方账户收取，须在竞拍成功的当日内完成支付
3%佣金为商家服务费由商家收取
四、过户代办费收费标准每户（一本权证为一户）叁仟元（￥3000.00元），需在竞价成功3日内支付到本公司指定人员的指定账户内否则其有权不予办理过户等相关手续且后果自负；五、（1）本标的为100%产权份额拍卖,产权清晰，证件齐全，可正常办理登记手续
（2）标的物正常处置无纠纷、无设立居住权，保证交付
（3）关于本标的物的水、电、气、物业管理费，以交付时间为准，在交付日期前由转让方承担；交付后由竞得人支付
（4）平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
六、竞价款项说明：1.竞价报名（即缴纳保证金）：竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）需在3天内同意划转保证金，同意划转后保证金将转入吉安一锤定音科技有限公司指定监管账户
未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.竞价尾款：竞价成交后，买受人应在成交后7日内完成尾款支付（买受人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款的支付）支付完成并同意划转后至吉安一锤定音科技有限公司指定监管账户内或线下支付剩余尾款至吉安一锤定音科技有限公司指定监管账户内，在此期间资金不计利息
3.竞价佣金：竞价成交后，买受人应在成交后3日内完成佣金支付（买受人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成佣金的支付）
七、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到本公司办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到本公司面签份额协议，竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
本标的物若有优先购买权人须在竞买开始前一个工作日书面告知且来本公司办理相关手续，优先购买权人若未办理相关手续或未参加竞价，视为放弃优先购买权
用途为非住宅性质的标的物于办理产权转移登记过户手续前不接受按揭付款方式
标的物若有租约的，租金及租期均是处置时的价格，市场环境一直在变化中，本公司不对后期租金收益、租期作承诺
八、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询本公司联系方式：王经理19169888889罗经理15797626673联系地址：江西省吉安市五指峰大街科创中心6楼阿里资产服务中心609室受委托，吉安一锤定音科技有限公司（以下简称本公司）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，）进行公开挂牌竞价，本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、重大事项披露：此标的物竞卖为商业行为，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本公司对外观、质量问题、结构调整、固定损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
本公司对拍卖标的物所公开披露的全部信息、说明及其可能存在的瑕疵和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，由此产生的纠纷本公司不承担任何法律责任和赔偿义务
具体情况以实际交付为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解
有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认，对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本公司不作过户的任何承诺，不承担涉及的一切费用
二、此次竞价仅为标的物主体，不包含附属房、图片所展示的家具、家电等物品或可能存在其它附属收益等
用途为非住宅性质的标的物于办理产权转移登记过户手续前不接受按揭付款方式
标的物若有租约的，租金及租期均是处置时的价格，市场环境一直在变化中，本公司不对后期租金收益、租期作承诺
此次竞价只涉及资产本身交易，拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
三、保证金交纳处置及竞价余款a)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入阿里平台冻结，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息
b)在网络竞价成交后本标的物竞得者（以下称买受人）需3天内完成平台软件服务费、佣金的支付并同时同意划转保证金，在7天内将竞价余款支付到本公司指定账户内或线下支付剩余尾款至本公司指定账户，并在相关人员通知可办理过户手续的3天内到场完成过户手续
买受人应在余款支付期限内完成网络竞价款、软件服务费、佣金、代办费等所有费用的支付，因买受人未支付网络竞价款、软件服务费、佣金、代办费等所有费用未及时到账的视为违约，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
若标的物可接受按揭付款方式（由本公司代为收取评估费，评估费收费标准按评估公司评估价的千分之三收取）买受人须在7天内到本公司指定银行与转让方签订房屋转让合同并支付首付款，并在接到本公司相关人员通知银行面签审批通过后的3天内来完成过户手续
若买受人未在规定的时间内到场履行合同签订等手续，或逾期未支付网络竞价款、软件服务费、佣金、代办费等所有费用，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，本公司可重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原买受人应当另行补足差额
如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还c）原冻结的保证金、尾款在买受人支付完平台软件服务费、佣金并同意划转后转入本公司指定账户，资金冻结期间不计利息
拍卖标的物在收到全部竞价款、代办费后办理交付或过户手续等相关手续
若标的物付款方式可接受按揭贷款则在支付完代办费并同意划转保证金后办理交付或过户手续等相关手续
d)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本公司不承担一切后果
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到本公司办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到本公司面签份额协议，竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
本标的物若有优先购买权人须在竞买开始前一个工作日书面告知且亲临本公司办理相关手续，优先购买权人若未到本公司办理相关手续或未参加竞价，视为放弃优先购买权
五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、特别提醒a)标的物以现状为准，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
本公司对拍卖标的物所公开披露的全部信息、说明及其可能存在的瑕疵和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，由此产生的纠纷本公司不承担任何法律责任和赔偿义务
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格b)参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
七、竞价成功后，买受人可在本公司组织协助下与转让方正常履行转让签约
若买受人无故逾期支付竞价款等所有费用、放弃或拒绝履行交易时，需承担违约金赔偿由竞价保证金担保，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等所有可能明确或不明确的费用、风险和损失
若因委托方原因导致竞拍成功但竞买人最终未取得标的物所有权，由竞买人向委托方追偿，本公司不承担任何赔偿责任与义务
八、资产转让过程中出现下列情形的，本公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时本公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交本公司后，未实际在本公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
九、买受人在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同吉安一锤定音科技有限公司项目负责人进行协商处理
十、本竞价须知由吉安一锤定音科技有限公司负责解释
