拍卖公告
拍卖标的介绍一、本次拍卖标的本次拍卖标的为：1、南京知行电动汽车有限公司（以下简称：知行汽车）名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、管道及沟槽、机器设备、车辆、电子设备、在建工程等部分资产（具体资产范围详见江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司出具的《资产评估报告》【苏地仁合评报字(2023)第009号】）；2、南京知行新能源汽车技术开发有限公司（以下简称：新能源）名下机器设备、电子设备、土建工程、商标及专利等部分资产（具体资产范围详见江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司出具的《资产评估报告》【苏国衡评报字（2023）第0125号】）中列明的全部机器设备、土建工程、商标、专利及评估价值为1,281,180元的部分电子设备）
注：因新能源名下部分资产与知行汽车名下部分资产存在不可分割性及关联性，为保障破产企业债权人以及买受人的权益，受新能源管理人委托，上述新能源名下部分资产与知行汽车名下部分资产打包，由知行汽车管理人整体处置
二、知行汽车名下资产介绍江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司于2023年8月24日出具《资产评估报告》【苏地仁合评报字(2023)第009号】（详见本公告附件-知行汽车资产评估报告）显示知行汽车名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、管道及沟槽、机器设备、车辆、电子设备、在建工程等资产，评估价值为：3,893,095,449.11元
评估汇总情况如下表：资产类别评估价值（元）土地使用权469,349,738.51房屋建筑物1,616,725,970.00构筑物及其他辅助设施248,561,342.52管道及沟槽59,219,759.52机器设备119,067,900.00车辆9,275.00电子设备5,784,073.56在建工程1,374,377,390.00评估价值合计3,893,095,449.11评估分类明细如下：（一）土地使用权权证编号苏（2019）宁栖不动产权第0026438号坐落栖霞区龙北大道以南地块不动产单元号3201130060011GB00082W00000000权利类型国有建设用地使用权权利性质出让用途工业用地面积783555.49㎡使用期限2018年6月5日起至2068年6月4日止（二）房屋建筑物序号建筑物名称建成时间结构建筑面积（㎡）评估价值（元）1试制车间2018.03钢8,658.9036,270,170.002冲压车间&冲压深基坑支护2019.12钢67,253.00305,228,700.003车身车间2019.12钢4涂装车间&输送通廊（电涂、焊涂）2019.12钢66,331.45373,385,700.005BDC涂装车身库分配中心2019.12钢6整车车间&输送通廊（涂总）2019.12钢97,828.75429,129,000.007电池车间&输送通廊（电总）2019.12钢14,729.5879,592,400.008研发中心2019.12钢，钢混11,072.37127,361,700.009污水处理站2019.12钢混988.0914,963,400.0010生产办公中心&办公楼装修、幕墙2019.12钢混14,828.90123,633,000.0011综合站房2019.12钢混6,254.6999,185,400.0012变电站2019.12钢混2,177.846,664,500.0013油化库2019.12钢683.491,808,100.0014固废站2019.12钢1351.282,794,500.0015大门门卫2019.12钢混666.766,755,400.0016自行车棚2019.12钢270.00702,900.0017成品车分拨中心2019.12钢1,084.429,251,100.00合计294,179.521,616,725,970.00注：上述房屋建筑物均未办理不动产权证
（三）构筑物及其他辅助设施序号建筑物名称建成时间结构建筑面积（㎡）评估价值（元）1短试车跑道2019.12混凝土5,308.182,693,471.272长试车跑道2019.12混凝土17,085.009,853,210.803厂区道路广场2019.12混凝土119,162.1931,338,297.074围墙2019.12钢丝8,185.504,895,643.715消防工程（不含研发）2019.12管道－28,795,260.906厂区工程2019.12－－140,564,754.787其他停车场2019.12混凝土－6,036,740.058成品车停放场2019.12混凝土69,920.0024,383,963.94合计248,561,342.52（四）管道及沟槽管道及沟槽主要为管廊、厂区管道，评估价值分别为：6,155,339.31元、53,064,420.21元，评估价值合计为：59,219,759.52元
（五）机器设备1、存放于试制车间的设备共计263台（个/套），评估价值为：24,217,400.00元；2、存放于研发车间的设备共计34套（台），评估价值为：87,958,900.00元；3、存放于机加工车间的设备共计8套，评估价值为：322,700.00元；4、其它分散存放于厂区的设备及家具共计41套（个/台/批），评估价值为：6,568,900.00元
注：上述机器设备明细清单详见本公告附件-知行汽车评估报告
（六）车辆东莞市卓越电动车有限公司生产的四座高尔夫车（卓越A1S2+2），购置于2018年11月，现存放于能源中心，评估价值为：9,275.00元
（七）电子设备电子设备主要为Labcar硬件在线台架、VectorProducts、EEVectortoolCANoe、交换机、数据库一体机、电脑等设备，评估价值为：5,784,073.56元
