【第1次拍卖】（破产）滁州市世贸四期购物生活广场2#E117 <结束>

拍卖标的调查情况表拍品名称滁州世贸四期购物生活广场2#E117权证情况1.（2020）皖1103破申1号民事裁定书2.相关工程建设证明复印件拍品所有人滁州国金实业有限公司拍品现状租赁情况无钥匙有现状自行查勘、现状为准成交后提供的文件《拍卖成交确认书》拍品介绍一、标的情况：滁州市世贸四期购物生活广场2#E117，建筑面积约53.43㎡,规划用途：商业

二、特殊说明：（1）买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让转移登记手续由买受人自行办理、委托方和拍卖方给与协助

交易过程中产生的转移登记等所有税、费按照法律规定各自承担买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理

标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费在房屋交付前均由委托人承担，交付后由买受人承担

如因买受人原因导致迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担可能存在的瑕疵风险由买受人自行承担

竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，委托方、拍卖机构不承担一切责任

（2）拍卖辅助费用、京东软件服务费由买受方承担

（3）拍卖成交价款在拍卖后30个工作日内支付

（4）本次拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后，按现状交付

买受人签署拍卖成交确认书之日视为拍卖标的移交，移交后所有因标的物产生的权利义务及财产风险由买受人享有和承担

委托方、拍卖机构不承担标的物的瑕疵担保责任竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

（5）拍卖标的物在权属过户时，土地用途、土地使用权类型、终止日期、土地面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准

若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格

（6）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，委托方、拍卖机构不承担任何责任（7）委托方与拍卖机构不承担本次拍卖资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

（8）该标的尚有部分未完工，目前委托方提供的资料有《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等；最终竣工及交房日期委托方视后续资金到位情况而定，目前尚无最终时间表

（9）取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受

竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔

拍卖公告滁州国金实业有限公司管理人（以下简称“委托方”）将对滁州世贸四期购物生活广场2#E117进行拍卖

安徽省金桥拍卖有限责任公司（下称“拍卖机构”）受滁州国金实业有限公司管理人的委托，定于2024年8月27日上午10时至2024年8月28日上午10时止（延时除外）在京东网（www.jd.com）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本次拍卖标的物滁州市世贸四期购物生活广场2#E117，建筑面积约53.43㎡,规划用途：商业

评估价：121.81万元，起拍价：97.448万元，保证金：10万元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式委托方已委托安徽省金桥拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由安徽省金桥拍卖有限责任公司统一安排，联系电话：13909609352杨经理，看样时间为公告期内（节假日除外）

三、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得

无人报名或出价的，本次竞价流拍五、特别提醒及重大说明1、本次拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后，按现状交付

买受人签署拍卖成交确认书之日视为拍卖标的移交，移交后所有因标的物产生的权利义务及财产风险由买受人享有和承担

委托方、拍卖机构不承担标的物的瑕疵担保责任竞买人须亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

2、拍卖标的物在权属过户时，土地用途、土地使用权类型、终止日期、土地面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准

若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，委托方、拍卖机构不承担任何责任4、委托方与拍卖机构不承担本次拍卖资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

5、取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受

竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔

6、该标的尚有部分未完工，目前委托方提供的资料有《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等；最终竣工及交房日期委托方视后续资金到位情况而定，目前尚无最终时间表

六、费用承担买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让转移登记手续由买受人自行办理、委托方和拍卖方给与协助

交易过程中产生的转移登记等所有税、费按照法律规定各自承担买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理

标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费在房屋交付前均由委托方承担，房屋交付后由买受人承担

如因买受人原因导致迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担可能存在的瑕疵风险由买受人自行承担

竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，委托方、拍卖机构不承担一切责任

七、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义在相应拍卖平台上注册报名并支付相应的保证金，并及时联系本公司办理竞买登记手续，递交相关报名材料

拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转为标的款，拍卖余款买受人应于30个工作日内一次性缴纳至管理人指定账户（户名：滁州国金实业有限公司管理人，账号：934004010036959035，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市清流路支行）

买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至拍卖机构（地址：合肥市蜀山区潜山北路与清溪路交口天一大厦21层）签署《拍卖成交确认书》，并于拍卖成交后五个工作日内向拍卖公司指定账户（户名：安徽省金桥拍卖有限责任公司，账号：12185001040012622，开户行：中国农业银行股份有限公司合肥方庙支行）足额缴纳拍卖费用

