拍卖公告
'财产调查表法院名称兰溪市人民法院案号（2023）浙0781执1859号拍品名称兰溪市子豪工艺品有限公司所有的位于兰溪市游埠镇倪家行政村159号涉执房地产权证情况拍品现状房屋用途及土地性质工业；出让腾空/租赁情况未腾空，拍卖成交后一个月内腾空配套情况权利限制情况被兰溪法院查封提供的文件1、执行裁定书；2、协助执行通知书1、拍品介绍：本次拍卖对象为兰溪市子豪工艺品有限公司所有的位于兰溪市游埠镇倪家行政村159号的涉执房地产，房屋建筑面积502.79平方米、土地使用权面积4337.8平方米，拍卖对象范围包括房屋所有权、相应的土地使用权、室内固定的装饰装修、未登记建筑物和构筑物、厂区内的基础配套设施和围墙、道路等其他附属设施，不包括室内动产、债权债务及其他特许经营权
未腾空，拍卖成交后一个月内腾空（详见评估报告）2、权证情况：浙（2016）兰溪市不动产权第0001134号3、税费等负担情况：标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费
（具体详情请咨询税务部门，咨询电话：12366）
买受人应在收到法院过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费
出卖人应承担税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向本院申请退还已垫付税（费）
买受人在收到法院过户法律文书之日起30日内未完成过户，未向本院提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关
因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均由买受人自行承担
可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担
不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况由买受人自行承担解决
竞拍人竞拍前自行向相关部门咨询了解4、区位状况：（1）位置状况①坐落：兰溪市游埠镇倪家行政村159号；②方位：拍卖对象位于七里垄水库东侧，永游线西侧；③距离：距沪昆高速游埠出入口大约5000米；④临街（路）状况：估价对象厂区大门临永游线；⑤朝向：拍卖对象厂区大门主朝向朝东；⑥楼层：共3幢1层
（2）交通状况①道路状况：拍卖对象所在区域主要由永游线构成对外交通路网；②出入可利用的交通工具：附近有305路公交线路，交通状况一般；③交通管制情况：无交通管制；④停车方便程度：周边及厂区内停车方便，停车便捷度好
（3）环境状况①自然环境：拍卖对象所处区域空气、噪声等污染不明显，绿化较好，自然环境较好；②人文环境：周边主要为自然村，人文氛围一般；③景观：拍卖对象为工业房地产，周边无特殊景观
（4）工业聚集度拍卖对象所处区域附近有兰溪市诺宝公司等，工业聚集度较差，（5）外部配套设施状况①基础设施：拍卖对象所处区域土地开发程度达到“五通一平”,给水、排水、通电、通路、通讯、土地平整等基础设施完善；②公共服务设施：拍卖对象所处区域附近有七里垄水库、游埠镇金湖小学等，公共配套设施齐全
';兰溪市人民法院关于兰溪市子豪工艺品有限公司所有的位于兰溪市游埠镇倪家行政村159号涉执房地产的拍卖公告兰溪市人民法院将于2024年4月4日10时起至2024年4月5日10时止（延时的除外）在兰溪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.VMiNjn&user_，户名：兰溪市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：本次拍卖对象为兰溪市子豪工艺品有限公司所有的位于兰溪市游埠镇倪家行政村159号的涉执房地产，房屋建筑面积502.79平方米、土地使用权面积4337.8平方米，拍卖对象范围包括房屋所有权、相应的土地使用权、室内固定的装饰装修、未登记建筑物和构筑物、厂区内的基础配套设施和围墙、道路等其他附属设施，不包括室内动产、债权债务及其他特许经营权
未腾空，拍卖成交后一个月内腾空（详见评估报告）二、权益状况：根据兰溪市自然资源和规划局提供的不动产权属查询结果单记载,拍卖对象房地产登记状况如下：所有权人兰溪市子豪工艺品有限公司权证号码浙（2016）兰溪市不动产权第0001134号不动产单元号330781101001GB00064F00010001状态：最高额抵押，查封不动产坐落游埠镇倪家行政村159号不动产状况权利性质所在层总层数用途建筑面积土地使用权面积建筑年份建筑结构出让/自建房11工业/工业216.134337.81975砖木结构出让/自建房11工业用地/工业20801966砖木结构出让/自建房11工业用地/工业78.6601976砖木结构终止日期2050年10月20日附记登记日期2016-10-12变更日期他项权利序号抵押信息1不动产权证书号：浙（2022）兰溪市不动产证明第0000898号抵押方式：最高额抵押被担保债权数额：287万元债务履行期限：2022年01月21日起2027年01月21日止抵押权利人：金华银行股份有限公司兰溪支行查封法院查封文号查封原因查封类型异议方查封截止期限兰溪市人民法院（2023）浙0781执保855号1-查封金华银行股份有限公司兰溪支行2023年04月21日至2026年04月20日备注三、实物状况：（1）土地实物状况①名称：兰溪市游埠镇倪家行政村159号；②四至：拍卖对象所处宗地四至明晰；③面积：土地使用权面积为4337.8平方米；④用途：工业用地；⑤形状：不规则多边形；⑥地形地势：拍卖对象所处地块地势平坦；⑦开发程度：土地开发程度达到“五通一平”,给水、排水、通电、通路、通讯、土地平整等基础设施完善；⑧地基承载力：该宗地地基无不良地质现象，地基承载力较好；⑨土壤状况：该宗地为工业用地，土壤未受过污染