（明细清单详见本公告附件-知行汽车评估报告）（八）在建工程在建工程分类明细如下表：在建工程类别评价价值（元）冲压车间设备219,145,320.00焊装车间设备354,832,840.00涂装车间设备389,722,715.00总装车间设备150,487,500.00在厂模具检具28,088,000.00电池车间设备51,847,700.00电气、制冷、空调等设备105,654,200.00检测设备25,553,500.00生产--其他设备48,444,615.00生产区办公家具601,000.00评估价值小计1,374,377,390.001、主要为分布在各生产车间的生产设备、生产用辅助设备、质量检测设备；2、其他设备主要为污水处理设备；门禁系统、监控系统、网络工程、制造执行系统等电子设备（系统）；3、在建土建工程并入房屋建筑物中进行评估
注：在建工程明细清单详见本公告附件-知行汽车评估报告三、新能源名下资产介绍江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司于2023年8月3日出具《资产评估报告》【苏国衡评报字（2023）第0125号】显示新能源名下资产评估价值为：10,285,380.00元
其中涉及本次拍卖标的项下范围的资产（新能源名下机器设备、电子设备、土建工程、商标及专利等资产）评估价值为：8,324,080.00元
（详见本公告附件-新能源评估明细表）评估汇总情况如下表：资产类别评估价值（元）机器设备2,209,300.00电子设备1,281,180.00土建工程4,636,000.00商标资产41,300.00专利资产156,300.00评估价值合计8,324,080.00评估分类明细如下：（一）机器设备机器设备分类明细如下表：资产名称计量单位数量评估价值（元）蓄电池尾线套11,018,100.00交流充电桩套44,200.00四轮定位仪套140,100.00交流充电器台143,600.00Dura操作柜套1434,900.00大灯调整仪台14,800.00台钻台12,600.00机床台123,600.00液压拖车台11,600.00移动式托盘台115,400.00洗地机台15,200.00剪板机台119,400.00铁地板套1595,800.00合计162,209,300.00（二）电子设备电子设备分类明细如下表：资产名称计量单位数量评估价值（元）服务器台1291,000.00网络防火墙台2394,180.00激光立体投影机台1436,800.00投影机支架个13,400.00屏幕个149,800.00立体信号发射器台15,400.00立体眼镜个209,000.00信号切换与共享设备台19,500.00音响系统套130,000.00线缆及配件套14,500.00图形工作站台147,600.00合计311,281,180.00（三）土建工程土建工程情况如下表：项目名称结构评估价值（元）研发中心实验室施工R&DLabConstruction4,636,000.00（四）商标资产商标资产明细如下表：（五）专利资产专利资产明细如下表：上述知行汽车名下资产及新能源名下资产评估价值总计：3,901,419,529.11元
郑重提醒各竞买人：本次拍卖标的项下资产为知行汽车管理人根据知行汽车资产评估报告、所了解知行汽车情况和根据新能源管理人所提供新能源资产评估报告所作的一般性描述，故知行汽车管理人对上述介绍不做任何承诺和担保，且不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
买受人参与竞拍即视为接受拍卖标的项下资产的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使买受人的预期价值无法实现
该等瑕疵、缺陷和风险包括但不限于：1、本次标的物的具体使用和规划需符合标的物所在地产业政策要求，竞买人应在竞买前自行前往标的物所在地相关政府部门作充分了解及咨询确认，如后期使用过程中出现因项目规划不符合要求而无法实施的情况的，责任由买受人自行承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果；2、本次拍卖标的项下土地使用权，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的国土资源部门对土地面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，管理人不承担重新测绘的费用，相关费用由买受人承担
拍卖标的项下不动产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认（或重新测绘）的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交结果及不调整拍卖成交价格；3、本次拍卖标的项下地上建筑物均未办理权属证书（目前为无证建筑），未来能否办证需竞买人在本次拍卖出（竞）价前自行向相关房产、规划、建设档案等部门进行咨询核实，管理人不做办证承诺或保证，后续的产权登记不能所产生的相关风险及损失均买受人承担，且不影响拍卖成交结果及不调整拍卖成交价格；4、本次拍卖标的项下无证房产及其构筑物未来如需办理产权登记，所产生的一切费用均与管理人无关，均由买受人承担
未来买受人取得权属证书时，所证载面积与上文房屋建筑物中介绍不一致时，以证载面积为准，且不影响拍卖成交结果及不调整拍卖成交价格；5、本次拍卖标的项下无证房产及其构筑物是否为违章建筑，管理人不作保证
且因管理人接管到的破产企业资料有限，存在无证房产及其构筑物的产权初始登记手续缺失（没有或不全），无证房产及其构筑物将来可能存在的拆除、拆迁及补偿不能等风险，均由买受人承担；6、本次拍卖标的项下机器及电子设备、在建工程的种类名称、数量、规格型号、生产厂家、生产日期、新旧程度及能否使用等，均以实际交付时的实物现实数量及状态为准，管理人不做承诺或保证，由此产生的风险及损失由买受人承担；7、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、管道及沟槽管理人以其现实实物现状向买受人交付；8、本次拍卖标的项下机器及电子办公设备、在建工程等资产现场实物（包含但不限于名称、规格型号、数量等），如出现与上文拍卖标的介绍或资产评估报告不一致之情形，不论改变或增减均不影响拍卖成交结果、不调整拍卖成交价格；9、本次拍卖标的的种类、数量、质量、性能、完好及新旧程度等均按实物现态进行拍卖，管理人不提供任何保证，不提供售后服务，不退换货
