拍卖公告
竞买公告贵州南地生物能源有限公司管理人将于2024年6月27日12时至2024年6月28日12时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：贵州南地生物能源有限公司管理人，监督单位：贵州省息烽县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）对贵州南地生物能源有限公司的破产财产进行公开拍卖活动，现公告如下：郑重声明：本次拍卖所展示的相关数据（如面积、评估价格等）均来源于贵州华诚资产评估事务所以2023年2月2日为基准日出具的黔华诚资评报（2023）第0501号《资产评估报告》及补充说明，基准日距今已超过1年使用有效期限，故本公告所涉及的相关数据仅供竞买人参考，竞买人参加竞拍视为已完全知悉并接受
竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息及现状、了解竞买资质、向相关部门咨询交易所产生的税费、委托代理及尾款支付方式等内容，请理性参拍
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状、数量和一切已知及未知的瑕疵及风险
一、拍卖标的拍卖标的为贵州南地生物能源有限公司位于贵州省贵阳市息烽县永靖镇马当田村大路边组的房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、电子设备整体打包出售
（详见：《房屋建筑物明细表》《构筑物及其他辅助设施明细表》《机器设备明细表》《电子设备明细表》）起拍价：9,985,875.53元，保证金：1,997,175.11元，增价幅度：10万元及其整数倍
房屋建筑物明细表序号产权证房屋名称结构建成年月建筑面积（㎡）评估价值（元）1无展示厅钢结构未知307.05255,956.882黔（2017）息烽县不动产权第0000736号一号厂房钢结构2016年1月2,838.874,973,700.243黔（2017）息烽县不动产权第0000735号二号厂房钢结构2016年1月2,419.654,239,226.804黔（2017）息烽县不动产权第0000741号三号厂房钢结构2016年1月1,248.452,187,284.405黔（2017）息烽县不动产权第0000733号办公楼砖混结构2015年1月1,077.591,887,937.686黔（2017）息烽县不动产权第0000730号宿舍楼砖混结构2015年1月965.401,691,380.807黔（2017）息烽县不动产权第0000729号公共浴室砖混结构2015年1月24.8943,607.288黔（2017）息烽县不动产权第0000732号值班室砖混结构2015年1月52.5191,997.529黔（2017）息烽县不动产权第0000731号配电房砖混结构2015年1月69.72122,149.44合计9,004.1315,493,241.04特别提示：其中序号1“展示厅”为前承租人在租赁期间所修建，未办理相关产权，其外观、结构、面积等以实物为准，不排除后续有被拆除或无法正常办证的可能，管理人不作任何担保和承诺
构筑物及其他辅助设施明细表序号名称结构建成年月建筑面积或体积或数量1停车场及硬地砼结构2015年1月2,570.002景观绿化砼结构2015年1月2,100.003供水设施系统埋地DN20-50PPR供水管道2015年1月1.004消防设施系统埋地DN80\PPR供水管道2015年1月19.005网络系统、监控设施系统高清摄像2015年1月6.006道路工程混合结构2015年1月6,700.007地磅2016年1月1.00特别提示：构筑物及其他辅助设施在评估时已将该资产评估价值包含在前述“房屋建筑物”中
另因该财产属于易损、隐蔽状态，实际情况可能存在毁损、丢失等可能，管理人不作任何担保和承诺
机器设备明细表序号设备名称规格型号数量（套）购置/启用日期评估价值（元）1变压器800KVA12014年5月103,622.962柴油发电机50KW12014年1月5,100.30合计108,723.26特别提示：序号1变压器因存放在配电房中，而贵州南地生物能源有限公司将配电房钥匙遗落，评估机构未能对实物进行查看及测试，故管理人不对该资产的具体参数、能否使用作任何担保，竞买人应于竞买前联系管理人前往实地查看，该资产以交付状态为准
电子设备明细表序号设备名称规格型号数量购置/启用日期评估价值（元）1笔记本电脑宏碁12013年8月200.532组装电脑华硕180-340V-50/60Hz1.5A12016年5月355.493打印机Canon12016年7月45.584打印机EPSON191.155保险柜1136.736保险柜1136.73合计966.21特别提示：该财产属于易损财产，长期不使用的情况下可能存在毁损、无法正常使用等情况，管理人不作任何担保和承诺
二、咨询、展示看样的时间与方式自2024年6月12日起至2024年6月26日12时止（节假日除外）接受咨询，联系人：周律师、赵律师，咨询电话：13608571255、13511978241
有意者可与联系人沟通前往实地看样三、标的已知优先购买权人：无
竞价标的如若存在未知优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前10日与管理人联系
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为10万元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价
六、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：贵州南地生物能源有限公司管理人；账号：2402013339200148245；开户行：中国工商银行股份有限公司贵阳中南支行），注明“破产案号：（2022）黔0122破申3号；款项性质：南地公司破产财产之一拍卖尾款”
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，管理人有权重新拍卖
