拍卖公告
'财产调查表法院名称兰溪市人民法院案号（2019）浙0781执2972号拍品名称浙江省兰溪市兰江街道丹溪大道538号浙江凯迪恩彩色印刷有限公司房地产权证情况《不动产权证》拍品现状房屋用途及土地性质工业腾空/租赁情况未腾空配套情况权利限制情况被兰溪法院查封提供的文件1、执行裁定书；2、协助执行通知书拍品介绍1、浙江省兰溪市兰江街道丹溪大道538号浙江凯迪恩彩色印刷有限公司房地产，兰溪市兰江街道丹溪大道538号的房地产，证载建筑面积19515.29平方米，土地使用权面积24095.90平方米，财产范围为证载建筑物（含固定装修）、土地使用权、无证建筑物及附属配套设施
不包括动产、租赁权及债权债务等其他财产或收益未腾空，拍卖尾款付清后2个月内腾空（详见评估报告）2、权证情况：浙（2017）兰溪市不动产权第0013067号；3、税费等负担情况：标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费
（具体详情请咨询税务部门，咨询电话：12366）
买受人应在收到法院过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费
出卖人应承担税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向本院申请退还已垫付税（费）
买受人在收到法院过户法律文书之日起30日内未完成过户，未向本院提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关
因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均由买受人自行承担
可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担
不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况由买受人自行承担解决
竞拍人竞拍前自行向相关部门咨询了解4、区位状况：拍卖对象位于兰溪市兰江街道丹溪大道538号,地处丹溪大道与同济路交汇处，毗邻锦绣天成，东至朝晖路，南至振兴路，西临同济路，北沿丹溪大道，距离兰溪市政府约3.0公里
区域内有浙江兰溪天歌工艺有限公司、裕欣纺织、浙江神箭信息科技有限公司等中小企业，工业聚集度一般
附近有丹溪花园、君悦兰庭、丹晖名苑等住宅小区，住宅小区较密集
周边有蓝天音乐幼儿园、育才中学、超市、韵达速递等，所处区域基础设施配套及公共服务设施配套完善
拍卖对象宗地边界规整，厂区周边路面宽阔，道路路面状况良好，交通流量大，交通便捷
';兰溪市人民法院关于浙江省兰溪市兰江街道丹溪大道538号浙江凯迪恩彩色印刷有限公司房地产的拍卖公告兰溪市人民法院将于2024年4月5日10时起至2024年4月6日10时止（延时的除外）在兰溪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.VMiNjn&user_，户名：兰溪市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：浙江省兰溪市兰江街道丹溪大道538号浙江凯迪恩彩色印刷有限公司房地产，兰溪市兰江街道丹溪大道538号的房地产，证载建筑面积19515.29平方米，土地使用权面积24095.90平方米，财产范围为证载建筑物（含固定装修）、土地使用权、无证建筑物及附属配套设施
不包括动产、租赁权及债权债务等其他财产或收益未腾空，拍卖尾款付清后2个月内腾空（详见评估报告）（一）区位状况拍卖对象位于兰溪市兰江街道丹溪大道538号,地处丹溪大道与同济路交汇处，毗邻锦绣天成，东至朝晖路，南至振兴路，西临同济路，北沿丹溪大道，距离兰溪市政府约3.0公里
区域内有浙江兰溪天歌工艺有限公司、裕欣纺织、浙江神箭信息科技有限公司等中小企业，工业聚集度一般
附近有丹溪花园、君悦兰庭、丹晖名苑等住宅小区，住宅小区较密集
周边有蓝天音乐幼儿园、育才中学、超市、韵达速递等，所处区域基础设施配套及公共服务设施配套完善
拍卖对象宗地边界规整，厂区周边路面宽阔，道路路面状况良好，交通流量大，交通便捷
（二）实物状况拍卖对象宗地内证载建筑物9幢，证载建筑面积合计为19515.29平方米
各建筑物具体状况如下：序号产权证号建筑面积（㎡）实物状况1浙（2017）兰溪市不动产权第0013067号7439.92现状用途为厂房、球馆，钢和钢筋混凝土结构，建于2008年，共3层，外墙涂料，整体铝合金窗，设1货梯2楼梯
厂房钢筋混凝土结构，耐磨漆地面局部木地板，墙面涂料，天棚涂料局部吊顶，卷帘门、防盗门，设卫生间，层高约4.3米
维护保养状况一般球馆钢结构，共1层，强化地板地面，墙面油漆，钢顶，层高约8.2米，维护保养状况良好
25645.20现状用途为办公楼、宿舍，钢筋混凝土结构，建于2006年，共4层，外墙涂料，整体铝合金窗，设3楼梯
1F:油漆地面，墙面、天棚涂料，卷帘门，层高约4.8米；2F:食堂、办公室，地砖地面/木地板，墙面涂料局部墙纸，天棚吊顶，房间设卫生间；3F：水泥地/木地板，墙面、天白普通刷白；4F：办公室，地砖地面/木地板，墙面涂料，天棚吊顶，设卫生间
5F为炮台
维护保养状况一般31628.80现状用途为厂房，其他结构，建于2004年，共1层，外墙涂料，水泥地面，铝合金窗，钢顶
维护保养状况一般41057.83现状用途为厂房，其他结构，建于2003年，共1层，外墙涂料，水泥地面，铝合金窗
维护保养状况一般5927.02现状用途为车间，钢筋混凝土结构，建于2001年，共2层，外墙缸砖，铝合金窗，室外设楼梯
维护保养状况一般6823.74现状用途为仓库，钢筋混凝土结构，建于1999年，共1层，外墙涂料，整体铝合金窗
环氧地坪，墙面涂料，天棚吊顶，卷帘门维护保养状况一般
7793.69现状用途为办公、店面，钢筋混凝土结构，建于1999年，共3层，外墙缸砖，水磨石、强化地板地面，墙面、天棚普通刷白局部吊顶，铝合金窗局部外设防盗钢窗，卷帘门
