拍卖公告
'修文县久长镇东屏村、沙雁村境内十宗地块及地上附着物详情请向相关产管理部门咨询、自行下载查阅询价报告（或评估报告、议价结果）以及实体看样】标的物基本信息及瑕疵披露（仅为现状下法院了解情况，未尽其他信息及瑕疵请自行向相关产权管理部门了解以及实地察看了解为准
如不了解清楚并竞买成交，所产生的后果与法院无涉）：瑕疵及注意事项：涉案财产以现状为准进行拍卖
购买上述十宗工业用地有关条件：（产业导向：能矿装备制造、低空经济产业、符合高新区产业布局；投资强度：1000万元/亩、产业效益：1000万元/亩；亩均税收：20万元/亩，工业增加值：300万元/亩，详情请联系：18096099383陈园）
本次拍卖起拍价格并非含税价格，如竞拍成交，过户时需缴纳相税费，具体金额请咨询税务部门，本院与辅助机构尚不掌握相关信息
';贵州省贵阳市花溪区人民法院关于拍卖贵州省修文县久长镇沙雁村境内十宗工业用地及其地上附着物的公告（第一次）拍卖（2023）黔0111执5229号重要提示1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《特别告知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！2、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续
因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担
贵州省贵阳市花溪区人民法院将于2024年9月18日10时至2024年9月19日10时止（延时除外）在贵州省贵阳市花溪区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵阳市花溪区人民法院，法院主页网址：“https://sf.taobao.com/0851/12”），现公告如下：一、拍卖标的：修文县久长镇东屏村、沙雁村境内十宗地块及地上附着物
拍卖明细表：1、土地使用权序号土地权证编号宗地编号位置用地性质地类用途终止日期面积(㎡)1黔（2022）修文县不动产权第0000003号520123102204CB00007W00000000修文县久长镇东屏村、沙雁村境内（地块一）出让工业用地2070-9-6172852.54㎡2黔（2022）修文县不动产权第0000002号520123102204GB00008W00000000修文县久长镇沙雁村境内（地块二）出让工业用地2070-9-6119663.56㎡3黔（2022）修文县不动产权第0000001号520123102205GB00009W00000000修文县久长镇东屏村境内（地块三）出让工业用地2070-9-6184880.23㎡4黔（2022）修文县不动产权第0000005号5201231022046B00009W00000000修文县久长镇沙雁村境内（地块四）出让工业用地2070-9-6101244.37㎡5黔（2022）修文县不动产权第0000008号520123102204GB00010W00000000修文县久长镇沙雁村境内（地块五）出让工业用地2070-9-640926.27㎡6黔（2022）修文县不动产权第0000004号520123102204GB00011W00000000修文县久长镇沙雁村境内（地块六）出让工业用地2070-9-693333.21㎡7黔（2022）修文县不动产权第0000006号520123102204GB00012W00000000修文县久长镇沙雁村境内（地块七）出让工业用地2070-9-658117.23㎡8黔（2022）修文县不动产权第0000007号520123102205GB00010W00000000修文县久长镇东屏村境内（地块八）出让工业用地2070-9-625929.69㎡9黔（2022）修文县不动产权第0000009号520123102205GB00011W00000000修文县久长镇东屏村境内（地块九）出让工业用地2070-9-654765.09㎡10黔（2022）修文县不动产权第0000010号520123102204GB00014W00000000修文县久长镇沙雁村境内（地块十）出让工业用地2070-9-619844.81㎡2、房屋建筑物序号建筑物名称结构房屋总楼层所在楼层建筑面积(㎡)1大门钢混1层1层426.802技术展示中心钢框架2层2层923.943接待中心钢框架2层2层1,586.934培训中心地基//1,485.005质量中心地基//1,485.006发运中心地基//525.007食堂地基//2,586.008危废品库地基//648.009危化品库地基//648.0010资材库地基//4,728.4511污水处理站地基//3,480.0012废料站地基//609.9313综合站房地基//3,274.3014变电所地基//798.0015总装车间钢框架//78,130.9116涂装车间钢框架//8,764.80钢框架地基16,307.7017冲压车间钢框架//52,066.54钢框架地基3,114.013、基础设施序号项目名称计量单位数量1景观台㎡1,122.052沥青路面㎡5,603.393喷泉水池㎡786.784人行道㎡3,191.925水泥路面㎡4,545.496已铺设水稳层路面㎡33,273.247已铺设水稳层路面㎡8,090.798已素土压实路面㎡3,687.869基桩m14,077.3210技术展示中心幕墙、接待中心幕墙大门幕墙㎡2,298.0011大门铝板装修㎡1,254.3612大门装修㎡426.804、地下管网序号管道类型管道型号承建单位长度(m)1给水管道DN150-水泥砂浆衬里球墨铸铁管省建三公司26.192给水管道DN300-水