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
无论竞买人将标的物用于何种目的，管理人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵、安全性能担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果，由此产生的风险及损失由买受人承担；10、本次拍卖标的项下商标、专利等知识产权的名称、申请（登记）号、专利类型、公开（登记）日期、类别、权利取得方式等均以国家知识产权局核准信息为准；相关知识产权权利状态以拍卖成交后交付时的实际状态为准
竞买人应对上述拍卖标的项下知识产权的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果、不调整拍卖成交价格；11、如存在与本次拍卖标的项下商标、专利等知识产权有关的权利证书等资料缺失、不存在、不完整、内容冲突等情形；及其他已经或尚未发现的可能导致知识产权存在争议、不存在、终止、无效、被撤销、无法行使、产生损失等风险，由此产生的风险及损失由买受人承担，且不影响拍卖成交结果、不调整拍卖成交价格；12、新能源管理人未能接管到涉及本次拍卖标的项下商标、专利等知识产权的相关资料、证书等证明文件，如有需要由买受人自行至相关管理部门补办，新能源管理人给予必要配合
拍卖成交后新能源管理人仅向买受人交接所接管到的涉及知识产权资料文件，新能源管理人不承担相关资料缺失的保证责任，由此引起的相关已知及未知瑕疵及风险均由买受人承担，且不影响及改变拍卖成交结果；13、因知行汽车/新能源管理人未接管到企业有关材料，故无法提供任何与本次拍卖标的资产有关的说明书、合格证及票据等资料；14、《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖标的介绍》中的拍卖标的资产描述、文字资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成知行汽车/新能源管理人对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的竞买建议
本次拍卖标的项下资产的属性、用途、面积、装修程度、品种、数量、质量、性能、完好及新旧程度、商标及专利等知识产权状态等均按实物现状进行拍卖，竞买人应亲自实地看样，仔细确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
如与实际情况有出入，知行汽车/新能源管理人、上拍机构、网络竞价平台不承担任何责任，不论改变或增减均不影响拍卖成交结果、不调整拍卖成交价格
南京知行电动汽车有限公司名下部分资产以及南京知行新能源汽车技术开发有限公司名下部分资产拍卖公告南京知行电动汽车有限公司管理人将于2024年9月2日10时至2024年9月3日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：南京知行电动汽车有限公司管理人/南京知行新能源汽车技术开发有限公司管理人；监督单位：南京市栖霞区人民法院；网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）
现管理人将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示（一）本拍卖公告的最终解释权归管理人
（二）投资人竞拍前请务必详细阅读并遵照《拍卖标的介绍》《拍卖公告》《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查本次竞价标的资产所对应的明细及数（质）量等信息、了解竞价资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，已支付的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）参与本次竞拍的竞买人视为对标的资产所涉及的全部事项的现状完全了解且认可，请竞买人审慎参与竞拍
（四）本次拍卖标的资产以其现状为准，管理人不承担瑕疵保证责任
除竞价文件披露外，竞买人应对标的项下资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，包括但不限于标的项下资产能否办理产权登记或零件缺失、损坏、无法正常使用等瑕疵或风险
（五）拍卖成交价为卖方净得价，拍卖标的资产所涉及的权利主体变更、转让手续等可能产生的税费及相关一切费用按本公告中约定执行，买方应承担的税费由其另行支付
（六）管理人有权在竞价结束前中止竞价或撤回竞价，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失
二、拍卖标的及起拍价（一）本次拍卖标的为：1、南京知行电动汽车有限公司（以下简称：知行汽车）名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、管道及沟槽、机器设备、车辆、电子设备、在建工程等部分资产（具体资产范围详见江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司出具的《资产评估报告》【苏地仁合评报字(2023)第009号】）；2、南京知行新能源汽车技术开发有限公司（以下简称：新能源）名下机器设备、电子设备、土建工程、商标及专利等部分资产（具体资产范围详见江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司出具的《资产评估报告》【苏国衡评报字（2023）第0125号】）中列明的全部机器设备、土建工程、商标、专利及评估价值为1,281,180元的部分电子设备）
（详见本公告上文《拍卖标的介绍》）（二）本次拍卖起拍价：1,278,417,151.31元；保证金：100,000,000.00元；增价幅度：500,000.00元/次