七、移交与过户买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到贵州南地生物能源有限公司处（地址：贵州省贵阳市息烽县永靖镇马当田村大路边组）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》
若因买受人原因未在上述期限内与管理人办理交接手续，自上述期限届满后标的物可能发生的损毁、灭失等一切风险由买受人承担
竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续竞价成交时，成交价不包含因资产转让行为所产生的一切税、费、应补地价、土地使用费等；资产过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等由双方根据法律、法规等规定各自承担，规定不明或未规定的则由竞买人承担
上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
因资产所涉及的水、电、煤气、管理费、维修费等维护资产的相关费用，以竞买人成功竞拍日为节点，之前的由出卖人承担，之后由买受人承担
八、重要提示（一）标的物特殊情况说明：1.本次拍卖的“房屋建筑物”“构筑物及其他辅助设施”对应的资产面积、外观、结构、固定装修、内在质量以实物为准，管理人对前述不作担保，竞买人应在参与竞买前与管理人联系并前往实地查看，竞买人参与竞买的，视为竞买人对该资产可能存在的已知及未知瑕疵、缺陷完全接受，竞买人成功竞买后，不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿，相关责任由竞买人自行承担，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
2.本次拍卖的“电子设备”“机器设备”均为动产、损耗品，竞买人应在参与竞买前与管理人联系并前往实地查看，竞买人参与竞买的，视为竞买人对该资产可能存在的已知及未知瑕疵、缺陷、风险完全接受，竞买人成功竞买后，不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿，相关责任由竞买人自行承担，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读
上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：13608571255/13511978241，联系地址：贵州省贵阳市云岩区中华中路117号龙港国际中心六楼贵州公达律师事务所凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
贵州省息烽县人民法院举报监督电话：0851-87723011京东技术咨询电话：4006229586此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html
对于任何关于本公告的疑问或争议，将由贵州南地生物能源有限公司管理人解释，请竞拍人务必遵守本规定或款，以确保各方权益得到保障
贵州南地生物能源有限公司管理人2024年6月12日竞买须知贵州南地生物能源有限公司管理人将于2024年6月27日12时至2024年6月28日12时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：贵州南地生物能源有限公司管理人，监督单位：贵州省息烽县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：贵州南地生物能源有限公司名下房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、电子设备
起拍价：9,985,875.53元，保证金：1,997,175.11元，增价幅度：10万元及其整数倍
（具体详见《竞买公告》）拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量状态以移交时的现状为准
机器设备、电子设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保
房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
四、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、竞价方式：竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、优先购买人：本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、保证金：第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
八、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
请及时与管理人联系九、标的咨询与查看：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
十、标的移交：对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
十一、税费承担：本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用双方根据法律、法规等规定各自承担，规定不明或未规定的则由竞买人承担
十二、买受人及时处理竞价后事宜：买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价
买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十五、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
京东技术咨询电话：4006229586贵州南地生物能源有限公司管理人2024年6月12日
