拍卖公告
'拍卖标的拍卖标的物概述：位于洱源县邓川镇德源山新区，土地证号为：洱国用2009第315号（2009年10月13日取得，用地性质为：出让，土地用途为：工业用地，年限为：50年，面积为：4,411.91㎡
）房产证号为：洱房权证邓川镇字第邓B-113-1号的房产（房屋性质：自建房
）、冷库及其机器设备拍卖标的物状况：权证编号建筑物名称结构建成年月计量单位数量洱房权证邓川镇字第B-131-1号住宅框架2016年㎡820.40洱房权证邓川镇字第B-131-1号其他-已拆除砖混㎡139.00洱房权证邓川镇字第B-131-1号住宅钢架1999年㎡145.20洱房权证邓川镇字第B-131-1号其他混合1999年㎡34.80洱房权证邓川镇字第B-131-1号生产用房-冷库用房混合2015年㎡1,094.80洱房权证邓川镇字第B-131-2号生产用房钢架2015年㎡115.27洱房权证邓川镇字第B-131-2号其中：宗地红线内生产用房-冷库及棚房钢架混凝土2015年㎡160.00宗地红线外生产用房-冷库及棚房钢架混凝土2015年㎡176.90宗地红线内生产用房-棚房钢架2015年㎡121.50宗地红线外生产用房-棚房钢架2015年㎡133.855个钢架大棚简易2019年㎡610.35钢架大棚（冷库装卸区）简易2015年㎡652.76业务用房框架2021年㎡233.00屋面钢架大棚简易2021年㎡282.80值班室钢架2018年㎡19.90消防水池2015年m³48.00厂内柏油路2019年㎡416.00机器设备及附属物情况：设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期桶泵机组SWZBF-1.5山东神舟台12013.122014.5储液器SCYQ-1000L山东神舟台12013.122014.5蒸发式冷凝器SZL-900山东神舟台12013.122014.5落地式冷风带风桶DJ-650浙江台52013.122014.5冷风机风管国标套52013.122014.5冷风机支架国标套52013.122014.5制冷阀件直径63套52013.122014.5冲霜水泵直径63上海台12013.122014.5冲霜水泵PVC-U及辅材直径63广州套12013.122014.5冲霜电磁阀国标52013.122014.5电源线国标套52013.122014.5冷库内部钢架套52013.122014.5比泽尔制冷机组套12021.122021.12消防设施套12014.122014.5管道设施套12022.42022.4电力绕路线路约150米套12013.122014.5变压器400KV台12017.012017.01货架用竹库62013.122014.5地镑称80吨昆明衡器厂套120152015他项权利状况：抵押权，第一顺序抵押权：抵押金额（本金）900万元，抵押权利人：云南洱源农村商业银行股份有限公司
第二顺序抵押权：抵押金额450万元，抵押权利人：大理创新融资担保有限公司
2、租赁权：该拍卖标的物的一部分建筑（洱房权证邓川镇字第B-131-1号，性质：住宅，结构：框架，2016年建成，面积：820.40㎡）现已出租，租赁期限10年，自2021年6月15日起至2031年6月14日止
租赁费用已支付完毕其余部分亦出租，租赁期限自2015年3月1日至2035年2月28日
';变卖公告云南省洱源县人民法院将于2024年1月11日10时至2024年3月10日10时止（延时的除外）在云南省洱源县人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：洱源县人民法院,法院主页网址：https://sf.taobao.com/0872/12），现公告如下：变卖标的变卖标的物概述：位于洱源县邓川镇德源山新区，土地证号为：洱国用2009第315号（2009年10月13日取得，用地性质为：出让，土地用途为：工业用地，年限为：50年，面积为：4,411.91㎡
）房产证号为：洱房权证邓川镇字第邓B-113-1号的房产（房屋性质：自建房
）、冷库及其机器设备变卖标的物状况：权证编号建筑物名称结构建成年月计量单位数量洱房权证邓川镇字第B-131-1号住宅框架2016年㎡820.40洱房权证邓川镇字第B-131-1号其他-已拆除砖混㎡139.00洱房权证邓川镇字第B-131-1号住宅钢架1999年㎡145.20洱房权证邓川镇字第B-131-1号其他混合1999年㎡34.80洱房权证邓川镇字第B-131-1号生产用房-冷库用房混合2015年㎡1,094.80洱房权证邓川镇字第B-131-2号生产用房钢架2015年㎡115.27洱房权证邓川镇字第B-131-2号其中：宗地红线内生产用房-冷库及棚房钢架混凝土2015年㎡160.00宗地红线外生产用房-冷库及棚房钢架混凝土2015年㎡176.90宗地红线内生产用房-棚房钢架2015年㎡121.50宗地红线外生产用房-棚房钢架2015年㎡133.855个钢架大棚简易2019年㎡610.35钢架大棚（冷库装卸区）简易2015年㎡652.76业务用房框架2021年㎡233.00屋面钢架大棚简易2021年㎡282.80值班室钢架2018年㎡19.90消防水池2015年m³48.00厂内柏油路2019年㎡416.00机器设备及附属物情况：设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期桶泵机组SWZBF-1.5山东神舟台12013.122014.5储液器SCYQ-1000L山东神舟台12013.122014.5蒸发式冷凝器SZL-900山东神舟台12013.122014.5落地式冷风带风桶DJ-650浙江台52013.122014.5冷风机风管国标套52013