拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>无<\/span><\/div>朝向：<\/span>东南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2012.60平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>1569.30平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>5<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>ÂÂÂÂ该资产<\/font><\/span>位于廉江市车板镇新兴路，<\/font><\/span>正面临街，<\/font><\/span>权利人<\/font><\/span>为<\/font><\/span>广东<\/font><\/span>廉江农<\/font><\/span>村<\/font><\/span>商<\/font><\/span>业银<\/font><\/span>行<\/font><\/span>股份有限公司<\/font><\/span>，<\/font><\/span>于<\/font>2022年办理不动产权证<\/font><\/span>【<\/font><\/span>粤（<\/font>2022）廉江市不动产权第0021336号、粤（2022）廉江市不动产权第0008746号、粤（2022）廉江市不动产权第0008745号<\/font><\/span>】，<\/font><\/span>土地性质：划拨，用途：商务金融用地、城镇住宅用地、住宅，<\/font><\/span>土地面积合计<\/font><\/span>1569.30<\/span>平方<\/font><\/span>米<\/font><\/span>，<\/font><\/span>共建有三<\/font><\/span>幢建筑物，建筑面积合计<\/font><\/span>2012.6<\/span>平方<\/font><\/span>米<\/font><\/span>（其中：廉江市车板镇新兴路<\/font><\/span>一号楼建筑面积<\/font>1744平方米，总层数5层；<\/font><\/span>廉江市车板镇新兴路<\/font><\/span>二号楼建筑面积<\/font>55.7平方米，总层数1层；<\/font><\/span>廉江市车板镇新兴路<\/font><\/span>三号楼建筑面积<\/font>212.9平方米，总层数2层）
<\/font><\/span>房屋结构为：一号楼、二号楼混合型<\/font><\/span>，3号楼为钢筋混凝土结构；一号楼是正面临街的原办公楼，外墙为石米及马赛克装修<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告广东廉江农村商业银行股份有限公司将于2024年9月10日10时起至2024年9月11日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）对廉江市车板镇新兴路1幢、廉江市车板镇新兴路2幢、廉江市车板镇新兴路3幢不动产项目进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞价标的物：（本次竞价标的物信息详见发布的相关内容）
二、重大事项披露：房产为80年代建筑物，且已长时间空置，属于危房
三、挂牌价格：起拍价：9008415元，保证金：901000元，加价幅度：100000元或其整数倍
四、竞买人应具备条件：无限制
五、竞价保证金及竞价款余款：a)项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入广东廉江农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款在2024年9月14日17时前缴入广东廉江农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：广东廉江农村商业银行股份有限公司，开户机构：广东廉江农村商业银行股份有限公司，账号：80020000002341767）
c）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构
六、咨询与看样时间：自本公告发布日起至正式竞价开始前一日接受咨询及现场看样（节假日休息），有意者请联系广东廉江农村商业银行股份有限公司联系人：黄经理，联系电话：13827137631
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)竞价标的物以现状为准，广东廉江农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b）参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d）标的物的腾退、迁出、接收及转让登记手续由买受人自行办理，广东廉江农村商业银行股份有限公司只负责协助办理过户工作
标的物交付及产权进行变更过户过程中所涉及的一切税、费均由买受人承担，包括但不限于以下税费：1.1.与拍卖标的或其项下不动产相关的任何税收（包括在拍卖成交日前欠缴的税收及在拍卖成交日后应缴纳的税收）均由买受人承担
1.2.与拍卖标的或其项下不动产相关的任何规划费、出让金、工程款、滞纳金、违约金、罚款或其他应缴费用以及买受人为保护、完善其对拍卖标的所有权和其他权益而需支付的费用（包括在拍卖成交日前欠缴的各项费用及在拍卖成交日后应缴纳的各项费用）均由买受人承担
e）本标的物的优先购买权权人未参加竞价，视为放弃优先购买权但本款规定不应视为广东廉江农村商业银行股份有限公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任
f)其他：无g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知咨询联系电话：13827137631或0759-6608302，联系人：黄经理联系地址：广东省廉江市廉江大道新区17号AB广东廉江农村商业银行股份有限公司2024年8月19日竞买须知一、竞拍标的：廉江市车板镇新兴路1幢、廉江市车板镇新兴路2幢、廉江市车板镇新兴路3幢不动产
起拍价：9008415元，保证金：901000元，加价幅度：100000元或其整倍数
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东廉江农村商业银行股份有限公司（以下简称“廉江农商银行”）办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、有意者请自行多方位了解该资产情况，廉江农商银行仅提供部分参考资料
咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2024年9月9日17时止接受咨询及现场看样，请拨打咨询电话或直接来廉江农商银行现场咨询
四、该资产处置须有一人以上报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、网络竞价方式：在线拍卖
七、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我单位指定账户，竞价余款在竞买成交后3日内缴入指定账户(户名：广东廉江农村商业银行股份有限公司，开户机构：广东廉江农村商业银行股份有限公司，账号：80020000002341767）
竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归廉江农商银行：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功的【3】日内签订《转让合同》或未按规定时间全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；3.竞买人未按《转让合同》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
八、违约责任：（一）买受人应在竞买成功【3】日内如期付清价款再签订《转让合同》，逾期签约或付款的应当承担违约责任，廉江农商银行可将竞拍标的再行公开竞价出售
标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额（二）资产竞买成交后，请买受人到“廉江农商银行”办理资产档案移交手续
买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用
九、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格
竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了“廉江农商银行”发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
“廉江农商银行”已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵、税费的承担和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
4、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物的基准日现状受让标的物，接受标的物的瑕疵和风险（包括税费的承担），不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读“廉江农商银行”的竞买须知、竞买公告等有关文件
咨询联系电话：13827137631或0759-6608302，联系人：黄经理
联系地址：广东省廉江市廉江大道新区17号AB广东廉江农村商业银行股份有限公司2024年8月19日