墙面涂层脱落，吊顶损毁严重，维护保养状况差8747.53现状用途为宿舍，钢筋混凝土结构，建于1999年，共3层，外墙缸砖，水泥地面，墙面、天棚普通刷白，铝合金窗
墙面涂层脱落严重，层设卫生间，维护保养状况差
9451.56现状用途为宿舍，混合结构，建于2004年，共2层，外墙缸砖，墙面、天棚涂料，铝合金窗，卷帘门，设楼梯
维护保养状况一般宗地内有无证建筑物面积约为4280.20平方米，具体情况如下：序号建筑面积（㎡）实物状况125.96传达室，共1层，混合结构
241.59配电房，共1层，其他结构
3266.51共1层，其他结构
4816.48机修车间，共1层，混合结构
5229.82机修车间，共1层，钢棚
6336.03仓库，共1层，混合结构
72563.81棚，共1层
宗地内主要的附属物及配套设施有：水泥地面、围墙、电动移门、配电设施、地磅及绿化等
拍卖对象的维护养护情况及完损程度：本次拍卖对象采光、通风、日照一般
现场查勘没有发现不均匀沉降，地面、墙面、门窗、保养维护一般，有部分房屋墙面涂层脱落、吊顶损毁
宗地形状规则，可充分利用；所在区域内设有线电视、通路、通电、供水、排水、通迅等配套设施完备
拍卖对象宗地地形平坦，场地平整，地势与周围土地齐平（三）权益状况不动产权益状况拍卖对象房屋权利人为浙江凯迪恩彩色印刷有限公司，宗地内证载建筑物共9幢，证载建筑面积合计为19515.29平方米
各证载建筑物产权状况如下：序号产权证证号权利性质建筑结构所在层/总层数建成年份建筑面积(m2)用途1浙（2017）兰溪市不动产权第0013067号出让/自建房钢和钢筋混凝土结构1-3/320087439.92工业2出让/自建房钢筋混凝土结构1-4/420065645.20工业3出让/自建房其他结构1/120041628.80工业4出让/自建房其他结构1/120031057.83工业5出让/自建房钢筋混凝土结构1-2/22001927.02工业6出让/自建房钢筋混凝土结构1/11999823.74工业7出让/自建房钢筋混凝土结构1-3/31999793.69工业8出让/自建房混合结构1-3/31999747.53工业9出让/自建房混合结构1-2/22004451.56工业总计19515.29拍卖对象土地使用权面积为24095.90平方米，使用权类型为出让，土地用途为工业用地，土地终止日期2044年10月30日止
2.抵押状况根据《不动产权属查询结果单》，拍卖对象权属已设定抵押权，他项权利情况如下：他项权利序号抵押信息1不动产权证书号：浙（2017）兰溪市不动产证明第0011385号抵押方式：最高额抵押被担保债权数额：3000万元债务履行期限：2017年08月24日起2018年02月23日止抵押权利人：浙江香溢元泰典当有限责任公司2不动产权证书号：浙（2017）兰溪市不动产证明第0011384号抵押方式：最高额抵押被担保债权数额：3000万元债务履行期限：2017年08月07日起2022年08月07日止抵押权利人：中国工商银行股份有限公司兰溪支行3.查封状况根据《不动产权属查询结果单》载明，拍卖对象被兰溪市人民法院、金华市婺城区人民法院、广东省深圳市福田区人民法院、杭州市上城区人民法院、金华市金东区人民法院、义乌市人民法院、温州市龙湾区人民法院、苍南县人民法院、江苏省江阴市人民法院、河南省长葛市人民法院、上海市奉贤区人民法院、江西省上饶市广丰区人民法院查封
生效判决文书：（2018）浙0781民初5518号评估价：4702万元，起拍价：3292万元，保证金：330万元，加价幅度：10万元特别提示：1.关于该标的的指导性指标要求、不动产权相关情况、生态环境分区管控情况等详见附件发改局、自然资源规划局及生态环境局回函链接；2.拍卖人对竞买人是否符合政府相关职能部门要求不进行审核，不构成对竞买人条件的限制
买受人成交后如有不符合监管要求的行为，应自行承担相应责任
二、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规等对竞买人资格、条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格、条件
是否符合过户及入园条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门咨询确认，拍卖人不承担一切责任
特别说明：参与竞买的企业须用自己企业的淘宝账户参拍，不能直接用法人代表或其他自然人的个人名义参拍
如企业未开设淘宝账户，可委托代理人（法定代表人或其他具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向本法院办理委托手续，经本院确认后方可报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托金华市易拍互联网数据服务有限公司在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由易拍公司统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样
金华市易拍互联网数据服务有限公司联系电话：4006251218或关注微信公众号“易拍互联”自助预约
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准
（具体详情请咨询税务部门，咨询电话：12366）
买受人应在收到法院过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费
出卖人应承担税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向本院申请退还已垫付税（费）
买受人在收到法院过户法律文书之日起30日内未完成过户，未向本院提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关
因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均由买受人自行承担
