拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2918.59平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>位于内蒙古通辽市扎鲁特旗鲁北镇十三居委旗风舒雅居商住小区北侧商铺16号楼E2号（原海达电器商场），二层建筑面积约2918.59平方米，不动产权证：蒙（2020）扎鲁特旗不动产权第0014753号
<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';霍林郭勒市农村信用合作社将于2024年8月28日上午10时至29日上午10时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里拍卖平台对抵债资产进行公开挂牌竞价，现将有关事项公告如下：一、竞价标的物：本次竞价标的物信息详见发布的相关内容
二、挂拍价格：以实际挂拍价格为准
三、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到霍林郭勒市农村信用合作社办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
四、竞价保证金及竞价款余款（一）项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入霍林郭勒市农村信用合作社
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构
五、咨询与看样时间咨询、现场看样时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系霍林郭勒市农村信用合作社联系人
六、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、特别提示注：（一）房地产面积以相关部门实测为准，房地产状况以现状为准，请特别注意具体资产项下的瑕疵说明，以免损害您的权益，霍林郭勒市农村信用合作社不承担本标的物的瑕疵担保责任
（二）买受人务必实地查验资产，并了解资产是否存在欠费等问题，竞卖的标的物是出售方接收的抵债资产，对资产实物和权属登记以外的其他事项未充分了解，不做任何保证
（三）请竞买人在竞买前充分了解标的物实际情况，一经成交，视为对标的物详情明确了解，且接受标的物瑕疵，拍卖标的自公告之日起标的物所在地展样
（四）重要提示：请竞买人提前了解相关资产过户政策和限制性规定，请慎重决定是否购买，需要过户登记的，事前向登记部门咨询了解，转让方对因相关政策和法律规定发生的无法登记过户等问题不承担任何责任
（五）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（六）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（七）拍卖成交后，委托方只提供拍卖标的现有手续，在办理产权过户过程中所产生的买卖双方所需缴纳的一切税、费[包含但不限于增值税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、教育费附加税]以及可能存在的拍卖物上附着的欠缴税、费［包含但不限于欠缴财产税款、本次拍卖前发生的多次过户交易税费、委托方因获取拍卖物可能产生的营业税、土地增值税、围堤税、印花税、城镇土地使用税、交易手续费、工本费等，以及报建、建设环节中欠缴的款项土地出让金、土地使用费（税）、房产税、水电费、物业管理费、罚款、滞纳金等］全部由买受人承担
标的物过户手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请买受人在竞买前自行到不动产登记部门咨询确认
因标的物现状及存在瑕疵等原因（如欠缴税款、房屋结构或土地面积与发证时发生改变、原有户口难以迁出、存在其他权利人等）不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行承担，拍卖人及委托方不作标的物过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用和任何责任
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
（八）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为霍林郭勒市农村信用合作社对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知联系人：李女士联系电话：0475-274391117304802741本竞买须知依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等有关法律法规，并结合拍卖标的的具体情况制定，参加本次拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》，并对自己按照本《竞买须知》参与网络拍卖活动的行为负责
一、竞拍标的：位于内蒙古通辽市扎鲁特旗鲁北镇十三居委旗风舒雅居商住小区北侧商铺16号楼E2号（原海达电器商场），二层建筑面积约2918.59平方米，不动产权证：蒙（2020）扎鲁特旗不动产权第0014753号，起拍价：4500000.00元，保证金：450000.00元
增加幅度：2000.00元二、竞买人应具备条件：参加拍卖活动的竞买人应为符合中华人民共和国法律规定的具备完全民事行为能力的公民、法人或者其他组织
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到霍林郭勒市农村信用合作社办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、有意者请自行多方位了解该资产情况，霍林郭勒市农村信用合作社仅提供部分参考资料
咨询、展示看样的时间与方式请拨打咨询电话或直接来霍林郭勒市农村信用合作社现场咨询
四、该资产处置有一人或一人以上报名并缴纳相应竞买保证金即可进入竞价程序
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、网络竞价方式：设有底价的增价竞价方式，不到保留价不成交
七、保证金规则（一）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入霍林郭勒市农村信用合作社指定账户
竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归霍林郭勒市农村信用合作社所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功的7日内签订《成交确认书》或《资产转让合同》或未按规定全额支付款项的（及其他费用）；3.竞买人未按《成交确认书》或《资产转让合同》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
八、违约责任：（一）买受人应在竞买成功7日内签订《成交确认书》、《资产转让合同》并如期付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，霍林郭勒市农村信用合作社可将竞拍标的再行公开竞价出售
（二）资产竞买成交后，请买受人到霍林郭勒市农村信用合作社办理资产产权移交手续
买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用九、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格
竞买人是具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，具备一定的资金实力和良好的社会信誉
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了霍林郭勒市农村信用合作社发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
霍林郭勒市农村信用合作社已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读霍林郭勒市农村信用合作社的竞买须知、竞买公告等有关文件
十、特别提示1、拍卖成交后，买受人须向阿里平台另行支付软件服务费（成交价的0.01%~0.2%）
2、其它未尽事宜依照《中华人民共和国拍卖法》处理