.122014.5冷风机支架国标套52013.122014.5制冷阀件直径63套52013.122014.5冲霜水泵直径63上海台12013.122014.5冲霜水泵PVC-U及辅材直径63广州套12013.122014.5冲霜电磁阀国标52013.122014.5电源线国标套52013.122014.5冷库内部钢架套52013.122014.5比泽尔制冷机组套12021.122021.12消防设施套12014.122014.5管道设施套12022.42022.4电力绕路线路约150米套12013.122014.5变压器400KV台12017.012017.01货架用竹库62013.122014.5地镑称80吨昆明衡器厂套120152015他项权利状况：抵押权，第一顺序抵押权：抵押金额（本金）900万元，抵押权利人：云南洱源农村商业银行股份有限公司
第二顺序抵押权：抵押金额450万元，抵押权利人：大理创新融资担保有限公司
2、租赁权：该变卖标的物的一部分建筑（洱房权证邓川镇字第B-131-1号，性质：住宅，结构：框架，2016年建成，面积：820.40㎡）现已出租，租赁期限10年，自2021年6月15日起至2031年6月14日止
租赁费用已支付完毕其余部分亦出租，租赁期限自2015年3月1日至2035年2月28日
起拍价为：8876250元，竞价增价幅度为：20000元，保证金为444000元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与变卖须知，如有问题自2024年1月11日起至2024年3月8日止（节假日除外）接受咨询；有意者请事先与云南省洱源县人民法院执行局联系后统一安排看样
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋、机器设备的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
九、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年2月10日前与本院联系
十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的变卖保证金444000元
变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户444000元的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2024年3月15日前缴入法院指定账户（户名：洱源县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司洱源县支行营业部，账号：6228403347217361863）
变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询法院咨询电话：0872-5122846何法官举报监督电话：0872-5126435淘宝咨询电话：400-822-2870联系地址：云南省大理州洱源县茈碧湖镇宁新路79号洱源县人民法院二〇二三年十二月二十六日云南省洱源县人民法院将于2024年1月11日10时至2024年3月10日10时止（延时的除外）在云南省洱源县人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：洱源县人民法院,法院主页网址：https://sf.taobao.com/0872/12），现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（444000元以上）支付变卖保证金
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金444000元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，变卖标的物以实物现状为基础
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对变卖的标的物办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续等造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，对标的物能否过户不承担任何责任，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
若涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
八、变卖成交后，买受人应于2024年3月15日前将变卖余款缴入法院指定账户（户名：洱源县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司洱源县支行营业部，账号：6228403347217361863），并在2024年3月15日15时前（凭付款凭证及相关身份材料等原件）到云南省洱源县人民法院（地址：云南省大理州洱源县茈碧湖镇宁新路79号）签署《变卖成交确认书》，领取变卖款收款收据，于签署确认书后10个工作日内领取执行裁定书，办理变卖标的物交付手续，买受人自行办理过户等相关手续
九、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0872-5126435本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
咨询电话：0872-5122846洱源县人民法院二〇二三年十二月二十六日
