拍卖公告
'拍卖标的基本情况：1、建筑面积：23455.91平方米，土地使用年限至2053年6月1日，用途：商用，类型：出让，土地证号：呼国用（2013）第0907号
2、商场超市工程状况：剪力墙结构，地下1层，地上3层，地上3层主体已完工；外墙角钢骨已做，未挂石材，四周墙体，部分加气块填充；地下1层高4.7米-5.7米，地上1层至3层高5.4米，室内铺设电缆桥架、竖立钢制消防水管；防水及保温隔热工程、窗及入户门安装工程、电梯工程均未施工；上水、排水、地暖、宽带管线等未铺设
';拍卖公告呼图壁县文汇房地产有限公司破产管理人对呼图壁县文汇房地产有限公司破产资产进行公开网络拍卖
资产明细如下：一、标的物一：位于呼图壁县东风大街筑春园小区商场超市（在建工程）商业房地产
拍卖标的基本情况：1、建筑面积：23455.91平方米，土地使用年限至2053年6月1日，用途：商用，类型：出让，土地证号：呼国用（2013）第0907号
2、商场超市工程状况：剪力墙结构，地下1层，地上3层，地上3层主体已完工；外墙角钢骨已做，未挂石材，四周墙体，部分加气块填充；地下1层高4.7米-5.7米，地上1层至3层高5.4米，室内铺设电缆桥架、竖立钢制消防水管；防水及保温隔热工程、窗及入户门安装工程、电梯工程均未施工；上水、排水、地暖、宽带管线等未铺设
评估价：56247272元，起拍价：12048165.67元，保证金：120万元，增价幅度：3万元（以及其整倍数）
二、标的物二：位于呼图壁县东风大街筑春园小区丽璟酒店（在建工程）商业房地产
拍卖标的基本情况：1、建筑面积：30155.26平方米，土地使用年限至2053年6月1日，用途：商用，类型：出让，土地证号：呼国用（2013）第0907号
2、丽璟酒店工程状况：框剪结构，地下1层，地上12层，地上12层主体已完工；一层部分墙体加气块填充，二层及以上只有框架、柱；地下1层至地上2层，层高5.3米，地上3层至12层，层高3.5米，防水及保温隔热工程、窗及入户门安装工程、电梯工程均未施工；电、上水、排水、地暖、宽带管线均未铺设
评估价：83982399元，起拍价：17989029.87元，保证金：170万元，增价幅度：5万元（以及其整倍数）
三、标的物三：位于呼图壁县东风大街筑春园小区写字楼（在建工程）商业房地产
拍卖标的基本情况：1、建筑面积：16079.78平方米，土地使用年限至2053年6月1日，用途：商用，类型：出让，土地证号：呼国用（2013）第0907号
2、写字楼工程状况：剪力墙结构，地下1层，地上13层，地上13层主体已完工；外墙西侧南侧干挂石材，北侧涂料粉刷；地下1层高4.7米，地上1层为大厅及隔间，高3.8米，局部挑高7.7米，地上2层框架分成部分隔间，高3.8米，地上3层至13层，均为大平层，高3.5米，室内铺设电缆桥架、热力钢管、上下水竖管；地上1至5层，外窗玻璃已安装，地上6至13层已安装型材窗框，未安装玻璃
防水及保温隔热工程、入户门安装工程、电梯工程均未施工评估价：49879478元，起拍价：10684184.19元，保证金：100万元，增价幅度：3万元（以及其整倍数）
特别提示：1、上述标的物（即商超、酒店、办公楼）均为在建工程，由于停工时间较长，可能存在工程质量等相关问题，竞买人在参拍前需实地勘察，由此带来的潜在风险及其他瑕疵由竞买人自行承担
竞买人一旦参加拍卖，视为对标的充分了解四、标的物四：位于呼图壁县东风大街筑春园小区17号商业楼（在建工程）
拍卖标的基本情况：1、建筑面积：1867.57平方米（其中包含11号商住楼318.28平方米、13号商住楼366.34平方米、11号、13号、17号三栋为局部联体楼），二层，土地使用年限至2053年6月1日，用途：商用，类型：出让，土地证号：呼国用（2013）第0907号
评估价：3841591元，起拍价：1075645.48元，保证金：10万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）
特别提示：17号商业楼土地性质为住宅用地
五、标的物五：位于呼图壁县东风大街筑春园小区内商业用土地使用权
拍卖标的基本情况：1、使用权面积：21534.97平方米（32.3亩），土地使用年限至2053年6月1日，用途：商用，类型：出让，土地证号：呼国用（2013）第0907号
2、宗地四至：东至商场超市；南至写字楼；西至沙舟路；北至铁栅栏
评估价：25605079元，起拍价：7169422.12元，保证金：70万元，增价幅度：20000元（以及其整倍数）
六、标的物六：位于呼图壁县东风大街筑春园小区内住宅用土地使用权
拍卖标的基本情况：1、使用权面积：8894.07平方米（13.34亩），土地使用年限至2053年6月1日，用途：商用，类型：出让，土地证号：呼国用（2013）第0907号
2、宗地四至：东至商场超市；南至写字楼；西至沙舟路；北至铁栅栏
评估价：4384777元，起拍价：1227737.56元，保证金：12万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）
特别提示：1、上述标的物（即商业用地、住宅用地）土地具体规划及其他相关情况，竞买人在参拍前需前往相关部门自行了解确认，竞买人一旦参加拍卖，视为对标的物充分了解
七、标的物七：位于呼图壁县东风大街筑春园小区住宅34套
拍卖标的基本情况：位于呼图壁县东风大街筑春园小区住宅34套，分别在3号、7号、9号楼,现状为毛坯
筑春园小区3#、7#、9#楼34套未售房屋明细表序号楼号房号面积（㎡）评估价（元）拍卖价（元）17#楼（9套）7-3-101107.126239573470.627-3-102107.126239573470.637-3-201107.1262823.473590.5547-3-202107.1262823.473590.5557-2-101107.126025372870.8467-2-102107.126025372870.8477-2-201107.1262823.473590.5587-2-601107.1273319.276529.3897-3-502107.128274479168.32109#楼（5套）9-3-101106.08257774.472176.83119-3-102105.45256243.571748.18129-3-201106.08260320.3272889.70139-3-202105.45258774.372456.80149-3-601106.0827050475741.12153#楼（20套）3-1-10194.24229003.264120.9163-1-10293.69227666.763746.68173-1-20194.24230793.7664622.25183-1-30194.24232301.665044.45193-1-60194.24252186.2470612.15203-1-70194.24241631.3667656.78213-1-70293.69240221.1667261.92223-2-10193.69227666.763746.68233-2-10293.69227666.763746.68243-2-20193.69229446.8164245.11253-2-20293.69229446.8164245.11263-2-70193.69240221.1667261.92273-2-100193.69247154.2269203.18283-2-120193.69252588.2470724.71293-2-130193.69254087.2871144.44303-2-130293.69254087.2871144.44313-2-140193.69256335.8471774.04323-2-140293.69256335.8471774.04333-3-20193.69229446.8164245.11343-3-20293.69229446.8164245.11总计3369.598481180.442374730.56特别提醒：1、拍卖成交后，上述一至七项的所有标的物面积如与最终的测绘面积有差异，以最终测绘面积为准，拍卖成交价格不做调整
