拍卖公告
'标的物调查情况表土地登记状况标的名称云南广联畜禽有限公司名下一宗工业用地及地上11处建筑物(其中包括148套机器设备)执行案号（2024）云0125执恢35号所有权人云南广联畜禽有限公司土地使用证号宜国土国用2014字第187号使用权面积25961.53平方米使用权类型出让地类用途工业用地土地使用年限2014年12月26日至2064年9月18日房屋所有权证登记状况序号房屋所有权证号房屋所有权人结构设计用途建筑面积（㎡）1宜良县房权证北古城字第201134496号云南广联畜禽有限公司框架结构营业用房437.562宜良县房权证北古城字第201134497号云南广联畜禽有限公司钢结构仓库2939.753宜良县房权证北古城字第201134498号云南广联畜禽有限公司钢结构仓库750.794宜良县房权证北古城字第201134499号云南广联畜禽有限公司钢结构仓库2588.915宜良县房权证北古城字第201134500号云南广联畜禽有限公司钢结构车间3268.146宜良县房权证北古城字第201134501号云南广联畜禽有限公司钢结构仓库4905.947宜良县房权证北古城字第201134502号云南广联畜禽有限公司砖混结构配电室132.728宜良县房权证北古城字第201134503号云南广联畜禽有限公司砖混结构其它90.859宜良县房权证北古城字第201134504号云南广联畜禽有限公司钢结构锅炉房200.4110宜良县房权证北古城字第201134505号云南广联畜禽有限公司砖混结构办公楼616.8611宜良县房权证北古城字第201134506号云南广联畜禽有限公司框架结构职工宿舍1878.2权利限制情况查封已查封抵押有抵押标的物评估信息评估总价55491076.20元评估鉴定基准日2023年11月24日评估机构昆明众驰资产评估事务所拍卖成交后提供的文书1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》
备注机器设备清单（详见评估报告）瑕疵说明1、该标的物有租赁，昆明和美华饲料有限公司租期为2013年4月26日至2033年4月25日止共计20年，租金每月13379元（注：昆明和美华饲料有限公司租赁在抵押前属合法租赁），成交后租金由买受人收取；云南新联畜禽有限公司租赁为月租，租金每月162500元；成交后由买受人自己决定是否继续出租
2、标的物以现状进行拍卖、移交，物业费、水、电、煤气等其他欠费由买受人自行查询，自行承担
3、办理过户所涉及的由原权利人及买受人承担的税费和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，但原权利人承担的部分由买受人先行垫付
买受人在领取过户裁定书十五日内及时支付，支付后7日内持有效支付凭证至本院申请退款，逾期视为买受人自愿承担
4、请意向竞买人亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
';云南省宜良县人民法院关于云南广联畜禽有限公司名下一宗工业用地及地上11处建筑物(其中包括148套机器设备)的第二次拍卖公告案号：（2024）云0125执恢35号云南省宜良县人民法院将于2024年7月21日10时至2024年7月22日10时止（延时除外）在云南省宜良县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0871/08?spm=a213w.3065169.courtList.3318.32f41a33nWnZ4b，户名：云南省昆明市宜良县人民法院），现公告如下：一、拍卖标的物：标的物调查情况表土地登记状况标的名称云南广联畜禽有限公司名下一宗工业用地及地上11处建筑物(其中包括148套机器设备)执行案号（2024）云0125执恢35号所有权人云南广联畜禽有限公司土地使用证号宜国土国用2014字第187号使用权面积25961.53平方米使用权类型出让地类用途工业用地土地使用年限2014年12月26日至2064年9月18日房屋所有权证登记状况序号房屋所有权证号房屋所有权人结构设计用途建筑面积（㎡）1宜良县房权证北古城字第201134496号云南广联畜禽有限公司框架结构营业用房437.562宜良县房权证北古城字第201134497号云南广联畜禽有限公司钢结构仓库2939.753宜良县房权证北古城字第201134498号云南广联畜禽有限公司钢结构仓库750.794宜良县房权证北古城字第201134499号云南广联畜禽有限公司钢结构仓库2588.915宜良县房权证北古城字第201134500号云南广联畜禽有限公司钢结构车间3268.146宜良县房权证北古城字第201134501号云南广联畜禽有限公司钢结构仓库4905.947宜良县房权证北古城字第201134502号云南广联畜禽有限公司砖混结构配电室132.728宜良县房权证北古城字第201134503号云南广联畜禽有限公司砖混结构其它90.859宜良县房权证北古城字第201134504号云南广联畜禽有限公司钢结构锅炉房200.4110宜良县房权证北古城字第201134505号云南广联畜禽有限公司砖混结构办公楼616.8611宜良县房权证北古城字第201134506号云南广联畜禽有限公司框架结构职工宿舍1878.2权利限制情况查封已查封抵押有抵押标的物评估信息评估总价55491076.20元评估鉴定基准日2023年11月24日评估机构昆明众驰资产评估事务所拍卖成交后提供的文书1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》
备注机器设备清单（详见评估报告）瑕疵说明1、该标的物有租赁，昆明和美华饲料有限公司租期为2013年4月26日至2033年4月25日止共计20年，租金每月13379元（注：昆明和美华饲料有限公司租赁在抵押前属合法租赁），成交后租金由买受人收取；云南新联畜禽有限公司租赁为月租，租金每月162500元；成交后由买受人自己决定是否继续出租
2、标的物以现状进行拍卖、移交，物业费、水、电、煤气等其他欠费由买受人自行查询，自行承担
3、办理过户所涉及的由原权利人及买受人承担的税费和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，但原权利人承担的部分由买受人先行垫付
买受人在领取过户裁定书十五日内及时支付，支付后7日内持有效支付凭证至本院申请退款，逾期视为买受人自愿承担
4、请意向竞买人亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
起拍价：35514288.77元，保证金：7000000.00元，增价幅度：150000.00元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明市宜良县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市宜良县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托昆明展通拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及辅助工作（具体看样时间由昆明展通拍卖有限公司统一安排，联系电话：13888535663何女士、13987189597李先生）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过户所涉及的由原权利人及买受人承担的税费和费用（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，但原权利人承担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起十五个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期视为买受人自愿承担