（2）建筑物实物状况本次拍卖对象为兰溪市子豪工艺品有限公司所有的位于兰溪市游埠镇倪家行政村159号的涉执房地产，厂区内已水泥硬面化，绿化一般，砖砌围墙及铁门，另有配电设施设备、简易房、钢棚等，共建有12幢建筑物，其中3幢建筑物已登记，9幢建筑物未登记，具体情况详见下表:序号建筑规模房屋用途所在层数/总层数建筑结构建成时间层高空间布局通风采光设施设备使用及维护状况完损状态装饰装修1已登记建筑面积为216.13平方米工业用房1/1砖木结构1975年层高约4.8米符合工业用房设计要求，空间布局合理通风采光条件一般生产用电、消防设施较齐全，设施设备总体维护一般
现场查勘未发现不均匀沉降，建筑物功能符合使用要求，维护保养状况一般
无明显的损毁状况，可以正常使用，属基本完好房外墙为普通抹灰，内墙为普通抹灰，瓦片坡屋面、部分轻钢龙骨吊顶，地面为水泥地，门为防盗门、木门，窗为铝合金窗，生产用电，现为生产车间
2已登记建筑面积为208平方米工业用房1/1砖木结构1966年层高约3米符合工业用房设计要求，空间布局合理通风采光条件一般生产用电、消防设施较齐全，设施设备总体维护一般
现场查勘未发现不均匀沉降，建筑物功能符合使用要求，维护保养状况一般
无明显的损毁状况，可以正常使用，属基本完好房外墙为普通抹灰，内墙为普通抹灰，瓦片坡屋面，部分PVC吊顶，地面为水泥地，门为铝合金门、木门，窗为铝合金窗、木窗，生产用电，现为综合用房
3已登记建筑面积为78.66平方米工业用房1/1砖木结构1976年层高约3.2米符合工业用房设计要求，空间布局合理通风采光条件一般生产用电、消防设施较齐全，设施设备总体维护一般
现场查勘未发现不均匀沉降，建筑物功能符合使用要求，维护保养状况一般
无明显的损毁状况，可以正常使用，属基本完好房外墙为普通抹灰，内墙为普通抹灰，瓦片坡屋面，PVC吊顶，地面为水泥地，门为木门、防盗门，窗为木窗、铝合金窗、防盗窗，生产用电，现为宿舍
合计502.79-4未登记建筑面积为261.27平方米工业用房1/1砖木结构/层高约4.2米符合工业用房设计要求，空间布局合理通风采光条件一般/现场查勘未发现不均匀沉降，建筑物功能符合使用要求，维护保养状况一般
无明显的损毁状况，可以正常使用，属基本完好房外墙为普通抹灰，内墙为普通抹灰、墙砖，瓦片坡屋面、彩钢板屋面、木吊顶、地面为水泥地、抛光砖、地砖，门为防盗门、木门，窗为铝合金窗，外加不锈钢防盗窗，一般水电，现为仓库、食堂
5未登记建筑面积为424.88平方米工业用房1/1钢结构/层高约6.4米符合工业用房设计要求，空间布局合理通风采光条件一般/现场查勘未发现不均匀沉降，建筑物功能符合使用要求，维护保养状况一般
无明显的损毁状况，可以正常使用，属基本完好房彩钢板墙面、部分砖砌墙体、地面为水泥地，门为卷帘门、压铸防盗门，窗为铝合金窗，生产用电，现为生产车间
6未登记建筑面积为31.2平方米工业用房1/1砖木结构/层高约3.4米符合工业用房设计要求，空间布局合理通风采光条件一般/现场查勘未发现不均匀沉降，建筑物功能符合使用要求，维护保养状况一般
无明显的损毁状况，可以正常使用，属基本完好房外墙为普通抹灰，内墙为普通抹灰，瓦片坡屋面、地面为水泥地，门为木门，窗为铝合金窗，一般水电，现为卫生间、仓库等
7未登记建筑面积为176.78平方米工业用房1/1砖木结构/层高约3.5米符合工业用房设计要求，空间布局合理通风采光条件一般/现场查勘未发现不均匀沉降，建筑物功能符合使用要求，维护保养状况一般
无明显的损毁状况，可以正常使用，属基本完好房外墙为普通抹灰，内墙为乳胶漆、墙砖、轻钢龙骨吊顶、PVC吊顶等，瓦片坡屋面、部分彩钢板屋面，地面为抛光砖，门为木门、压铸防盗门，窗为铝合金窗，外加不锈钢防盗窗，水电卫等配套设施齐全，现为办公室、宿舍
8未登记建筑面积为1049.62平方米工业用房1/1//层高约4.9米符合工业用房设计要求，空间布局合理通风采光条件一般/现场查勘未发现不均匀沉降，建筑物功能符合使用要求，维护保养状况一般
无明显的损毁状况，可以正常使用，属基本完好房外墙为普通抹灰，内墙为普通抹灰，轻钢龙骨吊顶，地面为水泥地，门为卷帘门、铁门，窗为铝合金窗，生产用电，现为仓库
9未登记建筑面积为58.19平方米工业用房1/1砖木结构/层高约3.2米符合工业用房设计要求，空间布局合理通风采光条件一般/现场查勘未发现不均匀沉降，建筑物功能符合使用要求，维护保养状况一般
无明显的损毁状况，可以正常使用，属基本完好房外墙为普通抹灰，内墙为乳胶漆、普通抹灰，瓦片坡屋面、PVC吊顶，地面为水泥地、地砖，门为木门、卷帘门，窗为铝合金窗，一般水电，现为宿舍、仓库
