【云南金槌】云南省国土资源职业学院教职工后勤生活基地“山水湖畔”小区2-1-2号房产1套 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>336.74平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物介绍<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>标的情况调查表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/b><\/p><\/td>位于云南省国土资源职业学院教职工后勤生活基地<\/font>“山水湖畔”小区2-1-<\/font><\/span>2<\/span>号<\/span>房产<\/font>1套（<\/font><\/span>已备案，但未办理产权证<\/span>）<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>认定价格<\/span><\/b><\/p><\/td>3,367,40<\/span>0.00元<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的状况<\/span><\/b><\/p><\/td>坐落<\/span><\/b><\/p><\/td>云南省国土资源职业学院教职工后勤生活基地<\/font>“山水湖畔”小区<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>户型<\/span>\/装修<\/span><\/b><\/p><\/td>毛坯房<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';云南省国土资源职业学院教职工后勤生活基地“山水湖畔”小区2-1-2号房产1套拍卖公告受楚雄州财政局委托，云南金槌拍卖有限公司（以下简称拍卖人）定于2024年8月15日10:00时起至2024年8月16日10:00时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：云南金槌拍卖有限公司）进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：一、拍卖标的:位于云南省国土资源职业学院教职工后勤生活基地“山水湖畔”小区2-1-2号房产1套

已备案，但未办理产权证二、拍卖价格起拍价：2,155,136.00元，保证金：216,000.00元，增价幅度：1,000.00元及其整倍数

三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为四、咨询、看样2024年8月12日至2024年8月14日接受咨询看样，看样时间以电话预约时间为准，咨询电话：13887896681李女士

标的物以实物现状为准有意竞价者在竞买前应自行做好尽职调查，并请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

五、竞价规则至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序；本次竞价为无保留价竞价方式，只要有一人出价且达到起拍价即可成交

六、竞买保证金、价款支付、成交手续（一）竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（交纳保证金时若有问题，可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞拍成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金将自动转为成交价款定金，可冲抵成交价款尾款

未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后24小时内退还或解冻保证金冻结期间不计利息

（二）竞价成交后，买受人应于5日内（特殊情况另行通知）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到拍卖人云南金槌拍卖有限公司（地址：楚雄市开发区永安路247号）签署《拍卖成交确认书》等相关手续，并于2024年8月31日17：00时前向户名：云南金槌拍卖有限公司，开户行：农行云南楚雄永安支行，账号：24101101040000899付清全部成交价款及佣金

（三）在所有成交价款交清后,由拍卖人按委托人通知的时间将标的移交给买受人，期间委托人及拍卖人不承担任何补偿责任，房屋的入住使用由买受人自行到物业管理单位接洽

七、过户税费标的物过户手续由买受人自行办理；产权变更发生的各项税费由买卖双方各自依法承担

按国家规定各自承担责任（卖方：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、所得税、印花税、土地出让金、补办土地出让业务涉及契税及印花税；买方：契税、印花税、工本费）【其他未尽事宜以现行政策为准】，具体税费政策及标准，竞买人应自行向相关部门咨询了解

拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关材料的准备和相关部门的审核时限，委托人及拍卖人无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登记时间过长为由进行悔拍，或者要求委托人及拍卖人承担任何责任以及赔偿任何损失

八、竞价须知参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次标的竞价所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞价行为承担法律责任

九、特别说明（一）拍卖标的以现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任

拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵

(二）拍卖标的以实物现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准

竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、税务、不动产登记中心等相关政府部门对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询

因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，委托人及拍卖人不保证标的物能办理过户手续

（三）委托人与拍卖人不承担本标的物瑕疵保证

拍卖标的物其他隐性的信息或损失拍卖人无法查知，具体以实物及实际情况为准

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险

拍卖人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保

请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，请竞买人慎重决定竞买行为

竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵

（四）有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人应当符合当地限购政策的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，按照悔拍处理，交纳的保证金不予退还

凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负

（五）买受人自行办理水、电、燃气、供暖、物业等户名变更手续，相关费用买受人自行承担

该标的如存在以前年度的水、电、燃气、供暖、物业等相关的欠费，该费用由买受人承担

该标的如存在或需要水改、电改等费用的，由买受人自行承担十、联系人、联系方式、地址咨询电话：13887896681/13708786363；0878-3111114，联系人：李女士

云南金槌拍卖有限公司2024年7月25日云南金槌拍卖有限公司定于2024年8月15日10:00时起至2024年8月16日10:00时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com)进行公开拍卖活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规所制订，各竞买人在竞价前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的:位于云南省国土资源职业学院教职工后勤生活基地“山水湖畔”小区2-1-2号房产1套