泥砂浆衬里球墨铸铁管省建三公司2,402.523给水管道DN40-水泥砂浆衬里球墨铸铁管省建三公司26.354强电管DBW-R无碱玻璃钢管省建三公司79.615强电管HPDE管省建三公司515.166弱电管线通信用PVC-110管省建三公司1,960.107弱电管线通信用SC110钢管省建三公司525.088污水管道D100-HDPE双壁波纹管省建三公司445.459污水管道D300-HDPE双壁波纹管省建三公司535.6610消防管道DN200-加厚内外热镀锌钢管，法兰连接省建三公司159.3811消防管道DN300-加厚内外热镀锌钢管，法兰连接省建三公司1,450.3812雨水管道D1000-HDPE结构壁缠绕B型管省建三公司1,008.6513雨水管道D1000-HDPE结构壁缠绕B型管中铁五局734.7814雨水管道D1200-HDPE结构壁缠绕B型管省建三公司1,177.9815雨水管道D1400-HDPE结构壁缠绕B型管省建三公司197.2316雨水管道D1600-HDPE结构壁缠绕B型管省建三公司84.1117雨水管道D300-HDPE双壁波纹管省建三公司1,671.0718雨水管道D300-HDPE双壁波纹管中铁五局494.6519雨水管道D400-HDPE双壁波纹管省建三公司100.8620雨水管道D400-HDPE双壁波纹管中铁五局15.9721雨水管道D500-HDPE双壁波纹管省建三公司80.3922雨水管道D500-HDPE双壁波纹管中铁五局96.4623雨水管道D600-HDPE双壁波纹管省建三公司245.6024雨水管道D800-HDPE结构壁缠绕B型管省建三公司1,209.23详情请向相关产管理部门咨询、自行下载查阅询价报告（或评估报告、议价结果）以及实体看样】标的物基本信息及瑕疵披露（仅为现状下法院了解情况，未尽其他信息及瑕疵请自行向相关产权管理部门了解以及实地察看了解为准
如不了解清楚并竞买成交，所产生的后果与法院无涉）：瑕疵及注意事项：涉案财产以现状为准进行拍卖
购买上述十宗工业用地有关条件：（产业导向：能矿装备制造、低空经济产业、符合高新区产业布局；投资强度：1000万元/亩、产业效益：1000万元/亩；亩均税收：20万元/亩，工业增加值：300万元/亩，详情请联系：18096099383陈园）
本次拍卖起拍价格并非含税价格，如竞拍成交，过户时需缴纳相税费，具体金额请咨询税务部门，本院与辅助机构尚不掌握相关信息
起拍价：507139471.40元，保证金：100000000元，增价幅度：2500000元/次（或整倍数）
二、竞买人条件：①、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
②、委托他人代为竞买的，需在开拍前5日内向人民法院提出书面申请，并经人民法院确认
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前5日内向贵阳市花溪区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵阳市花溪区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
③、如竞买人竞买成功后，其真实身份的拍卖成交确认书将会在网络司法拍卖平台上进行公示
④、如竞买人竞买成功后悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，将用于冲抵本案案件款
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“贵州旺棋拍卖有限责任公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州旺棋拍卖有限责任公司”统一安排），联系电话：15519060022
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：①、标的物以实物现状为准，人民法院不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任，请慎重非经看样竞拍
有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
②、拍卖物是否支持贷款，请自行咨询金融机构或咨询看样联系人
司法拍卖需全款付清，不接受分期付款③、竞买成交后，买受人需自行至拍卖物登记单位咨询过户需提供材料并准备材料
人民法院不负责提供过户所需材料（除拍卖成交裁定书以及法律规定必须由人民法院提供的材料除外）
④、因拍卖物系人民法院办理案件中处置的财产，若拍卖成交且余款付清后，拍卖物的实体交付以人民法院通知为准，无确定时间
如有介意，请谨慎参与竞买！七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所需材料法院尽量提供，如无法提供，买受人自行咨询相关单位寻求解决办法，法院不承担提供办理过户相关材料的责任
如协助单位无正当理由拒不协助办理产权证照转移，买受人优先与其进行协商，如协商无果，通过司法诉讼程序解决，法院不承担相关责任
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金【或土地收益金】、维修基金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）原则上各自承担（详细见下“税费注意事项”）；涉及有可能存在的成交前未缴纳的物业费、水、电等欠费由买受人自行核实并承担
上述涉及所有具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