10未登记建筑面积为38.4平方米工业用房1/1混合结构//符合工业用房设计要求，空间布局合理通风采光条件一般/现场查勘未发现不均匀沉降，建筑物功能符合使用要求，维护保养状况一般
无明显的损毁状况，可以正常使用，属基本完好房
外墙为普通抹灰，内墙为普通抹灰，地面为水泥地，门为铁防盗门，窗为铁窗，生产用电，现为配电房
11未登记建筑面积为132.8平方米工业用房1/1砖木结构//符合工业用房设计要求，空间布局合理通风采光条件一般/现场查勘未发现不均匀沉降，建筑物功能符合使用要求，维护保养状况一般
无明显的损毁状况，可以正常使用，属基本完好房外墙为普通抹灰，内墙为乳胶漆、墙砖，瓦片坡屋面、PVC吊顶、木吊顶，地面为水泥地，门为压铸防盗门、铝合金玻璃门，窗为铝合金窗，外加不锈钢房地产，水电卫等配套设施齐全，现为宿舍
12未登记建筑面积为9.9平方米工业用房1/1砖木结构//符合工业用房设计要求，空间布局合理通风采光条件一般/现场查勘未发现不均匀沉降，建筑物功能符合使用要求，维护保养状况一般
无明显的损毁状况，可以正常使用，属基本完好房外墙为普通抹灰，内墙为普通抹灰，瓦片坡屋面，地面抛光砖，门为木门，窗为铝合金窗，一般水电，现为厨房
合计2183.04-生效判决文书：（2023）浙0781诉前调确536号评估价：371万元，起拍价：260万元，保证金：26万元，增价幅度：1万元
特别提示：一、关于该标的的指导性指标要求、不动产权相关情况、生态环境分区管控情况等详见附件发改局、自然资源规划局及生态环境局回函链接；二、拍卖人对竞买人是否符合政府相关职能部门要求不进行审核，不构成对竞买人条件的限制
买受人成交后如有不符合监管要求的行为，应自行承担相应责任四、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规等对竞买人资格、条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格、条件
是否符合过户及入园条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门咨询确认，拍卖人不承担一切责任
特别说明：参与竞买的企业须用自己企业的淘宝账户参拍，不能直接用法定代表人或其他自然人的个人名义参拍
如企业未开设淘宝账户，可委托代理人（法定代表人或其他具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向本法院办理委托手续，经本院确认后方可报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍
五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由农润公司统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样
苏州农润资产管理有限公司联系电话：4009288512或关注微信公众号“农润法拍”自助预约
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
八、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准（具体详情请咨询税务部门，咨询电话：12366）
买受人应在收到法院过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费
出卖人应承担税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向本院申请退还已垫付税（费）
买受人在收到法院过户法律文书之日起30日内未完成过户，未向本院提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关
因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均由买受人自行承担
可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担
不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况由买受人自行承担解决
竞拍人竞拍前自行向相关部门咨询了解十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十一、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月29日前与本院联系
十二、本标的物优先购买权人相关说明：对本标的物享有优先购买权的，公示满5日视为已通知
享有优先购买权人请于规定时间内提交有效证明至法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份竞拍
十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金
