拍卖公告
拍卖公告重庆东恩生物科技有限公司管理人将于2022年9月27日10时至2022年9月28日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：重庆东恩生物科技有限公司管理人，网址https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的本次拍卖标的物为重庆东恩生物科技有限公司绿化林木、空调（设备）资产（详见重庆铂码房地产土地资产评估有限公司重铂评咨（2022）第0007号评估报告），拍卖标的物位于重庆市忠县白公街道石马村二组东恩科技园，评估价值为268130.00元，具体实物状况以现场实际状态为准
起拍价：150152.00元，保证金：15000.00元，增价幅度：1500.00元及其整数倍（竞买人竞买成功向管理人支付价款时，需另行支付恢复原状保证金20000.00元，该保证金具体约定为拍卖公告第二条处置财产特别约定条款）
二、处置财产特别约定条款因本次处置财产中的树（苗）木散种于东恩科技园（重庆白公养老服务院）内，请竞买人在出价前到现场对财产状况进行实地查看、评估，并在拍卖成交后履行以下义务
竞买人参与竞买，即认为竞买人接受以下条件并在出价时考虑了以下条件：（一）树（苗）木属于绿化苗木，所在地开办有重庆白公养老服务院
竞买后，买受人自行负责移栽、运输过程中的费用以及风险（二）树（苗）木移出后，买受人应自行负责树（苗）木移出后的恢复原状以及恢复费用
不影响重庆白公养老服务院的正常经营活动（三）为保证以上（一）、（二）条的履行，竞买人竞买成功向管理人支付价款时，另行支付恢复原状保证金20000.00元
竞买人付清价款及保证金后，管理人再向竞买人交付拍卖财产上述树（苗）木移出、恢复原状、运输离场并得到管理人认可后，管理人向竞买人无息退还保证金20000.00元
若竞买人不履行恢复原状义务，保证金不退还，管理人恢复原状费用超过20000.00元的，管理人向竞买人追偿超过部分的费用
（四）树（苗）木栽种在石马村一组、二组农户出租地上，现树（苗）木连同东恩科技园已出租他人使用
如承租人或土地出租户行使优先权等导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
三、咨询、展示看样的时间与方式开拍前接受咨询，联系人：杜律师,咨询电话：17772343955
有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式四、标的已知优先购买权人：有，以管理人确认为准
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
六、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价
七、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：重庆东恩生物科技有限公司管理人；账号：8111201012200512647；开户行：中信银行股份有限公司重庆九龙坡支行，注明“破产案号：（2022）渝05破申20号；款项性质：东恩资产拍卖尾款＋竞买人姓名”
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还如买受人在竞拍成交后5个工作日内不支付余款，视为买受人违约，出卖人则可立即重新启动拍卖程序
重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，均由原买受人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
同时，可根据如下法律规定追究其责任八、移交与过户买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到重庆东恩生物科技有限公司处（地址：重庆市梁平区云龙镇三清村3组）办理交接手续并签署《成交确认书》
竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续买受人逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的物保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果九、风险提示（一）标的物特殊情况说明：本次拍卖标的物没有权利凭证，并从2018年8月后出租给他人使用
拍卖标的物对应的资产外观株型、冠状、规格（高度、米径、冠径、丛径、地径）、数量以移交时的现状为准
管理人对外观、质量、规格、数量等情况不作担保
标的物以实物现状为准，竞买人应实地查看标的物，管理人、法院、拍卖机构及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
十、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读
上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十一、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
京东网对本次拍卖将另行向竞得者收取技术服务费，技术服务费计算标准为系统成交价总额的0.5%，单个标的物技术服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万圆整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价具体收费详情请竞得者在拍卖竞价前务必自行查阅京东网破产拍卖关于技术服务费收取比例及方式的规定
本公告其他未尽事宜，请拨打电话咨询破产管理人咨询电话：17772343955
京东技术咨询电话：4006229586此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html
重庆东恩生物科技有限公司管理人二〇二二年九月十九日竞买须知重庆东恩生物科技有限公司管理人将于2022年9月27日10时至2022年9月28日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：重庆东恩生物科技有限公司管理人，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，拍卖标的物（以下简称“标的物”）重庆东恩生物科技有限公司现有的树（苗）木等资产，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的标的物以实物现状为准，管理人所展示的照片仅作参考，标的物品质、规格、型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不负责该标的物的使用性能、安全性能，管理人不提供与标的物相关的说明书及票据等资料，搬运、拆卸及拆卸过程中产生的安全和费用问题有买受人自行承担
本次拍卖的调查表仅供竞买参与人参考，不做成交后移交的依据，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、竞价方式：竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、优先购买人本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、保证金第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
八、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户
九、标的咨询与查看本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
十、标的移交对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
十一、税费承担本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理
十二、买受人及时处理竞价后事宜买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还
悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十五、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
京东网对本次拍卖将另行向竞得者收取技术服务费，技术服务费计算标准为系统成交价总额的0.5%，单个标的物技术服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万圆整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价具体收费详情请竞得者在拍卖竞价前务必自行查阅京东网破产拍卖关于技术服务费收取比例及方式的规定
十七、处置财产特别约定条款因本次处置财产中的树（苗）木散种于东恩科技园（重庆白公养老服务公司）内，请竞买人在出价前到现场对财产状况进行实地查看、评估，并在拍卖成交后履行以下义务
竞买人参与竞买，即认为竞买人接受以下条件并在出价时考虑了以下条件：（一）树（苗）木属于绿化苗木，所在地开办有重庆白公养老服务院
竞买后，买受人自行负责移栽、运输过程中的费用以及风险（二）树（苗）木移出后，买受人应自行负责树（苗）木移出后的恢复原状以及恢复费用
不影响重庆白公养老院的正常经营活动（三）为保证以上（一）、（二）条的履行，竞买人竞买成功向管理人支付价款时，另行支付恢复原状保证金20000元
竞买人付清价款及保证金后，管理人再向竞买人交付拍卖财产上述树（苗）木移出、恢复原状、运输离场并得到管理人认可后，管理人向竞买人无息退还保证金20000元
若竞买人不履行恢复原状义务，保证金不退还，管理人恢复原状费用超过20000元的，管理人向竞买人追偿超过部分的费用
（四）树（苗）木连同东恩科技园已出租他人使用，承租人享有优先购买权
如承租人行使优先购买权的，拍卖人不对竞买人承担任何责任本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询
破产管理人咨询电话：17772343955京东技术咨询电话：4006229586重庆东恩生物科技有限公司管理人二〇二二年九月十九日