三、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任2、竞价人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参拍，但竞价人与委托代理人须最晚于竞拍开始前【3】日（含当日）到管理人处办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人及时将委托信息录入网拍平台
竞价成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处确认成交信息并签署相关文件
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前【3】天与管理人联系
与本标的资产有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
五、咨询与调查（一）自本公告发布之日起至竞拍开始前【1】日（节假日休息）接受咨询及联系看样，咨询时间为工作日上午9:30-11:30，下午2:00-4:00
（二）看样地点为：江苏省南京市栖霞区靖西大道辅路与靖安大道交叉口南（南京知行电动汽车有限公司）
（三）看样日期：2024年8月6日、2024年8月13日、2024年8月20日、2024年8月27日，看样时间：13:00至15:00，欲看样意向竞买人可自行前往看样地点，管理人在现场予以接待看样
（四）看样要求：意向竞买人需提前电话联系预约（联系电话：13661856789），告知现场看样人员姓名及所属公司（原则上不超过2人），经管理人登记确认后，方予现场接待看样，意向竞买人现场看样时需遵守现场管理及安保要求
（五）竞买人未经调查即决定参与竞买的，视为对一切情况均完全了解，并接受本次拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，知行汽车/新能源管理人不承担本次拍卖标的的任何瑕疵保证责任
六、优先购买权人（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权（二）优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前【2】日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，由优先购买权人竞得
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得
七、竞价方式本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、竞价延时本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、税费及其他费用承担（一）拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费
拍卖标的项下对应资产办理过户、变更登记过程中产生的所有转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税及其附加、印花税、契税等），上述所有税、费由买、卖双方按法律规定各自承担
法律未明确缴费义务人的，相关费用由买受人自行承担
上述可能发生的一切税、费的具体金额等问题由意向竞买人在竞买前自行向相关主管部门咨询、自行测算
买受人在承担上述一切税、费后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿
（二）对应本次拍卖标的资产的权利主体变更登记手续由买受人自行前往相关部门办理，管理人给予必要协助
因此，请竞买人在竞买前自行咨询相关部门关于标的项下资产转让登记过户资格、资产办理登记过户、实物交付的条件和税费承担等情况
成交后因政策原因或者其他原因导致不能转让、过户或者变更权利主体的风险由买受人承担
（三）管理人不承诺出具销售发票
如果需要开具发票的，买受人可自行前往税务局办理相关发票开具业务，所产生相应税费由买受人承担
十、保证金及服务费支付（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（二）竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
（三）拍卖余款请在2024年10月9日16时前汇至管理人指定账户【账户名称：南京知行电动汽车有限公司管理人，开户行：平安银行股份有限公司南京分行营业部，账号：15002023061868】，汇款时备注：知行汽车/新能源资产拍卖尾款
逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还拍卖成交后，京东平台出具竞买成交价金额的0.5%软件服务费（服务费上限为50万元）订单，买受人依据该订单向京东平台支付服务费
特别提示：保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的网银最高支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
（四）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等
保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人有权向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买
十一、成交确认（一）竞价成交后，本次拍卖标的项下涉及知行汽车的资产，由知行汽车管理人与买受人办理交接手续
买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后，在【5】日内凭相关身份材料到管理人处【江苏省南京市建邺区江东中路347号国金中心1期27-28楼；上海市锦天城（南京）律师事务所】与知行汽车管理人签订《拍卖成交确认书》及接管相关资料文件
逾期不签署《拍卖成交确
