拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍品名称德清县武康镇东方公馆111号车位使用权权利来源1、2023年1月19日德清县人民法院出具的（2022）浙0521破申22号《民事裁定书》
2、2023年2月23日德清县人民法院出具的（2023）浙0521破1号《决定书》
3、德清中大莫干山置业有限公司第一次债权人会议表决通过的《财产管理及变价方案》
拍品所有人德清中大莫干山置业有限公司提供文件《拍品成交确认书》拍品介绍德清中大莫干山置业有限公司所有的位于德清县武康镇东方公馆111号车位使用权一个，无产权证，仅有使用权，该车位仅能停放一辆车辆
上述内容仅供参考，具体以现场及实际为准，请买受人务必前往现场进行核实
标的物评估评估基准日：2024年1月8日评估价值：129100元其他费用情况：标的物拍卖成交价为含税价，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
';竞买公告德清中大莫干山置业有限公司管理人将于2024年8月21日10时至2024年8月22日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：德清中大莫干山置业有限公司管理人，监督单位：德清县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理竞拍标的物交割手续，可能产生的交割费用由买受人承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担该标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的德清中大莫干山置业有限公司所有的位于德清县武康镇东方公馆111号车位使用权一个，无产权证，仅有使用权，无法办理产证，使用年限同土地年限，该车位仅能停放一辆车辆
（该车位现场车位编号为111号，实际以现场车位编号为准，请买受人务必前往现场进行核实
）拍卖起拍价：29612.44元，保证金3000元，增价幅度1000元
三、咨询看样自公告发布之日起至拍卖前三日（节假日休息）工作时间内接受咨询，看样请自行前往该小区实地看样
四、竞买人条件竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担标的物拍卖成交价为含税价，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
买受人应自行前往物业管理中心办理备案手续，物业相关费用由买受人承担，实际以物业公司的收费标准为准，物业咨询电话18267263568
八、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵首付款价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
3.拍卖余款可选择线上支付或线下支付
买受人选择线上支付的，请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
买受人选择线下支付的，拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴入管理人指定账户（户名：德清中大莫干山置业有限公司管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司湖州经济开发区支行，账号：1205220039200150424）
4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
九、拍品交付1.买受人应于付清尾款及缴纳软件服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证、身份材料（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）以及不动产权证原件及复印件一份到德清中大莫干山置业有限公司管理人（地址：湖州市吴兴区吴兴大道399号总部自由港A幢17层，联系人：张律师13732382118，王律师15805822226）签署拍卖成交确认书
十、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
（四）管理人不排除在竞买人成功竞价后有第三方主张该车位使用权或其他导致管理人无法交付车位的情况，如出现此种情况，在管理人核实该车位使用权确实不属于德清中大公司后，管理人将全额无息退回拍卖款项，与买受人签订解除拍卖协议，但买受人不得再向管理人追责
（五）拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
管理人咨询电话：张律师13732382118，王律师15805822226淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话：0572-8230591本公告未尽事宜，请打上述电话咨询
德清中大莫干山置业有限公司管理人2024年8月6日一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向德清中大莫干山置业有限公司管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖前一日向管理人提交合法有效的证明，资格经确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前一日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准
八、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息
网络拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a21x2.8276553.622119.3.6c8b2b4f2DRvRS&path=sf-helpcenter-mcjs#m3
九、【标的物审查】本次拍卖是经规定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖财产已知瑕疵：本次拍卖标的为使用权，非所有权，无法办理产证，使用年限同土地年限
十一、特别提醒：1、本次拍卖标的为使用权，非所有权，无法办理产证，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买；2、拍卖标的按使用现状拍卖和交付，不动产拍卖面积与实际面积不一致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补；十二、【成交价余款】拍卖余款请在拍卖成交后七日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付，并在尾款支付后的五个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到管理人签署拍卖成交确认文件
十三、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费
拍卖成交后，买受人交清拍卖标的欠费、房屋交割所涉及的一切税费后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理手续
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖完成前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的一切后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
