拍卖公告
出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及温州联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：浙（2020）温州市不动产权第0133110号
2、出租标的现有装修及设施、设备情况：标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作
3、是否办理抵押登记：否
4、是否设立居住权：否
5、此次竞租仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品
竞租方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准
6、交易方式：在“浙交汇”平台上以动态报价的方式公开招租
交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价242.1864万元（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注首年租金起拍价242.1864万元，租金前三年不变，自第四年起在上一年租金基础上逐年递增3%
是否优先承租权情况否租金支付要求在成交之日起10个工作日内付清首年租金及履约保证金，采用先付款后使用的原则，租金一年一付，具体以租赁合同约定为准
出租用途出租用途：商业；租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）
与交易相关的其他条件1、履约保证金：45万元，在成交之日起10个工作日内支付
2、租金支付方式：首期租金须在成交之日起10个工作日内支付，采用先付款后使用的原则，租金一年一付，具体以租赁合同约定为准
3、承租方与出租方应在项目成交后15个工作日内签订租赁合同
4、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方书面同意不得进行转租、分租、调换使用或抵押
5、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施
相关审批许可涉及特殊行业，均需承诺全部承责任由承租方负责6、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核
承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内及资产所属区域规划和比例要求等），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任
7、出租标的使用过程中的水、电、公共物业等费用由承租方承担
8、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作
9、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需要相关职能部门审批为准，我司备案后方可进行
10、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）
11、承租方不得提前退租，若提前退租，租金不予退还且承租方需支付违约金，违约金既为履约保证金，如违约金不足以弥补出租方的损失，承租方还需承担赔偿责任
12、其他费用：相关代理费收取参照温州联合产权交易中心资产交易服务费收费标准执行
13、租赁合同到期后，如续租原承租人享有优先承租权；如租赁合同终止，原承租人同意将投入的固定设施、内外装修无偿归出租方所有
原承租人可移动设施（在不影响出租方房产结构安全的前提下）应按时腾空，如逾期则视同原承租人同意将移动设施无偿归出租方所有
租期10年有无免租期有免租期时间3个月是否包含在租期内是承租方资格条件1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人
2、符合国家法律法规要求
3、不接受联合体报名
保证金事项交纳金额(万元)45.00交纳时间意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）
温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金
交纳方式网上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户
信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起16个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结
是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续
符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方
项目附件标的物位置联系方式交易机构联系人黄先生、叶先生电话0577-88878971、0577-85502012传真邮箱3251011@qq.com地址浙江省温州市鹿城区海事路17号七楼网址https://www.wzcqpt.com/WZPT/合作机构名称温州拍卖行有限公司联系地址温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼联系人黄先生固定电话0577-88878971手机--