司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年4月25日17时前缴入法院指定账户(户名：兰溪市人民法院执行款专户，开户银行：浙江兰溪农村商业银行股份有限公司营业部，账号：6228580799904976962注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
十四、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务
十五、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与1、中国银行股份有限公司兰溪支行联系
联系人：陈令璇13858996118（工业房地产类）；杨瑾13588197393（个人房地产类）；2、金华银行股份有限公司兰溪支行联系
联系人：王彩良13606792125/0579-88905136；3、中国邮政储蓄银行股份有限公司兰溪市支行联系
联系人：李响18157925701；王巍慧：15345896503；4、中国农业银行股份有限公司兰溪市支行联系
联系人：杨建钢18167028879.5、浙江兰溪农村商业银行股份有限公司联系
联系人：方志珣18857969511（工业房地产类）；王跃飞15058558160（个人房地产类）
如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长15日，但银行必须在拍卖成交之日起10日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明
特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本公告最终解释权归兰溪市人民法院所有
咨询、展示看样：苏州农润资产管理有限公司联系电话：4009288512或关注微信公众号“农润法拍”自助预约
网拍辅助机构咨询电话：4009288512;0579-88920392法官咨询电话：0579-88923356
举报监督电话（监察室）：0579-88927293联系地址：兰溪市横山路58号；兰溪市人民法院二〇二四年三月四日拍卖须知兰溪市人民法院将于2024年4月4日10时至2024年4月5日10时止（延时除外）在兰溪市人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：兰溪市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.3065169.courtList.3450.NpBXeS&user_id=9123372036854771300(执行法院网址)进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规等对竞买人资格、条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格、条件
是否符合过户及入园条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门咨询确认，拍卖人不承担一切责任
特别说明：参与竞买的企业须用自己企业的淘宝账户参拍，不能直接用法定代表人或其他自然人的个人名义参拍
如企业未开设淘宝账户，可委托代理人（法定代表人或其他具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向本法院办理委托手续，经本院确认后方可报名进行竞拍
（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍
上述委托手续应于2024年4月3日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
四、优先购买权人参加竞买的，应于2024年3月29日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、拍卖成交后，买受人应于2024年4月25日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：兰溪市人民法院执行款专户，开户银行：浙江兰溪农村商业银行股份有限公司营业部，账号：6228580799904976962注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，买受人在全部缴纳完毕后请及时电话告知本院或者网拍辅助机构，联系电话：叶法官：0579-88923356，网拍辅助机构：4009288512
法院查实后即出具成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书等，并于5个工作日内通知买受人携相关材料前来法院办理相应手续，同时领取相关材料，买受人需携带并提交办证所需材料：企业提供营业执照原件及复印件、授权（委托书
经办人原件及复印件）、公章；个人提供身份证原件及复印件七、买受人逾期未支付拍卖价款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺
涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
网