（买受人需知：原则上拍卖成交后，人民法院向相关产权部门送达相应文书后，得到人民法院通知应当尽快前往产权部门办理相关过户、善证事宜，决不允许故意拖延时间前往办理逃避缴税
涉及核税、完税事宜的计算时间应当以拍卖成交裁定书送达时间为准如有因买受人故意拖延时间办理产生逃税问题出现，相关法律责任及后果由买受人自行承担，与人民法院无涉）
贵阳司法房交易税费表房屋类型买方身份卖方身份买方所需承担税费出让方所需承担税费（注：出让方税费是否需要买方承担以法院公告为准）契税印花税增值税及附加个人所得税土地增值税印花税住宅个人个人1、唯一住房：90㎡及以下：1%90㎡以上：1.5%2、第二套改善性住房：90㎡及以下：1%90㎡以上：2%3、三套房及以上：3%无1、满两年免征2、未满，成交价全额4.6%1、满五年唯一住房免征2、以上任一条件不满足，差额20%或成交价全额3%（未提供完整、准确的房屋原值凭证的拍卖房产）无无个人企业1、唯一住房：90㎡及以下：1%90㎡以上：1.5%2、第二套改善性住房：90㎡及以下：1%90㎡以上：2%3、三套房及以上：3%无差额5.6%无计税价格×5%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数0.05%企业个人3%0.05%1、满两年免征2、未满，成交价全额4.6%1、满五年唯一住房免征2、以上任一条件不满足，差额20%或成交价全额3%（未提供完整、准确的房屋原值凭证的拍卖房产）无无企业企业3%0.05%差额5.6%无计税价格×5%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数0.05%非住宅个人个人3%0.05%差额5.6%差额20%或成交价全额3%（未提供完整、准确的房屋原值凭证的拍卖房产）计税价格×5%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数0.05%个人企业3%0.05%差额5.6%无计税价格×5%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数0.05%企业个人3%0.05%差额5.6%差额20%或成交价全额3%（未提供完整、准确的房屋原值凭证的拍卖房产）计税价格×5%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数0.05%企业企业3%0.05%差额5.6%无计税价格×5%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数0.05%（税费注意事项：1、此表仅作参考，最终以相关部门确定为准
如涉及房屋首次登记相关土地收益金/土地出让金，均适用于下列第2条规则
2、买卖产生税费由买受人与出卖人【房屋所有权人】按照国家法律规定各自承担，但由买受人预先缴纳后，凭税务部门相关缴纳票证至人民法院办理退税事宜
拍卖成交后，在接到人民法院通知至不动产登记部门办理过户事宜时起，10个工作日内缴纳相关税费后，凭缴纳税费相应票据至人民法院办理退税事宜
如超过10个工作日未缴纳相应税费且未将缴纳税费相应票据提交人民法院，则视为买受人自愿自行承担所有一切税费【包括出卖人应承担部分】，人民法院不再办理退税相关事宜
【非因买受人原因导致超期除外】）八、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月11日前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（除法律规定或法院纳入拍卖/变卖黑名单的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无权利人向法院提出申请行使相应权利
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖余款请在2024年9月26日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户名称：贵阳市花溪区人民法院开户银行：交通银行贵州省分行营业部开户账号：62326105800367798702、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《特别告知》和《拍卖须知》
竞买人如不实地看样拍下拍卖物，视为对本次拍卖未披露的拍卖物的瑕疵问题予以认可，法院对此不承担责任
本规则其他未尽事宜，请向“贵州旺棋拍卖有限责任公司”咨询咨询、预约看样联系电话：15519060022
过户、办证事宜咨询“贵州旺棋拍卖有限责任公司”联系电话：15519060022
法院咨询电话：0851-83150414淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
贵州省贵阳市花溪区人民法院二〇二四年八月十四日注：1、在竞拍成功后，因法院拍卖标的物的特殊性，标的物的解封、解押、协助过户等文书送达、实际交付等程序均需要与标的物登记的相关部门对接，过程需一定的时间，法院和相关部门会尽快帮您处理，如您介意，请慎拍！！！2、贵阳市花溪区人民法院依法公开在司法拍卖平台进行本次拍卖活动，本院不会委托任何中介和拍卖公司进行本次拍卖活动（辅助性工作除外），如因听信中介和拍卖公司所造成的损失由竞买人自行承担，与贵阳市花溪区人民法院无关
3、房屋成交后，若因该房屋不在本院辖区范围内、本院不负责房屋腾空及交付工作，买受人可凭相关房屋产权文书向当地法院起诉要求房屋实际居住人腾出房屋