2、上述一至七项的所有标的物，均欠缴土地出让金，该费用由买受人承担并处理
3、第七项标的物中，房号为7-3-101、7-3-102、7-3-201、7-3-202、9-3-101、9-3-102、9-3-201、9-3-202、3-3-201、3-3-202的共10套房屋没有入户门，且于一楼二楼门面房相连，无法按住宅居住，请竞买人注意
4、标的物详情请联系管理人查阅评估报告，评估报告所示及本公司图片、视频宣传仅做参考，本次拍卖以实物现状为准
处置机构：呼图壁县文汇房地产有限公司破产管理人联系咨询电话：18699445511、13609947727拍卖规则：1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式网络拍卖
2、网络拍卖台：阿里拍卖平台破产拍卖频道
3、网络在线竞价时间：2024年8月6日17:00至2024年8月7日17:00（延时除外）
4、竞买人应携带有效证件注册账号，在约定期限内及时缴纳拍卖保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格
5、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例或按照拍卖法规定标准收取
标的物过户登记手续由买受人自行办理、由破产管理人协助，在办理过户手续过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用,包括法律法规规定应由呼图壁文汇房地产公司承担的所有税费）均由买受人承担，可能存在的物业费、水、电、暖等欠费按照拍卖成交时间确认，成交后的由买受人承担,如买受人延迟缴纳以上税费所产生的滞纳金由买受人自行承担
对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，拍卖人及管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
6、标的物成交后，买受人须在成交之日起7个自然日内支付全部剩余价款、拍卖佣金及平台使用费
7、自本公告刊登之日起，至拍卖会开拍之日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间
8、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权
9、买受人成交后须向阿里拍卖平台缴纳平台使用费，具体金额请买受人登录个人后台查询（具体金额以平台计算数据为准）
其他内容详见拍卖网址中的《竞买须知》呼图壁县文汇房地产有限公司破产管理人竞买须知为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知
一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力
拍卖当事人应遵守本须知并受此制约二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织
法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件
三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买
竞买人应使用本人名下的银行卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担
拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》
四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明
否则将视为代理人以自己的名义竞买五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的
六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的
七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料
竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买
八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵
拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任
为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考
九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担
十、拍卖师宣布竞价阶梯
拍卖师有权临时调整竞价阶梯竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价
竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力
标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交十一、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失
拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交
竞买人随即成为该标的买受人买受人与拍卖人应当签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件
竞买人未竞得拍卖标的的，未竞得拍卖标的的竞买保证金，按款项原路不计息如数退还
十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，委托人按照约定交付标的物
买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用
买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还拍卖人有权保留追溯的权利
十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料,会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务
买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务
十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作
当事人之间不得恶意串通,损害他人利益更不能有操纵、垄断等违法行为
一经发现将依法追究其法律责任
十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案
非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的,则从专项规则或约定
呼图壁县文汇房地产有限公司破产管理人