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加后果自负
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖余款请在2024年7月29日前缴纳
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：宜良县人民法院，开户银行：中国农业银行宜良县支行，账号：6228400867232245463）
填写交款单时请注明本案案号：（2024）云0125执恢35号
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询电话：13888535663何女士、13987189597李先生（昆明展通拍卖有限公司）
举报监督电话：0871-67594760
联系地址：宜良县汇东园小区西侧淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
云南省宜良县人民法院2024年7月5日竞买须知云南省宜良县人民法院将于2024年7月21日10时至2024年7月22日10时止（延时除外）在云南省宜良县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：云南省宜良县人民法院，法院主页网址：网址：https://sf.taobao.com/0871/08?spm=a213w.3065169.courtList.3318.32f41a33nWnZ4b，户名：云南省昆明市宜良县人民法院），进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物：标的物调查情况表土地登记状况标的名称云南广联畜禽有限公司名下一宗工业用地及地上11处建筑物(其中包括148套机器设备)执行案号（2024）云0125执恢35号所有权人云南广联畜禽有限公司土地使用证号宜国土国用2014字第187号使用权面积25961.53平方米使用权类型出让地类用途工业用地土地使用年限2014年12月26日至2064年9月18日房屋所有权证登记状况序号房屋所有权证号房屋所有权人结构设计用途建筑面积（㎡）1宜良县房权证北古城字第201134496号云南广联畜禽有限公司框架结构营业用房437.562宜良县房权证北古城字第201134497号云南广联畜禽有限公司钢结构仓库2939.753宜良县房权证北古城字第201134498号云南广联畜禽有限公司钢结构仓库750.794宜良县房权证北古城字第201134499号云南广联畜禽有限公司钢结构仓库2588.915宜良县房权证北古城字第201134500号云南广联畜禽有限公司钢结构车间3268.146宜良县房权证北古城字第201134501号云南广联畜禽有限公司钢结构仓库4905.947宜良县房权证北古城字第201134502号云南广联畜禽有限公司砖混结构配电室132.728宜良县房权证北古城字第201134503号云南广联畜禽有限公司砖混结构其它90.859宜良县房权证北古城字第201134504号云南广联畜禽有限公司钢结构锅炉房200.4110宜良县房权证北古城字第201134505号云南广联畜禽有限公司砖混结构办公楼616.8611宜良县房权证北古城字第201134506号云南广联畜禽有限公司框架结构职工宿舍1878.2权利限制情况查封已查封抵押有抵押标的物评估信息评估总价55491076.20元评估鉴定基准日2023年11月24日评估机构昆明众驰资产评估事务所拍卖成交后提供的文书1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》
备注机器设备清单（详见评估报告）瑕疵说明1、该标的物有租赁，昆明和美华饲料有限公司租期为2013年4月26日至2033年4月25日止共计20年，租金每月13379元（注：昆明和美华饲料有限公司租赁在抵押前属合法租赁），成交后租金由买受人收取；云南新联畜禽有限公司租赁为月租，租金每月162500元；成交后由买受人自己决定是否继续出租
2、标的物以现状进行拍卖、移交，物业费、水、电、煤气等其他欠费由买受人自行查询，自行承担
3、办理过户所涉及的由原权利人及买受人承担的税费和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，但原权利人承担的部分由买受人先行垫付
买受人在领取过户裁定书十五日内及时支付，支付后7日内持有效支付凭证至本院申请退款，逾期视为买受人自愿承担
4、请意向竞买人亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜良县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜良县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于标的开拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起7日内向本院提交合法有效证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金7000000.00元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2024年7月29日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：宜良县人民法院，开户银行：中国农业银行宜良县支行，账号：6228400867232245463），并在2024年8月5日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到云南省宜良县人民法院（地址：宜良县汇东园小区西侧）签署《网上拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据，并于签订确认书后十五个工作日后领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税费和费用（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，但原权利人承担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起十五个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期视为买受人自愿承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
举报监督电话：0871-67594760
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：13888535663何女士、13987189597李先生（昆明展通拍卖有限公司）
淘宝技术咨询：400-822-2870云南省宜良县人民法院2024年7月5日