竞买须知（2023）黔0111执5229号重要提示1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》、《特别告知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！2、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续
因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担
贵州省贵阳市花溪区人民法院将于2024年9月18日10时至2024年9月19日10时止（延时除外）在贵州省贵阳市花溪区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵阳市花溪区人民法院，法院主页网址：“https://sf.taobao.com/0851/12”）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
请竞拍人重点阅读《拍卖公告》第七条，并到相关部门核定费用及办理过户需要材料风险告知
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：修文县久长镇东屏村、沙雁村境内十宗地块及地上附着物
拍卖明细表：1、土地使用权序号土地权证编号宗地编号位置用地性质地类用途终止日期面积(㎡)1黔（2022）修文县不动产权第0000003号520123102204CB00007W00000000修文县久长镇东屏村、沙雁村境内（地块一）出让工业用地2070-9-6172852.54㎡2黔（2022）修文县不动产权第0000002号520123102204GB00008W00000000修文县久长镇沙雁村境内（地块二）出让工业用地2070-9-6119663.56㎡3黔（2022）修文县不动产权第0000001号520123102205GB00009W00000000修文县久长镇东屏村境内（地块三）出让工业用地2070-9-6184880.23㎡4黔（2022）修文县不动产权第0000005号5201231022046B00009W00000000修文县久长镇沙雁村境内（地块四）出让工业用地2070-9-6101244.37㎡5黔（2022）修文县不动产权第0000008号520123102204GB00010W00000000修文县久长镇沙雁村境内（地块五）出让工业用地2070-9-640926.27㎡6黔（2022）修文县不动产权第0000004号520123102204GB00011W00000000修文县久长镇沙雁村境内（地块六）出让工业用地2070-9-693333.21㎡7黔（2022）修文县不动产权第0000006号520123102204GB00012W00000000修文县久长镇沙雁村境内（地块七）出让工业用地2070-9-658117.23㎡8黔（2022）修文县不动产权第0000007号520123102205GB00010W00000000修文县久长镇东屏村境内（地块八）出让工业用地2070-9-625929.69㎡9黔（2022）修文县不动产权第0000009号520123102205GB00011W00000000修文县久长镇东屏村境内（地块九）出让工业用地2070-9-654765.09㎡10黔（2022）修文县不动产权第0000010号520123102204GB00014W00000000修文县久长镇沙雁村境内（地块十）出让工业用地2070-9-619844.81㎡2、房屋建筑物序号建筑物名称结构房屋总楼层所在楼层建筑面积(㎡)1大门钢混1层1层426.802技术展示中心钢框架2层2层923.943接待中心钢框架2层2层1,586.934培训中心地基//1,485.005质量中心地基//1,485.006发运中心地基//525.007食堂地基//2,586.008危废品库地基//648.009危化品库地基//648.0010资材库地基//4,728.4511污水处理站地基//3,480.0012废料站地基//609.9313综合站房地基//3,274.3014变电所地基//798.0015总装车间钢框架//78,130.9116涂装车间钢框架//8,764.80钢框架地基16,307.7017冲压车间钢框架//52,066.54钢框架地基3,114.013、基础设施序号项目名称计量单位数量1景观台㎡1,122.052沥青路面㎡5,603.393喷泉水池㎡786.784人行道㎡3,191.925水泥路面㎡4,545.496已铺设水稳层路面㎡33,273.247已铺设水稳层路面㎡8,090.798已素土压实路面㎡3,687.869基桩m14,077.3210技术展示中心幕墙、接待中心幕墙大门幕墙㎡2,298.0011大门铝板装修㎡1,254.3612大门装修㎡426.804、地下管网序号管道类型管道型号承建单位长度(m)1给水管道DN150-水泥砂浆衬里球墨铸铁管省建三公司26.192给水管道DN300-水泥砂浆衬里球墨铸铁管省建三公司2,402.523给水管道DN40-水泥砂浆衬里球墨铸铁管省建三公司26.354强电管DBW-R无碱玻璃钢管省建三公司79.615强电管HPDE管省建三公司515.166弱电管线通信用PVC-110管省建三公司1,960.107弱电管线通信用SC110钢管省建三公司525.088污水管道D100-HDPE双壁波纹管省建三公司445.459污水管道D300-HDPE双壁波纹管省建三公司535.6610消防管道DN200-加厚内外热镀锌钢管，法兰连接省建三公司159.3811消防管道DN300-加厚内外热镀锌钢管，法兰连接省建三公司1,450.3812雨水管道D1000-HDPE结构壁缠绕B型管省建三公司1,008.6513雨水管