可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况由买受人自行承担解决
竞拍人竞拍前自行向相关部门咨询了解八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月1日前与本院联系
十、本标的物优先购买权人相关说明：对本标的物享有优先购买权的，公示满5日视为已通知
享有优先购买权人请于规定时间内提交有效证明至法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份竞拍
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金
司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年5月6日17时前缴入法院指定账户(户名：兰溪市人民法院执行款专户，开户银行：浙江兰溪农村商业银行股份有限公司营业部，账号：6228580799902502117注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
十二、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与1.中国银行股份有限公司兰溪支行联系
联系人：陈令璇13858996118（工业房地产类）;杨瑾13588197393（个人房地产类）；2.金华银行股份有限公司兰溪支行联系
联系人：王彩良13606792125/0579-88905136；3.中国邮政储蓄银行股份有限公司兰溪市支行联系
联系人：李响18157925701；王巍慧：15345896503；4.浙商银行联系
联系人：童健15067931311（企业）；倪君琳15888979768（个人）；5.浙江兰溪农村商业银行股份有限公司联系
联系人：方志珣18857969511（工业房地产类）；王跃飞15058558160（个人房地产类）
如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长15日，但银行必须在拍卖成交之日起10日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明
特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本公告最终解释权归兰溪市人民法院所有
咨询、展示看样：咨询、展示看样：金华市易拍互联网数据服务有限公司，联系电话：4006251218或关注微信公众号“易拍互联”自助预约
网拍辅助机构咨询电话：0579-88920392；承办法官咨询电话：0579-88923356；举报监督电话（监察室）：0579-88927293；联系地址：兰溪市横山路58号；兰溪市人民法院二〇二四年三月五日拍卖须知兰溪市人民法院将于2024年4月5日10时起至2024年4月6日10时止（延时除外）在兰溪市人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：兰溪市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.3065169.courtList.3450.NpBXeS&user_id=9123372036854771300(执行法院网址)进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、买受人须用企业淘宝账户参拍，不能直接用法人代表或其他自然人的个人名义参拍
如企业未开设淘宝账户，可委托代理人（法定代表人或其他具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向本法院办理委托手续，经本院确认后方可报名进行竞拍；买受人不得改变土地用途，新受让项目须通过项目预审
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到兰溪市人民法院办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
上述委托手续应于2024年4月3日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
四、优先购买权人参加竞买的，应于2024年4月1日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、拍卖成交后，买受人应于2024年5月6日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：兰溪市人民法院执行款专户，开户银行：浙江兰溪农村商业银行股份有限公司营业部，账号：6228580799902502117注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，买受人在全部缴纳完毕后请及时电话告知本院或者网拍辅助机构，联系电话：叶法官：0579-88923356，网拍辅助机构：4009288512
法院查实后即出具成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书等，并于5个工作日内通知买受人携相关材料前来法院办理相应手续，同时领取相关材料，买受人需携带并提交办证所需材料：企业提供营业执照原件及复印件、授权（委托书
经办人原件及复印件）、公章；个人提供身份证原件及复印件七、买受人逾期未支付拍卖价款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺
涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
网拍辅助机构咨询电话：0579-88920392；法官咨询电话：0579-88923356；举报监督电话（监察室）：0579-88927293；淘宝技术咨询：400-822-2870兰溪市人民法院2024年3月5日