本次拍卖费用全部由买受人承担，费用收取标准为成交价的1.5%（注：此费用不含京东拍卖平台向买受人收取的平台软件服务费，软件服务费具体以页面显示为准）

如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、拍卖费用的，视同买受人违约

买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续，委托方可以提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付委托方损失、拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，委托方申请法院强制执行

未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍

竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意

本规则其他未尽事宜，请向委托方及拍卖机构咨询管理人咨询电话：13909609352杨经理拍卖机构咨询电话：17505519407、0551-62915110王经理拍卖机构地址：合肥市蜀山区清溪路与潜山北路交口天一大厦21层安徽省金桥拍卖有限责任公司2024年8月4日竞买须知滁州国金实业有限公司管理人（以下简称“委托方”）将对滁州世贸四期购物生活广场2#E117进行拍卖

安徽省金桥拍卖有限责任公司（下称“拍卖机构”）受滁州国金实业有限公司管理人的委托，定于2024年8月27日上午10时至2024年8月28日上午10时止（延时除外）在京东网（www.jd.com）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力

参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的物无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任

三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力

根据相关规定：实施网络拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.网络服务提供者；2.承担拍卖工作的社会机构或者组织；3.第1至2项规定主体的工作人员及近亲属

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经委托方及拍卖机构确认，并通知网络服务提供者

（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担

（四）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵

（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络拍卖平台上公示

（七）买受人悔拍后保证金不予退还

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络拍卖竞买标的物，在开拍前到委托方及拍卖机构处办理委托手续的，成交后可直接认定委托人为买受人

开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后认定参拍人为买受人

四、本次拍卖标的物：滁州市世贸四期购物生活广场2#E117，建筑面积约53.43㎡,规划用途：商业

评估价：121.81万元，起拍价：97.448万元，保证金：10万元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，委托方、拍卖机构不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人须亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负

竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵

六、拍卖标的物以现状进行拍卖，由委托方按现状移交，买受人签署拍卖成交确认书之日视为拍卖标的移交，移交后所有因标的物产生的权利义务及财产风险由买受人享有和承担

涉及土地及房屋的实际面积、性质以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

委托方、拍卖机构对土地、房屋性质、面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有土地、房屋结构与相关证照发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟

竞买人的出价时间以进入拍卖平台服务系统的时间为准八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

委托方、拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定拍卖行为，竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义在相应拍卖平台上注册报名并支付相应的保证金，并及时联系本公司办理竞买登记手续，递交相关报名材料

拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转为标的款，拍卖余款买受人应于30个工作日内一次性缴纳至管理人指定账户（户名：滁州国金实业有限公司管理人，账号：934004010036959035，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市清流路支行）

买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至拍卖机构（地址：合肥市蜀山区潜山北路与清溪路交口天一大厦21层）签署《拍卖成交确认书》，并于拍卖成交后五个工作日内向拍卖机构指定账户（户名：安徽省金桥拍卖有限责任公司，账号：12185001040012622，开户行：中国农业银行股份有限公司合肥方庙支行）足额缴纳拍卖费用

本次拍卖费用全部由买受人承担，费用收取标准为成交价的1.5%（注：此费用不含京东拍卖平台向买受人收取的平台软件服务费，软件服务费具体以页面显示为准）

如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、拍卖费用的，视同买受人违约

十、买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续，委托方可以提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付委托方损失、拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，委托方申请法院强制执行

未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十一、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十二、买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让转移登记手续由买受人自行办理、委托方和拍卖方给与协助

交易过程中产生的转移登记等所有税、费按照法律规定各自承担买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理

标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费在房屋交付前均由委托人承担，交付后由买受人承担

如因买受人原因导致迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担可能存在的瑕疵风险由买受人自行承担

能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，委托方、拍卖机构不作过户的任何承诺，不承担因延迟过户或二次过户涉及的一切费用

地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响委托方对拍卖款的处置

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用

十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、委托方根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖

十六、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间

如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向委托方及拍卖机构咨询管理人联系电话：13909609352杨经理拍卖机构咨询电话：17505519407、0551-62915110王经理拍卖机构地址：合肥市蜀山区清溪路与潜山北路交口天一大厦21层安徽省金桥拍卖有限责任公司2024年8月4日