西藏革吉县水利大院南侧商业用房 <结束>

'详见公告';西藏自治区革吉县人民法院公告（2023）藏2525执恢39号本院定于2024年01月22日10时至2024年01月23日10时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，(法院主页网址：sf.taobao.com)现公告如下：一、拍卖财产：财产西藏革吉县水利大院南侧商业用房起拍价：1489.8184万元保证金：100万元加价幅度：3万元财产所在位置西藏革吉县水利大院南侧不动产登记号革房权证605字第00000031号权利人被执行人（个人所有）房屋结构框架结构房屋总层数4房屋所在楼层1-4房屋朝向西房屋用途商业共有情况单独所有建筑面积5320.78㎡装修情况有装修占有情况有租赁建成年代2015年登记时间2015年11月06日财产权利限制情况已查封，有抵押特别说明：1.具体标的物状况描述详见评估报告《藏明源房估（2023）第00029》号，具体现场状况以实际为准

2.该标的不包括动产、装修装饰、构筑物、树木等，以及债权债务、特许经营权等其它财产或权益

3.租赁期限：2022年4月21日至2027年4月21日止；该标的租金为每年110000元整，租金按年支付，租金应在每年提前一个月支付（该标的对外出租3间，面积为560平方米）4.未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，有意向竞买人请务必前往现场查看

关于财产情况的其他说明：1.本院已委托西藏明源房地产土地资产评估有限公司对上述标的物进行评估，上述标的物的评估最终价格为2660.39万元

该公司出具的：《藏明源房估（2023）第00029》号评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅

2.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担

房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用依法依规各自承担应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人收到裁定书之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担

3.权属异议：对上述标的物权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系

4.与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程

本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权5.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明

请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定

竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）

本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考6.竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策

拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理

标的物属于其他地区的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格

特别提醒：淘宝网司法平台是本院对该拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用

竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准

请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属

三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在20234年01月19日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为若为合伙购买，应在20234年01月19日前向本院提交合伙购买手续

四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效

五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买

拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得

六、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格

如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4008222870

七、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2024年02月22日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户【开户单位：革吉县人民法院执行费专户，开户行：中国农业银行股份有限公司革吉县支行，账号：25120001040003124】

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息八、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续

逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险

九、关于悔拍的重要提示：1．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任

十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址

如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改

因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示

咨询、展示看样的时间与方式：自2024年01月03日起至2024年01月15日10时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样

咨询电话：0891-6288215、18989095107监督电话:0897-2663366（本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）联系地址：西藏自治区革吉县人民法院西藏自治区革吉县人民法院二〇二四年一月三日详见公告