中山市沙溪镇体育路33号（凤凰阁）5幢1003房 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>中山市沙溪镇体育路33号（凤凰阁）<\/span><\/div>朝向：<\/span>东南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>49.93平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>10<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的调查信息表<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称及面积<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>中山市沙溪镇体育路<\/font>33号（凤凰阁）5幢<\/span>1003<\/span>房<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>49.93<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>中山市沙溪镇人民政府<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>是否安排看样<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>是<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>是否有租<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>是否带租拍卖<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>产权证号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>粤（<\/font>2023）中山市不动产权第0004486号<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>查封<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>抵押<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>共有情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>不动产权证书<\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套设施情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>交通<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>048<\/span>路；<\/span>K06路；017路等公交车途径<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>生活<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>医院：<\/span>沙溪镇隆都医院<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>娱乐：<\/span>沙溪凤凰山公园；沙溪公园<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>学校：<\/span>沙溪镇中心小学；中山市龙山中学<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>超市：<\/span>时代芳华里<\/span><\/p><\/td><\/tr>购买情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>是否限购<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>优先购买人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>限制购买人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>竞价成交价格仅为房屋转让价格（委托方净得价），买受人承担标的交易过程中产生的税、费、金

水、电、物业管理等欠费<\/span>交接<\/span>办理完之前产生的由委托方承担，<\/span>交接<\/span>办理完之后由买受人承担

<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>上述费用与实际不符的，以实际发生为准，具体以税务部门、物业公司及供水供电部门等实际收费为准

<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞价公告中山市沙溪镇公有资产事务中心将于2024年08月28日上午10时至2024年08月29日上午10时止

（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com）上对以下标的进行竞价

现公告如下:注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞价标的：位于中山市沙溪镇体育路33号（凤凰阁）5幢1003房，详情见下表：序号产权持有人房屋名称房屋座落结构及用途装修情况户型建筑面积（㎡）贷款情况评估价（元）起拍价（元）保证金（元）中山市沙溪镇人民政府吴泽煌商住楼（凤凰阁）中山市沙溪镇港园村（体育路33号）城镇住宅用地/住宅毛坯1房1厅1卫49.93无37247833523040000二、重大事项披露：无三、起拍价：335230元，保证金：40000元，加价幅度2000元或整倍数

四、保证金缴纳及处置：A.项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

B.竞价成交者原冻结的保证金在交割完成后转入中山市沙溪镇公有资产事务中心支付宝账户（2057491513@qq.com）

竞价成交房款要求：拍卖人应当要求买受人自拍卖成交之日起20个工作日内将拍卖成交价全款划入委托人指定的以下账户：（户名：中山市财政局沙溪分局；帐号：80020000013589252；开户行：中山农村商业银行股份有限公司沙溪支行营业部），竞买人缴纳的保证金在该订单完成后转化为房款

C.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，支付帮助：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3D．买受人逾期未支付竞价款或未按期办理交接手续，中山市沙溪镇公有资产事务中心可以按产权人委托重新竞价，并视为买受人悔拍

竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息

五、竞买人应具备条件：无

六、咨询、看样的时间：自公告之日起接受咨询至2024年08月29日，在房产所在地进行标的展示看样时间为：2024年08月26日（早上9：00-11：00在中山市沙溪镇体育路33号（凤凰阁）5幢门口集中）

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、拍卖贷款须知：A、如需要办理银行贷款的竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务

竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与委托人和拍卖人无关，由此引起法律后果由竞买人自行承担

B、竞买人在竞拍成功后，必须在规定期限内付清全部拍卖成交价款如部分拍卖成交价款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入委托人指定的银行账户

C、因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照规定的付款期限全额支付拍卖成交价款

无论由于竞买人自身原因还是贷款银行方面的原因导致竞买人逾期未付清全部拍卖成交价款的，均由竞买人自行承担违约责任

D、竞买人需申请拍卖贷款的，可自行向以下银行或其他银行咨询：建设银行中山隆都支行：肖先生：0760-87790647、13326911692（微信同号）；中国银行中山沙溪支行：曾经理13416082948、黄经理:0760-86226621/15014519489；农业银行中山沙溪支行：胡经理18218958818

九、特别提醒：A.标的物以现状为准，中山市沙溪镇公有资产事务中心不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

B.参与竞价的竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

C.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失

D.竞价成交价格仅为房屋转让价格（委托方净得价），买受人承担标的交易过程中产生的税、费、金

水、电、物业管理等欠费交接办理完之前产生的由委托方承担，交接办理完之后由买受人承担

E.本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权

F.竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读竞价公告、竞价须知等相关文件，也可以向中山市沙溪镇公有资产事务中心了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件

G.其他：解释权归中山市沙溪镇公有资产事务中心所有十、联系方式咨询电话：0760-23385207中山市沙溪镇公有资产事务中心2024年08月16日竞价须知一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的个人和企业均可参加竞买

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，竞价成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金在交割完成后转入中山市沙溪镇公有资产事务中心支付宝账户（2057491513@qq.com），其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻，冻结期间不计利息

竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息七、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，标的以实物现状为准，对竞价标的物所作的说明和提供的文字、数据、视频资料、图片以及语言表述等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、竞价人对标的瑕疵不承担任何保证责任

所以特别提醒竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、竞价成交后，买受人应于《竞价公告》的要求支付相应款项

九、买受人逾期未支付竞价成交价余款（包括不具备购买转让标的资格而参与竞价的），缴纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理，买受人亦无权基于其他任何理由要求返还该款项，且中山市沙溪镇公有资产事务中心有权组织重新竞价

买受人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议

十、买受人付款后应及时办理权属交割手续

自买受人付清拍卖成交价款之日起120日内，由委托人与买受人签订《拍卖标的交接书》，委托人将拍卖标的产权过户办证相关资料和拍卖标的实物移交给买受人

买受人须自标的交接之日起180日内将拍卖标的不动产权属办证至买受人名下，委托人给予相应的协助

十一、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金

十二、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、根据法律规定，中山市沙溪镇公有资产事务中心有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价

由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，竞价方、委托方均不承担任何法律责任和赔偿义务

十四、为便于买受人及时收到中山市沙溪镇公有资产事务中心竞价相关的文书，竞买人在竞价前应如实向淘宝网资产竞价网络平台提供确切的送达地址或者主动与中山市沙溪镇公有资产事务中心联系

因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致中山市沙溪镇公有资产事务中心有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十五、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞价公告和本竞价须知，并自愿同意受竞价公告和本竞价须知及相关竞价文件的约束

十六、本竞价须知由中山市沙溪镇公有资产事务中心负责解释

中山市沙溪镇公有资产事务中心2024年08月16日