已备案，但未办理产权证四、竞价规则（一）本次竞卖活动需至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；多人出价的，在规定时间内价高者成交；无人报名或不到起拍价不成交

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5分钟

五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：216,000.00元

竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

本资产竞价因标的价值较高，其起始价、保证金、竞价成交价格也相对较高，因此竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可网上查询竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入拍卖人指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻；保证金冻结期间不计利息

六、本次拍卖是经公告期和展示期后举行的，该拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在调查资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频、图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

八、拍卖成交后，买受人须按标的成交价的0％向拍卖人支付拍卖佣金和按标的成交价的0.50％-1.00%【不超过1,000万元的部分（含1000万元）为1.00%，超过1,000万元以上的部分为0.50%】向淘宝网资产竞价网络平台支付平台软件服务费

九、竞价成交后，买受人应于5日内（特殊情况另行通知）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到拍卖人云南金槌拍卖有限公司（地址：楚雄市开发区永安路247号）签署《拍卖成交确认书》等相关手续，并于2024年8月31日17：00时前将成交价余款（扣除保证金后的余款）及佣金缴入拍卖人账户(户名：云南金槌拍卖有限公司，开户行：农行云南楚雄永安支行，账号：24101101040000899）

十、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的按规定应交的全部费用和税费

十一、竞买成交后，买受人未按本《竞价须知》的规定到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》等相关手续或未按本协议约定期限、约定方式支付各项款项的，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金

每逾期1日，买受人应向委托人或拍卖人支付逾期未付金额万分之五的滞纳金；买受人支付当期应付款项，合同继续履行

逾期天数超过30日，买受人仍未付款的，拍卖人有权收回拍卖标的，重新组织拍卖

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买并应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金

再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补足的，拍卖人将通过司法程序申请法院强制执行

十二、合格竞买人参与本次淘宝资产竞价，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷拍卖人均不承担任何法律责任和赔偿义务十三、标的转让过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终结标的转让活动：（一）存在违反国家法律法规或其他有关方面提出争议情形时；（二）在标的交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（三）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十四、特别规定（一）买受人需对标的进行改造、装修的须经相关部门批准，在改造、装修中均不能影响和损害他人利益

影响房屋结构安全的墙柱、梁板不得随意拆除，否则造成的所有损失由买受人自行承担

（二）拍卖标的以实物现状拍卖，公告面积以现有资料提供的建筑面积作为参考，产权面积以办证机关办证时确认的实际面积为准

1、标的物以土地及构筑物主体结构实物现状拍卖（不含装修、装饰及可移动撤出的家具用具等），标的移交时其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，可能存在损坏的情况，竞买人在参加竞买前自行察勘了解，拍卖人不对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、产权面积差异等作担保，不承担标的过户登记时可能产生的如因测绘调整引起的产权面积差异的担保责任，同时不承担标的质量及其他瑕疵的担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等

2、标的公告面积、用途和性质是以现有《不动产权权籍》档案或《不动产权证》或《宗地图》或《测绘、评估报告》等相关资料确定，仅供参考，若与今后重新测绘的产权面积、用途和性质不符时，不影响本次拍卖成交价，不多退少补

产权面积以办证机关办证时确认的实际面积为准城市规划控制红线买受人需自行了解落实

(三）拍卖标的以实物现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准

竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、税务、不动产登记中心等相关政府部门对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询

因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，委托人及拍卖人不保证标的物能办理过户手续

（四）委托人与拍卖人不承担本标的物瑕疵保证

拍卖标的物其他隐性的信息或损失拍卖人无法查知，具体以实物及实际情况为准

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险

拍卖人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保

请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，请竞买人慎重决定竞买行为

竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵

（五）有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人应当符合当地限购政策的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，按照悔拍处理，交纳的保证金不予退还

凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负（六）买受人自行办理水、电、燃气、供暖、物业等户名变更手续，相关费用买受人自行承担

该标的如存在以前年度的水、电、燃气、供暖、物业等相关的欠费，该费用由买受人承担

该标的如存在或需要水改、电改等费用的，由买受人自行承担（七）买受人必须遵守小区的管理规定，并按时缴纳物业管理费等相关费用

十五、本竞买须知由云南金槌拍卖有限公司负责解释

标的物详情咨询服务专线：0878-311111413887896681（李女士）13708786363（李女士）淘宝网技术咨询电话：400-822-2870云南金槌拍卖有限公司2024年7月25日