拍卖公告
标的基本情况表标的名称太原市平阳路西一巷安泰花园小区1005号临街商铺房屋所有权人中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司房屋坐落太原市平阳路西一巷10—1号72幢B座1—2层1005号权证情况房产证号晋房权证并字第1000082838号登记时间2016年03月18日房屋性质市场化商品房规划用途商业房屋状况总层数13建筑面积（㎡）200.69套内建筑面积（㎡）168.91装修情况毛坯空置状态资产亮点1、该抵债资产坐落于太原市平阳路西一巷，安泰花园小区大门的东侧临街商铺，地理位置优越，交通便利，配套成熟，周边分布多个住宅小区，人流聚集度高，可用于商超、银行、药店、美容院等
2、资产已实施抵债，不涉及债权债务关系，产权明晰为中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司单独所有
特别说明1、具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各位竞买人自行了解2、所展示的照片仅供参考，具体以实际状况为准税费承担本次房产交易产生的相关税费由买卖双方按照有关法律规定各自承担中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司将于2024年8月13日10时至2024年8月13日11时止（延时的除外）在京东拍卖平台上（https://auction.jd.com/zichan.html/）对太原市平阳路西一巷安泰花园小区1005号临街商铺进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：位于太原市平阳路西一巷10—1号（安泰花园小区）72幢B座1-2层1005号临街商铺，资产情况见【标的基本情况表】
二、咨询、展示看样的时间：自公告日起至2024年8月12日接受咨询及现场看样
三、该债权资产处置须有两人或两人以上报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序，若只有一人报名竞价，将补登7个工作日的公告后确认是否成交
四、竞价规则：本次竞价的保留价即起拍价，采取增价拍的竞价方式；本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
本次竞价的起拍价为：535.65万元；保证金：60万元；每次增价幅度：1万元或其整数倍
五、竞买人应具备的条件：1、竞买人须为具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人，具备一定的资金实力和良好的社会信誉
2、参与竞买人须自行到转让标的资产所在地的相关职能部门了解相关过户手续及流程，确保办理过户手续的合法合规性
如因不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受方自行承担，转让方不承担任何责任
注意：根据国家相关政策法律法规，竞买人须为适合的参拍主体因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
六、保证金交纳、竞价款余款支付方式以及平台软件服务费支付1、保证金交纳：竞买人参与本次竞价须在报名前向指定账户缴纳竞价保证金，缴纳后按照标的页面提示完成报名
竞价结束前，京东平台将冻结竞买人缴纳的保证金，保证金冻结期间不计利息
竞价结束后，未能竞得者冻结的保证金将原路退还，具体到账时间以实际为准；竞得者冻结的保证金将自动转为成交价款的一部分
2、竞价款余款支付方式：竞价成功后京东拍卖平台会出具相关的成交确认文件，受让方在竞价成功1个自然日内签署成交确认文件，签署成交确认书次日起【3】个工作日内一次性将剩余成交价款转入京东拍卖平台指定账户；同时受让方在签署成交确认文件次日起3个工作日内与转让方中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司签署相关的资产转让合同
京东拍卖平台在收到所有成交价款以及服务费后3个工作日内将全部转让价款汇至转让方指定账户
转让方在收到全部转让价款后，办理相关交割手续转让方协助买受人办理房屋产权转移登记事宜
注意：受让方须在规定时间的限期内签署成交确认文件、资产转让合同等
若受让方拍下后未能按期付清转让价款或未能按期签署相关文件，则构成受让方的根本性违约，保证金不予退还，并且须承担由此带来的一切法律责任
3、平台软件服务费支付：受让方应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付（具体费用标准以网络资产竞价平台公示为准），如受让方未按时支付平台软件服务费用，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由受让方自行承担
七、重大事项披露：1、该标的按现状转让，请竞买人实地进行了解，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
如本公告披露的信息与国土局、房产局等行政机构登记簿不一致，以相关行政机构登记为准，转让方无须对此承担任何责任
2、该标的物为中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司抵债资产，中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司已于2016年03月18日完成房产过户登记手续
3、目前为止该资产仅有2024年的物业费尚未缴纳，转让方中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司承担该资产竞价成交之日前的费用，成交之日后的一切相关费用（包括但不限于物业费、水电费、取暖费等）由买受人自行承担
4、该标的交易产生的相关税费由买卖双方按照有关法律规定各自承担
【项目联系人及联系方式】张经理：13935122031中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司2024年7月29日中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司将于2024年8月13日10时至2024年8月13日11时止（延时的除外）在京东拍卖平台上（https://auction.jd.com/zichan.html/）对太原市平阳路西一巷安泰花园小区1005号临街商铺进行公开挂牌竞价，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
请有意竞买者自行了解标的物所在地各项政策，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、正式竞价活动开始前服务平台将按规定冻结竞买人网上已支付账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
七、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、买受人在付清余款后，应在拍卖人通知的时限内提取标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
对竞价标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并追究竞得者的违约责任
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询.联系人：张经理13935122031中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司2024年7月29日
