拍卖公告
'请竞买意向人认真阅读拍卖公告及拍卖须知，谨慎竞买！';嘉兴市环球房地产开发有限公司管理人将于2022年4月6日10时至2022年4月7日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：嘉兴市环球房地产开发有限公司管理人，监督单位：桐乡市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如使用要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖标的系普通地下工程，无产权证书，无过户
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的标的物以其现状为准，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵
6、标的物无权属证明，无须办理过户手续
标的物的范围为嘉兴市环球房地产开发有限公司对其开发的桐乡市梧桐街道锦都名苑小区1-4幢地下一层普通地下工程（4519.35平方米）享有的相关权利
对标的物的权利内容、使用期限、使用用途、使用限制、改造要求、可能产生的费用等情况以相关法律法规规定为准，并可向建设部门、规划部门、小区物业公司自行了解后谨慎参拍
7、标的物原用途为地下人防工程，现经桐乡市住房和城乡建设局同意将地下人防工程作为普通地下工程处理
已安装的人防设施由买受人自行处置，费用由买受人自理二、拍卖标的嘉兴市环球房地产开发有限公司对其开发的桐乡市梧桐街道锦都名苑小区1-4幢地下一层普通地下工程（4519.35平方米）享有的相关权利起拍价：292万元，保证金：58万元，增价幅度：1万元及其倍数
对上述标的权属有异议者，请于2022年4月1日前与管理人联系（王律师，13600558350）
三、咨询看样自本公告发布之日起至拍卖日工作时间接受咨询
竞买人看样可联系小区物业高经理（13819414777）四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍，委托代理人参拍的须在2022年4月1日前（工作时间）与管理人联系，共同向管理人提交委托手续，办理拍卖后台委托登记手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到管理人处办理交付或权属转移手续
如未在拍卖前共同向管理人提交委托手续的或委托手续不全无法办理委托登记的，竞买活动认定为参拍人的个人行为，由参拍人承担责任
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：暂无2、若有竞买人主张优先购买权的，应于2022年3月25日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3、为方便小区管理，锦都名苑小区业主可享有优先购买权
有意向的业主可于2022年4月1日前向小区物业公司登记六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物交付手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助
交付过程中应交纳或补交的一切税费均由买受人承担，包括法律规定应由卖方承担的部分也由买受人承担
九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成竞拍尾款支付买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍品交付买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：桐乡市景雅路765号金凤凰大厦11楼浙江同新律师事务所）签署拍卖成交确认文件
十一、特别提醒1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
5、本案拍品本次在拍卖淘宝网阿里拍卖破产强清平台为第一次拍卖，拍卖开始前，管理人有权随时撤回拍卖，对此管理人不承担任何责任
参与竞买者对此应有充分的心理准备6、竞买人竞拍成功后，应向阿里平台支付相应的软件服务费
软件服务费缴纳规则与相关事项，由竞买人自行向淘宝网阿里拍卖破产强清平台咨询了解
7、本次拍卖系破产管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定，在淘宝拍卖平台进行的拍卖行为
未尽事宜，参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》执行
管理人咨询电话：王律师，13600558350法院监督电话：0573-88116386淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
嘉兴市环球房地产开发有限公司管理人2022年3月3日嘉兴市环球房地产开发有限公司管理人将于2022年4月6日10时至2022年4月7日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：嘉兴市环球房地产开发有限公司管理人，监督单位：桐乡市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：嘉兴市环球房地产开发有限公司对其开发的桐乡市梧桐街道锦都名苑小区1-4幢楼地下一层普通地下工程（4519.35平方米）享有的相关权利
拍卖标的的外观、结构、质量以移交时的现状为准
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
六、优先购买权人参加竞买的，提前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金1万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：桐乡市景雅路765号金凤凰大厦11楼浙江同新律师事务所）签署拍卖成交确认文件
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后，由管理人协助办理标的物交付手续
交付过程中的一切费用有买受人承担涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十四、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、交付时所发生的费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0573-88116386管理人咨询电话：王律师13600558350淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
嘉兴市环球房地产开发有限公司管理人2022年3月3日
